Рішення

від 16.06.2007 по справі 12/184пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/184пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

16.06.07 р.                                                                               Справа № 12/184пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі   судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача -  Фінченко А.А.

від відповідача – не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Закритого акціонерного товариства «Лисичанський машинобудівельний завод» м. Луганськ

до Мелекінської сільської Ради с. Мелекіно

про визнання права власності

  Закрите акціонерне товариство «Лисичанський машинобудівельний завод» м.Луганськ звернулося до господарського суду з позовною заявою до Мелекінської сільської Ради с. Мелекіно про визнання права власності на самочинно збудовані об'єкти.

  В обгунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що він є користувачем земельної ділянки, договір оренди, знаходження на його земельній ділянці об'єктів нерухомості, які були побудовані без належного дозволу, ст. 376 ЦК України.

  Відповідач звернувся до суду з клопотанням щодо проведення судового засідання без участі його представників та письмово повідомив, що претензій до позивача як користувача земельної ділянки не має.

 Клопотання відповідача щодо розгляду справи без участі його представників судом задоволено.

  Дослідивши  обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

 15.06.2006 р. між Мелекінською міською Радою та закритим акціонерним товариством «Лисичанський машинобудівельний завод»   підписано договір оренди земельної ділянки строком на 49 років,  згідно якого позивач набуває право користування земельною ділянкою ( кадастровий номер 1423984400:02:000:1128) , площею  0,5047 га, яка знаходиться по вул. Безуха, буд.24 у селі Білосарайська коса , Першотравневого району Донецької області

   Вказаний договір підписано на підставі рішення Мелекінської сільської Ради № 5/3-64 від 26.05.2006 року

   Договір зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 040616600074 від 08.08.2006 року.

   На час прийняття рішення судом,  на земельній ділянці знаходиться кухня, корпус, літні домики та компресорна,  що підтверджується технічним паспортом, виданим  Першотравневим бюро технічної інвентаризації  станом на 23.03.2007 року,  договором оренди, в якому у розділі 1 зазначено, що на земельній ділянці розташована база відпочинку «Морська Волна».

    Згідно вище зазначеного технічного паспорту    на земельній ділянці, якою користується позивач,  розташовані літні домики:  під літ . А-2  ,  загальною площею 229,5  кв.м.,   під літ   Б-1 загальною площею 67,5  кв.м., під літ   В-2 загальною площею 259,9 кв.м.,  під літ  Г-1 загальною площею 25.8 кв.м., під літ  Д-1 загальною  площею 25,8 кв.м.,  під літ Е-1 загальною площею 25,8 кв.м., під літ  Ж-1,  З-1  загальною площею 25,8 кв.м.,  під літ . О-1  загальною площею 25,8 кв.м. , під літ Л-1 , загальною площею 25,8 кв.м.,  під літ К-1 , загальною площею 25,8 кв.м., під літ. Н-1, загальною площею 25,8 кв.м., під літ. М-1, загальною площею 25, 8 кв.м., під літ.    П-1 загальною площею 30 кв.м., під літ .  Р-1 загальною  площею 30 кв.м., під літ . С-1 загальною площею 30 кв.м.,  під літ . Т-1  загальною площею 30 кв.м.,  піл літ  Ф-1 загальною  площею 30 кв.м., під літ Х-1 загальною площею  18,9  кв.м.

   Документи, які підтверджують, що вказані будівлі були споруджені позивачем за наявністю відповідного  дозволу, суду не надано.

   Згідно частини 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм та правил.

   На вимогу власника ( користувача земельної ділянки) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

   Таким чином законодавець встановив певні  критерії , при наявності яких, суд може визнати право  власності на самочинне будівництво, а саме:  позивач повинен бути користувачем, або власником земельної ділянки, на вказаній земельній ділянці знаходиться нерухоме майно, яке збудоване без належного оформлення  необхідних  дозволів,  визнання  права власності не повинно  порушувати  права інших осіб.

    Згідно матеріалів справи Позивач є користувачем земельної ділянки, на якій розташовані об'єкти нерухомості

     Відповідно до приписів  п.4 ст. 373 ЦК  України,  власник земельної ділянки має право використовувати її на  свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

    Стаття 25 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що  Орендар земельної ділянки має право, зокрема,  самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;  

   Відповідно до  приписів ст. 33 ГПК України, кожна із сторін повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається,  як на підставу своїх вимог та заперечень.

   Згідно пояснень представника позивача, останній   володіє,  користується та розпоряджається вищезазначеним майном, відповідно до ст. 4 Закону України «Про власність»

  Доказів,  що спірні будинки належать іншому власнику або державі,  суду не надано.

  Доказів, що встановлення  права власності на самочинне будівництво порушує інтереси інших осіб,  суду не надано.

  За таких обставин,  позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

 Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

  На підставі ст. 376 ЦК України, ст.ст.4,49 Закону України «Про власність» та керуючись ст.ст. 33,43,49,82-85 ГПК України, господарський суд

                                                     ВИРІШИВ

   Позов задовольнити

   Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством «Лісічанський машинобудівельний завод» , скорочена назва -  ЗАТ «ЛисМаш»,  ( ЗКПО 32202369, м.Луганськ вул.Карла Маркса,63)  на нерухоме майно-самовільно збудовані: кухню, корпус,  літні доміки та компресорну, визначені у технічному паспорті  :  під літ . А-2  ,  загальною площею 229,5  кв.м.,   під літ   Б-1 загальною площею 67,5  кв.м., під літ   В-2 загальною площею 259,9 кв.м.,  під літ  Г-1 загальною площею 25.8 кв.м., під літ  Д-1 загальною  площею 25,8 кв.м.,  під літ Е-1 загальною площею 25,8 кв.м., під літ  Ж-1,  З-1  загальною площею 25,8 кв.м.,  під літ . О-1  загальною площею 25,8 кв.м. , під літ Л-1 , загальною плоещю 25,8 кв.м.,  під літ К-1 , загальною площею 25,8 кв.м., під літ. Н-1, загальною площею 25,8 кв.м., під літ. М-1, загальною площею 25, 8 кв.м., під літ.    П-1 загальною площею 30 кв.м., під літ .  Р-1 загальною  площею 30 кв.м., під літ . С-1 загальною площею 30 кв.м.,  під літ . Т-1  загальною площею 30 кв.м.,  піл літ  Ф-1 загальною  площею 30 кв.м., під літ Х-1 загальною площею  18,9  кв.м., по вул. Безуха, будинок № 24 у селі Білосарайська коса, Першотравневого району Донецької області.

  Повний текст рішення оголошено в судовому засіданні

Суддя