Рішення

від 30.10.2008 по справі 2-3044/2008

СНІЖНЯНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа  № 2-3044/2008p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2008 року Сніжнянський міський суд Донецкої області в складі:

головуючого - судді     Кучма В.В.

при секретарі -     Гаман Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку, не посвідченого нотаріально, дійсним , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку, посилаючись на те, що вона є власницею будинку №2 по вул.  Гродненська м. Сніжне на підставі договору купівлі-продажу від 01.09.2001 року, зареєстрованого на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі „Інтер-Коло", за реєстровим №260, який не був посвідчений нотаріально, тому позивачка звернулася до суду з позовною заявою про визнання вказаного договору дійсним.

До початку судового засідання сторони надали письмові заяви про розгляд справи за їх відсутністю. Позивачка заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, відповідач позовні вимоги визнає, про день та час судового засідання сторони повідомлені належним чином.

Вивчив письмові пояснення позивачки, відповідача, матеріали справи і надані в ній сторонами докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

У судовому засіданні фактично встановлено, що згідно письмового договору купівлі-продажу від 01 вересня 2001 року між відповідачем ОСОБА_2 та позивачкою ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований під №2 по вул.  Гродненської в м. Сніжне Донецької області, що належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сніжнянською держноткон горою 19.07.2001 р. за реєстровим №2-2384, та зареєстрованого в БТІ м. Сніжне 20.07.2001 р. під №352. При укладанні цього договору продавець отримав від покупця одну тисячу гривень, продавець запевняє, що вказаний житловий будинок на час укладення договору нікому іншому не проданий, не подарований, не заставлений, в суперечці та під забороною (в арешті) не перебуває. Ніяка сторона укладений договір купівлі - продажу житлового будинку 01.09.2001  року, не оспорювала.

Згідно положень ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою вул.  Гродненська^, у м. Сніжне від 01.09.2001 p., укладеним на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі „Інтер-коло" м. Донецьку, продавець продав вказаний будинок позивачці, з цього часу правочин у судовому порядку не оспорили. До моменту звернення до суду з справжнім позовом позивачка безперешкодно володіла і користувалася вказаною квартирою, за цей час не зверталася до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу будинку, оскільки помилково вважала, що такий договір має силу без нотаріального посвідчення.

Таким чином, суд вважає доведеним, що позивачка ОСОБА_1 і продавець ОСОБА_2 домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку №2, що розташований по вул.  Гродненська в м. Сніжне, на момент укладання між ними письмового договору від 1 вересня 2001 року на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі „Інтер-коло" м. Донецьку між ними відбулося повне виконання договору, продавець передав у власність

+покупцю будинок, а покупець ОСОБА_1 прийняла будинок і передала за нього плату, але у наступному одна із сторін договору позивачка ОСОБА_1 недотрималась вимоги нотаріального посвідчення цього договору, оскільки помилково вважала це зайвим, і виходячи з зазначених обставин вважає за можливе визнати договір купівлі продажу квартири від 1 вересня 2001 року, укладений між нею та ОСОБА_2 на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі „Інтер-коло" м. Донецьку дійсним.

Керуючись ст.ст. 655, 657, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 - 215, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку, не посвідченого нотаріально, дійсним задовольнити.

Визнати дійсним укладений 1 вересня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі „Інтер-коло'' м. Донецьку, договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами №2, який розташований по вул.  Гродненська м. Сніжне, Донецької області, що належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сніжнянською держнотконторою 19.07.2001 р. за реєстровим №2-2384, та зареєстрованого в БТІ м. Сніжне 20.07.2001 р. під №352. При укладанні цього договору продавець отримав від покупця одну тисячу гривень, продавець запевняє, що вказаний житловий будинок на час укладення договору нікому іншому не проданий, не подарований, не заставлений, в суперечці та під забороною (в арешті) не перебуває.

Рішення може бути оскаржено сторонами шляхом подання заяви про апеляційне оскарження на протязі десяти днів з моменту його проголошення та подання апеляційної скарги на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд.