Рішення

від 24.09.2009 по справі 19/240-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВ СЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"24" вересня 2009 р. Справа № 19/240-09

Розглянувши матеріали спр ави за позовом Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Агрофірма «Нова-2007», смт Б ородянка

до Фізичної особи - п ідприємця ОСОБА_1, смт Бор одянка

про зобов' язання вик онати умови договору

суддя Т.П. Карпечкін

від позивача - Солов йова М. О.(дов. від 21.09.2009 року);

від відповідача - ОСОБА_3 (дов. від 01.09.2009 року).

обставини справ и:

Товариство з обмежен ою відповідальністю «Агрофі рма «Нова-2007»(далі-позивач) зве рнулась до господарського су ду Київської області з позов ом до Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_1 (далі-відпов ідач) про зобов' язання вико нати умови договору.

Провадження у справі було п орушено відповідно до ухвали господарського суду Київськ ої області від 18 вересня 2009 рок у та призначено справу до роз гляду на 24 вересня 2009 ро ку.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на невиконання відповідачем з обов' язань за договором ком ісії укладеного між сторонам и 23 травня 2008 року, а саме відпов ідач не передав позивачу зем ельні ділянки та відповідні правовстановлюючі документ и за актом приймання-передач і визначені умовами договору . Позивач просить суд зобов' язати відповідача виконати у мови договору комісії від 26 тр авня 2008 року, а саме передати зе мельні ділянки, що знаходять ся на території Новозалівськ ої сільської ради Бородянськ ого району Київської області ,

кадастрові номери: 3221082200:04:003:0053, 3221082200:04:003:0248, 3221082200:04:003:0046, 3221082200:04:003:0036, 3221082200:04:003:0060 ; 3221082200:04:003:0044; 3221082200:04:003:0006, 3221082200:04:003:0008, 3221082200:04:003:0007 ; 3221082200:04:003:0012, 3221082200:04:003:0066, 3221082200:04:003:0014, 3221082200:04:003:0015, 32 21082200:04:003:0016, 3221082200:04:003:0017, 3221082200:04:003:0075, 3221082200:04:003:0076, 322108 2200:04:003:0019, 3221082200:04:003:0021, 3221082200:04:003:0023, 3221082200:04:003:0024, 3221082200 :04:003:0027, 3221082200:04:003:0030, 3221082200:04:003:0032, 3221082200:04:003:0033, 3221082200:04: 003:0035, 3221082200:04:003:0051, 3221082200:04:003:0034, 3221082200:04:003:0031, 3221082200:04:003: 0037, 3221082200:04:003:0048, 3221082200:04:003:0099, 3221082200:04:003:0100, 3221082200:04:003:0105 , 3221082200:04:003:0109, 3221082200:04:003:0113, 3221082200:04:003:0116, 3221082200:04:003:0127, 32 21082200:04:003:0131, 3221082200:04:003:0135, 3221082200:04:003:0134, 3221082200:04:003:0138, 322108 2200:04:003:0139, 3221082200:04:003:0137, 3221082200:04:003:0143, 3221082200:04:003:0144, 3221082200 :04:003:0061, 3221082200:04:003:0063, 3221082200:04:003:0064, 3221082200:04:003:0065, 3221082200:04: 003:0067, 3221082200:04:003:0072, 3221082200:04:003:0073, 3221082200:04:003:0079, 3221082200:04:003: 0080, 3221082200:04:003:0085, 3221082200:04:003:0086, за актом при ймання передачі та надати з віт про виконання доручення.

Представником позивача 23 в ересня подано до суду через з агальний відділ суду заяву п ро збільшення позовних вимог вх. № 11029 в якій позивач доповни в позовні вимоги та просить с уд також визнати за ним право власності на земельні ділян ки визначені в пункті першом у резолютивної частини позов ної заяви. Заява обґрунтован а тим, що відповідач в відзиві на позовну заяву зазначає, що спірні земельні ділянки при дбав за власні кошти, а не на в иконання умов договору коміс ії укладеного з позивачем 23 тр авня 2008 року

Судом на підставі статті 22 Г осподарського процесуально го кодексу України прийнято зазначену заяву до розгляду.

Відповідач в усних та письм ових поясненнях викладених в відзиві на позовну заяву від 24 вересня 2009 року проти позову заперечує. Заперечення моти вовані тим, що спірні земельн і ділянки він придбав для вла сних потреб та за власні кошт и.

24 вересня 2009 року відповідно до ч. 2 ст. 85 Господарського про цесуального кодексу України , в судовому засіданні оголош ено вступну та резолютивну ч астину рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, судом вс тановлено наступне.

Між Товариством з обмежено ю відповідальністю «Агрофір ма «Нова-2007»(за договором - комі тент) та Фізичною особою - пі дприємцем ОСОБА_1 (за дого вором - комісіонер) 23 травня 2008 р оку було укладено договір ко місії (далі - договір). За умов д оговору комісіонер зобов' я заний за дорученням комітент а за власний рахунок від свог о імені вчинити один або декі лька правочинів, щодо придба ння у власність комітента зе мельних ділянок з цільовим п ризначенням для ведення особ истого сільського господарс тва, які розміщені в адмініст ративних межах Новозалівськ ої сільської ради Бородянськ ого району Київської області , надалі за договором «земель ні ділянки», за ціною, узгодже ною сторонами, яка дорівнює 300 -400 грн. за 0,01 га і в строки, визнач ені сторонами у цьому догово рі, а саме до 31 грудня 2008 року (п. 1. 1 договору). Належним виконанн ям комісіонером своїх безпос ередніх обов' язків за цим д оговором вважається вчиненн я комісіонером правочинів (у кладання договорів (договору ) купівлі-продажу із третіми о собами), щодо придбання земел ьних ділянок в порядку та на у мовах, визначених цим догово ром. Зазначені обов' язки ко місіонера вважаються викона ними з моменту набрання чинн ості відповідним правочином (п. 1.2 договору). Після виконанн я комісіонером його обов' яз ків за договором, в строк до 31 г рудня 2008 року, комітент відшко довує комісіонеру всі основн і витрати понесені комісіоне ром в ході виконання доручен ня (п. 1.3 договору). За належне ви конання комісіонером його бе зпосередніх обов' язків за ц им договором, не враховуючи п онесених основних витрат на придбання земельних ділянок , комітент зобов' язується с платити комісіонеру комісій ну плату у розмірі 10% від суми д оговорів в строк до 23 травня 2009 року (п. 1.4 договору). Комісіон ер передає придбані земельні ділянки комітенту протягом 5-ти робочих днів після викона ння своїх зобов' язань за ци м договором (п. 1.7 договору). Ком ісіонер зобов' язаний уклад ати від свого імені та за влас ний рахунок договір (договор и) з продавцем (продавцями) на придбання земельних ділянок . Надати комітенту звіт про ре зультати виконання дорученн я після виконання своїх безп осередніх обов' язків за цим договором (п. 2.1 договору). Всі с пори між сторонами вирішують ся в судовому порядку за вста новленою підвідомчістю та пі дсудністю (п. 5.1 договору). Цей д оговір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами (п . 6.1 договору). Строк цього догов ору починає свій перебіг у мо мент, визначений у п. 6.1 договор у та закінчується після вико нання сторонами своїх обов' язків за договором (п. 6.2 догово ру).

Відповідач придбав земель ні ділянки в адміністративни х межах Новозалівської сільс ької ради Бородянського райо ну Київської області, кадаст рові номери: 3221082200:04:003:0053, 32 21082200:04:003:0248, 3221082200:04:003:0046, 3221082200:04:003:0036, 3221082200:04:003:0060; 322108 2200:04:003:0044; 3221082200:04:003:0006, 3221082200:04:003:0008, 3221082200:04:003:0007; 3221082200 :04:003:0012, 3221082200:04:003:0066, 3221082200:04:003:0014, 3221082200:04:003:0015, 3221082200:04: 003:0016, 3221082200:04:003:0017, 3221082200:04:003:0075, 3221082200:04:003:0076, 3221082200:04:003: 0019, 3221082200:04:003:0021, 3221082200:04:003:0023, 3221082200:04:003:0024, 3221082200:04:003:0027 , 3221082200:04:003:0030, 3221082200:04:003:0032, 3221082200:04:003:0033, 3221082200:04:003:0035, 32 21082200:04:003:0051, 3221082200:04:003:0034, 3221082200:04:003:0031, 3221082200:04:003:0037, 322108 2200:04:003:0048, 3221082200:04:003:0099, 3221082200:04:003:0100, 3221082200:04:003:0105, 3221082200 :04:003:0109, 3221082200:04:003:0113, 3221082200:04:003:0116, 3221082200:04:003:0127, 3221082200:04: 003:0131, 3221082200:04:003:0135, 3221082200:04:003:0134, 3221082200:04:003:0138, 3221082200:04:003: 0139, 3221082200:04:003:0137, 3221082200:04:003:0143, 3221082200:04:003:0144, 3221082200:04:003:0061 , 3221082200:04:003:0063, 3221082200:04:003:0064, 3221082200:04:003:0065, 3221082200:04:003:0067, 32 21082200:04:003:0072, 3221082200:04:003:0073, 3221082200:04:003:0079, 3221082200:04:003:0080, 322108 2200:04:003:0085, 3221082200:04:003:0086, що підтверджуєть ся договорами купілі-продажу актами приймання-передачі з емельної ділянки та розписка ми (копії наявні в матеріалах справи).

Відповідач листом від 30 гру дня 2008 року повідомив позивач а про те, що придбав на виконан ня договору земельні ділянки з переліком кадастрових ном ерів, які співпадають з кадас тровими номерами зазначеним и позивачем в позовній заяві .

Позивач на виконання умов д оговору надав відповідачу га рантійний лист від 24.09.2009 року.

Відповідач не виконав умов и договору та не передав пози вачу земельні ділянки також не надав звіт про виконання з обов' язань за договором.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримав по зовні вимоги в повному обсяз і.

Представник відповідача в судовому засіданні проти по зову заперечував.

Судом оглянуті оригінали д окументів залучених до матер іалів справи.

При вирішенні спору врахов ано, що матеріали справи свід чать про те, що спірні земельн і ділянки були придбані відп овідачем на виконання умов д оговору.

Відповідач відмовився від виконання умов договору, а са ме передачі земельних діляно к та надання звіту позивачу.

Відповідно до статті 193 Госп одарського Кодексу України с уб' єкт господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов' язання на лежним чином відповідно до з акону, інших правових актів, д оговору, а за відсутності кон кретних вимог щодо виконання зобов' язання - відповідно до вимог, що у певних умовах з вичайно ставляться. До викон ання господарських договорі в застосовуються відповідні положення Цивільного кодекс у України.

Одностороння відмова від з обов' язання або односторон ня зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встановле но договором або законом (ста ття 526 Цивільного кодексу Укра їни).

За договором комісії одна с торона (комісіонер) зобов' я зується за дорученням другої сторони (комітента) за плату в чинити один або кілька право чинів від свого імені, але за р ахунок комітента (стаття 1011 Ци вільного кодексу України).

Після вчинення правочину з а дорученням комітента коміс іонер повинен надати комітен тові звіт і передати йому все одержане за договором коміс ії (частина перша статті 1022 Цив ільного кодексу України).

З врахуванням норм встанов лених вищезазначеними статт ями та доказів наявних в мате ріалах справи, позовні вимог и щодо зобов' язання відпов ідача виконати умови договор у комісії від 26 травня 2008 року, а саме передати земельні діля нки, що знаходяться на терито рії Новозалівської сільсько ї ради Бородянського району Київської області згідно кад астрових номерів зазначених позивачем підлягають задово ленню.

Право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів (частина перша статті 328 Цивільного кодексу України) .

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщ о інше не встановлено догово ром або законом (частина перш а статті 334 Цивільного кодексу України).

Позовні вимоги в частині ви знання права власності на сп ірні земельні ділянки також є правомірними, обґрунтовани ми та підлягають задоволенню .

Щодо заперечень відповіда ча, суд зазначає наступне.

Відповідач не підтвердив ф акт придбання спірних земель них ділянок для власних потр еб чи на виконання правочині в укладених з третіми особам и.

Комісіонер має право відмо витися від договору комісії лише тоді, коли строк не встан овлений договором. Комісіоне р повинен повідомити комітен та про відмову від договору н е пізніше ніж за тридцять дні в. Комісіонер, який відмовивс я від договору комісії, повин ен вжити заходів, необхідних для збереження майна коміте нта. У разі відмови комісіоне ра від договору комісії комі тент повинен розпорядитися с воїм майном, яке є у комісіоне ра, протягом п' ятнадцяти дн ів від дня отримання повідом лення про відмову комісіонер а від договору стаття 1026 Цивіл ьного кодексу України).

Кожна сторона повинна дове сти ті обставини, на які вона п осилається як на підставу св оїх вимог і заперечень. Доказ и подаються сторонами та інш ими учасниками процесу (ст. 33 Господарського процесуальн ого кодексу України).

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі як их господарський суд у визна ченому законом порядку встан овлює наявність чи відсутніс ть обставин, на яких ґрунтуют ься вимоги і заперечення сто рін, а також інші обставини, як і мають значення для правиль ного вирішення господарсько го спору. Ці дані встановлюют ься такими засобами: письмов ими і речовими доказами, висн овками судових експертів; по ясненнями представників сто рін та інших осіб, які беруть у часть в судовому процесі. В не обхідних випадках на вимогу судді пояснення представник ів сторін та інших осіб, які бе руть участь в судовому проце сі, мають бути викладені пись мово (стаття 32 Господарського процесуального кодексу Укра їни).

Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають зн ачення для справи. Обставини справи, які відповідно до зак онодавства повинні бути підт верджені певними засобами до казування, не можуть підтвер джуватися іншими засобами до казування (ст. 34 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни).

Таким чином позов підлягає задоволенню повністю.

Судові витрати відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України поклад аються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повн істю.

2. Зобов' язати Фізичну осо бу - підприємця ОСОБА_1 (0308 3, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в иконати умови договору коміс ії від 26 травня 2008 року укладен ого між Товариством з обмеже ною відповідальністю «Агроф ірма «Нова-2007»(07800, Київська обла сть, Бородянський район, сели ще міського типу Бородянка, в ул. Будівельників, б. 25, код 351 44703) та Фізичною особою - підпр иємцем ОСОБА_1 (03083, АДРЕСА _1, код НОМЕР_1), а с аме передати земельні ділянк и, що знаходяться на територі ї Новозаліської сільської р ади Бородянського району К иївської області, кадастро ві

номери: 3221082200:04:003:0053, 3221082200:04:003:0248, 3221082200:04:003 :0046, 3221082200:04:003:0036, 3221082200:04:003:0060; 3221082200:04:003:0044; 3221082200:04:003:000 6, 3221082200:04:003:0008, 3221082200:04:003:0007; 3221082200:04:003:0012, 3221082200:04:003:0066, 3 221082200:04:003:0014, 3221082200:04:003:0015, 3221082200:04:003:0016, 3221082200:04:003:0017, 32210 82200:04:003:0075, 3221082200:04:003:0076, 3221082200:04:003:0019, 3221082200:04:003:0021, 322108220 0:04:003:0023, 3221082200:04:003:0024, 3221082200:04:003:0027, 3221082200:04:003:0030, 3221082200:04 :003:0032, 3221082200:04:003:0033, 3221082200:04:003:0035, 3221082200:04:003:0051, 3221082200:04:003 :0034, 3221082200:04:003:0031, 3221082200:04:003:0037, 3221082200:04:003:0048, 3221082200:04:003:009 9, 3221082200:04:003:0100, 3221082200:04:003:0105, 3221082200:04:003:0109, 3221082200:04:003:0113, 3 221082200:04:003:0116, 3221082200:04:003:0127, 3221082200:04:003:0131, 3221082200:04:003:0135, 32210 82200:04:003:0134, 3221082200:04:003:0138, 3221082200:04:003:0139, 3221082200:04:003:0137, 322108220 0:04:003:0143, 3221082200:04:003:0144, 3221082200:04:003:0061, 3221082200:04:003:0063, 3221082200:04 :003:0064, 3221082200:04:003:0065, 3221082200:04:003:0067, 3221082200:04:003:0072, 3221082200:04:003 :0073, 3221082200:04:003:0079, 3221082200:04:003:0080, 3221082200:04:003:0085, 3221082200:04:003:008 6, за актом приймання передачі та надати звіт про виконання доручення.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Нова-2007»(07800, Київсь ка область, Бородянський рай он, селище міського типу Боро дянка, вул. Будівельників, б. 25, код 35144703) право власності на зем ельні ділянки для ведення пі дсобного сільського господа рства, що розташовані на тери торії Новозаліської сільськ ої ради Бородянського району Київської області: площею 0,1561 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0053; площею 0,3120 га, кадастровий ном ер: 3221082200:04:003:0248; площею 0,3120 га, кадаст ровий номер: 3221082200:04:003:0046; площею 0,1671 г а, кадастровий номер:

3221082200:04:003:0036; площею 0,3118 га, кадастр овий номер: 3221082200:04:003:0060; площею 0,3119 га , кадастровий номер: 3221082200:04:003:0044; пл ощею 0,3118 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0006; площею 0,3120 га, кадастров ий номер: 3221082200:04:003:0008; площею 0,3125 га, к адастровий номер: 3221082200:04:003:0007; площ ею 0,3119 га, кадастровий номер: 3221082 200:04:003:0012; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0066; площею 0,3120 га, кад астровий номер: 3221082200:04:003:0014; площею 0,3116 га, кадастровий номер: 3221082200:04:0 03:0015; площею 0,3119 га, кадастровий н омер: 3221082200:04:003:0016; площею 0,3120 га, када стровий номер: 3221082200:04:003:0017; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:00 3:0075; площею 0,3121 га, кадастровий но мер: 3221082200:04:003:0076; площею 0,3121 га, кадас тровий номер: 3221082200:04:003:0019; площею 0,31 20 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:00 21; площею 0,3120 га, кадастровий ном ер: 3221082200:04:003:0023; площею 0,3118 га, кадаст ровий номер: 3221082200:04:003:0024; площею 0,3119 г а, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0027; п лощею 0,3151 га, кадастровий номер : 3221082200:04:003:0030; площею 0,3431 га, кадастро вий номер: 3221082200:04:003:0032; площею 0,3436 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0033; пл ощею 0,3117 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0035; площею 0,1561 га, кадастров ий номер: 3221082200:04:003:0051; площею 0,3432 га, к адастровий номер: 3221082200:04:003:0034; площ ею 0,3369 га, кадастровий номер: 3221082 200:04:003:0031; площею 0,1671 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0037; площею 0,3361 га, кад астровий номер: 3221082200:04:003:0048; площею 0,3231 га, кадастровий номер: 3221082200:04:0 03:0099; площею 0,3223 га, кадастровий н омер: 3221082200:04:003:0100; площею 0,3121 га, када стровий номер: 3221082200:04:003:0105; площею 0,3403 га, кадастровий номер: 3221082200:04:00 3:0109; площею 0,3122 га, кадастровий но мер: 3221082200:04:003:00113; площею 0,3137 га, кадас тровий номер: 3221082200:04:003:0116; площею 0,31 45 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:01 27; площею 0,3407 га, кадастровий ном ер: 3221082200:04:003:0131; площею 0,3361 га, кадаст ровий номер: 3221082200:04:003:0135; площею 0,3884 г а, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0134; п лощею 0,3770 га, кадастровий номер : 3221082200:04:003:0138; площею 0,6403 га, кадастро вий номер: 3221082200:04:003:0139; площею 0,3428 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0137; пл ощею 0,3410 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0143; площею 0,3675 га, кадастров ий номер: 3221082200:04:003:0144; площею 0,3120 га, к адастровий номер: 3221082200:04:003:0061; площ ею 0,3121 га, кадастровий номер: 3221082 200:04:003:0063; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0064; площею 0,3119 га, кад астровий номер: 3221082200:04:003:0065; площею 0,3118 га, кадастровий номер: 3221082200:04:0 03:0067; площею 0,3122 га, кадастровий н омер: 3221082200:04:003:0072; площею 0,3120 га, када стровий номер: 3221082200:04:003:0073; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:00 3:0079; площею 0,3120 га, кадастровий но мер: 3221082200:04:003:0080; площею 0,3141 га, кадас тровий номер: 3221082200:04:003:0085; площею 0,31 06 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:00 86.

4. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (03083, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на к ористь Товариства з обмежен ою відповідальністю «Агрофі рма «Нова-2007»(07800, Київська облас ть, Бородянський район, селищ е міського типу Бородянка, ву л. Будівельників, б. 25, код 35144703) - судові витрати: 5035 (вісімсот т ридцять три) грн. 00 коп. державн ого мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

5. Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Дане рішення господ арського суду Київської обла сті набирає законної сили пі сля закінчення десятиденног о строку з дня його належного оформлення і підписання та м оже бути оскаржено в апеляці йному або касаційному порядк у.

Суддя

Рішення підписано 02.10.2009 року