Рішення

від 05.03.2018 по справі 914/1009/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.2018р. Справа №914/1009/17

місто Львів

За позовом: Жидачівської міської ради, м. Жидачів, до відповідача:приватного акціонерного товариства Львівобленерго , м. Львів, про: внесення змін у договір оренди землі від 18.07.2012. Суддя Березяк Н.Є. Секретар судового засідання Думин В.Я. За участю представників сторін: позивача:ОСОБА_1 - представник (довіреність №31 від 10.01.2018), відповідача:ОСОБА_2 - представник (№112-1568/2 від 27.04.2017).

Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст. 35, 42 ГПК України. Заяви про відвід судді не надходило.

Суть спору: на розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Жидачівської міської ради до приватного акціонерного товариства Львівобленерго про внесення змін у договір оренди землі від 18.07.2012.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 12.06.2017 позовні вимоги задоволено повністю. Внесено зміни та доповнення до договору оренди землі 18.07.2012 року, а саме: Змінено у договорі назву Орендаря з ПАТ Львівобенерго на ПРАТ Львівобенерго . Пункт 2 розділу Об'єкт оренди викладено в наступній редакції: 2. В оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер - 4621510100:01:035:0042), загальною площею - 2,2223 га (у тому числі: 0,2105 га будівлі; 1,5439 га-зелені насадження; 0,4567га-під площадками, проїздами; 0,0112 га-пожежна водойма) . Пункт 5 розділу Об'єкт оренди викладено в наступній редакції: 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 5207137,80 грн. . Пункт 9 розділу Орендна плата викладено у наступній редакції: 9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі в розмірі 364499,65 грн. без ПДВ в рік, що становить 7% (сім відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, шляхом перерахування щомісячного платежу у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на банківський рахунок Орендодавця, згідно наданого розрахунку орендної плати, який встановлюється щорічно сесією Жидачівської міської ради та надсилається у двох примірниках Орендарю, який зобов'язаний його підписати і повернути один примірник на адресу Орендодавця . Пункт 11 розділу Орендна плата викладено у наступній редакції: 11. Орендна плата з урахуванням індексів інфляції вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р № 33215812700158 в ГУДКСУ у Львівській області МФО 825014; ЗКПО 37942901; код платежу 18010600-орендна плата з юридичних осіб не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця. У випадку, якщо на момент проведення орендарем орендної плати індекс інфляції не встановлений (не визначений), в даному випадку сума індексації оплачується орендарем додатково протягом 7-денного терміну, з моменту встановлення й опублікування індексу інфляції .

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 17.07.2017 рішення Господарського суду Львівської області від 12.06.2017 у справі №914/1009/17 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 31.10.2017 постанову Львівського апеляційного господарського суду від 17.07.2017 у справі №914/1009/17 та рішення Господарського суду Львівської області від 12.06.2017 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Львівської області.

05 грудня 2017 року справу 914/1009/17 прийнято до провадження та призначено до розгляду на 23.01.2018.

Після порушення провадження у справі, а саме 15.12.2017 набрав чинності Закон України Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів , відповідно до положень якого Господарський процесуальний кодекс України було викладено у новій редакції.

Згідно з пунктом 9 частини 1 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу. Відповідно частини 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного провадження або позовного провадження (загального або спрощеного).

Зважаючи на те, що ухвалою Господарського суду Львівської області від 05.12.2017 провадження у справі порушено за правилами позовного провадження, розгляд справи за правилами позовного провадження вже розпочався. Однак, з метою забезпечення реалізації учасниками справи своїх нових процесуальних прав, суд в судовому засіданні 23.01.2018 ухвалив продовжувати розгляд справи у порядку загального позовного провадження на стадії підготовчого провадження.

В підготовчому засіданні 23.01.2018 оголошено перерву до 12.02.2018. Після перерви 12.02.2018 суд ухвалив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 05.03.2018.

В судове засідання для розгляду справи по суті представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсяг та надав усні пояснення по суті справи.

В судове засідання для розгляду справи по суті представник відповідача з'явився, проти позову заперечив з підстав, наведених у відзиві та надав усні пояснення по суті спору, в яких просив у задоволенні позову відмовити.

В судовому завданні 05.03.2018 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

18 липня 2012 року між Жидачівською міською радою (надалі - орендодавець) та приватним акціонерним товариством Львівобленерго (надалі - орендар) було укладено Договір оренди землі (надалі - Договір). За умовами цього Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, на підставі рішення Жидачівської міської ради № 446 від 23.05.2012, що знаходиться у м. Жидачеві по вул. Енергетична, 5 (п. 1 Договору).

Відповідно до пункту 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,2223 га, у тому числі 0,2105 га будівлі, 1,5439 га зелені насадження, 0,4567 га під площадками, проїздами, 0,0112 га - пожежна водойма.

Пунктом 5 Договору встановлено, що нормативно грошова оцінка земельної ділянки на момент укладення цього договору оренди становить - 1377603,77 грн.

Договір укладено на строк до 31.12.2060 (п. 8 Договору).

Згідно з п. 9 Договору орендна плата вносить орендарем у грошовій безготівковій формі в розмірі 3-х відсотків нормативної грошової оцінки, що становить 41328,11 грн. на рік.

Пунктом 11 Договору встановлено, що оренда плата з урахуванням індексів інфляції вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р №33215812700158 в УДКСУ у Жидачівському районі Львівської області МФО 825014; ЗКПО 37942901; код платежів 13050200 не пізніше 30 числа наступного за звітнім місяця.

У випадку, якщо на момент проведення орендарем орендної плати індекс інфляції не встановлений (не визначений), в даному випадку сума індексації оплачується орендарем додатково протягом 7-денного терміну, з моменту встановлення й опублікування індексу інфляції.

Згідно з пунктом 35 Договору зміна умов договору здійснюється в письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору, спір розв'язується у судовому порядку.

17 червня 2015 року Жидачівською міською радою прийнято рішення №961 Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Жидачева якою, крім іншого затверджено середню (базову) вартість одного квадратного метра земель станом на 01.01.2015 у розмірі 155,34 грн.

21 січня 2016 року Жидачівською міською радою прийнято рішення №57 Про встановлення плати за землю на території м. Жидачева на 2016 рік встановлено, зокрема, розмір річної суми платежу орендної плати для фізичних та юридичних осіб на території міста Жидачева: за земельні ділянки, надані підприємствам з виробництва та розподілу електричної енергії 7 відсотків від їх нормативної грошової оцінки.

16 березня 2017 року Жидачівською міською радою прийнято рішення №269 Про встановлення плати за землю на території м. Жидачева на 2017 рік встановлено, зокрема, розмір річної суми платежу орендної плати для фізичних та юридичних осіб на території міста Жидачева: за земельні ділянки, надані підприємствам з виробництва та розподілу електричної енергії 7 (сім) відсотків від їх нормативної грошової оцінки.

Вищевказані рішення Жидачівської міської ради від 23.01.2015 № 896, від 21.01.2016 №57, від 16.03.2017 №269 та розрахунки на 2015 -2017 роки (для погодження і підписання, форма, яких затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 13.12.2006 №1724 Про деякі питання оренди землі ) направлялися відповідачу рекомендованими листами з повідомленнями від 10.02.2015 №129; 16.04.2016 №348; 03.02.2016 №105; від 25.03.2016 №279/4; від 19.05.2016 №463, від 09.02.2017 №96 (долучено до матеріалів справи).

Відповідачем вказані вище розрахунки не були підписані та не повернуті (один примірник) на адресу Жидачівської міської ради. Доказів протилежного до матеріалів справи не долучено.

Станом на час нового розгляду справи рішення Жидачівської міської ради № 961 від 17.06.2015, яким затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Жидачева є чинним та у встановленому законом порядку не оскаржувалося.

Згідно з Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 07.04.2017, нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастрового номера - 4621510100:01:035:0042 становить 5207137,80 грн.

Так, позивач 23.05.2017 звернувся до суду з вимогами про внесення змін у договір оренди землі від 18.07.2012.

Відповідач проти поданого позову заперечив вказуючи про те, що відповідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно з ст. 30 вказаного закону зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін . У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Статтею 651 Цивільного кодексу України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Так, відповідач вказує, що орендна плата відповідачем вносить своєчасно та в повному обсязі. Станом на час розгляду справи заборгованість по орендній платі відсутня. Всі зобов'язання відповідач виконує належним чином.

Враховуючи наведене, відповідач просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є частково обґрунтовані.

При ухваленні рішення, суд виходив з наступного.

Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються нормами Конституції України, Цивільного кодексу України, Податкового кодекс України, Земельного кодексу України, Закону України про оренду землі , Закону України Про місцеве самоврядування в Україні та інших нормативно-правових актів.

Відповідно до частини 1 статті 59 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

Згідно з частиною 1 статті 73 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Законом України Про оренду землі в статті 1 встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 206 Земельного кодексу України закріплено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до статті 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 15 Закону України Про оренду землі істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (ч. 1 - 3 ст. 21 Закону України Про оренду землі ).

Відповідно до п.п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України - орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності це обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно з п.289.1 ст.289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.

Пунктом 14.1.125 статті 14 Податкового кодексу України встановлено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок - це капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений відповідно до законодавства центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Згідно з частиною 5 статті 5 Закону України Про оцінку земель нормативна грошова оцінка використовується при визначенні розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (п.2 ч.1 ст.13 Закону України Про оцінку земель ).

Частиною 2 статті 18 Закону України Про оцінку земель передбачено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення проводиться не рідше ніж один раз на 5-7 років.

Відповідно до п. 288.5 статті 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Так, між сторонами у справі укладено Договір оренди землі від 18.07.2012. При укладенні вказаного Договору між сторонами досягнуто домовленостей з усіх істотних умова такого типу договорів.

Так, зокрема, п. 1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, на підставі рішення Жидачівської міської ради №446 від 23.05.2012 року, що знаходиться у м. Жидачеві по вул. Енергетична, 5, загальною площею 2,2223 га (у т.ч. 0,2105 га - будівлі; 1,5439 га - зелені насадження; 0,4567 га - під площадками, проїздами; 0,0112 га - пожежна водойма.

Пунктом 5 Договору передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на момент укладення договору становила 1377603,77 грн.

Згідно з п. 8 Договору сторони погодили строк такого до 31 грудня 2060 року.

Згідно з п. 9 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі у розмірі 3-ох відсотків нормативної грошової оцінки, що становить 41328,11 грн. на рік.

Відповідно до п. 11 Договору орендна плата з урахуванням індексів інфляції вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р №33215812700158 в УДКСУ у Жидачівському районі Львівській області, МФО 825014, ЗКПО 37942901, код платежів 13050200, не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця.

Пунктом 13 Договору встановлено, що розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: - зміни умов господарювання, передбачених договором, - зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; - зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; - погіршення стану об'єкту оренди не з вини орендаря, що підтверджено документами; - в інших випадках, передбачених законодавством.

У відповідності до п.п. 15, 16 Договору земельна ділянка передається в оренду для обслуговування нежитлових та виробничо-житлових будівель та споруд; цільове призначення земельної ділянки - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

17 червня 2015 року Жидачівською міською радою прийнято рішення №961 Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Жидачева затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земель міста Жидачева. Дане рішення прийнято та оприлюднене і відповідно до положень Податкового кодексу України нормативно грошова оцінка введена в дію з 01.01.2016.

Станом на час нового розгляду справи рішення Жидачівської міської ради № 961 від 17.06.2015, яким затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Жидачева є чинним та у встановленому законом порядку не оскаржувалося.

Згідно з Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 07.04.2017, нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастрового номера - 4621510100:01:035:0042 становить 5207137,80 грн.

Крім того, 21.01.2016 Жидачівською міською радою прийнято рішення №57 Про встановлення плати за землю на території м. Жидачева на 2016 рік яким встановлено розмір річної суми платежу орендної плати для фізичних та юридичних осіб на території міста Жидачева: за земельні ділянки, надані підприємствам з виробництва та розподілу електричної енергії 7 відсотків від їх нормативної грошової оцінки.

16 березня 2017 року Жидачівською міською радою прийнято рішення №269 Про встановлення плати за землю на території м. Жидачева на 2017 рік встановлено, що розмір річної суми платежу орендної плати для фізичних та юридичних осіб на території міста Жидачева: за земельні ділянки, надані підприємствам з виробництва та розподілу електричної енергії 7 (сім) відсотків від їх нормативної грошової оцінки.

Вищевказані рішення Жидачівської міської ради та розрахунки на 2015 -2017 роки (для погодження і підписання, форма, яких затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 13.12.2006 №1724 Про деякі питання оренди землі ) направлялися відповідачу рекомендованими листами з повідомленнями від 10.02.2015 №129; 16.04.2016 №348; 03.02.2016 №105; від 25.03.2016 №279/4; від 19.05.2016 №463, від 09.02.2017 №96 (докази направлення долучено до матеріалів справи).

Відповідачем вказані вище розрахунки не були підписані, та не повернуті на адресу Жидачівської міської ради.

Так, як встановлено судом з матеріалів справи, сторони Договору у п. 13 встановили порядок та строки протягом яких орендна плата може переглядатись. Відтак, розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: - зміни умов господарювання, передбачених договором, - зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; - зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; - погіршення стану об'єкту оренди не з вини орендаря, що підтверджено документами; - в інших випадках, передбачених законодавством .

Згідно з нормами Податкового кодексу України, Закону України Про оцінку землі орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності це обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Так, судом встановлено, що позивачем було затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земель міста Жидачева (рішення №961 від 17.06.2015).

З аналізу вищенаведених норм законів, встановлено, що розмір орендної плата за землю визначається з урахуванням нормативно грошової оцінки землі, яка проводиться не рідше одного разу на 5-7 років. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Аналізуючи передбачені законодавством норми, суд вказує, про те, що законом не встановлено конкретної ставки орендної плати, законом, лише встановлюється межі, в яких цей розмір повинен бути встановлений (п. 288.5 статті 288 Податкового кодексу України).

Враховуючи наведене, вимоги позивача щодо внесення змін у Договір оренди землі є частково обґрунтовані, та підлягають до задоволення в такій редакції:

- 2. В оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер - 4621510100:01:035:0042), загальною площею - 2,2223 га (у тому числі: 0,2105 га будівлі; 1,5439 га - зелені насадження; 0,4567га-під площадками, проїздами; 0,0112 га-пожежна водойма) .

- 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 5207137,80 грн. .

- 9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі в розмірі 156214,13 грн. без ПДВ в рік, що становить 3% (три відсотки) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, шляхом перерахування щомісячного платежу у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на банківський рахунок Орендодавця .

- 11. Орендна плата з урахуванням індексів інфляції вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р № 33215812700158 в ГУДКСУ у Львівській області МФО 825014; ЗКПО 37942901; код платежу 18010600 - орендна плата з юридичних осіб не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця. У випадку, якщо на момент проведення орендарем орендної плати індекс інфляції не встановлений (не визначений), в даному випадку сума індексації оплачується орендарем додатково протягом 7-денного терміну, з моменту встановлення й опублікування індексу інфляції .

Щодо позовних вимог про зміну назви Орендаря з ПАТ Львівобленерго на ПрАТ Львівобленерго , суд погоджується з доводами відповідача, та вказує що такі вимоги є не обґрунтованими з врахуванням таке. Відповідно до частини 4 статті 16 Закону України Про оцінку землі зміна найменування сторін договору оренди землі, зокрема внаслідок реорганізації юридичної особи або зміни типу акціонерного товариства, не є підставою для внесення змін до договору оренди землі та/або його переоформлення.

Частиною 1 статті 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 76 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Судові витрати на підставі статей 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозиції іншої сторони. Тому, судовий збір покладається на відповідача в розмірі 1600,00 грн. та підлягає відшкодування позивачу. Однак, як встановлено з матеріалів справи, відповідач перерахував позивачу 1600,00 грн. судового збору 29.09.2017 згідно з платіжним дорученням №22949. Відтак, позивачу вже відшкодовано судові витрати по сплаті судового збору.

З огляду на викладене, виходячи з положень чинного законодавства України, матеріалів та обставин справи, враховуючи практику застосування законодавства вищими судовими інстанціями, керуючись ст.ст.10, 12, 20, 73, 74, 75, 76, 79, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 ГПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Внести зміни та доповнення до Договору оренди землі від 18.07.2012 укладеного між Жидачівською міською радою та приватним акціонерним товариством Львівобленерго , а саме:

2.1. Пункт 2 розділу Об'єкт оренди викласти в наступній редакції:

2. В оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер - (4621510100:01:035:0042), загальною площею - 2,2223 га (у тому числі: 0,2105 га будівлі; 1,5439 га-зелені насадження; 0,4567га-під площадками, проїздами; 0,0112 га-пожежна водойма) .

2.2. Пункт 5 розділу Об'єкт оренди викласти в наступній редакції:

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 5207137,80 грн. .

2.3. Пункт 9 розділу Орендна плата викласти у наступній редакції:

9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі в розмірі 156214,13 грн. без ПДВ в рік, що становить 3% (три відсотки) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, шляхом перерахування щомісячного платежу у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на банківський рахунок Орендодавця .

2.4. Пункт 11 розділу Орендна плата викласти у наступній редакції:

11. Орендна плата з урахуванням індексів інфляції вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р № 33215812700158 в ГУДКСУ у Львівській області МФО 825014; ЗКПО 37942901; код платежу 18010600 - орендна плата з юридичних осіб не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця. У випадку, якщо на момент проведення орендарем орендної плати індекс інфляції не встановлений (не визначений), в даному випадку сума індексації оплачується орендарем додатково протягом 7-денного терміну, з моменту встановлення й опублікування індексу інфляції .

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 07.03.2018.

Суддя Березяк Н.Є.