Рішення

від 13.07.2006 по справі 8/110пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/110пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

13.07.06 р.                                                                               Справа № 8/110пн                               

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков

                   та партнери”, ЄДРПОУ 33913484, м.Донецьк

до відповідача  Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт”,

                            ЄДРПОУ 21972826, м.Донецьк

про визнання права власності та спонукання виконати дії

Суддя Ємельянов А. С.

Представники:

від позивача: Міщенков О.Л.- директор

від відповідача: не з'явився

В засіданні суду брали участь

СУТЬ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт”, м.Донецьк, про визнання права власності на об'єкти нерухомості загальною площею 627,0 кв.м. – будівлю битовки (літ.А-1), будівлю складу (літ.Б-1), будівлю диспетчерської (літ.В-1) та будівлю контори (літ.Г-2), які розташовані за адресою: 83062, м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а, та про спонукання відповідача забезпечити позивачу належний доступ до вищезазначених об'єктів нерухомості.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на рішення виконавчого комітету Ленінської районної ради №215 від 10.05.2006р., свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 22.05.2006р. та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.05.2006р.

Відповідач заперечень проти позову не надав, в судове засідання на виклик суду не з'явився. Згідно з заявою №22/07 від 12.07.2006р. відповідачем заявлено клопотання про розгляд справи без його присутності.

Згідно із ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив:

Згідно зі свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22.05.2006р. позивачу належить нерухоме майно загальною площею 627 кв.м. – будівля битовки (літ.А-1), будівля складу (літ.Б-1), будівля диспетчерської (літ.В-1) та будівля контори (літ.Г-2), яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а.

За твердженням відповідача наявність права власності на спірне нерухоме майно у  Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк викликає у відповідача сумніви.

В обґрунтування свого твердження, зокрема, згідно з листом від 15.06.2006р., відповідач посилається на той факт, що власником спірних об'єктів нерухомості було Акціонерне товариство відкритого типу “Донецькметалургремонт”, м.Донецьк, а в теперішній час ці об'єкти відчужені іншій особі. В зв'язку з цим у відповідача виникають сумніви, що право власності на спірне нерухоме майно є саме у Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк.

За таких обставин, позивачем заявлені вимоги про визнання права власності на спірне нерухоме майно загальною площею 627 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а.

Відповідач заперечень проти позову не надав, в судове засідання на виклик суду не з'явився.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, враховуючи наступне:

Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати  усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За змістом ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вказувалось вище, позивач звернувся до суду з позовом про визнання його права власності на спірне нерухоме майно в зв'язку з невизнанням цього права відповідачем.

При цьому в обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наявність у нього свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.05.2006р.

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

За приписом ст.17 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” заявлені речові права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об'єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчать про наявність інших, передбачених законом підстав.

Відповідно до п.1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. (далі по тексту “Положення”) державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

При цьому, згідно з п.1.4 Положення державною реєстрацією прав власності на нерухоме майно є внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за  місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів  за рахунок особи, що звернулася до БТІ.

За приписом п.2.1 Положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та  оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші  документи, що визначені цим Положенням.

Згідно з ч.2 ст.8 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державний реєстратор у межах своїх повноважень видає свідоцтво, яке підтверджує реєстрацію права власності на нерухомість.

Відповідно до ст.19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” однією з підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), споруду.

Як встановлено судом, 22.05.2006р. позивачу було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно загальною площею 627 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а, що підтверджує факт реєстрації за позивачем права власності на спірні об'єкти.

Крім цього, згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10756313 від 26.05.2006р. Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації, м.Донецьк була проведена реєстрація права власності нерухомого майна загальною площею 627 кв.м. – будівлі битовки (літ.А-1), будівлі складу (літ.Б-1), будівлі диспетчерської (літ.В-1) та будівлі контори (літ.Г-2), яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а, за Товариством з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обгрунтування своїх вимог або заперечень.

За приписом ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

На підставі викладеного, враховуючи норми ст.ст.182, 392 Цивільного кодексу України, а також факт проведення державної реєстрації за позивачем права власності на спірне майно, суд дійшов висновку, що позивач є законним власником нерухомого майна загальною площею 627 кв.м., до складу якого входить: будівля битовки (літ.А-1), будівля складу (літ.Б-1), будівля диспетчерської (літ.В-1) та будівля контори (літ.Г-2), розташованого за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а, внаслідок чого позов в цій частині вимог підлягає задоволенню.

01.06.2006р. Товариство з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк звернулось з листом №10 до Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт”, м.Донецьк, про забезпечення належного доступу до об'єктів нерухомості, які розташовані на земельній дільниці площею 1,0444 га за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а.

Згідно відповіді від 15.06.2006р. Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт”, м.Донецьк на вищезазначений лист, останній відмовився надати належний доступ до спірних об'єктів нерухомості в зв'язку з тим, що земельна дільниця, на якій розташовані спірні об'єкти була відведена АТВТ “Донецькметалургремонт” на підставі рішення виконавчого комітету Донецької міської ради народних депутатів №76/15 від 26.06.1996р., після чого АТВТ “Донецькметалургремонт” був отриманий відповідний Державний акт на право постійного користування землею за №7-65 від 08.10.1996р. До теперішнього часу вказаний акт не анульований. АТВТ “Донецькметалургремонт” яке знаходиться в стадії банкрутства, ще не ліквідоване. Крім цього, на спірній земельній ділянці знаходиться майно, яке входить до складу ліквідаційної маси АТВТ “Донецькметалургремонт” та не реалізоване ним.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ст.1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Суд у відповідності із ст.16 Цивільного кодексу України може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

За приписом ст.48 Закону України “Про власність” Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Згідно з ч.2 ст.377 Цивільного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч.5 ст.120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Відношення права власності носять абсолютний характер, зміст якого полягає у вільному, нічим не обмеженому, крім закону, праві володіння, користування та розпорядження належним власнику майном та обов'язок інших осіб (не власників) утримуватись від дій, які можуть порушувати права, закріплені законом за власником відповідного майна.

За таких обставин, враховуючи, що цим рішенням визнано право власності позивача на спірне нерухоме майно, приймаючи до уваги вимоги ст.377 Цивільного кодексу України, ст.120 Земельного кодексу України, судом встановлено, що дії відповідача по обмеженню доступу Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк до спірних об'єктів нерухомості суперечить законодавству.

Посилання відповідача щодо неможливості надання позивачу належного доступу до спірних об'єктів нерухомості, розташованих за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а, в зв'язку з знаходженням на вказаній земельній ділянці нереалізованого майна, яке входить до складу ліквідаційної маси АТВТ “Донецькметалургремонт”, судом до уваги не приймається, враховуючи, що вказані обставини всупереч вимог діючого законодавства порушують право позивача користуватися належним йому майном.

Таким чином, позов в частині спонукання відповідача забезпечити позивачу належний доступ до нерухомого майна загальною площею 627 кв.м. – будівлі битовки (літ.А-1), будівлі складу (літ.Б-1), будівлі диспетчерської (літ.В-1) та будівлі контори (літ.Г-2), розташованого за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а, підлягає задоволенню.

За таких обставин, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк, до відповідача, Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт”, м.Донецьк, про визнання права власності на об'єкти нерухомості загальною площею 627,0 кв.м. – будівлю битовки (літ.А-1), будівлю складу (літ.Б-1), будівлю диспетчерської (літ.В-1) та будівлю контори (літ.Г-2), які розташовані за адресою: 83062, м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а, та про спонукання відповідача забезпечити позивачу належний доступ до вищезазначених об'єктів нерухомості підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

                                                            ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк до Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт”, м.Донецьк задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк на нерухоме майно загальною площею 627 кв.м. – будівлю битовки (літ.А-1), будівлю складу (літ.Б-1), будівлю диспетчерської (літ.В-1) та будівлю контори (літ.Г-2), яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а.

Зобов'язати Акціонерне товариство відкритого типу “Донецькметалургремонт”, м.Донецьк забезпечити Товариству з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк належний доступ до нерухомого майна загальною площею 627 кв.м. – будівлі битовки (літ.А-1), будівлі складу (літ.Б-1), будівлі диспетчерської (літ.В-1) та будівлі контори (літ.Г-2), яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а.

Стягнути з Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт”, м.Донецьк на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м.Донецьк державне мито в сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення оголошено повністю в судовому засіданні 13.07.2006р.

Суддя                                                                         Ємельянов А.С.