Рішення

від 18.03.2010 по справі 3/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франк івськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2010 р. Справа № 3/24-5/46

за позовом Приватного під приємця ОСОБА_1 АДРЕСА_ 1, 76018; адреса для листування: АДРЕСА_4

до відповідача ТзОВ "ІС О-Галичина" юридична адреса: вул.Пулюя, 2/24, м.Івано-Франківсь к, 76019; фактична адреса: вул.Бель ведерська, 2а, кабінет 8, м.Івано -Франківськ

про стягнення 23 328 грн. 70 коп . заборгованості, а саме: 21 726 грн . 44 коп. заборгованості по плат ежах за користування піднайм ом, 1602 грн. 26 коп. пені та звільне ння приміщення, що знаходить ся за адресою: м.Івано-Франків ськ, вул.Бельведерська, 2-а, офі с 8-б

Представники:

Від позивача: ОСОБА_3 - п редставник, (довіреність № б/н від 25.02.10р.

Від відповідача: не з"явивс я,

встановив:

Приватний підприємец ь ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до товариства з обме женою відповідальністю "ІСО- Галичина" про стягнення 23 328 гр н. 70 коп. заборгованості, а саме : 21 726 грн. 44 коп. заборгованості п о платежах за користування п іднаймом, 1602 грн. 26 коп. пені, суд ових витрат по справі та звіл ьнення приміщення, що знаход иться за адресою: м.Івано-Фран ківськ, вул.Бельведерська, 2-а, офіс 8-б.

Розпорядженням голови господарського суду Івано-Ф ранківської області Собот ник В.В. від 17.03.2010р. справу №3/24 пе редано на розгляд судді Цюх Г .З.

Представник позивача в судовому засіданні заявле ний позов підтримав.

Представник відпов ідача в судове засідання пов торно не з"явився, відзиву на п озов не направив, хоча належн им чином був повідомлений пр о дату, час та місце розгляду с прави (ухвала про порушення п ровадження у справі від 13.02.10р. о тримана представником відпо відача - 18.02.10р., а ухвала від 02.03.10р. - 09.03.10р., що стверджується повідо мленнями про вручення поштов их відправлень).

Особи, які беруть участ ь у розгляді справи, вважають ся повідомленими про час і мі сце її розгляду судом, якщо ух валу про порушення проваджен ня у справі надіслано за пошт овою адресою, зазначеною в по зовній заяві (Роз"яснення Пре зидії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про де які питання практики застосу вання Господарського процес уального кодексу України").

За таких обставин, згі дно ст.75 ГПК України та ст.6 Конв енції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянут и справу без участі повноваж ного представника відповіда ча за наявними в ній матеріал ами, запобігаючи, одночасно, б езпідставному затягуванню р озгляду спору та сприяючи св оєчасному поновленню поруше ного права.

Розглянувши матері али справи, враховуючи вимог и чинного законодавства, суд встановив наступне.

Між наймачем - приватн им підприємцем ОСОБА_1 та піднаймачем - товариством з о бмеженою відповідальністю "І СО-Галичина" було укладено До говір піднайму нежитлових пр иміщень №ОФ-02 від 01.01.2008р., відпові дно до умов якого наймач, діюч и на основі Договору найму не житлових приміщень, укладено го з ТзОВ "Віос" по акту при йому-передачі від 01.01.2008р. переда в, а піднаймач прийняв в підна йм нежитлове приміщення зага льною площею 33,4 кв.м., розміщене за адресою: м.Івано-Франківсь к, вул.Бельведерська, 2а/оф.8 на 3 поверсі будинку.

Додатковою угодою № О Ф-02/2 від 01.12.2008 року до договору пі днайму нежитлових приміщень №ОФ-02 від 01.01.2008 року сторони дійш ли взаємної згоди щодо продо вження терміну дії договору піднайму нежитлових приміще нь № ОФ-02 від 01.01.2008 року на строк д о 31.12.2009 року, на умовах, визначен их у Договорі піднайму.

Додатковою угодою №02/5 до договору піднайму нежитл ових приміщень №ОФ-02 від 01.01.2008 ро ку сторони внесли зміни щодо зменшення розміру площі під найму нежитлових приміщень д о 19,35 кв.м. за адресою: м.Івано-Фра нківськ, вул.Бельведерська, 2-а , офіс 8-б на 3 поверсі будинку.

За твердженням позив ача, відповідач, всупереч умо вам договору, належно не вико нав свої зобов"язання по опла ті, а саме: тільки частково спл атив плату за піднайм та відш кодування комунальних плате жів за квітень 2009 року і взагал і не оплатив плату за піднайм та не відшкодував комунальн і послуги з травня 2009р. по січен ь 2010 р. включно, заборгувавши ти м самим позивачу 21 726 грн. 44 коп. К рім того, піднаймач не звільн ив нежитлове приміщення післ я закінчення строку дії дого вору, незважаючи на письмові попередження наймача.

За таких обставин поз ивач звернувся до суду із дан им позовом. Також позивач нар ахував відповідачу пеню в ро змірі 1602,26 грн. на підставі п.п. 3.7, 8.1 договору.

Відповідно до ст. 526 Цивіл ьного кодексу України, зобов "язання має виконуватись нал ежним чином, відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу.

Згідно п.4.2 договору підн аймач зобов"язався своєчасно і в повному обсязі сплачуват и плату за користування підн аймом, а згідно п.4.4 договору - н ести всі витрати з експлуата ції приміщення.

Пунктом 3.4 договору пер едбачено, що плата за користу вання піднаймом перераховує ться на поточний рахунок най мача згідно виставлених раху нків до 10 числа поточного міся ця.

Як вбачається з матер іалів справи та не спростова но відповідачем, останній, в п орушення взятих на себе дого вірних зобов”язань, оплату з а піднайм приміщення та кому нальні платежі у встановлені договором терміни не провів , внаслідок чого у нього утвор илась заборгованість перед п озивачем, яка станом на час ро згляду справи у суді склала 21 726,44 грн. та становить суму осно вного боргу.

Тому позов в частині с тягнення 21 726,44 грн. заборговано сті за піднайм приміщення і к омунальні платежі слід задов олити.

Відповідно до ч.2 ст.193 Гос подарського кодексу України порушення зобов"язань є підс тавою для застосування госпо дарських санкцій, передбачен их цим Кодексом, іншими закон ами або договором.

У відповідності до п.3.7 та п.8.1 договору піднайму за пр острочення сплати платежів з а користування піднаймом спл ачується пеня в розмірі подв ійної облікової ставки НБУ в ід суми боргу за кожен день пр острочення.

Отже, суд вважає, що позо в в частині стягнення 1602,26 грн. п ені є обгрунтованим і підляг ає до задоволення.

Пунктом 4.6 договору перед бачено, що у разі припинення а бо розірвання договору підна ймач зобов"язується повернут и наймачеві приміщення у нал ежному стані, а п.2.3 договору - п іднаймач повертає приміщенн я наймачу аналогічно порядку , встановленому при передачі , тобто в триденний термін з мо менту припинення договору за актом приймання-передачі.

Згідно вимог ст.785 Цивіль ного кодексу України у разі п рипинення договору найму най мач зобов"язаний негайно пов ернути наймодавцеві річ у ст ані, в якому вона була одержан а, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було о бумовлено в договорі.

Виходячи з наведеного та враховуючи подані позивачем докази про направлення відп овідачу листів про припиненн я договору піднайму та повер нення приміщення, суд приход ить до висновку, що позовна ви мога про звільнення ТзОВ "ІСО-Галичина" приміщення є о бгрунтованою і підлягає до з адоволення.

Судові витрати, відп овідно до ст. 49 ГПК України, слі д покласти на відповідача.

На підставі ст.ст. 124, 129 Конс титуції України, ст.ст. 526, 785 Циві льного кодексу України, ч.2 ст. 193 Господарського кодексу Укр аїни, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з ТзОВ "ІСО-Га личина" (юридична адреса: ву л. Пулюя, буд. 2, кв. 24, м.Івано-Фран ківськ, фактична адреса: ву л. Бельведерська, 2а, кабінет 8, м.Івано-Франківськ, р/р 2600900016551 в в ідділенні "Укрексімбанк", МФО 336688, код ЄДРПОУ 33162474) на користь фі зичної особи - підприємця О СОБА_1 (АДРЕСА_3, п/р НОМЕ Р_2 в Філії Прикарпатське РУ "Банк "Фінанси та кредит", МФО 336235, код НОМЕР_1) - 21 726 грн. 44 коп. з аборгованості по платежах за користування піднаймом, 1602 гр н. 26 коп. пені, 318 грн. 28 коп. сплаче ного державного мита та 236 грн . витрат з інформаційно-техні чного забезпечення розгляду справи у суді.

Товариству з обмеженою від повідальністю "ІСО-Галичина" (юридична адреса: вул. Пулюя , буд. 2, кв. 24, м.Івано-Франківськ , фактична адреса: вул. Бельв едерська, 2а, кабінет 8, м.Івано-Ф ранківськ, код ЄДРПОУ 33162474) зві льнити приміщення, що знаход иться за адресою: м.Івано-Фран ківськ, вул. Бельведерська, 2-а , офіс 8-б на 3 поверсі будинку.

Накази видати позивачу піс ля набрання рішенням законно ї сили.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення десятиденног о строку з дня його прийняття , у разі, якщо в судовому засід анні було оголошено лише вст упну та резолютивну частину рішення, воно набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня підп исання повного рішення, офор мленого відповідно до статті 84 Господарського процесуаль ного кодексу України.

Виготовлено в АС "Діловодс тво суду"