Рішення

від 20.12.2007 по справі 2-1133/08

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1133/08 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2007 року     смт Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Копіци О.В.

при секретарі Білоіваненко О.А.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт Комінтернівське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3  та просить суд визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки,  укладений між сторонами,  дійсним та визнати за ним право приватної власності на майно.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав та просив їх задовольнити на підставах,  викладених в позовній заяві.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити на підставах,  викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 ,  позовні вимоги визнала та просила їх задовольнити у повному обсязі,  про що надала до суду письмову заяву.

Виходячи з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4  ст.  130 ЦПК України,  при визнанні позову ухвалюється судове рішення у порядку,  встановленому  ст.  174 ЦПК України,  згідно з якою у разі визнання відповідачем позову суд,  за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову,  наслідки якого сторонам роз'яснені у судовому засіданні.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи,  суд вважає,  що позовні вимоги підлягають задоволенню по наступним підставам.

В судовому засіданні встановлено,  що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 659022,  зареєстрованого 16 серпня 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010752400315,  ОСОБА_3  на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0, 058 га,  розташована на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області,  СМ «Тилигул-Кошари»,  СТ «Дельта»,  вул.  2-а Садова,  зем.  діл. № 1733,  цільового призначення - для ведення садівництва.

12.03.2007 року,  між сторонами був укладений договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки.

За придбану земельну ділянку позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 37000 грн.,  що розпискою від 12.03.2007 року.

В свою чергу,  відповідачка передала у власність ОСОБА_4 земельну ділянку,  яким він володіє та користується по теперішній час.

При укладенні письмової угоди між сторонами була досягнута домовленість щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу,  зокрема,  щодо ціни,  порядку передачі об'єкту нерухомого майна у власність,  правовстановлюючих документів на земельну ділянку,  визначення строку посвідчення договору в нотаріальній конторі.

Згідно зі  ст.  626 ЦК України договором є домовленість сторін,  спрямована на встановлення,  зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 631 ЦК України встановлено,  що строком договору є час,  протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

Відповідно до  ст.  648 ЦК України договір є укладеним,  якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Статтею 655 ЦК України визначено поняття договору купівлі-продажу,  відповідно до якого одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

В даному випадку,  всі вимоги щодо істотних умов договору сторони виконали,  а саме,  відповідачка отримала встановлені в договорі грошові кошти,  а позивач користується власністю,  що в даному випадку є підтвердженням фактичного виконання умов договору купівлі-продажу.

При цьому розрахунок з продавцем був здійснений у повному обсязі,  про що свідчить розписка від 12.03.2007 року,  написана власноручно відповідачкою ОСОБА_3

Відповідно до  ст.  638 ЦК України договір є укладеним з моменту,  коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх його істотних умов.

Також укладений договір відповідає вимогам  ст. 202-205 ЦК України.

Проте,   ст.  209 ЦК України встановлено,  що правочин,  вчинений у письмовій формі підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках,  встановлених законом або за домовленістю сторін. Для даного виду договору встановлено обов'язкове нотаріальне посвідчення договору ( ст. 657 ЦК України).

Згідно з ч.2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах суд вважає,  що є всі підстави для задоволення позовної заяви ОСОБА_2.

На підставі викладеного вище,   ст.  ст.  202-205,  207-209,  220,  626-632,  638,  648-640,  655-658,  663 ЦК України,  керуючись  ст.  ст.  130,  174,  209, 210,  213,  215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 058 га,  розташованої на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області,  СМ «Тилигул-Кошари»,  СТ «Дельта»,  вул.  2-а Садова,  зем.  діл. № 1733,  укладений між ОСОБА_2 (покупець) та ОСОБА_3 (продавець),  яка належить відповідачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 659022,  зареєстрованого 16 серпня 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010752400315.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на земельну ділянку площею 0, 058 га,  розташовану на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області,  CM «Тилигул-Кошари»,  СТ «Дельта»,  вул.  2-а Садова,  зем.  діл. № 1733.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.