Рішення
від 28.12.2017 по справі 757/31527/15-ц
КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 757/31527/15-ц

Провадження № 2/369/3685/17

РІШЕННЯ

Іменем України

28.12.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Дубас Т.В.

при секретарі Яцевич В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом Національного банку України до ОСОБА_1, третя особа: Публічне акціонерне товариство Дельта Банк про звернення стягнення предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2015 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що між Національним банком України та Публічним акціонерним товариством Дельта Банк, укладено Кредитний договір від 06.05.2009 № 41/09/3, відповідно до якого Національним банком України надано Банку в рахунок відкритої не відновлювальної кредитної лінії кредит на суму 78 356 525,00 грн. (сімдесят вісім мільйонів триста п'ятдесят шість тисяч п'ятсот двадцять п'ять гривень 00 коп.) на строк з 06 травня 2009 року до 10 червня 2015 року (включно).

Повернення кредиту здійснюється за графіком, зазначеним у п. 1.1. Кредитного договору.

З метою забезпечення належного виконання Банком своїх зобов'язань за кредитним договором, ОСОБА_1, як майновим поручителем, надано в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, про що між Національним банком України та Відповідачем було укладено наступні іпотечні договори:

- Іпотечний договір від 05.05.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. за реєстровим № 740 (далі - Іпотечний договір 1);

- Іпотечний договір від 30.04.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., за реєстровим № 664 (далі - Іпотечний договір 2);

- Іпотечний договір від 30.04.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., за реєстровим № 666 (далі - Іпотечний договір 3).

Предметом іпотеки за Іпотечними договорами виступає нерухоме майно, а саме: земельні ділянки, що належать Відповідачу.

Згідно з постановою Правління Національного банку України від 02.03.2015 року № 150 АТ Дельта Банк віднесено до категорії неплатоспроможних, виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення (від 02.03.2015 року № 51 Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві Дельта Банк , згідно з яким запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду на тимчасову адміністрацію АТ Дельта Банк .

Керуючись частиною четвертою статті 34 Закону України Про систему гарантування вкладів фізичних осіб , виконавчою дирекцією Фонду прийнято) рішення від 03.08.2015 року № 147 про продовження строків здійснення тимчасової адміністрації у АТ Дельта Банк до 02.10.2015 року включно.

Під час дії тимчасової адміністрації у АТ Дельта Банк Національним банком України не здійснювалось задоволення грошових вимог, примусове стягнення коштів та майна Банку відповідно до умов пункту 5 статті 36 Закону України Про систему гарантування вкладів фізичних осіб .

Загальний розмір невиконаних Банком зобов'язань за Кредитним договором, що забезпечені Іпотечним договором, складає 80 796 867,50 грн. (вісімдесят мільйонів сімсот дев'яносто шість тисяч вісімсот шістдесят сім гривень 50 коп.), що підтверджується наведеним розрахунком: Сума простроченої заборгованості за кредитом78 356 525,00 грн., Сума прострочених процентів, 2 390 410,71 грн., Нарахована та несплачена пеня за простроченими процентами, 19 931,79 грн., Сума штрафу за невиконання умови кредитного договору, 30 000,00 грн.

Таким чином, Національний банк України відповідно до статті 35 Закону України Про іпотеку звернувся до Відповідача з письмовою вимогою про усунення порушення та повернення заборгованості умов Кредитного договору (лист від 08.05.2015 року № 06-106/7201) в частині погашення простроченої заборгованості Банком відповідно до умов Кредитного договору.

Проте, за станом на сьогодні відповідачем зобов'язання за Кредитним договором, що забезпечені Іпотечними договорами, не виконано, грошових коштів на користь Національного банку України не перераховано.

Тому позивач, просив суд звернути стягнення на нерухоме майно, а саме земельні ділянки, для задоволення вимог Національного банку України за Кредитним договором від 06.05.2009 № 41/09/3, на загальну суму 80 796 867,50 грн. (вісімдесят мільйонів сімсот дев'яносто шість тисяч вісімсот шістдесят сім гривень 50 коп.), що складається із простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 78 356 525,00 грн. (сімдесят вісім мільйонів триста п'ятдесят шість тисяч п'ятсот двадцять п'ять гривень 00 коп.), заборгованості за простроченими процентами у розмірі 2 390 410,71 грн. (два мільйони триста дев'яносто тисяч чотириста десять гривень 71 коп.), нарахованої і несплаченої пені за простроченими процентами у розмірі 19 931,79 грн. (дев'ятнадцять тисяч дев'ятсот тридцять одна гривня 79 коп.) та суму штрафу у розмірі 30 000,00 грн. (тридцять тисяч гривень 00 коп.).

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки за Іпотечним договором від 05.05.2011 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. за реєстровим № 740, Іпотечним договором від 30.04.2010 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., за реєстровим № 664, Іпотечним договором від 30.04.2010 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., за реєстровим № 666, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною для подальшої реалізації предмета іпотеки, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на момент проведення продажу.

В ході розгляду цивільної справи представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог. Відповідно до заяви про уточнення позовних вимог від 21 грудня 2017 року представник позивача просить в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 41/09/3 від 06.05.2009 (зі змінами) на загальну суму 80 796 867,50 грн. (вісімдесят мільйонів сімсот дев'яносто шість тисяч вісімсот шістдесят сім) грн. 50 коп., що складається із простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 78 356 525,00 грн. (сімдесят вісім мільйонів триста п'ятдесят шість тисяч п'ятсот двадцять п'ять) грн.. 00 коп., заборгованості за простроченими процентами у розмірі 2 390 410,71 грн. (два мільйони триста дев'яносто тисяч чотириста десять) грн. 71 коп., нарахованої і несплаченої пені за простроченими процентами у розмірі 19 931,79 грн. (дев'ятнадцять тисяч дев'ятсот тридцять одна) грн. 79 коп. та суму штрафу у розмірі 30 000,00 грн. (тридцять тисяч) грн. 00 коп., звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за:

Іпотечним договором, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. 05.05.2011 р. за реєстровим № 740, а саме:

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_2) площею 0,8676 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 2 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 532 273 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_3) площею 0,8919 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 3 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 547 181 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_4) площею 1,3661 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 4 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 796 163 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_5) площею 0,9790 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 5 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 600 617 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_6) площею 0,8224 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 8 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 504 542 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_7) площею 1,1607 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 10 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 676 456 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_8) площею 0,8143 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 11 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 499 573 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_9) площею 1,3794 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 12 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 803 914 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_10) площею 1,2393 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 14 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 722 264 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_11) площею 1,3509 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 17 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 787 305 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_12) площею 0,8145 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 18 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 499 696 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_13) площею 0,8550 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 19 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 524 543 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_14) площею 1,3187 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 20 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 768 538 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_15) площею 1,3661 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 26 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 796 163 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_16) площею 1,2525 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 27 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 729 957 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_17) площею 1,3321 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 6 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 776 348 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_18) площею 1,4205 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 9 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 827 867 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_19) площею 0,9426 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 23 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 578 285 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_20) площею 1,3124 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, №16 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 764 867 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_21) площею 1,3660 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, №22 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 796 105 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_22) площею 0,8144 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 15 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 499 634 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_23) площею 1,2773 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, №7 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 744 410 грн.

Іпотечним договором, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., 30.04.2010 р. за реєстровим № 664:

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_24) площею 5,2001 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада. Цільове призначення - для житлової та громадської забудови. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 5 041 497 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_25) площею 4,1957 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада. Цільове призначення - для житлової та громадської забудови. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 4 261 153 грн.

Іпотечним договором, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., 30.04.2010 р. за реєстровим № 666:

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_26) площею 1,5125 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №28 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 881 485 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_27) площею 1,3695 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №32 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 798 145 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_28) площею 1,5123 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №33 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 881 368 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_29) площею 1,3627 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №36 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 794 182 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_30) площею 1,4062 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №37 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 819 533 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_31) площею 1,5125 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №38 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 881 485 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_32) площею 1,3661 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №41 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 796 163 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_33) площею 1,4054 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №42 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 819 067 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_34) площею 1,5123 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №43 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 881 368 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_35) площею 1,5027 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №44 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 875 774 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_36) площею 1,5006 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №45 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 874 550 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_37) площею 1,5347 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №46 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 894 423 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_38) площею 1,4917 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №48 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 869 363 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_39) площею 1,5004 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №49 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 874 433 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_40) площею 1,5368 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №50 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 895 647 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_41) площею 1,5049 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №52 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 877 056 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_42) площею 1,5005 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №53 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 874 491 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_43) площею 1,5386 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №54 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 896 696 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_44) площею 1,4960 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №57 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 871 869 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_45) площею 1,5006 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №58 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 874 550 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_46) площею 1,5412 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №59 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 898 211 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_47) площею 1,5114 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №144 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 020 195 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_48) площею 1,5110 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №145 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 019 925 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_49) площею 1,5111 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №146 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 019 993 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_50 площею 1,5110 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №147 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 019 925 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_51) площею 1,5033 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №148 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 014 728 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_52) площею 1,4633 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №149 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 987 728 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_53) площею 1,4972 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №150 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 010 610 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_54) площею 1,5110 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №151 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 019 925 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_55) площею 0,7065 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №152 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 455 198 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_56) площею 0,8566 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №153 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 551 907 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_57) площею 1,4842 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №154 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 910 557 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_58) площею 1,5067 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №155 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 924 360 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_59) площею 1,5112 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №156 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 927 121 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_60) площею 1,5109 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №157 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 926 937 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_61) площею 1,5110 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №158 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 926 999 грн.

-Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_62) площею 1,5087 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №159 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 925 587 грн.

Встановити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження , визначивши початкову ціну реалізації предмету іпотеки за:

-Іпотечним договором, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. 05.05.2011 р. за реєстровим № 740, у розмірі 14 776 701,00 (чотирнадцять мільйонів сімсот сімдесят шість тисяч сімсот одна) грн 00 коп. відповідно до звіту з грошової оцінки 22 земельних ділянок загальною площею 2 494,37 сот., які розташовані за межами населених пунктів Балаклавського району відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський , виконаного суб'єктами оціночної діяльності ТОВ Консалтингова компанія Увекон та ТОВ Увекон Ленд .

-Іпотечним договором, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., 30.04.2010 р. за реєстровим № 664, у розмірі 9 302 650,00 (дев'ять мільйонів триста дві тисячі шістсот п'ятдесят) грн 00 коп. відповідно до звіту з грошової оцінки двох земельних ділянок загальною площею 939,57 сот., розташованих за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, виконаного суб'єктами оціночної діяльності ТОВ Консалтингова компанія Увекон та ТОВ Увекон Ленд .

-Іпотечним договором, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., 30.04.2010 р. за реєстровим № 666, у розмірі 32 791 554 (тридцять два мільйони сімсот дев'яносто одна тисяча п'ятсот п'ятдесят чотири) грн. 00 коп. відповідно до звіту з грошової оцінки 37 земельних ділянок загальною площею 5 372,33 сот., які розташовані за межами населених пунктів Балаклавського району відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський , виконаного суб'єктами оціночної діяльності ТОВ Консалтингова компанія Увекон та ТОВ Увекон Ленд .

В судове засідання представник позивача з'явився. Позовні вимоги з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог підтримав, та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання з'явився. Проти вимог позову заперечував та просив в позові відмовити.

Представник третьої особи ПАТ Дельта Банк в судове засідання з'явився. Позовні вимоги визнав частково, просив відмовити у вимогах позову в частині що стосуються стягнення пені.

Суд, перевіривши матеріали справи та зібранні в ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що між Національним банком України та Публічним акціонерним товариством Дельта Банк, укладено Кредитний договір від 06.05.2009 № 41/09/3, відповідно до якого, з врахуванням додаткових угод, Національним банком України надано ТОВ КБ Дельта правонаступником якого є ПАТ Дельта Банк в рахунок відкритої не відновлювальної кредитної лінії кредит на суму 78 356 525,00 грн. (сімдесят вісім мільйонів триста п'ятдесят шість тисяч п'ятсот двадцять п'ять гривень 00 коп.) на строк з 06 травня 2009 року до 10 червня 2015 року (включно).

Повернення кредиту здійснюється за графіком, зазначеним у п. 1.1. Кредитного договору.

Згідно п.п. 2.3.5. Кредитного договору позичальник зобов'язаний у разі прострочення погашення кредиту та нарахованих процентів за його користування надати права Кредитору списати у безспірному порядку заборгованість з кореспондентського рахунку позичальника згідно зі статтею 73 Закону України Про Національний банк України .

Згідно п.п. 2.3.6. договору у разі неможливості списання з кореспондентського рахунку коштів, що становлять вимоги Кредитора, сплатити пеню в розмірі 0,5 процента від суми заборгованості за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення виконання зобов'язання.

Згідно п.п. 2.3.11. Додаткової угоди № 3 до Кредитного договору № 41/09/3 від 06.05.2009 року укладеної між Національним Банком України та ПАТ Дельта Банк вбачається що у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених цим договором, позичальник зобов'язується сплатити кредитору штраф у розмірі 30 000,00 грн.

З метою забезпечення належного виконання Банком своїх зобов'язань за кредитним договором, ОСОБА_1, як майновим поручителем, надано в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, про що між Національним банком України та Відповідачем було укладено іпотечні договори.

Іпотечний договір, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. 05.05.2011 р. за реєстровим № 740, за яким надано в іпотеку наступне майно:

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_2) площею 0,8676 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 2 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 532 273 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_3) площею 0,8919 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 3 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 547 181 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_4) площею 1,3661 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 4 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 796 163 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_5) площею 0,9790 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 5 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 600 617 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_6) площею 0,8224 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 8 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 504 542 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_7) площею 1,1607 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 10 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 676 456 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_8) площею 0,8143 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 11 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 499 573 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_9) площею 1,3794 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 12 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 803 914 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_10) площею 1,2393 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 14 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 722 264 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_11) площею 1,3509 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 17 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 787 305 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_12) площею 0,8145 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 18 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 499 696 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_13) площею 0,8550 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 19 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 524 543 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_14) площею 1,3187 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 20 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 768 538 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_15) площею 1,3661 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 26 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 796 163 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_16) площею 1,2525 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 27 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 729 957 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_17) площею 1,3321 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 6 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 776 348 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_18) площею 1,4205 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 9 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 827 867 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_19) площею 0,9426 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 23 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 578 285 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_20) площею 1,3124 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, №16 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 764 867 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_21) площею 1,3660 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, №22 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 796 105 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_22) площею 0,8144 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, № 15 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 499 634 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_23) площею 1,2773 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, №7 відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення (використання) - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 744 410 грн.

Іпотечний договір, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., 30.04.2010 р. за реєстровим № 664, за яким надано в іпотеку наступне майно:

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_24) площею 5,2001 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада. Цільове призначення - для житлової та громадської забудови. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 5 041 497 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_25) площею 4,1957 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада. Цільове призначення - для житлової та громадської забудови. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 4 261 153 грн.

Іпотечний договір, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., 30.04.2010 р. за реєстровим № 666, за яким надано в іпотеку наступне майно:

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_26) площею 1,5125 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №28 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 881 485 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_27) площею 1,3695 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №32 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 798 145 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_28) площею 1,5123 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №33 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 881 368 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_29) площею 1,3627 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №36 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 794 182 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_30) площею 1,4062 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №37 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 819 533 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_31) площею 1,5125 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №38 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 881 485 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_32) площею 1,3661 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №41 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 796 163 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_33) площею 1,4054 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №42 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 819 067 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_34) площею 1,5123 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №43 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 881 368 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_35) площею 1,5027 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №44 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 875 774 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_36) площею 1,5006 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №45 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 874 550 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_37) площею 1,5347 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №46 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 894 423 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_38) площею 1,4917 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №48 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 869 363 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_39) площею 1,5004 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №49 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 874 433 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_40) площею 1,5368 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №50 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 895 647 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_41) площею 1,5049 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №52 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 877 056 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_42) площею 1,5005 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №53 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 874 491 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_43) площею 1,5386 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №54 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 896 696 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_44) площею 1,4960 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №57 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 871 869 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_45) площею 1,5006 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №58 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 874 550 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_46) площею 1,5412 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №59 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 898 211 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_47) площею 1,5114 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №144 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 020 195 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_48) площею 1,5110 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №145 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 019 925 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_49) площею 1,5111 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №146 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 019 993 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_50 площею 1,5110 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №147 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 019 925 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_51) площею 1,5033 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №148 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 014 728 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_52) площею 1,4633 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №149 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 987 728 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_53) площею 1,4972 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №150 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 010 610 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_54) площею 1,5110 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №151 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 1 019 925 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_55) площею 0,7065 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №152 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 455 198 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_56) площею 0,8566 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №153 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 551 907 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_57) площею 1,4842 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №154 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 910 557 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_58) площею 1,5067 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №155 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 924 360 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_59) площею 1,5112 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №156 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 927 121 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_60) площею 1,5109 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №157 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 926 937 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_61) площею 1,5110 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №158 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 926 999 грн.

- Земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_62) площею 1,5087 га, яка розташована за межами населених пунктів Балаклавського району, м. Севастополь, №159 згідно схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський . Цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. Вартість якої згідно звіту з грошової оцінки становить 925 587 грн.

У відповідності до п.1 ч.1 ст.512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Згідно з ч.1 ст.514 цього Кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

Згідно з постановою Правління Національного банку України від 02.03.2015 року № 150 АТ Дельта Банк віднесено до категорії неплатоспроможних, виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення (від 02.03.2015 року № 51 Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві Дельта Банк , згідно з яким запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду на тимчасову адміністрацію АТ Дельта Банк .

Згідно ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

За правилами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст. 12 Закону України Про іпотеку у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

При цьому положенням ст.39 Закону України Про іпотеку передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Згідно з ч.5 ст.38 цього ж Закону дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

За правилами ст.39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин , резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України Про іпотеку , так і положенням п.4 ч.1 ст.215 ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для подальшої реалізації.

Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній в постанові від 23 грудня 2015 року № 6-1205цс15, у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки резолютивна частина рішення суду має відповідати вимогам частини шостої статті 38, статті 39 Закону України Про іпотеку і положенням пункту 4 частини першої статті 215 Цивільного процесуального кодексу України й у ній повинна зазначатись, крім іншого, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. При цьому суд повинен зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Також суд виходить з правових позицій Верховного Суду України, викладених при розгляді справ № 6-2479цс15, № 6-61цс15, № 6-340цс15.

Виходячи зі змісту поняття ціна , як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо, аналізу норм ст.ст.38,39 Закону України Про іпотеку , у розумінні норми ст.39 Закону України Про іпотеку встановлення початкової ціни предмету іпотеки у грошовому вираженні визначається за процедурою, передбаченою ч.6 ст.38 цього Закону.

Згідно з ч.6 ст.38 Закону України Про іпотеку ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Відповідно до ч.2 ст.43 Закону України Про іпотеку початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Зі звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок, виконаного суб'єктом оціночної діяльності ТОВ Консалтингова компанія Увекон , встановлено, що станом на 01 грудня 2017 року ринкова вартість об'єкту оцінки - 22 (двадцять дві) земельні ділянки загальною площею 2 494, 37 сот., що розташовані за межами населених пунктів Балаклавського району відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський становить (ПДВ не виникає): 14 776 701 (чотирнадцять мільйонів сімсот сімдесят шість тисяч сімсот один) гривень в тому числі, згідно іпотечного договору, укладеного між Національним банком України (іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (іпотекодавець), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. 05.05.2011 р. за реєстровим № 740.

Зі звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок, виконаного суб'єктом оціночної діяльності ТОВ Консалтингова компанія Увекон , встановлено, що станом на 01 грудня 2017 року ринкова вартість об'єкту оцінки - дві (дві) земельні ділянки загальною площею 939, 57 сот., що розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка становить (ПДВ не виникає): 9 302 650 (дев'ять мільйонів триста дві тисячі шістсот п'ятдесят) гривень в тому числі, згідно іпотечного договору, укладеного між Національним банком України (іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (іпотекодавець), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., 30.04.2010 р. за реєстровим № 664.

Зі звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок, виконаного суб'єктом оціночної діяльності ТОВ Консалтингова компанія Увекон , встановлено, що станом на 01 грудня 2017 року ринкова вартість об'єкту оцінки - 37 (тридцять сім) земельних ділянок загальною площею 5 372, 33 сот., що розташовані за межами населених пунктів Балаклавського району відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський (ПДВ не виникає): 32 791 554 (тридцять два мільйони сімсот дев'яносто одна тисяча п'ятсот п'ятдесят чотири) гривені в тому числі, згідно іпотечного договору, укладеного між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., 30.04.2010 р. за реєстровим № 666.

За положеннями Договорів іпотеки укладених між сторонами, вбачається що, в разі невиконання іпотекодавцем умов кредитного договору, іпотекодержатель має право здійснити звернення стягнення на іпотечне майно.

З матеріалів справи вбачається, що ПАТ Дельта Банк належним чином умови Кредитного договору та Додаткових договорів належним чином не виконувало, в зв'язку з чим утворилась заборгованість в розмірі 80 796 867,50 грн. (вісімдесят мільйонів сімсот дев'яносто шість тисяч вісімсот шістдесят сім гривень 50 коп.), що підтверджується наведеним розрахунком та складається з: Суми простроченої заборгованості за кредитом78 356 525,00 грн., Суми прострочених процентів, 2 390 410,71 грн., Нарахованої та несплаченої пені за простроченими процентами, 19 931,79 грн., Суми штрафу за невиконання умови кредитного договору, 30 000,00 грн.

Обов'язковість сплати позичальником пені а також штрафних санкцій безпосереднього встановлена кредитним договором та додатковими угодами до договору, а також передбачена нормами ЦК України.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що ПАТ Дельта Банк були порушені вимоги кредитного договору, що спричинило порушення прав позивача які були забезпечені Іпотечними договорами укладеним з відповідачем ОСОБА_1, і які підлягають захисту шляхом звернення на предмет іпотеки, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження .

Тому суд, вважає, що в рахунок часткового стягнення заборгованості за кредитним договором, можливо звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки на загальну суму 80 796 867,50 грн. (вісімдесят мільйонів сімсот дев'яносто шість тисяч вісімсот шістдесят сім) грн. 50 коп., що складається із простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 78 356 525,00 грн. (сімдесят вісім мільйонів триста п'ятдесят шість тисяч п'ятсот двадцять п'ять) грн.. 00 коп., заборгованості за простроченими процентами у розмірі 2 390 410,71 грн. (два мільйони триста дев'яносто тисяч чотириста десять) грн. 71 коп., нарахованої і несплаченої пені за простроченими процентами у розмірі 19 931,79 грн. (дев'ятнадцять тисяч дев'ятсот тридцять одна) грн. 79 коп. та суму штрафу у розмірі 30 000,00 грн. (тридцять тисяч) грн. 00 коп., та встановити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження , визначивши початкову ціну реалізації предмету іпотеки за:

- Іпотечним договором, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. 05.05.2011 р. за реєстровим № 740, у розмірі 14 776 701,00 (чотирнадцять мільйонів сімсот сімдесят шість тисяч сімсот одна) грн 00 коп. відповідно до звіту з грошової оцінки 22 земельних ділянок загальною площею 2 494,37 сот., які розташовані за межами населених пунктів Балаклавського району відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський , виконаного суб'єктами оціночної діяльності ТОВ Консалтингова компанія Увекон та ТОВ Увекон Ленд .

- Іпотечним договором, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., 30.04.2010 р. за реєстровим № 664, у розмірі 9 302 650,00 (дев'ять мільйонів триста дві тисячі шістсот п'ятдесят) грн 00 коп. відповідно до звіту з грошової оцінки двох земельних ділянок загальною площею 939,57 сот., розташованих за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, виконаного суб'єктами оціночної діяльності ТОВ Консалтингова компанія Увекон та ТОВ Увекон Ленд .

- Іпотечним договором, що укладений між Національним банком України і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., 30.04.2010 р. за реєстровим № 666, у розмірі 32 791 554 (тридцять два мільйони сімсот дев'яносто одна тисяча п'ятсот п'ятдесят чотири) грн. 00 коп. відповідно до звіту з грошової оцінки 37 земельних ділянок загальною площею 5 372,33 сот., які розташовані за межами населених пунктів Балаклавського району відповідно до схеми розподілу земель СВАТ Севастопольський , виконаного суб'єктами оціночної діяльності ТОВ Консалтингова компанія Увекон та ТОВ Увекон Ленд .

Судові витрати по справі слід стягнути з відповідача у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись п.1 ч.1 ст.512, ч.1 ст.514, ч.1 ст.526, ч.2 ст.1054 ЦК України, ч.1 та ч.3 ст.33, ч.5 та ч.6 ст.38, ст.39, ч.2 ст.43 Закону України Про іпотеку , ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Національного банку України до ОСОБА_1, третя особа: Публічне акціонерне товариство Дельта Банк про звернення стягнення предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості ПАТ Дельта Банк (Ідентифікаційний код юридичної особи: 34047020) за кредитним договором №41/09/3 від 06.05.2009 (зі змінами) на загальну суму 80 796 867,50 грн. (вісімдесят мільйонів сімсот дев'яносто шість тисяч вісімсот шістдесят сім) грн 50 коп., що складається із простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 78 356 525,00 грн. (сімдесят вісім мільйонів триста п'ятдесят шість тисяч п'ятсот двадцять п'ять) грн 00 коп., заборгованості за простроченими процентами у розмірі 2 390 410,71 грн. (два мільйони триста дев'яносто тисяч чотириста десять) грн 71 коп., нарахованої і несплаченої пені за простроченими процентами у розмірі 19 931,79 грн. (дев'ятнадцять тисяч дев'ятсот тридцять одна) грн 79 коп. та суму штрафу у розмірі 30 000,00 грн. (тридцять тисяч) грн 00 коп., звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за: