Рішення

від 25.12.2009 по справі 18/225пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ , 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.12.09 Справа № 18/225пд

Суддя Корнієнко В. В., розглянувши матеріали спр ави за позовом управління економіки, ринко вих відносин та інвестицій А лчевської міської ради , м . Алчевськ Луганської област і

до приватного пі дприємця ОСОБА_1 , м. Алчев ськ Луганської області

про стягнення 1416,60 г рн. , розірвання до говору оренди та спонукання повернення нежитлового прим іщення

за участю представн иків:

від позивача: Карпенко О.С. за дов. від 18.03.2008;

від відповідача: н е прибув.

Суть спору : позив ачем заявлено вимоги:

- про стягнення з відп овідача боргу по орендній пл аті в сумі 1272,26 грн. ( за період : січень - серпень 2009 р. ) за о ренду нежитлового приміщенн я, переданого відповідачу в о ренду за договором від 16.06.2007 № 389, а також пені в сумі 133,32 грн. за п рострочення орендних платеж ів та трьох процентів річних в сумі 11,02 грн.;

- про розірвання догов ору оренди нерухомого майна від 16.06.2007 № 389, укладеного між сто ронами за позовом;

- про спонукання відпо відача повернути орендоване нежитлове приміщення площею 13,3 м2, розташоване за адресою: м . Алчевська Луганської облас ті, вул. Леніна, 82.

Відповідач витребувані ма теріали суду не подав, його пр едставник в судове засідання не прибув, не зважаючи на те, щ о його було своєчасно та нале жним чином повідомлено судом про час і місце розгляду спра ви.

Справа розглядається за на явними в ній матеріалами на п ідставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору оренди не рухомого майна від 16.06.2007 № 389 (з до датковими угодами від 30.08.2008 № 1, в ід 29.12.2008 № 2), укладеному між сторо нами за позовом, позивач пере дав відповідачу в оренду стр оком до 30.11.2011 вбудоване нежитло ве приміщення площею 13,3 м2, яке знаходиться за адресою: м. Алч евська Луганської області, в ул. Леніна, 82, для розміщення ма йстерні, що підтверджується актом приймання-передачі від 16.06.2007, який підписаний повноваж ними представниками сторін з а договором.

Відповідно до договору, ві дповідач зобов'язався щ омісячно ( до 31 числа по точного місяця ) сплачуват и позивачу орендну плату в су мі 172,89 грн. ( без ПДВ за перший місяць оренди ) з додатков им нарахуванням ПДВ та щоміс ячним корегування на щомісяч ний індекс інфляції (п. п. 3.1., 3.2., 3.3. договору).

Однак, відповідач у п орушення своїх зобов'язань орендну плату в повному обся зі позивачу не сплачував, в зв 'язку з чим, у нього за період : січень 2009 р. - серпень 2009 р. вини к борг по орендній платі в сум і 1272,26 грн., що підтверджується м атеріалами справи.

Відповідач позовні в имоги не оспорив, доказів, які б спростовували доводи пози вача, суду не подав.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарсько го кодексу України та ч. 1 ст. 526 Ц ивільного кодексу України су б'єкти господарювання повинн і виконувати господарські зо бов'язання належним чином ві дповідно до закону та догово ру.

За таких обставин, борг по о рендній платі в сумі 1272,26 грн. пі длягає стягненню з відповіда ча на користь позивача.

Відповідач допустив прост рочення внесення орендної пл ати, в зв'язку з чим, на вимог у позивача, на підставі п. 3.6. до говору оренди, з урахуванням вимог ст. 3 Закону України «Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошових зоб ов'язань», а також ст. 625 Цивіл ьного кодексу України несе в ідповідальність у вигляді пе ні у розмірі подвійної облік ової ставки НБУ від суми забо ргованості за кожен день про строчення, а також зобов'яз аний сплатити три проценти р ічних від простроченої суми.

Згідно обґрунтованому, уточненому розрахунку п озивача пеня за 180 днів простр очення складає 85,33 грн., три про центи річних складають 11,02 грн . та підлягають стягненню з ві дповідача.

Разом з цим позивачем заяв лено до стягнення пеню в сумі 133,32 грн. із іншого розрахунку, в якому застосовано розмір пе ні - 0,1 % від суми заборгованості за кожний день прострочення (вказаний розмір пені встано влено п. 3.6. договору оренди).

Відповідно до ст. 3 Закону Ук раїни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов'язань» розмір пені обчислюється від суми п ростроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України , що діяла у період, за який с плачується пеня.

Згідно ч. 2 ст. 343 Господарсько го кодексу України ( який в даному випадку є спеціальним законом відносно Цивільного кодексу ) платник грошових коштів сплачує на користь од ержувача цих коштів за прост рочку платежу пеню в розмірі , що встановлюється за згодою сторін, але не мож е перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України , що діяла у період, за який с плачується пеня.

Таким чином, підлягає до ст ягнення пеня в сумі 85,33 грн., яка розрахована позивачем із за стосуванням подвійної облік ової ставки НБУ.

В решті вимог про стягненн я пені слід відмовити в зв'я зку з необґрунтованим її роз рахунком (застосуванням розм іру пені більшим ніж подвійн а облікова ставка НБУ).

Згідно ч. 3 ст. 26 Закону Україн и «Про оренду державного та к омунального майна»на вимогу однієї із сторін договір оре нди може бути достроково роз ірвано за рішенням суду, арбі тражного суду у разі неви конання сторонами своїх зобо в'язань та з інших підста в, передбачених законодавчим и актами України.

Враховуючи, що відповідач не виконував свої зобов'яза ння щодо внесення орендної п лати протягом восьми місяців , вимоги про розірвання догов ору оренди підлягають задово ленню.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державн ого та комунального майна»у разі розірвання договору оре нди орендар зобов'язаний пов ернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

За таких обставин, вимоги п озивача про спонукання відпо відача повернути орендоване приміщення, також підлягают ь задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК У країни витрати на державне м ито в сумі 183,53 грн. ( 98,53 грн. за м айновою вимогою, пропорційно розміру задоволених позовни х вимог; 85 грн. за немайновою ви могою ) та на інформаційно- технічне забезпечення судов ого процесу в сумі 227,98 грн. ( п ропорційно розміру задоволе них позовних вимог ) поклад аються на відповідача.

На підставі викладеного, к еруючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК Укр аїни, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСО БА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на корист ь управління економіки , ринкових відносин та інвест ицій Алчевської міської ради , м. Алчевськ Луганської об ласті, вул. Леніна, 48, ідентифік аційний код 20185674, заборгован ість по орендній платі в сумі 1272,26 грн. , п еню в сумі 85,33 грн. , три проценти річних в с умі 11,02 грн. , витрати на де ржавне мито в сумі 183,53 гр н. та на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу в сумі 227,98 грн . ; наказ видати .

3. Розірвати догові р оренди нерухомого майна від 16.06.2007 № 389, укладений між уп равлі?нням економіки , ринкових відносин та інв естицій Алчевської міської р ади ( м. Алчевськ Лугансь кої області ) та пр иватним підприємцем ОСОБА _1 ( м. Алчевськ Луганськ ої області ).

4. Приватному підпр иємцю ОСОБА_1 , ІНФОРМА ЦІЯ_1, який зареєстрований з а адресою: АДРЕСА_1, іденти фікаційний номер НОМЕР_1, повернути управлін ню економіки, ринкових відно син та інвестицій Алчевської міської ради , м. Алчевськ Луганської області, вул. Лені на, 48, ідентифікаційний код 20185674 , вбудоване нежитлове при міщення площею 13,3 м2 , яке ро зташоване за адресою: м. Алчев ська Луганської області, вул . Леніна, 82; наказ видати .

5. В решті позову відмо вити.

25 грудня 2009 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, офо рмлене відповідно до ст. 84 ГПК України, підписано 28 грудня 2009 р.

На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК Украї ни дане рішення набирає зако нної сили після закінчення д есятиденного строку з дня йо го підписання.

Суддя В.В. Корніє нко