Ухвала

від 11.12.2017 по справі 916/1950/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про розгляд заяви кредитора

"11" грудня 2017 р. Справа № 916/1950/16

За заявою боржника ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „УКРБУДСПЕЦТЕХ» (Одеська обл., м. Одеса, пр. Гагаріна, буд.12-А; ідентифікаційний код 32145683)

про визнання банкрутом

Суддя господарського суду

Одеської області ОСОБА_2

Представники сторін та учасники:

від заявників: ТОВ „Кіод-1» , ТОВ „Нова-Хвиля» , ТОВ „Техсаніт» , ТОВ „Елекуст» , ТОВ „Мечта» - ОСОБА_3 за довіреностями від 01.12.2017р.; ТОВ „Офіс ОСОБА_4» - ОСОБА_5 за довіреністю № 1 від 29.09.2017р.; ПАТ „ІМЕКСБАНК» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ „ІМЕКСБАНК» - ОСОБА_6 за довіреністю № 060916 від 06.09.2016р.; НБУ - ОСОБА_7 за довіреністю № 18-0011/53393 від 02.08.2017р.; ТОВ „Торгово-будівельне агентство „НОВІ ТЕХНОЛОГІЇ» - ОСОБА_8 за довіреністю № 121 від 28.09.2017р.; ТОВ „Фондова група „Форвард» , ПрАТ „Футбольний клуб „Чорноморець» АТ „ФК „Чорноморець» , ТОВ „Міський Андрологічний центр» , ТОВ „Інвестсервискомпані» - ОСОБА_9 за довіреностями від 28.09.2017р., від 22.08.2017р., 25.09.2017р., від 28.09.2017р.; ПАТ „Сбербанк» - ОСОБА_10 за довіреністю від 18.05.2017р.; від ДПІ у Приморському районі м. Одеси ГУ ДФС в Одеській області - ОСОБА_11 за довіреністю 01.11.2017р.;

від боржника: ОСОБА_12 за довіреністю від 24.04.2017р.;

розпорядник майном боржника: арбітражний керуючий ОСОБА_13

Суть спору: про визнання банкрутом

Ухвалою підготовчого засідання суду від 01.08.2016р. порушено провадження у справі №916/1950/16 за заявою боржника ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ» про визнання банкрутом; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів; введено процедуру розпорядження майном боржника ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ» строком на 115 календарних днів до 23.11.2016р.; розпорядником майна боржника ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ» призначено арбітражного керуючого ОСОБА_13

З метою виявлення усіх кредиторів та осіб, які виявили бажання взяти участь у санації боржника, 02.08.2016р. здійснено офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „УКРБУДСПЕЦТЕХ» на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет за № 34086.

09.08.2016р. ПАТ„СБЕРБАНК» звернулось до господарського суду Одеської області із заявою про визнання вимог до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „УКРБУДСПЕЦТЕХ» в сумі 1 187 617 023, 19 грн. (т.3 а.с.12-19).

30.10.2017р. ПАТ „Сбербанк» до господарського суду Одеської області надано заперечення, 15.11.2017р. уточнення до заяви, в яких викладено прохання визнати вимоги заявника до боржника в сумі 1 202 359 720, 96 грн. та включити їх до реєстру вимог кредиторів; внести грошові вимоги ПАТ „Сбербанк» в сумі 1 202 359 720, 96 грн. до реєстру вимог кредиторів ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ» в наступній черговості: до першої черги реєстру вимог кредиторів - 2756, 00 грн.; до четвертої черги реєстру вимог кредиторів - 495 988 855, 21 грн.; до шостої черги реєстру вимог кредиторів - 45 773 758, 97 грн.; окремо внести до реєстру вимог кредиторів - 660 597 076, 78 грн. - вимоги забезпечені заставою (іпотекою) майна боржника.

Викладені вимоги ПАТ СБЕРБАНК обґрунтовує тим, що боржник є поручителем за виконання ПрАТ Футбольний клуб Чорноморець зобов'язань по кредитному договору із ПАТ СБЕРБАНК від 15.07.2011р. №14-В/11/ЮО згідно договору поруки від 15.07.2011р. та 11 договорів іпотеки, за якими боржником передано в іпотеку майно загальною вартістю 26 630 915 дол. США, що відповідно до курсу НБУ станом на 08.08.2016р. складає 660 597 076,78 грн. Вимоги в цій частині банк вважає, такими, що забезпечені заставою майна боржника та просить включити до реєстру вимог кредиторів окремо. До четвертої черги задоволення у реєстр вимог кредиторів банк просить включити вимоги в сумі 495 988 855,21 грн. (різницю між загальною заявленою сумою грошових вимог та грошовими вимогами, що є, на його думку, незабезпеченими та ґрунтуються на договорі поруки). Вимоги, які складаються із пені за прострочення сплати процентів за користування кредитною лінією заявлені ПАТ Сбербанк складають 15 802 012,75 грн.; пені за прострочення сплати загальної заборгованості за кредитною лінією - 29 971 746,22 грн. Заявник посилається на норми ст.ст. 525,526,530, 553, 554,610,611, 625,629, 1054 ЦК України, 232 ГК України, ст. 35 Закону України Про іпотеку .

Боржник у відзиві на заяву від 26.10.2017р. (т.17 а.с.144-146), уточненні до відзиву від 17.11.2017р. (т.19 а.с.76-79) визнає вимог ПАТ СБЕРБАНК у повному обсязі, однак вважає, що всі заявлені вимоги є такими, що забезпечені іпотекою майна боржника та підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів окремо. В обґрунтування такої позиції, боржник посилається на те, що незважаючи на укладений договір поруки від 15.07.2011р. у разі невиконання АТ ФК Черноморець основного кредитного зобов'язання, кредитор (ПАТ СБЕРБАНК ) має право отримати задоволення своїх вимог, передбачених ст.7 Закону України Про іпотеку , від майнового поручителя (ТОВ Укрбудспецтех ), зокрема в процедурі банкрутства останнього, але виключно за рахунок проданого в ліквідаційній процедурі предмета забезпечення, оскільки незалежно від їх розміру вимоги ПАТ СБЕРАНК за своєю природою є забезпеченими. Вважає, що законодавство про банкрутство не пов'язує включення до реєстру вимог, забезпечених заставою майна боржника, із встановленням договірної вартості предметів забезпечення, як єдиного критерію визначення розміру забезпечених заставою вимог. Виражений у грошовій формі розмір зобов'язання майнового поручителя визначається виходячи із дійсних (на момент визначення) зобов'язань, які існують за основним зобов'язанням (кредитним договором), з урахуванням обсягу поруки, за умовами забезпечувальних договорів (іпотеки, застави, поруки). Вказує, що вартість (оцінка) предмета забезпечення (майна) встановлена сторонами у договорах іпотеки не впливає на визначення розміру забезпечуваного зобов'язання, оскільки юридичне значення має вартість фактичної реалізації предмета застави (іпотеки), за наслідком проведення якої припиняється зобов'язання з майнової поруки на певну суму. Боржник пояснює, що реалізаційна вартість предметів застави у будь-якому разі буде відмінною від зазначеною договором застави вартості (у більшу чи меншу сторону), тобто дійсна вартість заставного забезпечення повинна визначатись за наслідком продажу предметів іпотек, після чого вимоги, які не будуть забезпечені заставою, повинні перейти до 4 черги, оскільки ТОВ УКРБУДСПЕЦТЕХ , як боржник у справі про банкрутство надав фінансову поруку (договір поруки від 15.07.2011р), але на сьогоднішній день неможливо здійснити розподіл вимог ПАТ СБЕРБАНК на таку, що є конкурсними, та такі, що є забезпеченими.

Боржник посилається на положення ч.1 ст. 546 ЦК України, ст.ст.1, 7, 11 Закону України Про іпотеку , ст. 23, ч.2 ст. 30 ч.4 ст. 35, ч.1, 2 ст. 43 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом

Розпорядник майна боржника арбітражний керуючий ОСОБА_13І у повідомленнях та відзиві на заяву ПАТ Сбербанк (т.13 а.с.107-109) (уточненні до відзиву (т.20.а.с.58-61) визнав вимоги у повному обсязі такими, що є забезпеченими заставою майна боржника та підлягають внесенню до реєстру вимог кредиторів окремо.

Розглянувши матеріали справи, заяву, вислухавши представників сторін та учасника, суд встановив:

15.07.2011р. між ПАТ"Дочірній банк Сбербанку Росії", яким у подальшому змінено найменування на ПАТ"СБЕРБАНК" (ОСОБА_14) та ПАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" (Позичальник) було укладено договір про відкриття кредитної лінії №14-В/11/44/ЮО.(т.1 а.с.39-48) з додатками, додатковими угодами та змінами (т.1 а.с.49-110). Згідно з п. п. 1.1, 1.5 договору, у редакції згідно з договором про внесення змін №6 від 26.04.2013р. Банк зобов'язався відкрити Позичальнику відновлювальну кредитну лінію в доларах США та на підставі додаткових угод до цього Договору окремими частинами (траншами) надати Позичальнику кредитні кошти у порядку і на умовах, визначених цим Договором, а Позичальник, зобов'язується використати Кредит на цілі, зазначені у пункті 1.5. цього Договору (проведення реконструкції центрального стадіону „Чорноморець» : за адресою м. Одеса, вул. Маразліївська, 1/20 та поповнення обігових коштів.

В редакції договору про внесення змін №11 від 31.03.2014р. сторонами договору про відкриття кредитної лінії було зазначено про те, що кредитна лінія не є відновлюваною.

Положеннями п. 1.2 договору про відкриття кредитної лінії сторонами визначався ліміт кредитної лінії і графік погашення кредиту. У відповідності до п.1.4 договору, у редакції договору про внесення змін №6 від 26.04.2013р., останній день дії кредитної лінії 30.06.2018р.

У п.п. 6.1, 6.2, 6.3, 6.4 договору про відкриття кредитної лінії, у редакції договору про внесення змін №6 від 26.04.2013р., сторонами було погоджено, що Позичальник зобов'язується сплачувати Банку за користування кредитом проценти у розмірі, передбаченому договором/відповідною додатковою угодою. Проценти нараховуються на загальну суму заборгованості за кредитною лінією в валюті заборгованості. Нарахування процентів за користування кредитом здійснюється щоденно протягом дії цього договору із розрахунку 360 днів у році - для кредиту, наданого Позичальнику в іноземній валюті, та фактичної кількості днів у році - для кредиту, наданого Позичальнику в національній валюті. Нарахування процентів починається з дня надання кредиту (включно). Нарахування процентів повністю і остаточно припиняється в день фактичного повернення кредиту в повному обсязі. День повернення кредиту не враховується при нарахуванні процентів. Проценти, нараховані відповідно до пунктів 6.1. - 6.2. цього договору, Позичальник зобов'язаний сплачувати щомісяця не пізніше трьох робочих днів, наступних за днем закінчення періоду. При цьому під «періодом» сторони в цій ст.6 договору розуміють кожний з періодів, який починається з того числа місяця, в якому був укладений цей договір (реквізит договору »дата» , вказаний в верхньому правому куті на першій сторінці договору), і закінчуються в день, що передує такому числу наступного (відповідного) місяця (т.ч. проценти за кредитом за такий день нараховуються. Проценти, нараховані за період, в якому відповідно до пункту 1.4. цього договору Позичальник зобов'язаний повністю повернути кредит банку, повинні бути сплачені не пізніше дня, передбаченого для повернення кредиту.

На виконання умов договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44/ЮО від 15.07.2011р. банком було перераховано 45 968 758,67 дол. США. ПАТ "Футбольний клуб "Чорноморець» погашено тіло кредиту в сумі 9 194 821,35 грн. Заборгованість за кредитною лінією (тілом кредиту) складає 36 773 937,32 дол. США

Рішенням господарського суду Одеської області від 09.02.2016р. у справі №916/4693/15 стягнуто з Приватного акціонерного товариства "Футбольний клуб "Чорноморець" на користь Публічного акціонерного товариства "Сбербанк" 36 773 937,32 дол. США заборгованості за тілом кредиту, що у гривневому еквіваленті на день прийняття рішення становить 951 613 775 грн., 5 578 283,28 дол. США процентів за користування кредитом з 15.07.2014р. по 02.11.2015р., що станом на день прийняття рішення становить 144 350 908,88 грн.; пеню за прострочення сплати процентів та кредиту у розмірі 20 000 000 грн. за невиконання зобов'язань за договором про відкриття №14-В/11/44/ЮО від 15.07.2011р., у задоволенні зустрічного позову про внесення змін до вказаного договору відмовлено. Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 23.01.2017р. зупинено апеляційне проведення за апеляційною скаргою ПАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" рішення господарського суду Одеської області від 09.02.2016р. у справі №916/4693/15 до розгляду Вищим господарським судом України касаційної справи ТОВ «ОСОБА_15 Бізнесом» на ухвалу Одеського апеляційного господарського суду від 12.04.2016р. у цій справі про призначення судової економічної експертизи фінансово-кредитних операцій. Рішення суду про стягнення заборгованості за кредитним договором №14-В/11/44/ЮО від 15.07.2011р. законної сили не набрало. Розгляд справи продовжується, що свідчить про спір між ПАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" та ПАТ "Сбербанк" щодо визначення розміру кредитної заборгованості за договором №14-В/11/44/ЮО від 15.07.2011р.

За положеннями п. 8.3 договору про відкриття кредитної лінії №14-В/11/44/ЮО від 15.07.2011р., у редакції договору про внесення змін №6 від 26.04.2013р., передбачено право Банку в односторонньому порядку вимагати від Позичальника дострокового повернення повної суми заборгованості за цим договором, зокрема, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником будь-якого із своїх зобов'язань, передбачених цим договором, а також по іншим договорам (в т.ч., але не виключно по кредитним договорам, договорам про відкриття кредитних ліній) і/або договорам поруки і/або договорам про надання банківських гарантій/ контргарантій /акредитивів тощо, які укладені або будуть укладені протягом дії цього договору між Позичальником і Банком, а також по платіжним зобов'язанням перед Банком та/або третіми особами по оплаті векселів, погашенню облігацій, виплаті купонного доходу, інших фінансових зобов'язань, тощо, у сумі, що перевищує 5% (п'ять процентів) від балансової вартості активів Позичальника у відповідності з бухгалтерською звітністю на останню звітну дату), які виникли (можуть виникнути) протягом строку дії цього Договору).

Положеннями п. 8.4 договору про відкриття кредитної лінії, у редакції договору про внесення змін №6 від 26.04.2013р., погоджено, що у разі, якщо ОСОБА_14 використовує своє право щодо вимоги в односторонньому порядку дострокового повернення повної суми заборгованості за цим договором, то він зобов'язаний в письмовій формі повідомити про це Позичальника, із зазначенням у відповідній вимозі повної суми заборгованості, а Позичальник зобов'язаний здійснити усі платежі за цим договором на користь Банку (при цьому строкові платежі - проценти, комісії, пені тощо повинні бути сплачені з урахуванням строку, що минув з дати, на яку ОСОБА_14 здійснив розрахунок заборгованості за цим договором і по дату повернення повної суми заборгованості за цим договором) в строк не пізніше 10 робочих днів з дня відправлення Банком такого повідомлення (вимоги).

Відповідно до умов договору поруки від 5.07.2011р. із змінами (т.5 а.с.152-171) між ПАТ «ОСОБА_14 Сбербанку Росіі» (кредитор) та ТОВ Бізнес Центр Шевченківський (поручитель), який в подальшому припинено шляхом реорганізації - приєднанням до ТОВ Бізнес Центр Примор'я , назву якого змінено на ТОВ Блек Сі ОСОБА_16 , яке перенайменовано у ТОВ УКРБУДСПЕЦТЕХ згідно Статуту із змінами та доповненнями (т. 5 а.с.156-171) останній виступив поручителем перед заявником за основним договором про відкриття кредитної лінії від 15.07.2011р. Відповідно до п.2.1 договору відповідальність поручителя перед кредитором включає зобов'язання по поверненню кредиту, процентів за користування кредитом, комісійної винагороди, відшкодування збитків, штрафних санкцій за невиконання або неналежне виконання зобов'язань по основному договору; зобов'язання зі сплати неустойки; процентів, індексу інфляції. П.4 1 договору передбачено, що боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає у тому ж обсязі, що і боржник. Поручитель та боржник залишаються зобов'язаними перед кредитором до того моменту, поки всі зобов'язання за основним договором не будуть виконані повністю. Згідно п.4 2 договору передбачена ст. 2 цього договору відповідальність поручителя наступає у випадку, якщо боржник допустить прострочення виконання зобов'язань. За несплату забезпечених цим договором зобов'язань боржника у строк, зазначений у п.4.4 договору поручитель сплачує на користь кредитора пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від несплаченої суми. Кредитор має право звернути стягнення на майно поручителя на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса (у разі нотаріального посвідчення цього договору).(п.4.5 договору). П.4. 5 договору передбачає, що кредитор має право звернути стягнення на майно поручителя на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса.

З метою забезпечення зобов'язань, прийнятих на себе ПАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" як позичальником за умовами договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р., 21.06.2012р. було укладено 11 іпотечних договорів між ТОВ «БІЗНЕС-ПАРТНЕР-ГРУП» , що є майновим поручителем ОСОБА_17 клуб "Чорноморець" та ПАТ «ОСОБА_14 Сбербанку Росіі» .

За умовами іпотечного договору від 21.06. 2012р. (номер державної реєстрації договору 1381), з урахуванням змін та доповнень (договори про внесення змін та доповнень №1 від 30.04.2013р., №2 від 29.08.2013р., № 3 від 07.05.2014р., № 4 від 13.01.2015р.) з метою виконання зобов'язань Приватного акціонерного товариства "Футбольний клуб "Чорноморець" (Боржника), що випливають із договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р. (з урахуванням змін та доповнень) ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "БЛЕК СІ ОСОБА_16" (Іпотекодавець) передано в іпотеку Публічному акціонерному товариству "СБЕРБАНК" (Іпотекодержатель) нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 1829,3 кв.м., за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, будинок 33-Б, що належать ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер: 1577645, (бланк серія САБ № 919751), виданого 25.03. 2013р. реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області. Право власності Іпотекодавця на Предмет іпотеки 25.03.2013р. зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27370451101, номер запису про право власності: 439222 що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу: 1578050 від 25 березня 2013 року, виданим реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області (т.1 а.с.111-126).

За умовами іпотечного договору від 21.06. 2012р. (номер державної реєстрації договору 1383 ), з урахуванням змін та доповнень (договори про внесення змін та доповнень №1 від 30.04.2013р., №2 від 29.08.2013р., № 3 від 07.05.2014р., № 4 від 13.01.2015р.) з метою виконання зобов'язань ОСОБА_17 клуб "Чорноморець" (Боржника), що випливають із договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р. (з урахуванням змін та доповнень) ТОВ"БЛЕК СІ ОСОБА_16" (Іпотекодавець) передано в іпотеку ПАТ"СБЕРБАНК" (Іпотекодержатель) нежитлові приміщення першого, другого, третього та четвертого поверхів № 201, загальною площею 1059,8 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Олександрівський, будинок 43, що належать ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер: 1574972, (бланк серія САБ № 919750), виданого 25.03.2013 р. реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області. Право власності Іпотекодавця на Предмет іпотеки 25.03. 2013р. зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27321951101, номер запису про право власності: 438441 що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу: 1578971 від 25.03. 2013 р., виданим реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області.

За умовами іпотечного договору від 27.04. 2013р. (номер державної реєстрації договору 1405), з урахуванням змін та доповнень (договори про внесення змін №1 від 28.08.2013р., № 2 від 08.05.2014р., № 3 від 23.01.2015р.) з метою виконання зобов'язань ОСОБА_17 клуб "Чорноморець" (Боржника), що випливають із договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р. (з урахуванням змін та доповнень) ТОВ"БЛЕК СІ ОСОБА_16" (Іпотекодавець) передано в іпотеку ПАТ"СБЕРБАНК" (Іпотекодержатель) нежитлові приміщення підвалу, першого, другого, третього та четвертого поверхів, загальною площею 2277,9 кв.м., за адресою: Одеська обл., м.Одеса, вул. Пантелеймонівська, будинок 88/1, що належить ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САЕ № 919631, виданого 16.03 2013 р. реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області, право власності на які 15.03. 2013 р. зареєстроване Реєстраійною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстровим номер нерухомого майна: 22833051101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 1308176 від 16.03. 2013 р. Опис предмета іпотеки наведено у Технічному паспорті, складеному Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» 11.10.2012 року. Предмет знаходиться в будівлі, що розташована на земельній ділянці загальною площею 1800,0 кв.м., за адресою: місто ОСОБА_9, квартал, обмежений вулицями: Пантелеймонівською, Преображенською, Куйбишева та провулком Колгоспним згідно з планом земельної ділянки відповідно до Рішення Одеської міської ради № 3734-V від 09.10.2008 що перебувають у строковому платному користування Боржника згідно з Договором оренди землі, посвідченим ОСОБА_18Ю, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 22.04.2009р., зареєстрованим в реєстрі під № 1432 зареєстрованим в Одеському міському відділі ОРФ ДП „Центр ДЗК» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.07.2009 року за № 040950500049. Кадастровий номер земельної ділянки 5110137500:30:009:0004, площею 0,1800 га, цільове призначення: для будівництва 9-12-поверхового жилого комплексу з вбудованими приміщеннями магазинів, офісів і підземним паркінгом; категорія земель за цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови.

За умовами іпотечного договору від 27.04. 2013р. (номер державної реєстрації договору 1407 ), з урахуванням змін та доповнень (договори про внесення змін №1 від 28.08.2013р., № 2 від 08.05.2014р., № 3 від 23.01.2015р.) з метою виконання зобов'язань ПАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" (Боржника), що випливають із договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р. (з урахуванням змін та доповнень) ТОВ "БЛЕК СІ ОСОБА_16" (Іпотекодавець) передано в іпотеку ПАТ "СБЕРБАНК" (Іпотекодержатель) нежитлові приміщення підвалу, першого та другого поверхів, загальною площею 3599,4 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, будинок 88/1, що належить ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 919622 виданого 18 березня 2013 року Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області, право власності на який 15.03. 2013 р. зареєстроване Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстровим номером нерухомого майна: 23147151101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №1325875 від 18 березня 2013 року. Опис Предмета іпотеки наведено у Технічному паспорті, складеному Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» 11.10.2012 року. Предмет іпотеки знаходиться в будівлі, що розташована на земельній ділянці загальною площею 1800,0 кв.м., за адресою: місто ОСОБА_9, квартал, обмежений вулицями: Пантелеймонівською, Преображенською, Куйбишева та провулком Колгоспним згідно з планом земельної ділянки відповідно до Рішення Одеської міської ради № 3734-V від 09.10.2008р. що перебувають у строковому платному користування Боржника згідно з Договором оренди землі, посвідченим ОСОБА_18Ю, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 22.04.2009р., зареєстрованого в реєстрі під № 1432 зареєстрованим в Одеському міському відділ ОРФ ДП „Центр ДЗК» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.07.2009 року за № 040950500049. Кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:30:009:0004, площею 0,1800 га, цільове призначення: для будівництва 9-12-поверхового жилого комплексу з вбудованими приміщеннями магазинів, офісів і підземним паркінгом; категорія земель за цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови.

За умовами іпотечного договору від 27.04.2013 р. (номер державної реєстрації договору 1409 ), з урахуванням змін та доповнень (договори про внесення змін №1 від 28.08.2013р., № 2 від 08.05.2014р., № 3 від 23.01.2015р.) з метою виконання зобов'язань ОСОБА_17 клуб "Чорноморець" (Боржника), що випливають із договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р. (з урахуванням змін та доповнень) ТОВ"БЛЕК СІ ОСОБА_16" (Іпотекодавець) передано в іпотеку ПАТ"СБЕРБАНК" (Іпотекодержатель) нежитлові приміщення першого поверху та підвалу, загальною площею 741,2 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Олександрівський, будинок 43, приміщення 101, що належить ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серія САЕ №919829), виданого 18 березня 2013 року Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області, право власності на які 15 березня 2013 року зареєстроване Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстровим номером об'єкта нерухомого майна: 23004951101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 1317232 від 18 березня 2013 року.

За умовами іпотечного договору від 29.04. 2013р. (номер державної реєстрації договору 1446 ), з урахуванням змін та доповнень (договори про внесення змін та доповнень №1 від 29.08.2013р., № 2 від 08.05.2014р., № 3 від 23.01.2015р.) з метою виконання зобов'язань ОСОБА_17 клуб "Чорноморець" (Боржника), що випливають із договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р. (з урахуванням змін та доповнень) ТОВ "БЛЕК СІ ОСОБА_16" (Іпотекодавець) передано в іпотеку ПАТ"СБЕРБАНК" (Іпотекодержатель) нежитлову будівлю торгового центру „Мега-маркет» , що в цілому складається з будівлі літ „А» , загальною площею 3044,2 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, (вулиця Воровського), будинок 105, що належить ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер: 6687716, /бланк серія САЕ № 974902/, виданого 23.07. 2013 р. реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області. Право власності Іпотекодавця на Предмет іпотеки 23.07. 2013 р. зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 53132851101, номер запису про право власності: 1777132, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу: 6688952 від 23.07. 2013 р., виданим реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області.

За умовами іпотечного договору від 29.04. 2013 р. (номер державної реєстрації договору 1448 ), з урахуванням змін та доповнень (договори про внесення змін та доповнень №1 від 29.08.2013р., № 2 від 08.05.2014р., № 3 від 23.01.2015р.) з метою виконання зобов'язань ОСОБА_17 клуб "Чорноморець" (Боржника), що випливають із договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р. (з урахуванням змін та доповнень) ТОВ"БЛЕК СІ ОСОБА_16" (Іпотекодавець) передано в іпотеку ПАТ "СБЕРБАНК" (Іпотекодержатель) нежитлові будівлі, що в цілому складається з будівлі літ. „А» , літ. „Б» , загальною площею 582,1 кв.м., основною площею 356,9 кв. м. за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Азарова Віце-адмірала, будинок 1/1, що належить ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер: 6664633, /бланк серія САЕ № 974901/, виданого 23.07. 2013 р. реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області. Право власності Іпотекодавця на Предмет іпотеки 23.07. 2013 р. зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 53221851101, номер запису про право власності: 1771079, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу: 6666529 від 23.07. 2013 р., виданим реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області. Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці загальною площею 16600,0 кв.м., за адресою: місто Одеса, вулиця Віце-Адмірала Азарова, 1, відповідно до Розпорядження Приморської районної адміністрації від 17.07.2012 р., № 409, що перебувають у строковому платному користування Боржника згідно з Договором оренди землі, посвідченим ОСОБА_18Ю, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 06.07.2011р., зареєстрованого в реєстрі під № 2064, зареєстрованим в ОСОБА_15 Держкомзему у місті ОСОБА_9, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011 року за №511010004000066. Кадастровий номер земельної ділянки 5110137500:37:001:0001, площею 16600 кв.м., цільове призначення: для експлуатації та обслуговування учбово-спортивної бази з футболу; категорія земель за цільовим призначенням - землі рекреаційного призначення.

За умовами іпотечного договору від 29.04. 2013р. (номер державної реєстрації договору 1450 ), з урахуванням змін та доповнень (договори про внесення змін та доповнень №1 від 29.08.2013р., № 2 від 08.05.2014р., № 3 від 23.01.2015р.) з метою виконання зобов'язань ПАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" (Боржника), що випливають із договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р. (з урахуванням змін та доповнень) ТОВ"БЛЕК СІ ОСОБА_16" (Іпотекодавець) передано в іпотеку ПАТ"СБЕРБАНК" (Іпотекодержатель) нежитлові приміщення першого поверху, що в цілому складаються з приміщень літ. А, загальною площею 516,2 кв.м., основною площею 334,7 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, (вулиця Чижикова), будинок 64, що належить ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» , на праві власності, на підставі Свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення першого поверху серія САЕ №670209, виданого 02.07. 2012 р. виконавчим комітетом Одеської міської ради, виданого на підставі статуту ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Бізнес центр „Примор`я» , зареєстрованого у виконавчому комітеті Одеської міської ради від 29.07.2010 р. номер запису:15561050017000610 (зі змінами від 18.02.2011 р.) протоколу № 18/04 загальних зборів учасників ТОВ „Бізнес центр „Примор`я» від 18.04.2012 р., акта прийому-передачі від 31.05.2012р.; замість договору купівлі-продажу від 23.05.2002 р., зареєстрованого ОМБТІ та РОН від 24.07.2002 р. під №20 неж - стор.3 - р№637.

За умовами іпотечного договору від 15 07.2011 р. (номер державної реєстрації договору 2236 ), з урахуванням змін та доповнень (договори про внесення змін №1 від 19.12.2011р., №2 від 21.06.2012р., № 3 від 08.05.2014р., № 4 від 23.01.2015р.) з метою виконання зобов'язань кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р. (з урахуванням змін та доповнень) ТОВ"БЛЕК СІ ОСОБА_16" (Іпотекодавець) передано в іпотеку ПАТ "СБЕРБАНК" (Іпотекодержатель) нежилі приміщення торговельного комплексу, які складаються з нежитлової будівлі літ. „А» (II черга), загальною площею 5281,7 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, будинок 27, що належить ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 15635680, виданого 28 грудня 2013 року Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області. Право власності Іпотекодавця 28 грудня 2013 року зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 4119571, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218340551101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу 15635863 від 28 .12. 2013 р., виданим реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області, надалі іменується - „Предмет іпотеки» . Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці, площею 6688 кв. м., яка знаходиться в орендному користуванні Приватного акціонерного товариства "Футбольний клуб "Чорноморець" згідно Договору оренди земельної ділянки, посвідченого 06.02.2003 року, ОСОБА_19, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 1363, зареєстрованому у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди 17.02.2003 року за №740/79. Взаємовідносини між ОСОБА_17 клуб "Чорноморець" та Іпотекодавцем врегульовані Договором (про компенсацію орендної плати), від 01.01.2011 року.

За умовами іпотечного договору від 19.12. 2011 р. (номер державної реєстрації договору 4161 ), з урахуванням змін та доповнень (договори про внесення змін та доповнень №1 від 27.04.2013р., №2 від 28.08.2013р., № 3 від 08.05.2014р., № 4 від 23.01.2015р.) з метою виконання зобов'язань ОСОБА_17 клуб "Чорноморець" (Боржника), що випливають із договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р. (з урахуванням змін та доповнень) ТОВ"БЛЕК СІ ОСОБА_16" (Іпотекодавець) передано в іпотеку ПАТ "СБЕРБАНК" (Іпотекодержатель) нежилі приміщення торговельного комплексу, що складаються з нежилих приміщень шостого поверху, загальною площею 4494,6 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, будинок 25, що належить ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САЕ № 919752, виданого 25.03. 2013 р. Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області, право власності на які 19.03. 2013р. зареєстроване Реєстраційною службою Одеськго міського управління юстиції в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 27463551101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 1583663 від 25.03.2013 р..

За умовами іпотечного договору від 19.12. 2011 р. (номер державної реєстрації договору 4169 ), з урахуванням змін та доповнень (договори про внесення змін та доповнень №1 від 27.04.2013р., №2 від 28.08.2013р., № 3 від 08.05.2014р., № 4 від 23.01.2015р.) з метою виконання зобов'язань ПАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" (Боржника), що випливають із договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р. (з урахуванням змін та доповнень) ТОВ "БЛЕК СІ ОСОБА_16" (Іпотекодавець) передано в іпотеку ПАТ "СБЕРБАНК" (Іпотекодержатель) нежилі приміщення торговельного комплексу, що складаються з нежилих приміщень підвалу, загальною площею 5806,7 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, будинок 25, що належить ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер: 1775209, /бланк серія САБ № 919765/, виданого 29 березня 2013 року реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області. Право власності Іпотекодавця на Предмет іпотеки 29.03.2013 р. зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 30661051101, номер запису про право власності: 492194 що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу: 1775437 від 29.03. 2013 р., виданим реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області.

ТОВ «БЛЕК СІ ОСОБА_16» було перенайменовано на ТОВ «УКРБУДСПЕЦТЕХ» , про що свідчать копія виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 08.07.2016р., копія протоколу загальних зборів учасників ТОВ „БЛЕК СІ ОСОБА_16» №04/07-1 від 05.07.2016р., копія Статуту ТОВ «УКРБУДСПЕЦТЕХ» , від 05.07.2016р. (т. 11а.с. 108-131).

Відповідно до змісту ст. 2 вищезазначених договорів іпотеки, предметами іпотеки забезпечувались зобов'язання Іпотекодавця, що випливають з основного договору та можуть виникнути у майбутньому за основним договором, зокрема, але не обмежуючись зобов'язаннями, що полягають поверненні кредиту, сплаті процентів за користування кредитом, сплаті комісійної винагороди, зобов'язань, що полягають у відшкодуванні збитків за основним договором, зобов'язань по сплаті штрафних санкцій за основним договором.

П.п. 4.2.3 п. п.4.2 ст. 4 договорів передбачено, що іпотекодержатель має право за рахунок предмету іпотеки задовольнити всі свої вимоги у відповідності з цими договорами, в тому числі шляхом прийняття предмета іпотеки у власність або продажу предмета іпотеки від свого мені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу.

З урахуванням положень п. 6.2 ст. 6 іпотечних договорів, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі, якщо в момент настання терміну (строку) виконання Боржником будь-якого із зобов'язань, зазначених у статті 2 іпотечних договорів, воно (вони) не буде (будуть) виконане (виконані) належним чином. Відповідно до п. 6.3 ст. 6 іпотечних договорів Іпотекодержатель набуває право вимагати дострокового виконання зобов'язань, зазначених у статті 2 іпотечних договорів, а якщо його вимога не буде задоволена в 30-денний строк - звернути стягнення на предмет іпотеки у зазначених випадках.

Загальна вартість предметів іпотеки, визначена у вищевказаних договорах іпотеки складає 26 630 915 дол. США, що відповідно до курсу НБУ станом на 08.08.2016р. складає 660 597 076,78 грн.

Ані позичальник - Приватне акціонерне товариство "Футбольний клуб "Чорноморець» , ані його майновий поручитель - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "БЛЕК СІ ОСОБА_16" не виконали основне зобов'язання, що виникло за умовами договору про відкриття кредитної лінії № 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011р.

Загальна заборгованість за тілом кредиту та відсотками складає 46 625 913,93 дол. США , що складає 1 156 585 961,99 грн.

Сума заборгованості по пені за прострочення сплати за кредитом та процентами складає 45 773 758,97 грн.

Виходячи з вимог ст.ст. 23, 24, 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у справі про банкрутство господарський суд не розглядає по суті спори стосовно заявлених до боржника грошових вимог, а лише встановлює наявність або відсутність відповідного грошового зобов'язання боржника шляхом дослідження первинних документів (договорів, накладних, актів тощо) та (або) рішення юрисдикційного органу, до компетенції якого віднесено вирішення відповідного спору. При цьому суд досліджує надані кредитором письмові докази, встановлює підстави виникнення грошових вимог кредиторів до боржника, їх характер та зміст та розмір.

Правовідносини між боржником та ПАТ Сбербанк , які виникли у справі про банкрутство, регулюються нормами Цивільного кодексу України, Господарського кодексу, Законами України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", Про заставу Про іпотеку .

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків визначені договори та інші правочини.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (стаття 611 ЦК України).

Обов'язковість виконання сторонами умов договору визначена у ст. 629 ЦК України.

У ст. 1054 ЦК України визначено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.

У ст. 1049 ЦК України встановлено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

За визначенням ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

У ст. 572 ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

За визначенням ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Заставодавцем відповідно до ч. 1 ст. 583 ЦК може бути боржник або третя особа (майновий поручитель).

Згідно з п. 2 ч. 1 ст.1 Закону України Про іпотеку іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи - боржника (пункт 7 частини 1 статті 1 Закону України Про іпотеку ).

Положеннями ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Отже, правова природа іпотеки полягає у забезпеченні можливості кредитора у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого іпотекою, одержати задоволення вимог за рахунок переданого в іпотеку нерухомого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника.

Ч.ч.1,2 ст. 543 ЦК України передбачає, що у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Кредитор, який одержав виконання обов'язку не в повному обсязі від одного із солідарних боржників, має право вимагати недоодержане від решти солідарних боржників. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний у повному обсязі.

Згідно з ч.ч.1,2 ст. 553ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов'язання частково або у повному обсязі.

Правові наслідки порушення зобов'язання, забезпеченого порукою визначені у ст. 554 цього кодексу.У разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Суд зазначає, що у разі невиконання боржником основного кредитного зобов'язання кредитор має право отримати задоволення своїх вимог, передбачених ст. 7 Закону України «Про іпотеку» , від майнового поручителя, зокрема в процедурі банкрутства останнього, але виключно за рахунок проданого в ліквідаційній процедурі предмета забезпечення, тобто незалежно від їх розміру зазначені вимоги за своєю правовою природою є забезпеченими. Оцінка предмета забезпечення (майна) на момент укладення договору поруки (іпотеки) не впливає на визначення розміру забезпечувального зобов'язання. Обсяг задоволення таких вимог прямо залежить від фактичної вартості предмета майнової поруки під час реалізації у ліквідаційній процедурі відповідно до вимог Закону № 2343-ХІІ. Така правова позиція викладена у постановах Вищого господарського суду у справах № 910/22788/15, № 908/130/15-г, № 11/25, № 918/168/16, № 914/1374/13, № 911/254/16, № 925/1946/14.

Cудом встановлено, що ПАТ «Сбербанк» звернулося до ТОВ «Укрбудспецітех» із кредиторськими вимогами у що розмірі 1 202 359 720, 96 грн . як до майнового поручителя згідно договорів іпотеки та договору поруки, який не є позичальником за основним договором кредитної лінії та не є особою, яка отримувала кредитні кошти за цим договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Тобто відповідальність майнового поручителя як іпотекодавця, який не є одночасно боржником в основному зобов'язанні, обмежується вартістю майна, переданого в іпотеку.

Таким чином, у разі невиконання основним боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання іпотекодержатель як кредитор, має право вимагати виконання основного зобов'язання як від боржника і його майнового поручителя разом, так і від будь-кого з них окремо, а у разі пред'явлення таких вимог до майнового поручителя останній відповідає в межах узятих на себе зобов'язань перед іпотекодержателем.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що ПАТ Сбербанк має право на задоволення своїх вимог в процедурі банкрутства майнового поручителя, незалежно від договору поруки, виключно за рахунок проданого в ліквідаційній процедурі предмета забезпечення, оскільки незалежно від їх розміру вимоги є забезпеченими. Закон про банкрутство не обмежує включення до реєстру вимог кредиторів вимог, забезпечених заставою майна боржника із встановленням договірної вартості предметів забезпечення. Виражений у грошовій формі розмір зобов'язання майнового поручителя визначається виходячи з дійсних зобов'язань які існують за основним зобов'язанням (кредитним договором) з урахуванням обсягу поруки, за умовами забезпечувального договору (іпотеки). При цього вартість (оцінка) предмета забезпечення (майна) встановлено сторонами у договорах іпотеки не впливає на визначення розміру забезпечувального зобов'язання, оскільки визначальною є вартості майна, за яким його фактично реалізовано.

Згідно з ч.1 ст. 23 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня порушення провадження у справі про банкрутство, зобов'язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство.

Відповідно до абз. 7 ч. 1 ст. 1 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» кредитор - юридична або фізична особа, а також органи доходів і зборів та інші державні органи, які мають підтверджені у встановленому порядку документами вимоги щодо грошових зобов'язань до боржника; конкурсні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, які виникли до порушення провадження у справі про банкрутство і виконання яких не забезпечено заставою майна боржника; поточні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, які виникли після порушення провадження у справі про банкрутство; забезпечені кредитори - кредитори, вимоги яких забезпечені заставою майна боржника (майнового поручителя).

Грошове зобов'язання згідно з абз. 4 ч. 1 ст. 1 ЗаконуУкраїни „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» - зобов'язання боржника сплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового правочину (договору) та на інших підставах, передбачених законодавством України. До грошових зобов'язань відносяться також зобов'язання щодо сплати податків, зборів (обов'язкових платежів), страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування; зобов'язання, що виникають внаслідок неможливості виконання зобов'язань за договорами зберігання, підряду, найму (оренди), ренти тощо та які мають бути виражені у грошових одиницях. До складу грошових зобов'язань боржника, в тому числі зобов'язань щодо сплати податків, зборів (обов'язкових платежів), страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування, не включаються неустойка (штраф, пеня) та інші фінансові санкції, визначені на дату подання заяви до господарського суду, а також зобов'язання, які виникли внаслідок заподіяння шкоди життю і здоров'ю громадян, зобов'язання з виплати авторської винагороди, зобов'язання перед засновниками (учасниками) боржника - юридичної особи, що виникли з такої участі. Склад і розмір грошових зобов'язань, у тому числі розмір заборгованості за передані товари, виконані роботи і надані послуги, сума кредитів з урахуванням відсотків, які зобов'язаний сплатити боржник, визначаються на день подання до господарського суду заяви про порушення справи про банкрутство, якщо інше не встановлено цим Законом.

Відповідно до вимог ч.6 ст. 23 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» заяви з вимогами конкурсних кредиторів або забезпечених кредиторів, у тому числі щодо яких є заперечення боржника чи інших кредиторів, розглядаються господарським судом у попередньому засіданні суду. За наслідками розгляду зазначених заяв господарський суд ухвалою визнає чи відхиляє (повністю або частково) вимоги таких кредиторів.

Визначальною датою для розподілу конкурсних та поточних вимог кредиторів є 01.08.2016р. дата порушення провадження у справі про банкрутство ТОВ Укрбудспецтех та дата офіційного оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство боржника на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України - 02.08.2016р.

Тридцятиденний строк, встановлений ст. 23 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» для подання заяв конкурсних кредиторів закінчився 01.09.2016р.

Відповідно до положень ст. 1 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» забезпечені кредитори - кредитори, вимоги яких забезпечені заставою майна боржника (майнового поручителя). За положеннями ч.8 ст. 23 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» вимоги конкурсних кредиторів, визнані боржником або господарським судом, вносяться розпорядником майна до реєстру вимог кредиторів. Розпорядник майна зобов'язаний окремо внести до реєстру вимоги кредиторів, які забезпечені заставою майна боржника, згідно з їх заявами, а за їх відсутності - згідно з даними обліку боржника, а також внести окремо до реєстру відомості про майно боржника, яке є предметом застави згідно з державним реєстром застав.

Враховуючи те, що заявлені ПАТ Сбербанк є забезпеченими вимогами в сумі 1 202 359 720,96 грн. суд визнає їх такими із внесенням до реєстру вимог кредиторів окремо. В частині внесення до реєстру вимог кредиторів частині з цієї суми 495 988 855,21 грн. суд відмовляє, оскільки вказані вимоги включені окремо у складі забезпечених вимог до реєстру вимог кредиторів.

Керуючись ст.ст. 1, 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» , ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд

У Х В А Л И В:

1.Задовольнити заяву ПАТ Сбербанк частково. Визнати грошові вимоги ПАТ Сбербанк до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „УКРБУДСПЕЦТЕХ» (Одеська обл., м. Одеса, пр. Гагаріна, буд.12-А; ідентифікаційний код 32145683) у повному обсязі в сумі 1 202 359 720, 96 грн., як вимоги забезпечені заставою (іпотекою) майна боржника із внесенням до реєстру вимог кредиторів окремо.

2.Відмовити ПАТ „Сбербанк» у задоволенні заяви в частині внесення вимог до четвертої черги задоволення вимог кредиторів в сумі 495 988 855, 21 грн.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття згідно ч. 4 ст. 8 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» .

Ухвалу може бути оскаржено у встановленому порядку згідно ст.ст. 91, 93, 106 ГПК України та ст. 8 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» .

Повний текст ухвали складено та підписано 14.12.2017р.

Копію ухвали надіслати: ПАТ „СБЕРБАНК» (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 46), розпоряднику майна боржника арбітражному керуючому ОСОБА_13 (65058, АДРЕСА_1), ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ» (Одеська обл., м. Одеса, пр. Гагаріна, буд.12-А; ідентифікаційний код 32145683 ).

Суддя Л.І. Грабован