Рішення

від 07.11.2008 по справі 2-1300/2008

КОСІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

    Справа №2-1300

    2008 року

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

07     листопада 2008 року Косівський районний суд Івано-Франківської

області в складі:

головуючого судді - Бельмеги М.  В.

секретаря - Борисової О. М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Косівської міської ради про визнання договорів дійсними та визнання права власності на нежилі приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання договорів дійсними та визнання права власності на нежилі приміщення.

В     судовому засіданні позивачка позов підтримала,  суду пояснила,  що

23.05.2004 року між нею та ТзОВ «Полонина» були укладені договори купівлі-

продажу нерухомого майна. За умовами одного договору вона придбала у

власність нежитлову будівлю (офіс),  що знаходиться по вул. Дружби,  74-г в

м. Косів,  а за другим договором купівлі-продажу вона придбала нежитлову

будівлю (кафе-магазин),  що знаходиться по вул. Дружби,  74-д в м. Косів. При

підписанні договорів купівлі-продажу директор ТзОВ «Полонина» не пояснив

їй,  що договори необхідно посвідчити нотаріально. В Коломийському МБТІ їй

виготовили технічну документацію на два об'єкта нерухомості,  однак в

державній реєстрації прав власності відмовили. Нотаріально посвідчити дані

договора неможливо оскільки ТзОВ «Полонина» ліквідоване та виключене з

державного реєстру,  а також пройшло більше чотирьох років з дати підписання

договорів. Всі умови договорів виконано,  тобто відбулося повне виконання

договорів сторонами. Просить позов задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився,  хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином,  причини своєї неявки суду не повідомив,  заяву про розгляд справи за його відсутності не подавав. За таких обставин суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст. 224 ЦПК України.

Суд вислухавши позивачку та вивчивши матеріали справи,  вважає,  що позов підлягає до задоволення із наступних підстав:

згідно договору купівлі-продажу від 23.05.2004р. ТзОВ «Полонина» передало у власність ОСОБА_2 нежитлову будівлю (офіс),  що знаходиться по вул. Дружби,  74-г,  в м. Косів,  Івано-Франківської області. В цей же день згідно акту прийому-передачі даний об»єкт передано ОСОБА_2

За висновком про вартість об'єкта оцінки Прикарпатської універсальної товарної біржі ринкова вартість нежитлової будівлі (офіс),  загальною площею 62, 9 кв.м становить 12 580грн.

згідно договору купівлі-продажу від 23.05.2004р. ТзОВ «Полонина» передало у власність ОСОБА_2 нежитлову будівлю (кафе-магазин),  що знаходиться по вул. Дружби,  74-д,  в м. Косів,  Івано-Франківської області. В цей же день згідно акту прийому-передачі даний об»єкт передано ОСОБА_2

За висновком про вартість об'єкта оцінки Прикарпатської універсальної товарної біржі ринкова вартість нежитлової будівлі (кафе-магазин),  загальною площею 118, 9 кв.м становить 23780грн.

У відповідності до  ст. 655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) продає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вимог  ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,  єдиного майнового комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Сторонами вказану норму закону не було виконано. Однак на підставі ч.2  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до  ст.  328 ЦК України,  право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом.  Право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно  ст. 392 УК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі  ст.  ст.  220,  328,  655,  657,  392 ЦК України та керуючись  ст.   ст.  213-215,  224-226 ЦПК України,  суд , -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсними договора купівлі-продажу нежитлової будівлі (офіс),  що знаходиться по вул. Дружби,  74-г,  в м. Косів,  Івано-Франківської області,  та нежитлової будівлі (кафе-магазин),  що знаходиться по вул. Дружби,  74-д,  в м. Косів,  Івано-Франківської області,  укладені між ОСОБА_2 та ТзОВ «Полонина» 23 травня 2004 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю (офіс),  загальною площею 62, 9кв.м. ,  вартістю 12 580грн,  що знаходиться по вул. Дружби,  74-г,  в м. Косів,  Івано-Франківської області та на нежитлову будівлю (кафе-магазин),  загальною площею 118, 9кв.м. ,  вартістю 23780грн.,  що знаходиться по вул. Дружби,  74-д,  в м. Косів,  Івано-Франківської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Косівського районного суду протягом десяти днів" з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду через Косівський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за

письмовою заявою відповідача,  поданою протягом десяти днів з дня отримання

його копії.