Рішення

від 15.01.2010 по справі 8/276

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.10 С права № 8/276

За позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Атріум ЛТД»,

м. Луганс ьк,

до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1, м. Луганськ, -

про стягнення 28406 грн. 36 коп .

Суддя господарськ ого суду Луганської області Середа А.П.,

при секретарі судового за сідання Качановській О.А.,

в присутності представник ів:

від позивача - Рябоконь О.В. - представник, - довірен ість №1 від 04.01.10 року;

від відповідача - представ ник не з' явився, -

розглянувши матеріали спр ави, -

в с т а н о в и в:

суть спору: позивачт з вернувся до відповідача з по звоом, у якому заявлено вимог и про стягнення з відповідач а:

заборгованості з орендної плати у сумі 4135,37 грн. за договор ом суборенди №22, укладеним між сторонами 22.07.2008 року, а також на рахованих на суму основного бору: інфляційних втрат у сум і 113,20 грн., 3% річних в сумі 75,07 грн. т а пені у сумі 124,80 грн.;

неустойку в сумі 23 957,92 грн., на раховану у зв' язку з тим, що в ідповідач продовжує користу ватися предметом оренди післ я 22.07.09 року - дати закінчення т ерміну дії договору, не повер нувши предмет оренди орендод авцю;

судових витрат.

На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи було відклад ено з 18 грудня 2009 року до 15 січня 2010 року - у зв' язку з неявко ю сторін.

До початку судового засідання представник по зивача звернувся до суду з клопотанням про відмову від здійснення фіксацї судового процесу технічними засобами , яке не суперечить вимогам ст .ст.4-4,22 та 81-1 ГПК України, а тому й ого задоволено судом.

У судовому засіданні позов він підтримав у повном у обсязі.

Відповідач відзив на п озов та витребувані судом до кументи не надав, від здійсне ння взаємозвірки стану розра хунків за спором ухилився, до судового засідання не з' яв ився, участь у ньому свого пов новажного представника не за безпечив, про причини неявки до суду не повідомив, заяву пр о розгляд спору по суті за йог о відсутності до суду не спря мував, хоча належним чином бу в поставлений до відома про д ату, час та місце проведення с удового засідання, що підтве рджується матеріалами справ и.

Так, 01.12.09 року за вих. №1130 та 22.12.09 р оку за вих. №1222 суд на адресу ре єстрації відповідача (АДРЕ СА_1) спрямував ухвали про пр изначення справи до слухання .

Перше з цих поштових відпра влень оператором поштового з в' язку повернуто до суду з д оданням довідки «за закінчен ням терміну зберігання».

Згідно довідці Обласного а дресного бюро УМВС України у Луганській області від 07.12.09 ро ку гр-н ОСОБА_1 зареєстров аний за вищевказаною адресо ю.

За таких обставин, на думку суду, ним вжито належних захо дів, спрямованих на повідомл ення відповідача про дату, ча с та місце судового слухання .

Представник позивача не за перечив проти вирішення спор у по суті у цьому судовому зас іданні за відсутності відпов ідача.

З урахуванням викладеного , враховуючи обставини справ и, наявні у ній докази, думку п редставника позивача, керуюч ись ст.ст.22,43,69 та 75 ГПК України, су д вважає за можливе здійснит и розгляд даного спору по сут і у цьому судовому засіданні , на підставі наявних у справі доказів, - за відсутності від повідача.

І.Заслухавши представника позивача, дослідивши наявні докази, суд встановив наступ ні фактичні обставини справи .

22.07.08 року між позивачем (орен дар) та відповідачем (суборен дар) укладено договір суборе нди №22, відповідно до якого ор ендар зобов' язався переда ти суборендарю у тимчасове п латне користування (суборенд у) на термін до 22.07.09 року (п.7.2) част ину будинку торгово-розважа льного Центру (ТРЦ), який у под альшому у договорі іменуєтьс я «Секція»(п.1.1), має площу 5 кв.м ( п.4.1) та знаходиться за адресою : АДРЕСА_2, ТРЦ (п.1.6).

Суборендар орендну плату п овинен сплачувати, починаючи з 01.08.08 року (п.1.4.1); вона складаєтьс я з власне орендної плати, опл ати сервісних послуг та опла ти будь-яких штрафних санкці й або неустойок, передбачени х цим договором (п.п.9.1.1-9.1.3).

На момент укладення догово ру орендна плата становить 386,32 грн. за 1 кв.м на місяць (п.10.4) і п овинна сплачуватися щоміся ця, авансом, не пізніше 20-го чис ла місця. що передує оплачува ному місяцю (п.10.6) у безготівков ій формі (п.13.1).

Сервісні послуги підлягаю ть сплаті щомісячно (п.11.1).

У випадку прострочення суб орендарем виконання зобов' язань, що передбачають здійс нення платежів на користь ор ендаря або прострочення будь -якого платежу за цим договор ом, суборендар зобов' язаний сплатити орендарю штрафну н еустойку у вигляді пені у роз мірі подвійної облікової ст авки НБУ від відповідної сум и простроченого зобов' язан ня за кожний календарний ден ь прострочення (п.29.1); у випадку прострочення суборендарем б удь-яких видів платежів, пере дбачених цим договором, він з обов' язаний сплатити орен дарю штраф у розмірі 3% від сум и заборгованості; у випадку п рострочення: понад 3 банківсь кі дні - суборендар сплачує ор ендарю штраф у розмірі 5% від с уми заборгованості; понад 7 ба нківських днів - штраф у розмі рі 10% від суми заборгованості; понад 15 банківських днів - ш траф у розмірі 20% від суми забо ргованості (п.29.2).

Умови цього договору залиш аються дійсними до повного в иконання сторонами своїх ві дповідних зобов' язань (п.35.4).

Після закінчення терміну с уборенди суборендар зобов' язаний повернути секцію орен дарю протягом 5 робочих днів, п очинаючи з дати закінчення т ерміну суборенди (п.40.1) на підст аві акту приймання-передачі (п.40.2). У випадку прострочення в иконання зобов' язання пов ернути секцію орендареві у з азначений у даній статті тер мін, суборендар зобов' язани й здійснювати оплату всіх пл атежів, передбачених цим дог овором, у подвійному розмірі , до моменту фактичного звіль нення секції та її передачі о рендарю (п.40.4).

З наданих позивачем до спра ви доказів вбачається, що він спрямував на адресу відпові дача наступні рахунки-фактур и про сплату орендної плати т а експлуатаційнийх витрат:

№СФ-0000133 від 03.04.09 року на суму 2500,00 грн.;

№СФ-0000162 від 05.05.09 року на суму 2200,00 грн.;

№СФ-0000189 від 03.06.09 року на суму 3066,25 грн., - які відповідач не оплат ив.

У зв' язку з цим 23.07.09 року за в их. №59 позивач спрямував на ад ресу відповідача лист-попер едження про наявність боргу на загальну суму 10145,35 грн. та зап ропонував сплатити його (док ази отримання цього листа ві дповідачем надано до справи) .

З матеріалів справи вбачає ться, що в подальшому відпові дач вжив заходів до частково го погашення боргу, у зв' язк у з чим станом на 23.11.09 року залиш ок суми основного боргу скла в 4135,37 грн.

На вказану суму позивач нар ахував:

інфляційні нарахування за період з квітня по листопад 20 09 року включно у сумі 2714,80 грн.;

3% річних за аналогічний пер іод у сумі 75,07 грн.;

пеню за період з 21.06.09 року по 23. 11.09 року у сумі 124,80 грн.

З огляду на те, що суборенда р (відповідач) не вжив заходів до повернення орендарю пред мету оренди після 22.07.09 року (дат и закінчення дії договору су боренди), позивач за період з 28.07.09 року по 23.11.09 року нарахував н еустойку, передбачену п. 40.4 дог овору, у сумі 23957,92 грн.

Таким чином, позивач просит ь стягнути з відповідача 28406,36 г рн. (4135,37 грн. + 2714,80 грн. + 75.07 грн. + 124,80 грн . + 23957,92 грн.).

Ві дповідач позов не оспори в та не спростував.

ІІ.Заслухавши представник а позивача, оцінивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних п ідстав.

Згідно частинам 1-2 с татті 11 Цивільного кодексу Ук раїни цивільні права та обов 'язки виникають із дій осіб , що передбачені актами цивіл ьного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачен і цими актами, але за анало гією породжують

цивільні права та обов'язки. Підставам и виникнення цивільних пра в та обов'язків,

зокрема, є договори та інші правочини.

Правочином є дія особ и, спрямована на набуття, змі ну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦКУ) .

Договором є домовлен ість двох або більше сторін, с прямована на встановлення, з міну або припинення цивільни х прав та обов' язків ( частин а 1 ст. 626 ЦКУ).

Зобов'язанням є право відносини, в яких одна сторон а (боржник) зобов'язана вчинит и на користь іншої сторони (кр едитора) певні дії (передати м айно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певних ді й, а кредитор має право вимага ти від боржника виконання й ого обов'язку (частина 1 ст.509 ЦК У).

Закон - ст.525 ЦКУ - не п ередбачає права сторони на о дносторонню відмову від вико нання зобов'язань.

Згідно ст.526 ЦКУ зобов'я зання повинно виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства.

Статтею 527 ЦКУ встанов лено, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кре дитор - прийняти виконання о собисто, якщо інше не встанов лено договором або законом, н е випливає із суті зобов'язан ня.

Як сказано у частині 1 ст. 530 ЦКУ, якщо у зобов' язанні встановлено строк (термін) йо го виконання, то воно підляга є виконанню у цей строк (термі н).

Правовідносини, як і існують між сторонами за ци м спором, належать до орендни х.

За договором найму (оренд и) наймодавець передає або зо бов' язується передати найм ачу майно у користування за п лату на визначений термін (ча стина 1 ст. 759 ЦКУ).

За користування майном з на ймача стягується плата, розм ір якої встановлюється догов ором найму (частина 1 ст. 762 ЦКУ).

Сторони за цим спором укла ли договір суборенди (піднай му).

Частиною 3 статті 774 ЦКУ встан овлено, що до договору піднай му застосовуються положення про договір найму.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач виконав свої зобов' язання за вказаним д оговором, - тобто передав субо рендареві нежитлове приміщ ення - предмет договору, тим самим виконавши вимоги ст.ст .795-796 ЦКУ.

Орендар не виконав в имог ст.ст. 762 та 797 ЦКУ - про щоміс ячну сплату орендної плати з а користування приміщенням.

Інший строк оплати, н іж той, що передбачений догов ором, сторонами додатково уз годжено не було.

Крім того, суборендар , порушуючи умови п.40.1 договору , після закінчення терміну йо го дії не повернув предмет су боренди орендарю.

У такому випадку пози вач правомірно скористався п равилом ч. 2 ст. 785 ЦКУ, якою перед бачено, що якщо наймач не вик онує обов' язку щодо поверне ння речі, наймодавець має пра во вимагати від наймача спла ти неустойки у розмірі подві йної плати за користування р іччю за час прострочення.

Отже, з боку відпові дача має місце неналежне вик онання умов укладеного між с торонами договору (порушення зобов' язань).

Порушенням зобов'яза ння є його невиконання або ви конання з порушенням умов, в изначених змістом зобов'яза ння (неналежне виконання) (ст . 610 ЦКУ).

Згідно п.п.3 та 4 статті 6 11 Кодексу у разі порушення зоб ов'язання настають правові наслідки, встановлені догово ром або законом, зокрема, спла та неустойки та відшкодуванн я збитків та моральної шкоди .

Частинами 1 та 2 стат ті 612 ЦКУ визначено, що боржник вважається таким, що прост рочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання аб о не виконав його у строк, вст ановлений договором або зако ном.

Боржник, який простро чив виконання зобов'язання , відповідає перед кредиторо м за завдані простроченням з битки і за неможливість вик онання, що випадково настала після прострочення.

З урахуванням виклад еного та наявних у справі док азів суд вважає, що позивач на лежним чином довів наявніст ь вини відповідача у невикон анні умов договору, а тому осо ба, яка порушила зобов'язання , несе відповідальність за на явності його вини (умислу чи н еобережності), якщо інше не вс тановлено законом або догово ром (частина 1 ст.614 ЦКУ).

Боржник, який порушив зобов'язання, повинен відшко дувати кредиторові спричине ні збитки.

Розмір збитків, сприч инених порушенням зобов'язан ня, доказується кредитором (ч астини 1 та 2 ст.623 ЦКУ).

Якщо за порушення зоб ов'язання встановлено неуст ойку, то вона підлягає стяг ненню у повному розмірі, не залежно від відшкодування з битків.

Договором може бути встановлено обов'язок відш кодувати збитки лише в тій ча стині, в якій вони не покриті н еустойкою.

Договором може бути в становлено стягнення неусто йки без права на відшкодуван ня збитків або можливість за вибором кредитора стягнення неустойки чи відшкодування збитків (ст. 624 ЦКУ).

Згідно частинам 1 та 3 с татті 549 Цивільного кодексу не устойкою (штрафом, пенею) є гро шова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушен ня боржником зобов'язання. Пе нею є неустойка, що обчислює ться у відсотках від суми нес воєчасно виконаного грошов ого зобов'язання за кожен д ень прострочення виконання.

Частиною 6 ст. 232 Господа рського кодексу України(далі - ГКУ), встановлено, що нараху вання штрафних санкцій, якщо інше не встановлено договор ом або законом, припиняється через шість місяців після ви никнення права на нарахуванн я таких санкцій.

Пунктом 1 ч.2 ст. 258 ЦКУ для стягнення неустойки (штрафу , пені) встановлено річний тер мін.

Позивач дотримався у сіх перелічених вимог закону щодо визначення суми пені.

При вирішенні питанн я про стягнення інфляційних нарахувань та 3% річних суд кер ується ст. 625 ЦКУ, згідно якій б оржник не звільняється ві д відповідальності за

неможливість виконання ни м грошового зобов'язання. Бор жник, який прострочив викона ння грошового зобов'язання, н а вимогу кредитора зобов'яза ний сплатити суму боргу з ура хуванням встановленого інд ексу інфляції за весь час про строчення, а також три процен ти річних від простроченої суми, якщо інший розмір про центів не встановлений догов ором або законом.

Спосіб захисту поруш еного права, обраний позивач ем, відповідає вимогам ст. 16 ЦК У та ст. 20 Господарського коде ксу України.

Таким чином, суд вва жає, що позовні вимоги підляг ають задоволенню у повному о бсязі з підстав, про які йдеть ся вище у цьому рішенні.

Що стосується судових витрат, то суд, керуючись ст.с т.44,47-1 та 49 ГПК України, покладає їх на відповідача як на стор ону, яка порушила умови догов ору, вимоги чинного законода вства та з вини якої спір дове дено до суду.

На підставі в икладеного, ст.ст. 11,16, 258,509,525, 526, 530, 549,560, 610-612, 614, 623, 655, 759,762,795,796 Цивільного кодек су України, ст.232 Господарсько го кодексу України, керуючис ь ст.ст. 4-3,22,32-34, 43,44, 47-1, 49 та ст.ст.75, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов задово льнити у повному обсязі.

2.Стягнути з Фізично ї особи-підприємця ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифіка ційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, - на користь Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Атріум ЛТД», ідентифі каційний код 35306682, яке знаходит ься за адресою: місто Лугансь к, вул. Совєтська, 40, оф. 510, - основ ний борг з орендної плати у су мі 4135 (чотири тисячі сто тридця ть п' ять) грн. 37 коп., інфляційн і нарахування у сумі 113 (сто три надцять) грн. 20 коп.; 3% річних у су мі 75 (сімдесят п' ять) грн. 07 коп ., пеню у сумі 124 (сто двадцять чо тири) грн. 80 грн., неустойку у су мі 23957 (двадцчять три тисячі дев ' ятсот п' ятдесят сім) грн. 92 коп., а також витрати по сплат і державного мита у сумі 284 (дв істі вісімдесят чотри) грн. 10 к оп. та на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу у сумі 236 (двісті три дцять шість) грн. 00 коп.

Видати наказ післ я набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст.85 Г ПК України у судовому засіда нні 15.01.10 року за згодою предста вника позивача оголошено лиш е вступну та резолютивну час тини рішення.

Рішення набирає зако нної сили після закінчення д есятиденного строку з дня йо го підписання, оформленого в ідповідно до ст. 84 ГПК України .

Рішення може бути оск аржено до Луганського апеляц ійного господарського суду у 10-денний термін з дня підпис ання.

Рішення складено у повному обсязі та підписано - 19 січня 2010 року.

Суддя А.П.Середа