Рішення

від 15.12.2009 по справі 8/347-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.12.09р. Справа № 8/347-09

За позовом Суб'єкта пі дприємницької діяльності - ф ізичної особи ОСОБА_1 (м. Ма рганець Дніпропетровської о бласті)

до Виконавчого коміте ту Марганецької міської ради (м. Марганець Дніпропетровсь кої області)

Третя особа: Марганецьке мі ське бюро технічної інвентар изації (м. Марганець Дніпропе тровської області)

про визнання права влас ності на самочинне будівницт во

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явив ся

СУТЬ СПОРУ:

Суб'єкт підприємницької д іяльності - фізична особа О СОБА_1 (далі - позивач) зверн увся з позовом до господарсь кого суду та просить визнати за ним право власності на неж итлову будівлю магазину, роз ташованого за адресою: АДРЕ СА_1, загальною площею 513,7 м2 .

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що вказаний об' єкт зб удований позивачем з дотрима нням всіх будівельних норм т а правил, однак без відповідн ого дозволу. Вказаний об' єк т відповідає будівельним нор мам і правилам, наявність тех нічного висновку є достатнім для реєстрації об' єктів в М БТІ м. Дніпропетровська без в воду їх в експлуатацію, оскіл ьки вказана будівля є невід'є мною частиною основної нежит лової будівлі - магазину про мислових товарів, розташован ого за адресою: АДРЕСА_2, за гальною площею 275,30 м2 .

Представники сторін та тре тьої особи у судове засіданн я не з' явились, про час і місц е судового засідання повідом лені судом належним чином, ві дповідач подав письмове клоп отання, в якому просить розгл янути справу без участі пред ставника міської ради та роз глянути справу відповідно д о вимог чинного законодавств а.

Суд, вважає, що неявка предс тавників сторін та третьої о соби у судове засідання не пе решкоджає розгляду даної спр ави по суті за наявними в ній м атеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуаль ного кодексу України.

- Розглянувши матеріали сп рави, господарський суд,

В С Т А Н О В И В :

Виконавчим комітетом Марганецької міської ради Д ніпропетровської області за реєстрований в якості Фізичн ої особи - підприємця ОСОБ А_1, про що 20.09.2001 року видано Сві доцтво про державну реєстрац ію фізичної особи підприємця , зроблено запис у журналі обл іку реєстраційних справ за № 2 228 017 0000 000393, присвоєний ідентифік аційний код НОМЕР_1 (а.с.29).

15.08.2007 року між Марганецькою м іською радою (орендодавець) т а Приватним підприємцем ОС ОБА_1 (орендарем) укладений д оговір оренди земельної діля нки (а.с.26-28), відповідно до якого орендодавець, на підставі рі шення міської ради № 446-19/V від 19.07. 07р. передав відповідачу в стро кове платне користування зем ельну ділянку площею 0,0685 га, як а знаходиться за адресою: 53400, АДРЕСА_2, для здійснення ком ерційної діяльності.

На вказаній земельній діля нці розташований магазин про мислових товарів, загальною площею 275,30 кв2, який належить по зивачу на праві власності на підставі свідоцтва про прав о власності на нерухоме майн о від 26.12.2007 року, виданого Марга нецькою міською радою.

В 2008 році з метою розширення торгівельної площі, позивач звернувся з заявою про надан ня дозволу на будівництво пр ибудови до магазину промисло вих товарів до виконавчого к омітету Марганецької місько ї ради.

У 12.06.2008 році Відділом містобу дування та архітектури викон авчого комітету Марганецько ї міської ради надано позива чу висновок про погодження б удівництва прибудови до мага зину промислових товарів (а.с .30).

З метою забезпечення сприя тливих умов здійснення госпо дарської діяльності позивач ем в межах виділеної земельн ої ділянки здійснено будівни цтво прибудови до магазину, п лощею 330,1 кв2, та другого поверх у 183,6 кв2 без відповідного дозв олу, передбаченого "Положенн ям про порядок надання дозво лу на виконання будівельних робіт", затвердженого наказо м Державного комітету будівн ицтва, архітектури та житлов ої політики України від 05.12.00 № 27 3.

Як вбачається з матеріалів справи, з метою оформлення до кументів про право власності на самочинно збудовану буді влю (прибудову) магазину, розт ашованого за адресою: м. Марга нець, Дніпропетровської обла сті, АДРЕСА_1, загальною пл ощею 513,7 м2, позивач звернувся д о Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризац ії", у оформленні яких, як стве рджує позивач, йому було відм овлено, з причини самочинно з дійсненого будівництва.

Згідно даних, виданого Суб'є кту підприємницької діяльно сті - фізичній особі ОСОБА_1 технічного висновку, викона ного у 2009 році Товариством з об меженою фірмою „СБ - Комплекс ” (ліцензія серії АБ № 293542 від 28.12. 2005р., строком дії до 26.12.2010р.) про ре зультати обстеження технічн ого стану існуючих несучих б удівельних конструкцій прим іщень торгівельного залу зі складом по АДРЕСА_1 та жит лових приміщень по АДРЕСА_2 в м. Марганець, Дніпропетро вської області, всі несучи бу дівельні конструкції обстеж уваних приміщень торгівельн ого залу по АДРЕСА_1 та жит лових приміщень по АДРЕСА_3 в м. Марганець, Дніпропетро вської області знаходяться в нормальному стані, подальша експлуатація обстежуваних п риміщень прибудованої части ни будівлі по призначенню мо жлива з урахуванням рекоменд ацій даного висновку та за ум ови дотримання діючих саніта рних та протипожежних норм.

Суд вважає, що позовні вимог и підлягають задоволенню, ви ходячи з наступного.

Право власності - це врегуль овані законом суспільні відн осини щодо володіння, корист ування і розпорядження майно м. Власникові належать права володіння, користування та р озпорядження своїм майном (с т.ст.316-319 ЦК України).

Відповідно до ст.386 ЦК Україн и держава законодавчо забезп ечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Вл асник, який має підстави пере дбачати можливість порушенн я свого права власності іншо ю особою, може звернутися до с уду з вимогою про заборону вч инення нею дій, які можуть пор ушити його право, або з вимого ю про вчинення певних дій для запобігання такому порушенн ю.

Відповідно до вимог ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (ств орена) особою, набувається не ю, якщо інше не встановлено до говором або законом.

Право власності на новоств орене нерухоме майно (житло ві будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завер шення будівництва (створення майна). Якщо договором або зак оном передбачено прийняття н ерухомого майна до експлуата ції, право власності виникає з моменту його прийняття до е ксплуатації.

Відповідно до ст.376 ЦК Україн и будівля, споруда, інше нерух оме майно вважаються самочин ним будівництвом, якщо вони з будовані або будуються на зе мельній ділянці, що не була ві дведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належн о затвердженого проекту, або з істотними порушеннями буд івельних норм і правил.

За положеннями ч.5 ст.376 ЦК Укр аїни на вимогу власника (кори стувача) земельної ділянки с уд може визнати за ним право в ласності на нерухоме майно, я ке самочинно збудоване на ні й, якщо це не порушує права інш их осіб.

З огляду на викладене, прийм аючи до уваги, що роботи з буді вництва прибудови (нежитлово ї будівлі) до магазину промис лових товарів, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загал ьною площею 513,7 м2, виконані в по вному обсязі, з дотриманням б удівельних правил і норм на з емельній ділянці, яка була ві дведена позивачу в установле ному порядку, таке будівницт во не порушує права інших осі б, суд вважає, що вимоги позива ча обґрунтовані, підтверджен і матеріалами справи і підля гають задоволенню.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 331, ст. 376, 386 ЦК України , ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за Суб'єктом п ідприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (5340 0, АДРЕСА_4, ідентифікаційн ий номер НОМЕР_1), право вла сності на нежитлову будівлю магазину, розташованого за а дресою: АДРЕСА_1, загально ю площею 513,7 м2, без вводу в експл уатацію.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня підписан ня рішення, оформленого відп овідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу Укра їни.

Суддя І.Ю. Дубінін

Рішення підписано 14.12.09р.