Постанова

від 08.04.2008 по справі 5/385

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВ НИЙ СУД міста КИЄВА

01025, м. Київ, вул. Десятинн а, 4/6

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

08.04.2008 р. № 5/385

Окружний адміністра тивний суд міста Києва у скла ді:

головуючого - судді Кочана В .М.,

секретаря судового засіда ння Стріхи В.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні адміністр ативний позов

ОСОБА_1

до Київського міського бю ро технічної інвентаризації та реєстрації права власнос ті на об"єкти нерухомого майн а

про зобов'язання вчинити певн і дії,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась д о суду з адміністративним по зовом, в якому просить зобов'я зати відповідача - комунальн е підприємство "Київське міс ьке бюро технічної інвентари зації та реєстрації права вл асності на об'єкти нерухомог о майна" - провести державну ре єстрацію права власності О СОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу нежилих при міщень від 19.06.2006р.

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримала. Пояснила, що ві дповідно до договору купівлі -продажу нерухомого майна ві д 19.06.2007р. позивачем придбано та прийнято нежиле приміщення АДРЕСА_1, відповідно до умо в, визначених у договорі купі влі-продажу.

27.06.2006р. позивач звернулась до відповідача з заявою про реє страцію права власності нале жної частки нерухомого майна , надавши відповідні докумен ти та сплативши за послуги. Пр ичиною відмови від реєстраці ї була необхідність додатков ого обстеження приміщення, н езважаючи на те, що проводила ся технічна інвентаризація і є відповідні відмітки в техн ічному паспорті та довідці х арактеристиці.

Таке твердження відповіда ча є необґрунтованим, оскіль ки відповідно до п. 1.6 Тимчасов ого положення про порядок де ржавної реєстрації прав влас ності на нерухоме майно реєс трації підлягають права влас ності на об'єкти нерухомого м айна, будівництво яких закін чено та які прийняті в експлу атацію у встановленому поряд ку. Також передбачено, що розг ляд заяви і прийняття рішенн я щодо реєстрації права влас ності проводиться в строк, як ий з дня отримання заяви БТІ н е повинен перевищувати тридц яти календарних днів.

Представник відповідача заперечив проти задоволення позову. Зазначив, що нотаріус ом було посвідчено договір к упівлі-продажу об"єкта нерух омості при відсутності докум ентів, які б посвідчували пра во власності продавця на уве сь об"єкт нерухомості, а це в с вою чергу не дає можливості з ареєструвати право власност і на ім"я позивачки.

Вислухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и письмові докази по справі, с уд вважає, що позовну заяву сл ід задовольнити з наступних підстав.

Як встановлено в судовому з асіданні, відповідно до дого вору купівлі-продажу нерухом ого майна від 19.06.2007р. позивачем придбано та прийнято у власн ість частину нежилого примі щення АДРЕСА_1, відповідно до умов, визначених у договор і купівлі-продажу, посвідчен ого приватним нотаріусом К ондратенком М.І.

Після укладення договору к упівлі-продажу позивач зверн увся до відповідача з заявою про реєстрацію права власно сті належної частки нерухомо го майна, надавши відповідні документи та сплативши за по слуги. Реєстрацію у встановл ені чинним законодавством не проведено.

Відповідно до п. 1.6 Тимчасов ого положення про порядок де ржавної реєстрації прав влас ності на нерухоме майно реєс трації підлягають права влас ності тільки на об'єкти нерух омого майна, будівництво яки х закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленом у порядку, за наявності матер іалів технічної інвентариза ції, підготовлених тим БТІ, як е проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Пунктом 3.4 згаданого положе ння визначено, що розгляд зая ви і прийняття рішення щодо р еєстрації права або відмови в реєстрації проводиться у с трок, який з дня отримання зая ви БТІ не повинен перевищува ти тридцяти календарних днів без урахування терміну пров едення інвентаризаційних ро біт, а також строку прийняття рішення органами, визначени ми пунктом 6.1 цього положення.

Твердження представника відповідача про те, що нотарі усом було посвідчено договір купівлі-продажу об"єкта неру хомості при відсутності доку ментів, які б посвідчували пр аво власності продавця на ув есь об"єкт нерухомості, не мож е бути підставою для відмови у реєстрації такого договор у, оскільки даний договір сто ронами не розірвано і в судов ому порядку не визнано недій сним.

Таким чином, відмова відпо відача в реєстрації права вл асності нежилого приміщення , яке належить позивачу, супер ечить вимогам Тимчасового по ложення, ст. 182 ЦК України і є пр отиправною.

На підставі ст. 182 ЦК України, п.п. 1.6, 3.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , керуючись ст.ст. 2, 7, 17, 94, 158, 161, 162, 163 Код ексу адміністративного судо чинства України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Позовні вимоги задово льнити.

Зобов'язати Комунальне пі дприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації права власн ості на об'єкти нерухомого ма йна" провести державну реєст рацію права власності ОСОБ А_1 на підставі договору куп івлі-продажу нежилих приміще нь від 19.06.2006р.

Стягнути державного бюдже ту України на користь ОСОБА _1 (АДРЕСА_1) 3 (три) грн. 40 коп. судового збору.

Постанова відповідно до ч. 1 ст. 254 Кодексу адміністративн ого судочинства України наби рає законної сили після закі нчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, в становленого цим Кодексом, я кщо таку заяву не було подано .

Постанова суду може бути ос каржено до суду апеляційної інстанції шляхом подання зая ви про апеляційне оскарження постанови суду та апеляційн ої скарги. Заява про апеляцій не оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня ск ладення постанови в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду подається пр отягом двадцяти днів після п одання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляц ійне оскарження та апеляційн а скарга подаються Київськом у апеляційному адміністрати вному суду через Окружний ад міністративний суд міста Киє ва.

Суддя Кочан В.М.