Ухвала

від 05.03.2018 по справі 431

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-21-42, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

05.03.2018 м. ХарківСправа № 431

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю БІОПЕЛЛЕТ (вх. №431 03.03.2018 р.) про забезпечення позову

за заявою ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БІОПЕЛЛЕТ" (61003, Харківська обл., місто Харків, Київський район, ВУЛИЦЯ КОРОЛЕНКА, будинок 18, офіс 7, ідентифікаційний код особи 41284049) до ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СЕМТРАВ" (62481, Харківська обл., Харківський район, селище міського типу Рогань, ВУЛИЦЯ ЖОВТНЕВА, будинок 71 А, ідентифікаційний код особи 05532531) , ДЕРЖАВНЕ ПІДПРИЄМСТВО "СЕТАМ" (01001, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ СТРІЛЕЦЬКА, будинок 4-6, ідентифікаційний код особи 39958500) про забезпечення позову

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Харківської області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю БІОПЕЛЛЕТ із заявою про вжиття заходів забезпечення позову шляхом зупинення продажу комплексу нежитлових будівель загальною площею 5541,5 кв.м., розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Жовтнева (Весела), буд. 71а, реєстраційний номер лоту 264956 на електронних торгах, що призначені на 12.03.2018 року, які проводить Державне підприємство СЕТАМ (01001, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ СТРІЛЕЦЬКА, будинок 4-6, ідентифікаційний код особи 39958500).

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п.1 ч.1 ст.138 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду. Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 74 ГПК, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову. У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:

- розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

- забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

- наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

- імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

- запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Подана заява мотивована тим, що ТОВ БІОПЕЛЛЕТ стало відомо про продаж комплексу нежитлових будівель загальною площею 5541,5 кв.м., розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Жовтнева (Весела), буд. 71а, яке належить йому на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу від 12.02.2018 р.

Пунктом 1.4 Договору передбачено, що предмет договору переходить до покупця (заявника) з моменту підписання договору та акту прийому передачі нерухомого майна.

В обґрунтування заяви надано копію договору купівлі-продажу від 12.02.2018 р. без нотаріального посвідчення, копію акту приймання-передачі права власності на нерухоме майно від 12.02.2018 р. та роздруківку з сайту https://setam.net.ua щодо призначення електронних торгів.

В той же час, цивільним законодавством ставляться вимоги до форми окремих видів договорів купівлі-продажу, дотримання якої є обов'язковим. Зокрема, відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з'ясування питань, пов'язаних із зустрічним забезпеченням. У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін (ст. 140 ГПК України).

Враховуючи необхідність встановлення всіх обставин, що склалися, для з'ясування обґрунтованості заяви про забезпечення позову та необхідності забезпечення позову, суд вважає за доцільне призначити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю БІОПЕЛЛЕТ (вх. №431 03.03.2018 р.) про забезпечення позову до розгляду у судовому засіданні з викликом сторін.

Керуючись ст. 136, 137, 139, 140, 234 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити до розгляду у судовому засідання заяву БІОПЕЛЛЕТ (вх. №431 03.03.2018 р.) про вжиття заходів забезпечення позову на 06.03.2018 р. о 09:00.

Зобов'язати заявника надати документально підтвердженні обґрунтування необхідності вжиття заходів забезпечення позову, договір купівлі-продажу нежитлової будівлі б/н від 12.02.2018 р. з дотриманням встановленої цивільним законодавством форми укладення такого договору, докази реєстрації права власності на спірне майно.

Запропонувати ТОВ "СЕМТРАВ" і ДП "СЕТАМ" надати пояснення або заперечення на заяву про забезпечення позову.

Встановити сторонам строк для подачі пояснень та заперечень по заяві про забезпечення позову до 06.03.2018 р.

Суддя ОСОБА_1