Рішення

від 15.10.2008 по справі 2-2917/2008

МИКИТІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ГОРЛІВКИ

Справа № 2-2917/2008

РІШЕН НЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

Мотивоване

15 жовтня 2008 року Микитівський районний суд м.  Горлівки Донецької області в складі: головуючого - судді Наумик О.О.,  при секретарі Кобзар Т.А.,  за участю адвоката ОСОБА_1,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Горлівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_2,  ОСОБА_3 у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_2,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  а також ОСОБА_4 до Горлівської міської ради про визнання права власності на об'єкти самочинно збудованого нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять визнати за кожним з них право власності на 1/4 частки на прибудову літ."а6" загальною площею 23, 9 кв.м,  баню літ.'Г",  гараж літ."Д",  надбудову літ."д",  сарай літ."К",  розташовані за адресою: м.  Горлівка,  вул. Донбаська5,  кв.2,  пославшись на те,  що на підставі свідоцтва про право власності №946 від 22 травня 2008 року,  виданого управлінням муніципальних послуг Горлівської міської ради згідно з рішенням виконкому міської ради від 21 травня 2008 року №644 їм на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 у Микитівському районі м.  Горлівки.

Рішенням виконкому Горлівської міської ради від 25 липня 2008 p. № V/34-23 їм була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 0612 га АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку,  господарських будівель та споруд.

Проте розпорядитися належною їм квартирою вони не мають змоги,  оскільки ним були самочинно збудовані прибудова літ "а6" загальною площею 23, 9 кв.м,  баня літ. "Г",  гараж літ."Д",  надбудова літ."д",  сарай літ."К". Самочинно збудовані ним об'єкти нерухомого майна за висновком АТЗТ ПВП "Донбасреконструкція" відповідають своєму призначенню,  вимогам норм по організації зовнішнього пожежегасіння,  вимогам санітарних норм та можуть використовуватися у подальшому,  тому вважають,  що за ними може бути визнано право власності на спірні об'єкти нерухомого майна.

В обґрунтування позову позивачі надали: - свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_3 у Микитівському районі м.  Горлівки; - витяг з рішення Горлівської міської ради № V/34-23 від 25.07.2008 р. про передачу земельної ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування жилих будинків та господарських споруд; - технічний паспорт на квартиру №2 житлового будинку №5 по вул.  Донбаській у Микитівському районі м.  Горлівки,  виготовлений КП "Горлівське міське БТІ" станом на 10.04.2008 року; - витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно,  розташоване АДРЕСА_4; - повідомлення КП "Горлівське міське БТІ" про виявлені при інвентаризації домоволодіння АДРЕСА_5 у Микитівському районі м.  Горлівки самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна; - державні акти про право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: вул .Донбаська,  5,  кв.2 м.  Горлівки; - технічний висновок спеціаліста АТЗТ ПВП "Донбасреконструкція" за результатами обстеження самочинної забудови АДРЕСА_6 про те,  що технічний стан об'єктів самочинного будівництва оцінюється як добрий,  об'єкти відповідають своєму призначенню,  вимогам норм по організації зовнішнього пожежегасіння,  вимогам санітарних норм,  тож їх подальша експлуатація є можливою.

Представник позивачів - адвокат ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі за підстав,  наведених у позовній заяві.

Відповідач - Горлівська міська рада явку представника у судове засідання не забезпечив,  надав суду заяву з проханням розглянути справу у відсутність представника та з посиланням на визнання позовних вимог,  тому суд розглянув справу у відсутність представника відповідача на підставі наявних в ній даних та доказів.

Заслухавши представника позивачів,  дослідивши надані сторонами докази по справі,  суд вважає,  позов обґрунтований і підлягає задоволенню за наступних підстав:

Згідно свідоцтву про право власності №946 від 22.05.2008 року,  виданому управлінням муніципальних послуг Горлівської міської ради згідно з рішенням виконкому міської ради від 21.05.2008 року №644 позивачам на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 у Микитівському районі м.  Горлівки.

На підставі рішення виконкому Горлівської міської ради від 25.07.2008 p. № V/34-23 позивачам була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 0612 га АДРЕСА_7 для будівництва та обслуговування жилого будинку,  господарських будівель та споруд.

За технічним паспортом на квартиру №2 у житловому будинку №5 по вул.  Донбаська в Микитівському районі м.  Горлівки,  виготовленим КП "Горлівське міське БТІ" станом на 10.04.2008 року,  та повідомленням КП "Горлівське міське БТІ" при інвентаризації вказаного домоволодіння виявлені самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна: прибудова літ."а6" загальною площею 23, 9 кв.м,  баня літ.'Г",  гараж літ."Д",  надбудову літ."д",  сарай літ."К".

Згідно  ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди (ч.1) та набуває право власності на зведені ним будівлі,  споруди та інше нерухоме майно (ч.2). Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,  будівельних,  санітарних,  екологічних та інших норм і правил,  а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням (ч.3). Правові наслідки самочинної забудови,  здійсненої власником на його земельній ділянці,  встановлюються статтею 376 цього Кодексу (ч.4).

Статтею 376 ЦК України передбачено,  що житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (ч.1); на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудовано на ній,  якщо це не порушує права інших осіб (ч.5).

Як вбачається з технічного висновку спеціаліста АТЗТ ПВП "Донбасреконструкція" за результатами обстеження самочинної забудови АДРЕСА_6,  технічний стан спірних об'єктів самочинного будівництва оцінюється як добрий,  вони відповідають своєму призначенню,  вимогам норм по організації зовнішнього пожежегасіння,  вимогам санітарних норм,  то їх подальша експлуатація є можливою.

За таких обставин позов належить задовольнити,  за позивачами визнати право власності на спірні об'єкти самочинного будівництва,  що не порушує права інших осіб.

На підставі  ст.  ст. 242, 375, 376 ЦК України,  керуючись  ст.  ст. 215-218 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_2,  ОСОБА_4 право власності за кожним на 1/4 частки на прибудову літ."а6" загальною площею 23, 9 кв.м,  баню літ.'Т",  гараж літ."Д",  надбудову літ."д",  сарай літ."К",  розташовані за адресою: АДРЕСА_8.

Про апеляційне оскарження рішення може бути подано заяву до Микитівського районного суду м.  Горлівки протягом десяти днів з дня його проголошення,  а також апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.