Рішення від 14.10.2008 по справі 2-3774/2008

Справа №2-3774

2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇ НИ

14 жовтня 2008 року Подільсь кий районний суд м. Києва

в складі:

головуючого - судді Декален ко B.C. при секретарі: Хіміч А.В. з участю представника позивач а - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2 до Садового товариства „Арс еналець", 3-я особа: Київське мі ське бюро технічної інвентар изації та реєстрації права в ласності на об'єкти нерухомо го майна, про визнання права власності на садовий будинок та зобов'язання здійснення д ержавної реєстрації нерухом ого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на садовий будино к та господарські споруди на земельній ділянці АДРЕСА_1 в межах території садового товариства „ Арсеналець „по АДРЕСА_2 , мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням Київс ької міської державної адмін істрації від 13.02.98 р. №285 „Про відв едення земельної ділянки для ведення садівництва Садовом у товариству „Арсеналець" По дільського району", яка в под альшому була передана членам Садового товариства „Арсена лець" у приватну власність.

Згідно договору купівлі-пр одажу земельної ділянки від 25.07.2007 року №923-д ( BET № 278123 ) придбав у вл асність земельну ділянку пло щею 0, 0603 га, що розташована на т ериторії АДРЕСА_1, в межах території відповідача. Тако ж ці обставини підтверджують ся Державним актом на право в ласності на земельну ділянку серії ЯЖ №040948 від 20.12.2007 року за ка дастровим номером земельної ділянки 8000000000:91:424:0100.

Рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) члені в Товариства він був прийнят ий до членів Товариства з заз наченням його права власност і на земельну ділянку АДРЕС А_1, площею 0, 0603 га в межах тери торії відповідача, що підтве рджується довідкою від 1.06.2008 ро ку .

Посилається на те , що за сво ї кошти, за проектом, господа рським способом на земельній ділянці, яка йому належить н а праві власності він збудув ав садовий будинок загальною площею по внутрішньому обмі ру 154, 0 кв. м, про що свідчить тех нічний паспорт, виготовлени й 3-ю особою від 11.07.2008 року.

Газо-, електро- та водопоста чання садових будинків в Тов аристві, в тому числі і його с адового будинку спорудженог о згідно з проектною докумен тацією.

Прийняті проектні рішення відповідають вимогам еколог ічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших діючи х норм та правил, забезпечуют ь безпечну для життя та здоро в'я людей експлуатацію будів ель, передбачену законом.

Після закінчення спорудже ння садового будинку та госп одарських споруд він одержав від правління відповідача д овідку про те, що садовий буд инок на земельній ділянці А ДРЕСА_1 , в межах території в ідповідача, побудований гос подарським способом і введен ий в експлуатацію в 2008 році.

11.07.2008 року Київським міським бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації права власн ості на об'єкти нерухомого ма йна був складений технічний паспорт на садовий будинок н а земельній ділянці АДРЕСА _1, в межах території відпов ідача, де зазначена дійсна йо го вартість 845454 гривні.

Він звернувся до Подільськ ої державної адміністрації т а Державного архітектурно-бу дівельного управління про вв едення в експлуатацію садово го будинку та господарських споруд. На звернення отриман о відповідь, що в зв'язку з тим , що споруджена будівля є сам очинною, та тому що Кабінет М іністрів України Постановою від 22.09.04р. №1243 затвердив „Порядо к прийняття в експлуатацію з акінчених будівництвом об'єк тів", а прийняття в експлуата цію будівель і споруд, збудов аних самочинно приймається в експлуатацію після визначен ня судом, тому змушений зверн утися до суду з вказаним позо вом.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримав по зовні вимоги по тим же мотива м, обгрунтувавши пояснення , просить задовольнити позов ні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує п роти визнання права власност і за позивачем, оскільки оста нній здійснив зведення садов ого будинку належним чином, н е порушуючи закон, обґрунтув авши свої пояснення тим, що п озивач має усі законом визна чені права власності на земе льну ділянку, на якій він збу дував садовий будинок, відсу тні будь-які заперечення з йо го боку , а саме, надання дозв олу на будівництво його буді влі, а також відсутність будь -яких порушень, в результаті забудови своєї будівлі прав інших осіб та держави і проси ть задовольнити позовні вимо ги позивачки.

3-я особа в судове засідання не з'явилась, про час слуханн я справи повідомлена належни м чином, згідно наданого пись мового пояснення просить вир ішити спір відповідно до нор м чинного законодавства, про сить слухати справу в їх відс утності.

Суд вважає можливим слуха ти справу у відсутності 3-ї осо би.

Вислухавши пояснення стор ін, дослідивши матеріали спр ави, суд вважає, що позов дове дений та підлягає задоволенн ю.

Як встановлено в судовому з асіданні позивач згідно дого вору купівлі-продажу земельн ої ділянки від 25.07.2007 року за № 923-д ( BET № 278123 ) придбав у власність зе мельну ділянку площею 0, 0603га, щ о розташована на території АДРЕСА_1, в межах території відповідача вул. . Стеценко , 1 2)(а.с. 8 ).

Вказані обставини підтвер джуються Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №040948 від 20.12.2007 ро ку за кадастровим номером зе мельної ділянки 8000000000:91:424:0100 ( а.с. 9 )..

Судом встановлено, що згід но рішення загальних зборів (зборів уповноважених) члені в Садівницького товариства „ Арсеналець" позивач був прий нятий до членів товариства з зазначенням його прав власн ості земельної ділянки АДР ЕСА_1, загальною площею 0, 0603 га в межах території відповіда ча - АДРЕСА_2 / а.с. 37/

З наданої суду довідки Садо вого товариства „Арсеналець " від 1.06.2008 року вбачається, що по зивач отримав дозвіл на буді вництво садового будинку та господарських споруд. / а.с. 37 /

Будівництво будинку закін чено в 2008 році, про що свідчить зазначена довідка правління Садового товариства „Арсена лець".

Судом встановлено, що пози вачем узгоджувалось і отрима но дозволи на газо-, електроп остачання та водопостачання .

Суду наданий технічний пас порт від 11.07.2008 року на садовий б удинок та господарські спору ди по АДРЕСА_1 Київського міського бюро технічної інве нтаризації та реєстрації пра ва власності на об'єкти нерух омого майна, /а.с. 38-40 /

З наданих суду пояснень сто рін, вбачається, що позивачу відмовлено у прийнятті в екс плуатацію будинку з посиланн ям на постанову Кабінету Мін істрів України від 22.09.2004 року за №1243, оскільки збудований буди нок є самочинно.

Згідно ч.5-6 ст. 376 ЦК України - в ласник земельної ділянки мож е вимагати, щоб право власнос ті на самочинно збудоване не рухоме майно було визнане за ним.

Згідно ч.1 ст. 375 ЦК України - вл асник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закри ті водойми, здійснювати пере будову, а також дозволяти буд івництво на своїй ділянці ін шим особам.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України - пр аво власності на новостворен е нерухоме майно (житлові буд инки, будівлі, споруди тощо) в иникає з моменту завершення будівництва (створення майна ). Якщо договором або законом п ередбачено прийняття нерухо мості майна до експлуатації, право власності виникає з мо менту його прийняття до експ луатації.

Згідно п.3 ст. 35 Земельного Ко дексу України - земельні діля нки, призначені для садівниц тва, можуть використовувати ся для зведення необхідних б удинків, господарських спор уд, тощо.

Судом встановлено, що пози вач відповідно до ст. 331 ЦК Укр аїни, набув права власності н а новостворене майно - спірни й садовий будинок і тому вимо ги обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки не пор ушують будь-чиїх прав і ґрунт уються на вимогах чинного за конодавства.

На підставі викладеного, с т. ст. 331, 375-376 ЦК України, ст. 35 ЗК Ук раїни, Закону України „Про вл асність", керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 213, 214, 218, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 прав о власності на садовий будин ок АДРЕСА_1 в АДРЕСА_2.

Зобов'язати Київське міськ е бюро технічної інвентариза ції та реєстрації права влас ності на нерухоме майно заре єструвати за ОСОБА_2 - садо вий будинок АДРЕСА_1 в АД РЕСА_2.

Заяву про апеляційне оскар ження рішення суду першої ін станції може бути подано про тягом десяти днів з дня прого лошення рішення суду.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д вадцяти днів після подання з аяви про апеляційне оскаржен ня.