Рішення

від 23.12.2009 по справі 2-701-2009

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                                                                   Справа 2-701/2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

 23.12.2009 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді  Кавун Т.В.

при секретарі:        Касьян З.А.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання договору купівлі — продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

07.09.2006  року позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі- продажу  права на земельну частку ( пай), посилаючись на те, що 03.03.2001  року між ним та  ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу права на земельну частку ( пай), посвідчену сертифікатом серія КР № 002989  виданого за рішенням Маловисківської районної державної адміністрації від 18.03.1996 року № 119-р, площею 6, 53 га в умовних кадастрових гектарах, договір було укладено в простій письмовій формі, тому, що на момент укладення договору нотаріальне посвідчення не було обов”язкове, всі вимоги договору виконано в повному обсязі.

Позивач  в    судовому  засіданні позов підтримав  в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач    в  судове   засідання не з”явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність,    позов визнав  повністю.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

03.03.2001 року між ОСОБА_2  та  ОСОБА_1. було укладено договір купівлі-продажу сертифікату на право на земельну частку ( паю), серія КР № 002989  виданий  на підставі рішення Маловисківської РДА від 18.03.1996 року № 119-р у землі, яка перебуває  у колективній власності КСП імені Щорса, розміром 6,53 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості).

Правовідносини сторін врегульовано  ст.ст. 41, 42, 44, 47,224 ЦК України, 1963 року, відповідно до яких угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов”язків, угоди можуть укладатися усно або в письмовій формі, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі  за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною, в цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. За договором купівлі-продажу продавець зобов”язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов”язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

 Відповідно до п.22 наказу Мінюсту та Держкомзему № 31/5; 59 від 01.06.1998 року зареєстрованого в Міністерстві юстиції України за № 357/2797,  про зміни і доповнення до Порядку посвідчення договорів відчуження земельних ділянок — громадяни мають право продавати або іншими способами відчужувати ( заповідати, дарувати, обмінювати) без зміни цільового призначення земельні ділянки, а також право на земельну частку ( пай) посвідчене сертифікатом. У випадках продажу права на земельну частку ( пай), посвідченого сертифікатом, переважне право на його придбання мають члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів та громадян, які мають їх створити.

Тобто,  на момент винекнення правовідносин  сторонами було дотримано  всіх істотних умов договору, така домовленість підтверджується письмовими доказами, відбулося повне   виконання договору, на той момент  нотаріального посвідчення   в установленому законом порядку договору купівлі-продажу сертифікатів на право на земельну частку ( пай) не вимагалось, відповідно до  договору - розписки  позивач передав кошти, а відповідач передав сертифікат на право на земельну  частку ( пай),  відповідач позов визнає,  визнання позову відповідачем  не порушує прав, свобод  чи інтересів інших осіб, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.   174,  209, 212- 215, ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі- продажу сертифікату на право на земельну частку ( пай), у землі, яка перебуває у колективній власності КСП імені Щорса, розміром 6, 53 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості),  серія КР  №  002989  виданого на підставі рішення Маловисківської райдержадміністрації  від 18.03.1996 року № 119-р, укладений 03.03.2001 року між ОСОБА_2  та ОСОБА_1   — дійсним.

Рішення може бути оскаржено до Кіровоградського апеляційного суду шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з дня проголошення рішення і апеляційної скарги на рішення суду протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                        Т.В. Кавун