Ухвала

від 16.09.2019 по справі 344/5784/17

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 344/5784/17

Провадження № 22-ц/4808/1130/19

Головуючий у 1 інстанції Бабій О. М.

Суддя-доповідач Максюта

У Х В А Л А

16 вересня 2019 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд в складі:

Головуючого (суддя-доповідач) Максюти І.О.,

суддів: Горейко М.Д., Матківського Р.Й.,

секретаря Петріва Д.Б.

з участю: апелянта ОСОБА_1 , та його представника ОСОБА_2

представника відповідача ТОВ Гранд готель Роксолана Хемича В.М.,

третьої особи Харук О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву апелянта ОСОБА_1 про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ "Гранд готель "Роксолана", ПП "Сігуенья", Івано-Франківської міської ради, треті особи ПАТ Івано-Франківський локовомотиворемонтний завод , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 про визнання незаконними та скасування рішень сесії Івано-Франківської міської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання недійсним та скасування державного акту на право власності, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Івано-Франківського міського суду, ухвалене суддею Бабій О.М. 24 червня 2019 року в м. Івано-Франківськ,

в с т а н о в и в :

04 травня 2017 року ОСОБА_1 подано позов про скасування рішення Івано-Франківської міської ради від 14.07.2007 року Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності на території Івано-Франківської міської ради в частині продажу земельної ділянки на вул. Грюнвальдська 7-9 загальною площею 0,1987 га (ділянка №1 площею 0,1869 га кадастровий номер 2610100000:06:001:0019 та ділянка № НОМЕР_1 площею 0,0118 га кадастровий номер 2610100000:06:001:0018) для обслуговування готельного комплексу (договір купівлі-продажу від 03.12.2007 року № 131) та скасування державного акту на право власності на земельні ділянки на вул. Грюнвальдській 7-9 загальною площею 0,1987 га (ділянка № 1 площею 0,1869 га. кадастровий номер 2610100000:06:001:0019 та ділянка № НОМЕР_1 площею 0,0118 га кадастровий номер 2610100000:06:001:0018) для обслуговування готельного комплексу (договір купівлі-продажу від 03.12.2007 року № 131).

З урахуванням змінених та збільшених позовних вимог просив визнати незаконним та скасувати рішення Івано-Франківської міської ради від 14.07.2007 року Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності на території Івано-Франківської міської ради в частині продажу земельної ділянки на АДРЕСА_1 . Грюнвальдській, 7-9 загальною площею 0,1987 га (ділянка №1 - площею 0,1869 га, кадастровий номер 2610100000:06:001:0019, ділянка №2 площею 0,0118 га, кадастровий номер 2610100000:06:001:0018) для обслуговування готельного комплексу;

визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №363 від 20 серпня 2003 року, яким вирішено вилучити у СП Аускопрут земельну ділянку площею 0,1987 га, припинити дію договору оренди земельної ділянки від 14.02.2000 року, затверджено проект відведення земельної ділянки ПП Сігуенья та погоджено передачу в строкове (на 3 роки) платне володіння та користування (оренду) земельну ділянку на вул. Грюнвальдській, 7-9 загальною площею 0,1987 га.;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03 грудня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО Вербовою Т.Г. по реєстру №708, згідно якого Івано-Франківська міська рада продала ПП Сігуенья земельні ділянки на вул. Грюнвальдській, 7-9 загальною площею 0,1987 га ділянка №1 - площею 0,1869 га (кадастровий номер 2610100000:06:001:0019), ділянка №2 - площею 0,0118 га (кадастровий номер 2610100000:06:001:0018), із цільовим призначенням для обслуговування готельного комплексу;

визнати недійсними та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЕ №856810 від 16.05.2008 року, виданий на земельну ділянку площею 0,1869 га із кадастровим номером 2610100000:06:001:0019 та державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЕ №856809 від 16.05.2008 року, виданий на земельну ділянку площею 0,0118 га із кадастровим номером 2610100000:06:001:0018 (а.с.а.с. 2-5, 82-85, 107-117, том.2).

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 24 червня 2019 року у задоволенні позову відмовлено (а.с.134-149, том.2).

Не погодившись з рішенням суду ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу.

У апеляційній скарзі апелянт просить вирішити клопотання про призначення та проведення у справі судової земельно-технічної експертизи. Рішення скасувати, ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги (а.с.155-172, том.2).

В суді першої інстанції представником ОСОБА_15 .В Семенцівим ОСОБА_16 . ОСОБА_17 . було подано клопотання про призначення земельно-технічної експертизи.

На вирішення експертизи просив поставити такі питання:

1. Які фізичні характеристики земельних ділянок, що знаходяться в АДРЕСА_2 (конфігурація, площа, проміри тощо) в межах фактичного землекористування земельними ділянками?

2. Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об`єктів на земельних ділянках, що знаходяться в АДРЕСА_2 відносно меж земельних ділянок та їх розташуванню у відповідній технічній документації? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

3. Чи є порушення фактичного землекористування земельних ділянок, що знаходяться в АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 . АДРЕСА_3 , 7-9 в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки?

4. Чи відповідають розроблена технічна документація на земельну ділянку АДРЕСА_3 та її затвердження вимогам земельного землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Проведення експертизи доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Частиною 1 статті 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до статті 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Вислухавши думку апелянта та його представника, представника відповідача ТОВ Гранд готель Роксолана , третьої особи Харук ОСОБА_18 ., суд приходить до висновку про необхідність призначення судової земельно-технічної експертизи в даній справі, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, а саме чи має місце накладення земельних ділянок та чи є достатньою площа земельної ділянки для обслуговування будинку АДРЕСА_3 по АДРЕСА_1 . АДРЕСА_3 , необхідні спеціальні знання у сфері землеустрою, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Тому апеляційний суд вважає за необхідне призначити по даній справі земельно-технічну експертизу.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 (а.с.6, том.1).

Підставою для звернення до суду позивач вказує грубе порушення відповідачами його прав в частині визначення та користування прибудинковою територією як співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , а також те, що діями органу місцевого самоврядування та юридичними особами порушені вимоги законодавства України, вимоги чинних Державних будівельних норм при прийнятті рішення Івано-Франківської міської ради від 14.07.2007 року, продажі земельних ділянок та видачі (оформленні) державних актів на право власності на земельні ділянки у зв`язку із накладенням земельних ділянок і відчуженням у приватну власність частини земельної ділянки, яка вже знаходилася у користуванні співвласників багатоквартирного будинку.

Встановлено, що рішенням від 28 серпня 1951 року Про передачу на баланс Станіславському ПРЗ недобудованого житлового будинку з прилеглою земельною ділянкою передано на баланс ПРЗ (для добудови) недобудований житловий будинок по АДРЕСА_3 а з прилеглою земельною ділянкою згідно схематичного плану (а.с.119 том.1, матеріали технічного проекту ПРЛ від 1952 року).

Будівництво (добудову до костелу) будинку АДРЕСА_3 завод) відповідно до наданого йому дозволу на будівництво і на відведеній для цього земельній ділянці.

Вказаний будинок був добудований та введений в експлуатацію Станіславським ПРЗ у 1954 році.

Суду надано технічний проект житлового будинку Станіславського АДРЕСА_5 по АДРЕСА_3 , виконаний у 1952 році, матеріали якого підлягають дослідженню експертом.

В матеріалах технічного проекту наявне викопіювання із генплану м.Станіслава АДРЕСА_6 АДРЕСА_1 .Грюнвальдська, генплан ділянки під забудову будинку по АДРЕСА_3 .

Суду надано матеріали технічної інвентаризації Станіславського ПРЗ (ВАТ Локомотиворемонтний завод ).

У матеріалах технічної документації міститься схема меж земельної ділянки, поверховий план будинку, журнали внутрішніх обмірів та підрахунків площ приміщень.

Станом на 28.07.2000 року зазначено дані земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3 , площею, 0,2200 га. функціональне використання якої - землі житлової забудови, номер економіко-планувальної зони 4, земельно-оціночний район -15. АДРЕСА_7 1 м. АДРЕСА_8 . 139 грн. 19 коп. Грошова оцінка - 306 218 грн., про свідчить довідка про визначення грошової оцінки земельних ділянок в м.Івано-Франківську землекористувача ВАТ Локомотиворемонтний завод . (а.с.123-124,том.1).

26 березня 2002 року виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради прийнято рішення про передачу в комунальну власність об`єктів теплопостачання до житлового будинку АДРЕСА_3 . АДРЕСА_3 , 23.09.2003 року виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради прийнято рішення про передачу в комунальну власність зовнішніх мереж до житлового будинку АДРЕСА_3 ( АДРЕСА_9 -126 АДРЕСА_10 том.10).

09 листопада 2004 року ВАТ Івано-Франківського локомотиворемонтний завод та КП Івано-Франківськводоекотехпром складено акти приймання передачі зовнішнього вводу водопроводу та каналізаційних мереж будинку за адресою АДРЕСА_3 (а.с.126-зворот. том.1)

Рішенням Івано-Франківської міської ради від 29.03.2005 року прийнято у комунальну власність територіальної громади міста і передано на баланс житлово-експлуатаційної організації №9 житловий будинок АДРЕСА_3 , загальною площею 953,94 кв.м. житловою площею 398,29 кв.м (а.с.127 том. 1).

Згідно акту приймання-передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність площа забудови житлового будинку, що належить ВАТ Локомотиворемонтний завод становить 318,24 кв.м., загальна площа будинку (частини) 953,94 кв.м., жила площа квартир - 398,29 кв.м., загальна площа квартир - 624,04 кв. м. кількість квартир - 15. (а.с.128, том.1).

Зі змісту відповіді Управління Держкомзему у м.Івано-Франківську згідно державної статистичної звітності з кількісного обліку земель (форми №№6-зем, 2-зем) станом на 01.07.2009 року в управлінні Держкомзему у м.Івано-Франківську наявна інформація, що ВАТ Івано-Франківський локомотиворемонтний завод закріплені ділянки згідно додатку 1. За період з 01.01.2007 р. по 01.07.2009 р. вилучення чи надання земельних ділянок ВАТ Івано-Франківський локомотиворемонтний завод не проводилось. На підставі державного акту №70 від 17.01.1995 року площа земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3 а становить АДРЕСА_11 , 2200 га (а.с.130, 130-зворот, том.1)

Згідно акту проведення взаємозвірки відділу Держземагенства в м.Івано-Франківську з ПАТ Івано-Франківський локомотиворемонтний завод загальна площа по формі 6 зем складає 14,5819 га: загальна площа згідно правовстановлюючих документів на землю (державний акт І-ШФ 15/4-000070) - 9,69 га; загальна площа без правовстановлюючих документів - 4,8919 га (а.с.183, 183-зворот-том.2).

Із пояснень позивача встановлено, що прибудинкова територія по АДРЕСА_3 , якою користуються співвласники багатоквартирного будинку огороджена, що відображено і співпадає із відомостями, які містяться у актах обстеження (а.с.20,21 том 1).

15 грудня 2002 року між Спільним українсько-австрійським підприємством Аускопрут та ПП Сігуенья укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого відчужено будівлю готелю загальною площею 355,3 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_3 .

Рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 20.08.2003 року №363 (пункт 8) вилучено у спільного українського-австрійського підприємства Аускопрут , за згодою, земельну ділянку загальною площею 0,1987 га (ділянка №1-0,1869 га, ділянка №2 - 0,0118 га) по вул.Грюнвальдська,7-9; припинено, за згодою, дію договору оренди земельної ділянки, з спільним українсько-австрійським підприємством Аускопрут від 14.02.2000 року з дня його державної реєстрації ПП Сігуенья , затверджено проект відведення земельної ділянки приватному підприємству Сігуенья , загальною площею 0,1987 га на вул. Грюнвальдській, 7-9 з передачею її в оренду строком на три роки для обслуговування готельного комплексу (а.с.148, том.1).

На підставі рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 20.08.2003 року №363 між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та ПП Сігуенья 09 жовтня 2003 року укладено договір оренди №271 строком на три роки (а.с.149-150, том.1).

12 серпня 2003 року виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради надано дозвіл ПП Сігуенья на складання проекту відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1 .Грюнвальдська,7-9 для обслуговування будинку-готелю (матеріали проекту).

25 листопада 2003 року ПП Сігуенья одержало висновок державної землевпорядної експертизи обласного головного управління земельних ресурсів Держкомзему №1252, згідно з яким погоджено проект відведення земельних ділянок ПП Сігуенья для обслуговування готельного комплексу по АДРЕСА_1 . АДРЕСА_3 ,7-9, в м.Івано-Франківськ (а.с.43, том.1).

Суду представлено належним чином засвідчену копію проекту відведення земельних ділянок приватному підприємству Сігуенья для обслуговування готельного комплексу, що знаходиться на АДРЕСА_1 .Грюнвальдська,7-9 АДРЕСА_12 м. АДРЕСА_3 -Франківську.

З матеріалів проекту відведення земельних ділянок загальна площа земельних ділянок становить 0.1987 га. У проекті наведена експлікація земельних угідь: ділянка №1, загальною площею 0.0436 га, в т.ч. під площадками 0,0436 га; землі запасу міської ради, зальною площею 0,0578 га, в т.ч. 0,0973 га. Всього 0,1987 га, в т.ч. 0.0578 га, під площадками 0.1409 га. Земельні ділянки межують з землями міської ради та землями Свято-Троїцького кафедрального храму.

Земельні ділянки мають сервітутні обмеження в користуванні в зв`язку з тим, що через них проходять підземні мережі каналізації, теплотраси, електрокабелі, водопроводу, що підтверджується актом вибору та обстеження земельних ділянок матеріалів проекту.

Із копії вказаного проекту відведення земельних ділянок вбачається, що у СП Аускопрут , яке було попереднім власником приміщень готельного комплексу, знаходилась в оренді земельна ділянка загальною площею 502 кв.м., що підтверджується Договором оренди землі від 31.01.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО Вербовою Т.Г. по реєстру №202 (т. 1 а.с.143, матеріали проекту).

Рішенням Івано-Франківської міської ради від 14.11.2007 року Про продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності на території Івано-Франківської міської ради вирішено продати юридичним та фізичним особам земельні ділянки згідно додатку. У відповідності до Додатку 14.11.2007 року вирішено продати ПП Сігуенья земельні ділянки на вул. Грюнвальдській, 7-9 загальною площею 0,1987 га (ділянка №1 - площею 0,1869 га (кадастровий номер 2610100000:06:001:0019), ділянка №2 - площею 0,0118 га (кадастровий номер 2610100000:06:001:0018), із цільовим призначенням для обслуговування готельного комплексу (т.1 а.с.7).

03 грудня 2007 року Івано-Франківська міською радою продані ПП Сігуенья земельні ділянки на вул. Грюнвальдській, 7-9 загальною площею 0,1987 га (ділянка №1 - площею 0,1869 га (кадастровий номер 2610100000:06:001:0019), ділянка №2 - площею 0,0118 га (кадастровий номер 2610100000:06:001:0018), із цільовим призначенням для обслуговування готельного комплексу шляхом укладення Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО Вербовою Т.Г. по реєстру №708, згідно плану земельної ділянки (т. 1 а.с.60).

На підставі договору купівлі-продажу ВЕО №244617 від 03.12.2007 року працівниками ДП Івано-Франківський інститут землеустрою в присутності представників управління земельних ресурсів у м.Івано-Франківську, ПП Сігуенья встановлено, що в натурі межі земельних ділянок для обслуговування готельного комплексу, загальною площею 0,1987 га. Межові знаки, якими закріплено земельні ділянки: ділянка № НОМЕР_2 в кількості 9 шт.; ділянка № НОМЕР_1 в кількості 4 шт. Розміри та місце розташування земельних ділянок показані на плані та державному акті на право власності на земельну ділянку, приєднаному до плану. Наведене підтверджується актом про підтвердження границь (меж) ділянок в натурі від 10.01.2008 року. (а.с.46, том.1).

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03 грудня 2007 року ПП ОСОБА_19 видано на земельну ділянку площею 0,1869 га (кадастровий номер 2610100000:06:001:0019) Державний акт на право власності ЯЕ №856810 від 16.05.2008 року, а на земельну ділянку площею 0,0118 га (кадастровий номер 2610100000:06:001:0018) Державний акт на право власності ЯЕ №856809 від 16.05.2008 року (т. 1 а.с.53, 54).

З довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №88138234 від 26.05.2017 року ТОВ Гранд готель Роксолана належать земельні ділянки по АДРЕСА_3 , площею 0,1869 га (кадастровий номер №2610100000:06:001:0019) та площею 0,0118 га (кадастровий номер 2610100000:06:001:0018), призначені для будівництва, обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (а.с.41-42, том.1).

У плані земельної ділянки ПП Сігуенья станом на 2003 рік, погодженого Івано-Франківським філіалом Інституту Землеустрою, наведено межі земельної ділянки №1, загальною площею 0,1869 га (під будівлями - 0.0578 га, під площадками - 0.1291 га); земельної ділянки №2 - 0,0118 га, під площадками - 0.0118 га. Всього 0,1987 га: 0,0578 га, 0,1409 - під площадками. Межі: Діл.№1 від А до А землі міської ради. Від А до Б - землі міської ради, від Б до А -землі Свято-Троїцького кафедрального храму ІПЦ Київського Патріархату (а.с.44, том.1).

У плані земельної ділянки станом на 2007 рік, погодженого Івано-Франківським філіалом Інституту Землеустрою, ПП Сігуенья зазначено межі земельної ділянки №1 та земельної ділянки №2 із зазначенням геодезичних даних. Межі: Діл.№1 від А до Б - землі міської ради (проїзд), від Б до В- землі міської ради (вул. Грюнвальдська), від В до Г - землі міської ради (проїзд), від Г до В - землі міської ради. Ділянка №2 від А до В - землі міської ради (газон), від Б до В до землі міської ради (газон), від Б до В - землі Свято-Троїцького кафедрального храму ІПЦ Київського Патріархату від В до Г землі міської ради (газон), від Г до А -землі міської ради (проїзд) (а.с.45, том.1).

Управлінням архітектури і містобудуванням за дорученням виконавчого комітету у 2008 році надано відповідь від 09.06.2008 року №КО/749 ОСОБА_1 про те, що станом на 2008 рік територія, на якій розміщений будинок АДРЕСА_3 , і прилегла до нього земельна АДРЕСА_13 , являється територією загального міського користування і є власністю територіальної громади міста. Будівництво ПП Сігуенья передбачається на території, яка згідно архівних документів обласного бюро технічної інвентаризації, не відносилась до території двору будинку АДРЕСА_3 (а.с.27, том.1).

В матеріалах справи міститься: топографічний план масштабу 1:2000 (станом на 1989 рік)(а.с.14, том.1);

фрагмент інженерно-геодезичних вишукувань території вул. АДРЕСА_14 - АДРЕСА_3 масштабу 1-500, наданий Департаментом містобудування , архітектури та культурної спадщини (а.с. 182-зворот, том 1);

викопіювання геодезичних зйомок масштабу 1:2000, надане Департаментом містобудування, архітектури та культурної спадщини, станом на 1989 та 2011 року по АДРЕСА_3 а АДРЕСА_3 (а.с.64, 64-зворот. том.2).

З урахуванням обставин справи, апеляційний суд приходить до висновку про призначення судової земельно-технічної експертизи, на вирішення якої слід поставити питання: Які фізичні характеристики земельних ділянок (конфігурація, площа, проміри тощо), що знаходяться в АДРЕСА_3 .Грюнвальдська,7а (земельна ділянка для обслуговування багатоквартирного будинку в межах огорожі) та вул. Грюнвальдська, 7-9 (ділянка №1 площею 0,1869 га кадастровий номер 2610100000:06:001:0019 та ділянка №2 площею 0,0118 га кадастровий номер 2610100000:06:001:0018) в межах фактичного на час проведення експертизи землекористування земельними ділянками? Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об`єктів на земельних ділянках, що знаходяться в АДРЕСА_2 відносно меж земельних ділянок, виділених для їх будівництва та обслуговування, а також їх розташуванню у відповідній технічній документації? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності? Яка необхідна мінімальна площа і конфігурація земельної ділянки для обслуговування багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 .Грюнвальдській згідно Державних будівельних норм? Чи достатня площа земельної ділянки в межах огорожі території будинку АДРЕСА_3 для його обслуговування згідно Державних будівельних норм? У разі недостатності такої площі вказати яка площа необхідна за рахунок суміжного землевласника ТОВ Гранд готель Роксолана . Яке розташування, площа та конфігурація земельної ділянки, виділеної для будівництва будинку № АДРЕСА_3 а згідно рішення міської ради від 28.08.1951 року та акту передачі в користування ПАТ Івано-Франківський локовомотиворемонтний завод від 12 липня 1952 року та чи співпадає вона із фактичним користуванням співвласниками будинку АДРЕСА_3 а огородженою земельною ділянкою? Чи є порушення землекористування земельними ділянками, що знаходяться в АДРЕСА_3 7-9 в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки? У разі накладення земельних ділянок вказати площу та межі такого накладення.

Питання про відповідність розробленої технічної документації на земельну ділянку в АДРЕСА_14 та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування не потребує застосування спеціальних знань, тому апеляційний суд дійшов висновку про недоцільність постановки такого питання.

Заявник просив проведення експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Однак у Додатку 1 до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень (пункт 1.6) у редакції наказу Міністерства юстиції України № 1420/5 від 26.04.2017 року міститься Перелік регіональних зон обслуговування науково-дослідними установами судових експертиз Міністерства юстиції України, згідно якого Київський науково-дослідний інститут судових експертиз обслуговує Івано-Франківську область, у зв`язку з чим утворене його Івано-Франківське відділення.

Оскільки заявник просить доручити проведення експертизу науково-дослідній установі Міністерства юстиції України, тому колегія суддів дійшла висновку про необхідність дотримання вимог Інструкції щодо визначення зон обслуговування такими установами.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Приймаючи до уваги положення пункту 5 ч.1 ст.202 ЦПК України, апеляційний суд суддів вважає за необхідне зупинити провадження по справі у зв`язку з призначенням експертизи.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 252, 253, 389,390 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 про призначення земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Які фізичні характеристики земельних ділянок (конфігурація, площа, проміри тощо), що знаходяться в АДРЕСА_3 (земельна ділянка для обслуговування багатоквартирного будинку в межах огорожі) та АДРЕСА_1 . АДРЕСА_14 ( АДРЕСА_13 №1 площею 0,1869 га кадастровий номер 2610100000:06:001:0019 та ділянка № НОМЕР_1 площею 0,0118 га кадастровий номер 2610100000:06:001:0018) в межах фактичного на час проведення експертизи землекористування земельними ділянками?

2. Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об`єктів на земельних ділянках, що знаходяться в АДРЕСА_2 відносно меж земельних ділянок, виділених для їх будівництва та обслуговування, а також їх розташуванню у відповідній технічній документації? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

3. Яка необхідна мінімальна площа і конфігурація земельної ділянки для обслуговування багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 . АДРЕСА_14 згідно Державних будівельних норм?

4. Чи достатня площа земельної ділянки в межах огорожі території будинку АДРЕСА_3 для його обслуговування згідно Державних будівельних норм? У разі недостатності такої площі вказати яка площа необхідна за рахунок суміжного землевласника ТОВ Гранд готель Роксолана .

5. Яке розташування, площа та конфігурація земельної ділянки, виділеної для будівництва будинку № АДРЕСА_3 а згідно рішення міської ради від 28.08.1951 року та акту передачі в користування ПАТ Івано-Франківський локовомотиворемонтний завод від 12 липня 1952 року та чи співпадає вона із фактичним користуванням співвласниками будинку АДРЕСА_3 а огородженою земельною ділянкою?

6. Чи є порушення землекористування земельними ділянками, що знаходяться в АДРЕСА_3 7-9 в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки? У разі накладення земельних ділянок вказати площу та межі такого накладення.

Проведення зазначеної експертизи доручити Івано-Франківському відділенню Київського НДІСЕ м. Івано-Франківськ вул.Академіка Сахарова 23А.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок експерта та за відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ "Гранд готель "Роксолана", ПП "Сігуенья", Івано-Франківської міської ради, треті особи ПАТ Івано-Франківський локовомотиворемонтний завод , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 про визнання незаконними та скасування рішень сесії Івано-Франківської міської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання недійсним та скасування державного акту на право власності.

Суд зобов`язує сторони з`явитися для проведення експертизи в день, який буде призначений експертом і про який сторони будуть повідомлені додатково та надати доступ експерту до земельних ділянок.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Роз`яснити сторонам зміст ст. 109 ЦПК України, якою передбачено, у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в частині зупинення провадження в справі в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали виготовлено 20 вересня 2019 року.

Суддя-доповідач: Максюта І.О.

Судді: Горейко М.Д.

Матківський Р.Й.