Рішення

від 13.07.2018 по справі 911/1292/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" липня 2018 р. м. Київ Справа № 911/1292/18

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Горбасенка П.В. за участі секретаря судового засідання Куракси Ю.І., розглянув у місті Києві у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Приватного підприємства «ЕЛІНГ-КАМС»

до Гостромогильської сільської ради Ставищенського району Київської області

про зобов'язання вчинити дії

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (дов. б/н від 10.05.2018);

від відповідача: ОСОБА_2 (дов. б/н від 12.07.2018).

Присутні: ОСОБА_3, ОСОБА_4

Обставини справи:

Приватне підприємство «ЕЛІНГ-КАМС» (далі - позивач) звернулося з позовом до Гостромогильської сільської ради Ставищенського району Київської області (далі - відповідач) про зобов'язання відповідача передати із земель колективної власності у власність позивача земельну ділянку для обслуговування господарських будівель та дворів.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після отримання у власність нежитлової будівлі, позивачу не передано відповідачем у власність земельну ділянку, на якій вона розміщена.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.06.2018 позовну заяву передано до розгляду головуючому судді Горбасенку П.В.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.06.2018 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 911/1292/18 та призначено підготовче засідання на 06.07.2018.

02.07.2018 через канцелярію господарського суду Київської області надійшло клопотання № 48 від 20.06.018 (вх. 12331/18), згідно якого представник відповідача просить здійснювати розгляд справи без його участі.

02.07.2018 до канцелярії господарського суду Київської області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву № 179 від 20.06.2018 (вх. № 12333/18 від 02.07.2018), згідно якого останній не заперечив проти задоволення позову, який прийнято судом.

03.07.2018 через канцелярію господарського суду Київської області надійшла заява про уточнення позовних вимог б/н від 20.06.2018 (вх. № 12442/18), згідно якої представник позивача змінив позовні вимоги з зобов'язання вчинити дії на визнання права власності та просить суд визнати за Приватним підприємством «ЕЛІНГ-КАМС» право власності на земельну ділянку площею 73,3162 га, кадастровий номер 3224284400:01:007:0704, землі сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, для обслуговування господарських будівель та дворів, в адміністративних межах Гостромогильської сільської ради Ставищенського району Київської області, що знаходиться за адресою: Київська область, Ставищенський район, с. Любча, пров. Вишневий, 12-А; судові витрати у справі залишити за позивачем. Вказана заява прийнята судом до розгляду.

06.07.2018 через канцелярію господарського суду Київської області надійшла заява № 06-15/18 від 06.07.2018 (вх. № 12904/18), згідно якої представник позивача просив суд розглядати справу без його участі та повідомив суд про підтримання позову у повному обсязі, яке задоволено судом в частині розгляду справи без участі представника позивача.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.07.2018 закрито підготовче засідання у справі № 911/1292/18, призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 13.07.2018.

09.07.2018 до канцелярії господарського суду Київської області надійшов відзив на позов № 202 від 06.07.2018 (вх. № 13007/18 від 09.07.2018), згідно якого відповідач заперечив проти задоволення позову. Вказаний відзив не прийнято судом до розгляду у зв'язку з ненаданням відповідачем доказу на підтвердження його надіслання позивачу, як-то передбачено ч. 6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 13.07.2018 представником відповідача заявлено клопотання про залучення Ставищенської районної державної адміністрації до участі у справі в якості відповідача як розпорядника спірних земель. Вказане клопотання залишено судом без задоволення з огляду на безпідставність останнього, подання останнього при розгляді справи по суті.

У судовому засіданні 13.07.2018 представник позивача підтримав задоволення уточнення позовних вимог, представник відповідача заперечив проти задоволення позову повністю.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши промову (заключне слово) представників позивача та відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з наявного в матеріалах справи та дослідженого судом Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.02.2018 (а.с. 11), відповідач є власником нежитлової будівлі, Б, площею 803,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська область, Ставищенський район, с. Любча, пров. Вишневий, буд. 12-а.

Дана нежитлова будівля розміщена на земельній ділянці загальною площею 73,3162 га, кадастровий номер 3224284400:01:007:0704, що виділена в натурі (на місцевості) згідно кадастрового плану (а.с. 13) і акту прийому-передачі межових знаків на зберігання (а.с. 14). Зазначена земельна ділянка призначена для обслуговування господарських будівель та дворів.

Спірна земельна ділянка загальною площею 73,3162 га відноситься до земель колективної власності КСП Росія , право власності на які посвідчується Державним актом на право колективної власності на землю серії КВ 006 від 10.08.1995 (а.с. 19-22), виданим відповідно до рішення Гостромогильської сільської ради від 08.06.1995.

Вказане також підтверджується довідкою Міжрайонного управління у Ставищенському та Таращанському районах ГУ Держгеокадастру у Київській області від 23.05.2018 (а.с. 23).

23.05.2018 позивач звернувся до відповідача із заявою № 05 про оформлення права власності на земельну ділянку загальною площею 73,3162 га, кадастровий номер 3224284400:01:007:0704, для обслуговування господарських будівель та дворів в адміністративних межах Гостромогильської сільської ради Ставищанського району Київської області, що знаходиться за адресою: Київська обл., Ставищанський р-н, с. Любча, пров. Вишневий, 12-А.

Листом № 35 від 23.05.2018 (а.с. 26) відповідач повідомив позивача, що до компетенції Гостромогильської сільської ради не відноситься право розпорядження землями, що знаходяться у колективній власності. Гостромогильська сільська рада не може прийняти рішення про передачу у власність земельної ділянки, яка набута позивачем у власність на підставі ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України. Запропоновано позивачу вирішити дане питання у судовому порядку.

Судом встановлено, що відповідно до довідки Міжрайонного управління у Ставищенському та Таращанському районах ГУ Держгеокадастру у Київській області від 23.05.2018 (а.с. 27), нормативно грошова оцінка сільськогосподарських угідь по Гостромогильській сільській раді становить 7 029,52 грн.

В матеріалах справи наявний висновок про розмір земельних ділянок необхідних для обслуговування нежитлових будівель та споруд (а.с. 67), складений сертифікованим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_5, згідно якого площа земельної ділянки, яку необхідно виділити для обслуговування нежитлової будівлі та споруд позивача, складає 73,3162 га.

Предметом позову, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (а.с. 40-41), є вимоги про визнання за Приватним підприємством «ЕЛІНГ-КАМС» права власності на земельну ділянку площею 73,3162 га, кадастровий номер 3224284400:01:007:0704, землі сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, для обслуговування господарських будівель та дворів, в адміністративних межах Гостромогильської сільської ради Ставищенського району Київської області, що знаходиться за адресою: Київська область, Ставищенський район, с. Любча, пров. Вишневий, 12-А.

Статтею 1 Указу Президента України Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям установлено, що паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних

сільськогосподарських підприємств.

Несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні смуги та інші захисні насадження, землі під господарським будівлями і дворами, землі тимчасової консервації тощо) не паювалися. Вказана земельна ділянка не підлягала паюванню, оскільки є землями під господарськими будівлями і дворами, а саме під господарським двором КСП Росія .

Згідно з ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (ч. 1 ст. 120 ЗК України).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною другою ст. 116 Земельного кодексу України встановлено, що набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Судом встановлено, що позивач є власником нежитлової будівлі, Б, площею 803,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська область, Ставищенський район, с. Любча, пров. Вишневий, буд. 12-а; листом Гостромогильської сільської ради Ставищенського району Київської області № 35 від 23.05.2018 (а.с. 26) відповідачу відмовлено у визнанні права власності на спірну земельну ділянку.

Посилання представника відповідача на те, що належним відповідачем у даному спорі має бути Ставищенська районна державна адміністрація, як розпорядник спірних земель, оцінюються судом критично з огляду на те, що згідно ОСОБА_4 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-3211681932018 від 18.05.2018, земельна ділянка з кадастровим номером 3224284400:01:007:0704 знаходиться за адресою: Київська область, Ставищенський район, Гостромогильська сільська рада, провулок Вишневий, 12-а, в той час як районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: а) ведення водного господарства; б) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті; в) індивідуального дачного будівництва.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовна вимога про визнання за Приватним підприємством «ЕЛІНГ-КАМС» права власності на земельну ділянку площею 73,3162 га, кадастровий номер 3224284400:01:007:0704, землі сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, для обслуговування господарських будівель та дворів, в адміністративних межах Гостромогильської сільської ради Ставищенського району Київської області, що знаходиться за адресою: Київська область, Ставищенський район, с. Любча, пров. Вишневий, 12-А, підтверджується наявними матеріалами справи, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню судом на підставі ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України та ст. 120 Земельного кодексу України.

Враховуючи клопотання позивача про залишення за позивачем судових витрат та відсутність неправильних дій відповідача щодо виникнення спору, суд дійшов висновку, що витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 129 ГПК України, покладаються судом на позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 237-239, 240 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватним підприємством «ЕЛІНГ-КАМС» (09100, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код 34547564) право власності на земельну ділянку площею 73,3162 га, кадастровий номер 3224284400:001:007:0704, землі сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, для обслуговування господарських будівель та дворів, в адміністративних межах Гостромогильської сільської ради Ставищенського району Київської області, що знаходиться за адресою: Київська обл., Ставищенський район, с. Любча, пров. Вишневий, 12-А.

3. Судові витрати покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи до Київського апеляційного господарського суду або через господарський суд Київської області до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено: 18.07.2018.

Суддя П.В.Горбасенко