Рішення

від 13.10.2009 по справі 40/291

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/291 13.10.09

За позовом Прокурора м . Комсомольська Полтавської області в інтересах держави в особі Комсомольської міськ ої ради

до Приватног о підприємства «Старс»

про стягнення 72 819,39 грн.

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники:

від прокуратури: не з' я вився

від позивача: Гур іна О.М. за довіреністю від 09 .01.2009 №2

від відповідача: не з' явився

В судовому засіданні 13.10.09, за згодою представника Пози вача в порядку ст. 85 ГПК Україн и було оголошено вступну та р езолютивну частини рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор міста Комсомоль ська Полтавської області зве рнувся до Господарського суд у м. Києва в інтересах держави в особі Комсомольської місь кої ради до Приватного підпр иємства «Старс»про стягненн я з Відповідача на користь По зивача 72 819,39 грн. заборгованост і по орендній платі.

Обґрунтовуючи позовні вим оги, прокурор зазначив, що 02.6.09 м іж Позивачем та Відповідачем укладено договір оренди зем лі №78/08 площею 3,7154 га та підписан ий акт приймання-передавання . Перевіркою встановлено, що В ідповідач не сплатив плату з а користування земельною діл янкою, тому заборгованість з а період з 02.06.08 по 01.01.09 складає 67195,96 грн. У разі невнесення орендн ої плати у строки, визначені Д оговором, з боржника справля ється пеня у розмірі 120% від обл ікової ставки НБУ несплачено ї суми за кожен день простроч ення. За розрахунком заявник а, заборгованість Відповідач а по орендній платі становит ь 67195,96 грн., а пеня - 5623,43 грн. З огля ду на те, що відповідно до ст. 35 Закону України «Про оренду з емлі»спори, пов' язані із ор ендою землі, розглядаються у судовому порядку, прокурор з вернувся до суду з даним позо вом. Заявляючи позовні вимог и, керується ст.ст. 20, 36-1 Закону У країни «Про прокуратуру», ст .ст. 93, 96 Земельного кодексу Укр аїни, ст.ст. 2, 5, 216 Господарського кодексу України.

Ухвалою Господарського су ду м. Києва від 01.07.09 порушено про вадження у справі №40/291 за дани м позовом, розгляд справи при значено у судовому засіданні на 13.08.09.

07.08.09 через службу діловодств а Господарського суду м. Києв а надійшли письмові поясненн я Позивача, у яких Позивач про сить суд стягнути з Відповід ача 72819,39 грн. заборгованості.

13.08.09 у судовому засідання ого лошувалась перерва до 10.09.09.

Ухвалою Голови Господарсь кого суду м. Києва від 08.09.09 виріш ено продовжити розгляд справ и №40/291 на один місяць.

10.09.09 через неявку повноважно го представника Відповідача у судове засідання суд виріш ив слухання у справі відклас ти до 13.10.09.

13.10.09 у судове засідання з' яв ився представник Позивача. І нші учасники у судове засіда ння не з' явилися про причин и неявки суд не повідомили.

Відповідач, незважаючи на у часть у судовому засіданні, в ідзиву чи будь-яких заперече нь на позов не надав, тому суд вирішив розглядати справу у відповідності до ст. 75 ГПК Укр аїни за наявними у справі док азами.

Судом заслухані пояснення представників учасників суд ового процесу, досліджені на дані суду докази та матеріал и. В результаті дослідження н аданих суду доказів та матер іалів, слухання сторін суд встановив, що відповідно д о ч.7 ст. 93 Земельного кодексу Ук раїни відносини, пов'язані з о рендою землі, регулюються за коном.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування зем ельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення пі дприємницької та інших видів діяльності (ст. 1 Закону Украї ни „Про оренду землі”).

Договір оренди землі, згідн о зі ст. 13 Закону України „Про о ренду землі” - це договір, за я ким орендодавець зобов'язани й за плату передати орендаре ві земельну ділянку у володі ння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ді лянку відповідно до умов дог овору та вимог земельного за конодавства.

02 червня 2008 року Комсомольсь ка міська рада (далі Позивач), як орендодавець, та Приватне підприємство „Старс” (далі - В ідповідача), як орендар, уклал и Договір оренди землі №78/08, від повідно до умов якого орендо давець надає, а орендар прийм ає у строкове платне користу вання земельну ділянку, яка з находиться у м. Комсомольськ , мікрорайон „Низи”, площею 3, 715 4 га, для будівництва котеджно го містечка - кадастровий но мер 5310200000:50:025:0442 (далі - Земельна ді лянка), нормативна грошова оц інка якої складає 3848782,86 грн.

Договір, відповідно до п.8, ук ладено до 31.12.08. Після закінченн я строку дії Договору оренда р отримує переважне право по новлення його на новий строк . Проте, зважаючи на порушення Відповідачем умов Договору, рішенням 34 сесії Комсомольсь кої міської ради п' ятого ск ликання від 18.03.09 приватному пі дприємству „Старс” було відм овлено у поновленні договору оренди земельної ділянки.

Передача об'єкта оренди оре ндарю здійснюється орендода вцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-пер едачі (ст. 17 Закону).

Реалізуючи зазначену норм у закону, 12.06.08 Сторони уклали Ак т приймання-передавання на п ідтвердження факту передачі Позивачем та приймання Відп овідачем у строкове платне к ористування Земельної ділян ки.

Орендна плата за землю, відп овідно до ст. 21 Закону, - це плат іж, який орендар вносить орен додавцеві за користування зе мельною ділянкою, розмір яко ї відповідно до п. 9 Договору с кладає 115 463,49 грн. на рік, що вноси ться орендарем щомісяця до 30 ч исла місяця наступного за зв ітнім з урахуванням індексів інфляції на рахунок позивач а, що вказаний у п. 11 Договору.

За твердженням прокурора, В ідповідач вдався до порушенн я умов Договору та починаючи з червня 2008 року припинив внес ення орендної плати на умова х, що визначені Договором. Пер евіркою встановлено, що розм ір заборгованості Відповіда ча за період 02.06.08 по 01.01.09 складає 6 7195,96 грн.

Оцінюючи докази за своїм вн утрішнім переконанням, що ґр унтується на всебічному, пов ному і об' єктивному розгляд і в судовому засіданні всіх о бставин справи в їх сукупнос ті, та враховуючи, що кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що поз овні вимоги прокурора підляг ають задоволенню з наступних підстав.

Зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться (ч.1 ст .526 ЦК України).

Відповідно до ст. 206 Земельно го кодексу України використа ння землі в Україні є платним .

А згідно зі ст. 2 Закону Украї ни „Про плату за землю” плата за землю справляється у вигл яді земельного податку або о рендної плати, що визначаєть ся залежно від грошової оцін ки земель.

На підставі доказів, що забе зпечені прокурором, суд прий шов до висновку, що Відповіда ч порушив договірні зобов' я зання щодо здійснення орендн их платежів. Зокрема, як вбача ється з матеріалів справи, на момент подання до суду позов у та розгляду у судовому засі данні Відповідач зобов' яза ння по сплаті орендних плате жів за користування земельно ю ділянкою згідно з умовами Д оговору не виконав, суму забо ргованості не сплатив.

У разі порушення зобов' яз ання настають наслідки, пере дбачені Договором або законо м, зокрема, сплата неустойки (с т.611 ЦК України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно , які боржник повинен передат и кредиторові у разі порушен ня боржником зобов'язання. Як що предметом неустойки є гро шова сума, її розмір встановл юється договором або актом ц ивільного законодавства. (ст .549 ЦК України).

Відповідно до п. 13 Договору у разі невнесення орендної пл ати у строки, що визначені Дог овором, справляється пеня у р озмірі 120% від облікової ставн ик НБУ несплаченої суми за ко жен день прострочення.

Згідно з розрахунків, що ная вні у матеріалах справи сума заборгованості з орендної п лати склала 67195,96 грн., пеня - 5623,43 гр н.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що наявні у с праві матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Проку рора та Позивача, а також те, щ о Відповідач в установленому порядку обставин, повідомле них Позивачем, не спростував , розміру позовних вимог не ос порив, то за таких обставин, по зов визнається обґрунтовани м та таким, що підлягає задово ленню за розрахунком Прокуро ра, що наявний у матеріалах сп рави.

Орендодавець (Позивач у спр аві) має право, відповідно до а бз. 4 ч.1 ст. 24 Закону України „Про оренду землі” вимагати від о рендаря своєчасного внесенн я орендної плати, а будь-які сп ори, пов' язані з орендою зем лі, відповідно до ст. 35 Закону У країни „Про оренду землі” ви рішуються у судовому порядку .

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати, пов' язані з розг лядом справи, зокрема витрат и на оплату інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу та державного мит а, підлягають стягненню з Від повідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК У країни, Господарський суд мі ста Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позов прокурора м. Комс омольська Полтавської обла сті задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного під приємства «Старс»(ідентифік аційний код 31624970, 03148, м. Київ, Свято шинський район, вул. Гната Юри , будинок 9, кім. 414) з будь-якого р ахунку, виявленого державним виконавцем в процесі викона ння судового рішення, на кори сть Комсомольської міської р ади (р/р 3321081200006 ЗКПО34698249 МФО 831019 в ГУД К у Полтавській області) суму заборгованості по орендній платі у розмірі 67195,96 (шістдесят сім тисяч сто дев' яносто п' ять грн. 96 коп.) грн. та суму пені - 5623,43 (п' ять тисяч шістсот двад цять три грн. 43 коп.) грн.

3. Стягнути з Приватного під приємства „Старс” (ідентифік аційний код 31624970, 03148, м. Київ, Свято шинський район, вул. Гната Юри , будинок 9, кім. 414) з будь-якого р ахунку, виявленого державним виконавцем в процесі викона ння судового рішення до держ авного бюджету України держ авне мито у сумі - 728,19 грн. (сім сот двадцять вісім грн. 19 коп.), витрати за інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу у сумі - 312,50 грн. (триста дванадцять грн. п' ятдесят к оп.).

4. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його прий няття.

Суддя Пукшин Л.Г .

дата підписання рішення 14.10.2009