Рішення

від 26.11.2018 по справі 924/846/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" листопада 2018 р. Справа № 924/846/18

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заверухи С.В., за участю секретаря судового засідання Тлустої У.О., розглянувши у залі судових засідань № 204 справу

за позовом Городоцької міської ради, м. Городок

до товариства з обмеженою відповідальністю "Городоцький консервний комбінат", м. Городок

про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 05.01.12 (земельна ділянка площею 79213 кв. м., яка розташована по вул. Чернишевського, 17, м. Городок, Хмельницької області за кадастровим номером 6821210100:13:002:0039) та договором оренди землі від 05.01.12р. (земельна ділянка площею 27346 кв.м., яка розташована по вул. Чернишевського, 17, м. Городок, Хмельницької області за кадастровим номером 6821210100:13:002:0036) в якості прострочення сплати орендної плати за користування вказаними земельними ділянками за період з 09.04.16р. по 20.03.17р., 3% річних та інфляційного збільшення суми основного боргу в сумі 211480,82 грн.

Представники сторін:

позивача: Черевик К.В. - довіреність № 3738 від 29.08.18 р.;

відповідача: Залуцький В.Н. - згідно ордера;

Процесуальні дії по справі.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 13.09.2018 року відкрито провадження у справі за позовом Городоцької міської ради м. Городок до товариства з обмеженою відповідальністю "Городоцький консервний комбінат" м. Городок про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 05.01.12 (земельна ділянка площею 79213 кв. м., яка розташована по вул. Чернишевського, 17, м. Городок, Хмельницької області за кадастровим номером 6821210100:13:002:0039) та договором оренди землі від 05.01.12р. (земельна ділянка площею 27346 кв.м., яка розташована по вул. Чернишевського, 17, м. Городок, Хмельницької області за кадастровим номером 6821210100:13:002:0036) в якості прострочення сплати орендної плати за користування вказаними земельними ділянками за період з 09.04.16р. по 20.03.17р., 3% річних та інфляційного збільшення суми основного боргу в сумі 248084,56 грн.; призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 12.11.2018 року прийнято заявлене позивачем зменшення позовних вимог до 211480,82 грн., закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить суд стягнути з відповідача, з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 08.11.2018 року, 211480,82 грн. боргу, з яких 201583,89 грн. - сума основного боргу, 1479,58 грн. 3% річних та 8417,35 грн. - втрати від інфляції.

Свої вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договорів оренди землі від 05.01.2012 року в частині сплати орендної плати.

Повноважний представник позивача з'явився в судове засідання, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача під час судового розгляду спору та у наданому суду відзиві на позов від 12.10.2018 року просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог. В обґрунтування заперечень посилається на те, що Городоцька міська рада не зверталася до відповідача про внесення змін до договорів оренди у зв'язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельних ділянок, тому нараховувати орендну плату за 2016-2017 року у збільшеному розмірі, на думку відповідача, позивач не мав права.

Наголошує на безпідставності, у зв'язку з цим, також нарахування 3% річних, індексу інфляції, а також на необґрунтованості зарахування 49189,77 грн. проплати в рахунок погашення як основного боргу, так і 3% річних та інфляційних нарахувань.

Позивач у відповіді на відзив від 19.10.2018 року вважає заперечення відповідача необґрунтованими. Зауважує, що за період нарахування, вказаного у позовній заяві, відповідачем не здійснював сплату орендних платежів у будь-якому розмірі, а з посиланням на ст.ст. 16, 288, 289 Податкового кодексу вважає, що до сплати підлягала саме орендна плата, визначена в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки за кожен рік. З наведеного також стверджує, що нарахування 3% річних та втрат від інфляції є правомірним.

Відповідач у правовому обґрунтуванні заперечень проти позову від 12.11.2018 року визнає заборгованість (позовні вимоги) з орендної плати в розмірі 99231,4 грн. відповідно до наданого розрахунку та нарахування 3% річних на суми 1535,80 грн. та 273,76 грн. за земельні ділянки відповідно, а також 9087,63 грн. та 1619,86 грн. втрат від інфляції. В іншій частині боргу заперечує з мотивів незгоди з розміром орендної плати, обрахованим з врахуванням нової нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Відповідач у правовому обґрунтуванні заперечень проти позову від 26.11.2018 року визнає заборгованість (позовні вимоги) з орендної плати в розмірі 99231,4 грн. відповідно до наданого розрахунку та нарахування 3% річних на суми 1479,58 грн. за земельні ділянки, а також 8417,35 грн. втрат від інфляції. В іншій частині боргу заперечує з мотивів незгоди з розміром орендної плати, обрахованим з врахуванням нової нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

05 січня 2012 р. між Городоцькою міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Городоцький консервний комбінат" (орендар) укладено договір оренди (далі - договір), за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під цілісним майновим комплексом "Городоцького плодоконсервного заводу" для розміщення та експлуатації основних підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості, яка знаходиться в м. Городок по вул. Чернишевського, 17 (п. 1 договору).

Відповідно до п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 79 213 кв.м, в т.ч.: адмінприміщення 398,7946 кв.м; під складами - 1158,9357 кв.м; під трансформаторною - 10,0008 кв.м; туалет - 38,8311 кв.м; вагова - 73,3636 кв.м; вага - 65,5031 кв.м; виробнича будівля - 26535,2337 кв.м; навіс - 12256,3126 кв.м; господарча будівля - 19 438,3908 кв.м; під'їзна залізниця - 780,7030 кв.м; непокрита територія - 11780,2736 кв.м; господарський майданчик - 504,1239 кв.м; під'їзд -2459,4213 кв.м; прилегла територія - 15010.7648 кв.м; резервуар - 34,6503 кв.м; водонапірна башня - 45,2573 кв.м; труба котельні - 11,3144 кв.м; кагатне поле - 649,0684 кв.м; газон з деревами - 32352,6358 кв. м; тверде покриття - 64786,9271 кв.м площа та якісні характеристики земель окремих категорій за їх складом та видами угідь-рілля, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження тощо).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4194328,35 грн. (п. 5 договору).

В силу положень п. 8 договору він укладений на 5 років (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі, орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно п.п. 9, 11 договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірах в рік у гривнях 125 829 грн. 85 коп. Орендна плата вноситься у такі строки щомісячно до 10 числа наступного місяця.

Відповідно до п. 13 договору, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у т.ч. внаслідок індексації визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Згідно п. 14 договору у разі невнесення орендної плати в строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до п.п. 15, 16, 17 договору, земельна ділянка передається в оренду під цілісним майновим комплексом "Городоцького плодоконсервного заводу". Цільове призначення земельної ділянки 11.02. для розміщення та експлуатації основних підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Умови збереження стану об'єкта оренди згідно чинного законодавства.

Згідно п.п. 18, 20 договору передача земельної ділянки в оренду передається (з розробленням) проекту її відведення. Підставою розроблення технічної документації земельної ділянки є: рішення № 18 5 сесії м/р від 5 жовтня 2007 року. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 10-ти денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

05.01.2012 року між сторонами у справі укладено договір оренди землі з аналогічними умовами на земельну ділянку загальною площею 27346 кв.м., в т. ч. під будівлями - 243,6927 кв.м., під спорудами - 1288,2584 кв.м., під трансформаторною - 103,6128 кв.м., прилегла територія - 25710,2670 кв.м. Нормативна грошова оцінка - 747639,64 грн. Орендна плата в рік - 22429,19 грн.

Договори оренди від 05.01.2012 року підписані сторонами та зареєстровані 21.03.2012 року в Управлінні Держкомзему у Городоцькому районі за номерами 682120004000554 та 682120004000553 відповідно.

21.03.2012р. Городоцькою міською радою (орендодавцем) та ТОВ "Городоцький консервний комбінат" (орендарем) складено акти прийому передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договорами оренди від 05.01.2012р., згідно яких орендодавець передав земельні ділянки з кадастровими номерами 6821210100:13:001:0039 площею 79 213 кв.м. та 682121010003:001:0036 площею 27346 кв.м., розташовані в м. Городок вул. Чернишевського, а орендар приймає вищевказані земельні ділянки в оренду. На земельній ділянці знаходяться цілісний майновий комплекс "Городоцького консервного комбінату" та очисні споруди "Городоцького консервного комбінату".

Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.06.2018 року та від 23.04.2018 року земельні ділянки із кадастровими номерами 6821210100:13:001:0036 та 6821210100:13:002:0039 перебувають в оренді ТОВ "Городоцький консервний комбінат".

Як вбачається із витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 79213,00 кв.м. у 2017 році становила 7621667,09 грн. у 2016 році - 7190183,67 грн.; площею 27346,00 кв.м. у 2016 році - 1344526,74 грн. та у 2017 році - 1425211,88 грн.

Виконавчим комітетом Городоцької міської ради видано довідку № 3746 від 29.08.2018 року про те, що за період дії договорів оренди від 05.01.2012 року до міського бюджету внесено плату за оренду землі у 2012 році в розмірі 2500,00 грн., у 2017 році в розмірі 647165,31 грн., з яких 18.07.2017 року 49189,77 грн. в якості орендної плати з юридичних осіб.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 08.06.2016р. у справі № 924/334/16 стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Городоцький консервний комбінат" (м. Городок, Хмельницької області, вул. Чернишевського,17, код 32330906) на користь Городоцької міської ради (м. Городок, Хмельницької області, вул. Грушевського,53, код 04060708) - 370647,42 грн. (триста сімдесят тисяч шістсот сорок сум гривень 42 коп.) орендної плати, 20516,61 грн. (двадцять тисяч п'ятсот шістнадцять гривень 51 коп.) 3% річних, 206036,53 грн. (двісті шість тисяч тридцять шість гривень 53 коп.) нарахувань за встановленим індексом інфляції, 774,65 грн. (сімсот сімдесят чотири грн. 65 коп.) пені, 8702,11 грн. (вісім тисяч сімсот дві гривні 11 коп.) витрат по оплаті судового збору. Провадження у справі в частині стягнення 74129,70 грн. заборгованості по орендній платі припинено. Видано наказ.

Постановою про відкриття виконавчого провадження ВП № 51555991 від 04.07.2016р. відкрито виконавче провадження з виконання наказу № 924/334/16 від 23.06.2016р.

Відповідно до постанови ВП № 51555991 від 04.07.2016р. начальником Городоцького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області постановлено: накласти арешт на все рухоме та нерухоме майно у межах суми звернення стягнення 606677,32 грн., що належить боржнику - товариству з обмеженою відповідальністю "Городоцький консервний комбінат"; заборонити здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику.

Згідно постанови ВП № 51555991 від 17.05.2017р. начальником Городоцького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області у зв'язку з тим, що рішення суду фактично виконане в повному обсязі згідно виконавчого документа, постановлено виконавче провадження закінчити, припинити чинність арешту майна боржника та скасувати інші заходи примусового виконання рішення.

З вищевикладеного, оскільки відповідачем неналежним чином виконувались зобов'язання зі сплати орендної плати, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як встановлено судом, 05.01.2012 року між сторонами у справі укладено договори оренди землі, за якими відповідачу передано в оренду земельні ділянки площею 79213 кв.м, кадастровий номер 6821210100:13:001:0039, та площею 27346 кв.м, кадастровий номер 6821210100:13:001:0036 терміном на 5 років.

У відповідності до частини 1 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Стаття 93 Земельного кодексу України передбачає, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Орендою землі у відповідності до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ст. 286 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається за винятком випадків. передбачених законодавством.

Умовами договорів (п.п. 9, 11) передбачено сплату орендної плати орендодавцем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі в рік у визначеній договором сумі щомісячно не пізніше 10 числа, наступного за звітним.

Судом приймається до уваги, що розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем, а підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (пункт 288.1 статті 288 ПК).

Підпунктом 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 зазначеного Кодексу встановлено, що розмір орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється розділом ХIII ПК; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом, та не може перевищувати, зокрема, для інших земельних ділянок, наданих в оренду, 12 % нормативної грошової оцінки (підпункт 288.5.2 зазначеного пункту).

Тобто, законодавець визначив нижню граничну межу річної суми платежу по орендній платі за земельні ділянки, незалежно від того, чи співпадає її розмір із визначеним у договорі.

З зазначеного, річний розмір орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, який підлягає перерахуванню до бюджету, має відповідати вимогам підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 цього Кодексу та є підставою для перегляду встановленого розміру орендної плати.

При цьому, до моменту внесення до такого договору відповідних змін розмір орендної плати в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлений підпунктом 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 ПК станом на час сплати орендної плати з врахуванням нормативно грошової оцінки на відповідний календарний рік (до аналогічних висновків дійшов Верховний суд України у постанові від 02.12.2014 року у справі №21-274а14).

Вказаним вище спростовуються доводи відповідача щодо нарахування орендної плати відповідно до нової нормативної грошової оцінки лише після внесення відповідних змін у договір. Так, є недоцільним стягнення орендної плати лише після внесення відповідних змін у договір, оскільки на відповідача покладено обов'язок сплати орендної плати у вказаному вище розмірі.

В свою чергу, дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформлюються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель (частина друга статті 20 Закону України "Про оцінку земель"). В матеріалах справи наявні витяги з технічної документації на орендовану відповідачем земельну ділянку із зазначенням у них нормативної грошової оцінки землі у 2016, 2017 та 2018 роках, що кореспондується із п.п. 9, 10 договору оренди землі, згідно яких орендна плата складає 3% від нормативної грошової оцінки землі. Суд вважає надані витяги належними доказами розміру нормативної грошової оцінки землі, орендованої відповідачем, у 2016-2018 роках, що, відповідно, є підставою для сплати орендної плати за вказані періоди у розмірі, не меншому 3% від такої оцінки.

Посилання відповідача на постанову ВС України від 02.03.2016 р. не спростовує позицію викладену вище, оскільки згідно даної постанови зміна нормативно грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, про що було наголошено колегією суддів при розгляді вимог щодо внесення змін до договору оренди землі.

Наведеним спростовуються доводи відповідача щодо необхідності встановлення даних в частині нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Враховуючи, що договори оренди землі укладені на 5 років та зареєстровані 21.03.2012 року, позивачем правомірно здійснено нарахування оренди по 20.03.2017 року.

Суд, здійснивши перерахунок орендної плати, прийшов до висновку, що позивачем неправомірно нараховано оренду за 2016 рік, оскільки рішенням господарського суду Хмельницької області від 08.06.2016 року у справі №924/334/16, яке набрало законної сили, стягнуто з відповідача заборгованість по орендній платі по 08.04.2016 року, тому у позивача відсутні підстави для стягнення оренди за період з 01.04.2016 року по 08.04.2016 року. Тому правомірним буде нарахування орендної плати за 2016 рік (період з 09.04.2016 року по 31.12.2016 року по двом договорам) в розмірі 186785,19 грн.

За 2017 рік правомірним буде наступне нарахування: на земельну ділянку площею 7,9213 га - 7621667,09 грн.*3% = 228650,01 грн.; 228650,01 грн. / 365 днів = 626,44 грн.; 626,44 грн. * 79 днів = 49488,76 грн. На земельну ділянку площею 2,7346 га - 1425211,88 грн.*3% = 42756,36 грн.; 42756,36 грн. / 365 днів = 117,14 грн.; 117,14 грн. * 79 днів = 9254,06 грн.

Таким чином, орендна плата за період з 01.01.2017 року по 20.03.2017 року становить 58742,82 грн., які і просить стягнути позивач. З зазначеного, у стягненні 5245,65 грн. орендної плати за вісім днів квітня 2016 року слід відмовити.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплати суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором, або законом.

Суд здійснив перерахунок 3% річних та втрат від інфляції, дійшов висновку, що позивачем правомірно здійснено нарахування 1479,58 грн. 3% річних на суму заборгованості в розмірі 21336,76 грн. за період з 10.05.2016 року по 02.09.2018 року (з врахуванням заяви від 12.11.2018 р., якою змінено період нарахування 3% річних) .

Щодо нарахування втрат від інфляції, судом, за результатами перерахунку встановлено, що втрати від інфляції з травня 2016 року по серпень 2018 року на суму боргу 21336,76 грн. становитимуть 5547,17 грн. В стягненні 2870,18 грн. слід відмовити.

Здійсненим вище розрахунком спростовуються доводи відповідача щодо неправомірності нарахувань 3% річних та втрат від інфляції. Одночасно не можуть слугувати підставою для відмови в позові заперечення щодо зарахування проплати в розмірі 49189,77 грн. в якості погашення як основного боргу, так і 3% річних та інфляційних втрат, оскільки судом здійснено перерахунок таких нарахувань. Окрім того, нарахування, передбачені ст. 625 ЦК України, здійснено лише на частину основної суми боргу (як просить позивач).

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в розмірі 196338,24 грн. орендної плати, 1479,58 грн. 3% річних та 5547,17 грн. втрат від інфляції. В стягненні 5245,65 грн. орендної плати та 2870,18 грн. втрат від інфляції слід відмовити.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Судові витрати покладаються на сторони пропорційно до задоволених позовних вимог.

При цьому, судом враховується, що відповідачем у правових обґрунтуваннях заперечень визнано позовні вимоги в частині стягнення 99231,4 грн. по орендній платі, а також заявлену до стягнення заборгованість 3% річних та втрат від інфляції.

Враховуючи, що визнання позову в частині стягнення 2870,18 грн. втрат від інфляції заявлені неправомірно, а тому суперечать закону та порушують права і інтереси самого відповідача, суд відмовляє у прийнятті визнання відповідачем позовних вимог в частині стягнення 2870,18 грн. втрат від інфляції, як це передбачено ч. 4 ст. 191 ГПК України.

Таким чином, визнання вимог в частині стягнення 99231,4 грн. орендної плати, 1479,58 грн. 3% річних та 5547,17 грн. втрат від інфляції, підлягала оплаті судовим збором в розмірі 1593,87 грн., тому суд приходить до висновку, на підставі ст. 130 ГПК України, про покладення на відповідача 2253,53 грн. судового збору.

При цьому враховується, що правове обґрунтування відповідача від 26.11.2018 р. з розрахунком заборгованості, є саме визнання позову відповідачем в цій частині, про що наголошено представником в засіданні 26.11.2018 р. Також, судом в засіданні 26.11.2018 р. перевірено повноваження представника відповідача, та роз'яснено останньому наслідки даних дій.

Керуючись ст.ст. 2, 20, 24, 73, 74, 129, 130, 232, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Городоцької міської ради м. Городок до Товариства з обмеженою відповідальністю "Городоцький консервний комбінат" м. Городок про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 05.01.12 (земельна ділянка площею 79213 кв. м., яка розташована по вул. Чернишевського, 17, м. Городок, Хмельницької області за кадастровим номером 6821210100:13:002:0039) та договором оренди землі від 05.01.12р. (земельна ділянка площею 27346 кв.м., яка розташована по вул. Чернишевського, 17, м. Городок, Хмельницької області за кадастровим номером 6821210100:13:002:0036) в якості прострочення сплати орендної плати за користування вказаними земельними ділянками за період з 09.04.16р. по 20.03.17р., 3% річних та інфляційного збільшення суми основного боргу в сумі 211480,82 грн. задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Городоцький консервний комбінат" (32000, Хмельницька область, Городоцький район, м. Городок, вул. Чернишевського, буд. 17, код 32330906) на користь Городоцької міської ради (32000, Хмельницька область, Городоцький район, м. Городок, вул. Грушевського, 53, код 04060708) 196338,24 грн. (сто дев'яносто шість тисяч триста тридцять вісім грн. 24 коп.) орендної плати, 1479,58 грн. (одна тисяча чотириста сімдесят дев'ять грн. 58 коп.) 3% річних, 5547,17 грн. (п'ять тисяч п'ятсот сорок сім грн. 17 коп.) втрат від інфляції, 2253,53 грн. (дві тисячі двісті п'ятдесят три грн. 53 коп.) витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ.

В стягненні 5245,65 грн. орендної плати та 2870,18 грн. втрат від інфляції відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 26.11.2018 року.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, (32000, Хмельницька обл., Городоцький р-н, м. Городок, вул. Грушевського, б. 53;

3 - відповідачу, (32000, Хмельницька обл., Городоцький р-н, м. Городок, вул. Чернишевського, б. 17).

Всім рекомендованим з повідомленням.