Постанова
від 07.08.2018 по справі 1512/13800/2012
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер провадження: 22-ц/785/1874/18

Номер справи місцевого суду: 1512/13800/2012

Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1

Доповідач Погорєлова С. О.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.08.2018 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Одеської області у складі:

головуючого судді: Погорєлової С.О.

суддів: Калараш А.А., Заїкіна А.П.

за участю секретаря Драганової Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу представника Товариства з обмеженою відповідальністю Цивільжитлобуд у справі за заявою ОСОБА_2 про перегляд рішення Київського районного суду міста ОСОБА_1 від 23 травня 2013 року за нововиявленими обставинами по справі № 1512/13800/2012 за позовом Комунального підприємства Міське капітальне будівництво до ОСОБА_2 треті особи на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю Цивільжитлобуд , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виселення з житлового будинку з наданням іншого житлового приміщення , на рішення Київського районного суду м. Одеси, постановлене під головуванням судді Куриленко О.М. у м. Одеса11 жовтня 2017 рокуо 15 год. 31 хв. -

встановила:

В жовтні 2012 року КП Міське капітальне будівництво звернулось до суду з позовом про виселення ОСОБА_2 з жилого будинку № 44 по вул. 13 Лінія 6 станція Люстдорфської дороги в квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на знесення жилого будинку № 44 по вул. 13 Лінія 6 станція Люстдорфської дороги у зв'язку з вилученням земельної ділянки для громадських потреб (т.1 а.с. 1-3).

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 23 травня 2013 року (1 а.с.143-145), залишеним без змін ухвалою Колегії суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області від 18 вересня 2013 року (т. 1, а.с. 194-197) та ухвалою Колегії суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області від 18 травня 2017 року (т. 4, а.с. 204-206), позов КП Міське капітальне будівництво було задоволено, виселено ОСОБА_2 з житлового будинку № 44 по вул. 13 лінія 6 станція Люстдорфської дороги у м. Одесі з наданням іншого житла - однокімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 33,9 кв.м., в тому числі житловою - 15,6 кв.м.

В серпні 2015 року ОСОБА_2 звернулась до суду з заявою (т. 3 а.с. 2-4), яку в подальшому було уточнено, та згідно редакції від 05 січня 2016 року (т. 3, а.с. 115-118) просила скасувати рішення Київського районного суду м. Одеси від 23 травня 2013 року по справі за позовом КП Міське капітальне будівництво до ОСОБА_2 про виселення з жилого будинку з наданням іншого жилого приміщення у зв'язку з нововиявленими обставинами, і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову просила відмовити.

Свої вимоги мотивувала тим, що при проведенні будівельно-технічних експертних досліджень та отриманні висновків їй стало відомо, що квартира, в яку її було вселено на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 23 травня 2013 року, не відповідає вимогам ДБН, а інформація яка міститься в Декларації про готовність об'єкту до експлуатації не відповідає дійсності, а відтак вважає, що вказані обставини є нововиявленими обставинами, які мають істотне значення для справи, які існували на час розгляду справи, але не були і не могли їй бути відомі.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 16 березня 2016 року заяву ОСОБА_2 про перегляд рішення Київського районного суду міста ОСОБА_1 від 23 травня 2015 року за нововиявленими обставинами було залишено без задоволення.

Ухвалою колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Одеської області від 05 липня 2016 року вищевказану ухвалу Київського районного суду м. Одеси від 16 березня 2016 року скасовано, а справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Справа судами розглядалася неодноразово.

Останнім рішенням Київського районного суду м. Одеси від 11 жовтня 2017 року заяву ОСОБА_2 про перегляд рішення Київського районного суду міста ОСОБА_1 від 23 травня 2013 року за нововиявленими обставинами по справі № 1512/13800/2012 задоволено. Рішення Київського районного суду м. Одеси від 23 травня 2013 року скасоване за нововиявленими обставинами та постановлено нове: в задоволенні позовних вимог КП Міське капітальне будівництво до ОСОБА_2 (треті особи на стороні позивача: ТОВ Цивільжитлобуд , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_11В.) про виселення з житлового будинку з наданням іншого житлового приміщення - однокімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 33,9 кв.м., в тому числі житловою - 15,6 кв.м. відмовлено (том 4, а.с. 254-258).

В апеляційній скарзі представник Товариства з обмеженою відповідальністю Цивільжитлобуд просить рішення суду скасувати та відмовити ОСОБА_2 у задоволенні заяви про перегляд за нововиявленими обставинами судового рішення Київського районного суду м. Одеси від 23 травня 2013 року, посилаючись на його необґрунтованість, неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права (Том 4, а. с. 262-266).

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга представника Товариства з обмеженою відповідальністю Цивільжитлобуд підлягає частковому задоволенню , виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок з господарськими спорудами № 44 по вул. 13 лінія 6 станція Люстдорфської дороги у м. Одесі належав на праві спільної часткової власності ОСОБА_12 і ОСОБА_4. Будинок і споруди розташовані на земельній ділянці, яка є власністю Одеської міськради та знаходиться у безстроковому користуванні власників індивідуального житлового будівництва.

Відповідно до генерального плану розвитку міста ОСОБА_1, на підставі рішення виконкому Одеської міськради №194 від 15 березня 2007 року та акту вибору земельної ділянки визнано, що житловий будинок з надвірними спорудами № 44 по вул. 13 лінія 6 станція Люстдорфської дороги у м. Одесі розташовано на ділянці забудови групи жилих будинків з об'єктами обслуговування мікрорайону "В" жилого району ІУ-4 ім.Таїрова і підлягає знесенню. Комунальне підприємство "Міське капітальне будівництво" є замовником будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями і підземними паркінгами у мікрорайоні "В" житлового району ІУ-4 ім.Таїрова, що визначено рішенням виконкому Одеської міськради №155 від 04.04.2012 року.

Станом на березень місяць 2007 року будинок № 44 по вул. 13 лінія 6 станція Люстдорфської дороги у м. Одесі мав загальну площу 57 кв.м., в тому числі житлову - 38,4 кв.м. У будинку мали реєстрацію 13 осіб.

Рішенням Одеського міськвиконкому №193 від 15 березня 2007 року Управління капітального будівництва (у т.ч. КП Міське капітальне будівництво ) було зобов'язано здійснити відселення громадян, які проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1 6 станція Люстдорфської дороги у м. Одесі з наданням іншого благоустроєного житла. У додатку №1 до рішення міськвиконкому передбачено надання мешканцям будинку № 44 по вул. 13 лінія 6 станція Люстдорфської дороги у м. Одесі для відселення дві однокімнатні та дві двокімнатні квартири.

18 квітня 2012 року між КП Міське капітальне будівництво і ТОВ Цивільжитлобуд укладено Договір про співробітництво, умовами якого передбачено зобов'язання Товариства забезпечити за рахунок власних та залучених грошових коштів 100% оплату та ведення робіт з підготовки території будівельного майданчика, зокрема, відселення громадян з наданням іншого житла. На виконання своїх зобов'язань за договором ТОВ Цивільжитлобуд запропонувало ОСОБА_12, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_10 і ОСОБА_11 для відселення 6 однокімнатних і 2 двокімнатних квартири. 10 липня 2012 року і 30 серпня 2012 року між ТОВ "Цивільжитлобуд" з однієї сторони і ОСОБА_12, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_10 і ОСОБА_11 були укладені відповідні угоди щодо відселення цих громадян з будинку № 44 по вул. 13 лінія 6 станція Люстдорфської дороги у м.Одесі в запропоновані квартири.

Також судами встановлено, що ОСОБА_2 є колишнім членом сім'ї власників будинку (колишня невістка). Для відселення ОСОБА_2 запропонована однокімнатна самостійна квартира АДРЕСА_2, загальною площею 33,9 кв.м., в тому числі жилою площею 15,6 кв.м. Квартира розташована на 2-му поверсі 9-ти поверхового житлового будинку. Квартира має загальну площу 33,9 кв.м., в тому числі житлову - 15,6 кв.м., і складається з житлової кімнати, кухні площею 8 кв.м., санвузла площею 4,3 кв.м., коридору площею 3,6 кв.м. і коридору площею 2,4 кв.м., квартира має інженерне обладнання щодо водопостачання (холодного і гарячого), каналізації, опалення, електропостачання, що підтверджується технічним паспортом на квартиру і декларацією про готовність об'єкта до експлуатації від 10 січня 2012 року. Власником квартири є ТОВ Цивільжитлобуд на підставі договору купівлі-продажу від 02 квітня 2013 року.

ОСОБА_2 відмовилась від укладання аналогічної угоди та виселятися з будинку № 44 по вул. 13 лінія 6 станція Люстдорфської дороги у м. Одесі у запропоновану однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, посилалаючись на те, що при проведенні будівельно-технічних експертних досліджень та отримання висновків їй стало відомо, що квартира АДРЕСА_2, загальною площею 33,9 кв.м., в тому числі жилою площею 15,6 кв.м., в яку її було вселено на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 23 травня 2013 року, не відповідає вимогам ДБН, а інформація, яка міститься в Декларації про готовність об'єкту до експлуатації, не відповідає дійсності.

За вказаними документами, роботи з реконструкції квартири виконано згідно з державними будівельними нормами, стандартами, спірна квартира обладнана водопроводом, каналізацією, газопостачанням, центральним опаленням.

Однак, з висновку будівельно-технічного експертного дослідження № 61-15 від 05 серпня 2015 р. вбачається, що в приміщеннях кухні та санвузла квартири АДРЕСА_3 відсутня влаштована система вентиляції (вентиляційні шахти), у приміщенні санвузла наявна імітована вентиляційна решітка, що не відповідає вимогам п.5.31,7.1.2 ДБН В.2.2.-15- 2005 Будинки і споруди ( далі ДБН); квартира не підключена до системи централізованого теплопостачання в порушення п.5.24 ДБН, відсутня проектна документація підключення внутрішнього газопостачання до квартири. Вказані відомості суперечать відомостям, викладеним у Декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 10 січня 2013 р. (т.3, а.с.21-22).

Згідно висновку будівельно-технічного експертного дослідження № 021/2015 від 21 серпня 2015 р., тривалість інсоляції спірної квартири не відповідає вимогам діючих норм і правил (т.3, а.с.53).

Згідно висновку будівельно-технічного експертного дослідження № 115/2015 від 16 жовтня 2015 р., складеного за замовленням керівника Управління капітального будівництва Одеської міської ради, квартира АДРЕСА_2 не відповідає нормам ДБН, у тому числі у зв'язку із відсутністю підключення її до системи централізованого опалення, по відсутності вентиляції та витяжних каналів, по відсутності вентиляції з механічним спонуканням (т.3, а.с. 101).

Згідно висновку будівельно-технічного експертного дослідження № 69/1-15 від 04 червня 2016 р., усунути вказані недоліки можна тільки частково, і лише шляхом реконструкції усього житлового будинку № 22, а саме: реконструкції системи централізованого опалення будинку, системи вентиляції будинку тощо (а.с.124).

Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України Про будівельні норми будівельні норми - затверджений суб'єктом нормування підзаконний нормативний акт технічного характеру, що містить обов'язкові вимоги у сфері будівництва, містобудування та архітектури; державні будівельні норми - нормативний акт, затверджений центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізуєдержавну політику у сфері будівництва, містобудування та архітектури.

Застосування будівельних норм або їх окремих положень відповідно до ст. 11 зазначеного закону є обов'язковим для всіх суб'єктів господарювання незалежно від форми власності, які провадять будівельну, містобудівну, архітектурну діяльність та забезпечують виготовлення продукції будівельного призначення.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 була відселена з жилого будинку № 44 по вул. 13 Лінія 6-ої Станції Люстдорфської дороги на підставі ст. 171 ЖК України, згідно якої у разі знесення жилих будинків, що є в приватній власності громадян, у зв'язку з вилученням земельних ділянок для державних або громадських потреб зазначеним громадянам, членам їх сімей, а також іншим громадянам, які постійно проживають у цих будинках, надаються за встановленими нормами квартири в будинках державного або громадського житлового фонду.

Відповідно до ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Статтею 50 ЖК України встановлено, що жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

Відповідно до п. 2.7 рішення виконкому Одеської міської ради від 15 березня 2007 № 193, УКБ Одеської міської ради було зобов'язане здійснити відселення громадян, які проживають, зокрема, у жилому будинку № 44 по вул. 13 Лінія 6-ої Станції Люстдорфської дороги, з наданням іншого благоустроєного житла, згідно з додатком № 1.

Благоустроєність житла є якісною характеристикою приміщення, що визначається певним набором комунальних, побутових зручностей (водопровід, каналізація, опалення, газопостачання тощо).

Таким чином, матеріалами справи встановлено та підтверджується належними та допустимими доказами, що квартира АДРЕСА_2 не відповідає нормам ДБН і не може вважатися благоустроєним житлом у розумінні ст. 50 ЖК у зв'язку із відсутністю підключення її до системи централізованого опалення, за відсутності вентиляції та витяжних каналів, відсутності належної інсоляції тощо, і усунути вказані недоліки можна тільки частково, і лише шляхом реконструкції усього житлового будинку № 22, а тому ОСОБА_2 повинно бути надано інше благоустроєне житло, яке буде відповідати вимогам ст.ст. 50, 171 ЖК України.

При вказаних обставинах, судова колегія вважає, що суд першої інстанції не в повній мірі визначився з характером спірних правовідносин, нормами права, які підлягають застосуванню, що, відповідно, призвело до неправильного вирішення справи, у зв'язку із чим рішення Київського районного суду м. Одеси від 11 жовтня 2017 року підлягає частковому скасуванню з ухваленням нового рішення по суті позовних вимог.

Керуючись 367, 368, ст. 374, ст. 376, ст.ст. 381-384, ст. 390 ЦПК України, судова колегія , -

постановила:

Апеляційну скаргу представника Товариства з обмеженою відповідальністю Цивільжитлобуд - задовольнити частково.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 11 жовтня 2017 року - скасувати.

Ухвалити нове судове рішення.

Позов Комунального підприємства Міське капітальне будівництво до ОСОБА_2 треті особи на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю Цивільжитлобуд , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виселення з житлового будинку з наданням іншого житлового приміщення - однокімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 33,9 кв.м., в тому числі житловою - 15,6 кв.м. - задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку № 44 по вул. 13 Лінія 6-ої Станції Люстдорфської дороги в м. Одеса з наданням іншого житлового приміщення.

В решті позову відмовити.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, однак може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до суду касаційної інстанції.

Повний текст судового рішення складений 20 серпня 2018 року.

Головуючий С.О.Погорєлова

Судді А.П. Заїкін

ОСОБА_13

СудАпеляційний суд Одеської області
Дата ухвалення рішення07.08.2018
Оприлюднено23.08.2018
Номер документу76015374
СудочинствоЦивільне

Судовий реєстр по справі —1512/13800/2012

Ухвала від 26.05.2023

Цивільне

Київський районний суд м. Одеси

Куриленко О. М.

Ухвала від 04.05.2023

Цивільне

Київський районний суд м. Одеси

Куриленко О. М.

Ухвала від 28.04.2023

Цивільне

Київський районний суд м. Одеси

Куриленко О. М.

Ухвала від 15.03.2023

Цивільне

Одеський апеляційний суд

Погорєлова С. О.

Ухвала від 01.12.2022

Цивільне

Одеський апеляційний суд

Гірняк Л. А.

Ухвала від 27.10.2022

Цивільне

Одеський апеляційний суд

Гірняк Л. А.

Ухвала від 16.08.2022

Цивільне

Одеський апеляційний суд

Гірняк Л. А.

Ухвала від 07.11.2019

Цивільне

Київський районний суд м. Одеси

Куриленко О. М.

Постанова від 16.04.2019

Цивільне

Одеський апеляційний суд

Погорєлова С. О.

Постанова від 07.08.2018

Цивільне

Апеляційний суд Одеської області

Погорєлова С. О.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2023Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні