Рішення

від 11.11.2019 по справі 908/2350/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 24/161/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.11.2019 Справа № 908/2350/19

м.Запоріжжя Запорізької області

за позовом Приватне підприємство Агро -Дон ( 70640, Запорізька область , Пологівський район , с. Тарасівка , вулиця Центральна ,25 ,код ЄДРПОУ 31329491).

до відповідача Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області ( 69095 , м. Запоріжжя , вулиця Українська ,50 ,код ЄДРПОУ 39820689).

про визнання укладеними додаткових угод.

Суддя : Азізбекян Т.А.

За участю секретаря судового засідання Вака В.С.

Представники:

Від позивача - Кошова В.І. ( дов. № 41/3 від 01.11.2018, адвокат).

Від відповідача - Артюхіна К.Ю. ( дов. № 8-0.62-289/62-19).

ВСТАНОВЛЕНО:

Слухається справа № 908/2350/19 про визнання укладеними додаткові угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 12.07.2004 № 135) з додатковою угодою ( державна реєстрація 26.02.2009 № 040927600002) та внесення змін до договору від 01 листопада 2018 року.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями , судову справу № 908/2350/19 розподілено судді Азізбекян Т.А.

Ухвалою від 02.09.2019 відкрито провадження у господарській справі № 908/2350/19 (номер провадження справи - 24/161/19), за правилами загального позовного провадження, судове засідання призначено на 25.09.2019 о 12-00.

В судовому засіданні 25.09.2019 прийнято рішення про відкладення підготовчого засідання на 21.10.2019 об 11-00.

В судовому засіданні 21.10.2019 прийнято рішення про закриття підготовчого провадження та розпочато розгляд справи по суті. Уповноважені представники сторін виступили із вступним словом.

Заслухавши вступне слово сторін , суд в судовому засіданні 21.10.2019 оголосив перерву згідно з положеннями статті 216 ГПК України на 11.11.2019 о 09-30.

В судовому засіданні за участю уповноважених представників сторін з`ясовані обставини у справі та досліджені докази. Суд оголосив про завершення з`ясування обставин та дослідження доказів.

В судовому засіданні 11.11.2019 суд перейшов до судових дебатів , в межах яких уповноважені представники сторін виступили із заключним словом ( промовою).

Суд вийшов до нарадчої кімнати для поставлення вступної і резолютивної частини рішення , повідомивши час оголошення скороченого тексту судового рішення.

В судовому засіданні 11.11.2019 судом оголошена вступна і резолютивна частини рішення.

Позивач посилається на наступні обставини. На підставі розпорядження голови Пологівської районної державної адміністрації від 16.04.2004 № 323 між Пологівською районною державною адміністрацією та Приватним підприємством Агро-Дон 16.06.2004 укладений договір оренди землі , відповідно до якого в оренду передано дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 113,6 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва . Договір зареєстрований у Пологівському районному відділі Запорізької регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12 липня 2004 № 135. Пунктом 7 договору оренди землі від 16.06.2004 передбачено ,що цей договір укладений на п`ять років. Додатковою угодою до договору оренди землі від 16 червня 2004 , зареєстрованою у Пологівському РВ Запорізької РФ ЦДЗК 26 лютого 2009 року , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 040927600002 , сторони продовжили строк дії договору на 10 років , виклавши пункт 7 договору в такій редакції : 7. Договір продовжено на 10 (десять) років , до 1 листопада 2018 . Вказаною угодою внесені зміни до пунктів 8 та 11 договору , збільшено розмір орендної плати з 1% до 3 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, встановлені спосіб , умови розрахунків , строки та порядок їх внесення. Відповідно до умов угоди додаткова угода набуває чинності з моменту її державної реєстрації і є невід`ємною частиною договору оренди землі зареєстрованого 12.07.2004 № 135. 31.08.2018 у відповідності до вимог пункту 7 договору підприємство листом № 1 повідомило Держгеокадастр про намір продовжити термін дії договору. 21.09.2018 орендодавець листом - повідомленням № 28-8-0.6.-5991/2-18 відмовив позивачу у поновленні договору оренди землі .01.10.2018 підприємство звернулось до орендодавця з листом № 6 ( з проектами додаткових угод). Держгеокадастр листом від 17.10.2018 № 19-8-0.6.- 6387/2-18 попередив орендаря про його обов`язок повернути земельну ділянку. Господарський суд Запорізької області рішенням від 16.04.2019 у справі № 908/2431/18 позовні вимоги задовольнив , визнав поновленим договір оренди землі від 16.06.2004 (державна реєстрація від 12.07.2004 № 135) на умовах визначених додатковими угодами про поновлення терміну дії договору оренди землі та внесення змін до нього від 01.11.2018. Постановою від 08.08.2019 у справі № 908/2431/18 рішення господарського суду Запорізької області скасовано , прийнято нове рішення , яким у позові відмовлено. Підставою для відмови у позові стало обрання підприємством неналежного способу захисту порушеного права , а саме про визнання поновленим договору оренди землі ,що не приведе до поновлення права. Просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач заперечує проти заявленого позову , вказуючи що 21.09.2018 Головне управління надало відповідь листом № 28-8-0.6-5991/2-18 на адресу орендаря , повідомивши,що лист про поновлення договору оренди землі та проект додаткової угоди не відповідають вимогам закону. Підприємством до листа про поновлення договору оренди землі не було додано проекту додаткової про поновлення договору оренди землі, що на думку відповідача не узгоджується з положеннями статті 33 Закону України Про оренду землі . Крім того , як вказує відповідач орендарем не надано документів на підтвердження проведення агрохімічної паспортизації земельної ділянки. Листом від 31.08.2018 орендарем було запропоновано встановити розмір орендної плати на рівні 7 % від нормативної грошової оцінки ,що не узгоджується з позицією Головного управління. Відповідач вказує,що при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. 01.10.2018 на адресу Головного Управління надійшов повторний лист - повідомлення від 01.10.2018 № 6 про поновлення договору оренди землі . В строк , встановлений статтею 33 Закону України Про оренду землі , листом від 17.10.2018 № 19-8-0.6-6387/2-18 було надано відповідь про заперечення в поновленні договору оренди землі від 16.06.2004. За висновками відповідача договір вважається припиненим 02.11.2018. Просить у позові відмовити.

Розглянувши матеріали господарської справи № 908/2350/19 , заслухавши пояснення сторін , суд -

ВСТАНОВИВ:

16.06.2004 між Пологівською районною державною адміністрацією ( орендодавець) та Приватним підприємством Агро - Дон (орендар) , укладений договір оренди землі відповідно до предмету якого орендодавець на підставі розпорядження голови Пологівської районної державної адміністрації від 16.04.2004 № 323 надає , а орендар приймає в строкове платне користування землі сільськогосподарського призначення державної власності (резервний фонд ,земельний запас) на території Тарасівської сільської ради Пологівського району Запорізької області.

В оренду передані земельні ділянки загальною площею 113,6 га , у тому числі : - резервний фонд 58,7 га, з них : 50,5 га - рілля , 7,5 га - сіножаті докорінного поліпшення, о,7 га польові шляхи ; - земельний запас - 54,9 га ( сіножаті докорінного поліпшення).

З пункту 3 договору слідує ,що на земельних ділянках відсутні об`єкти нерухомого майна.

Розділом 7 договору визначено ,що договір укладено на 5 років , до 01.11.2008. У випадку належного виконання умов цього договору після закінчення строку його дії орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

За умовами використання земельної ділянки сторони погодили ,що земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цільове призначення земельної ділянки : землі сільськогосподарського призначення. Договір зареєстрований у Пологівському районному відділі ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12 липня 2004 року.

За фактом укладення договору оренди землі , сторонами підписаний акт про передачу та прийом земельної ділянки в натурі із земель державної власності ( резервний фонд, земельний запас) на території Тарасівської сільської ради , Пологівського району загальною площею 113,6 га в тому числі : 50,5 га - рілля, 62, 4 га - сіножаті докорінного поліпшення , 0,7 га - польові шляхи для сільськогосподарського використання , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду терміном на 5 років до 01.11.2008.

До договору оренди землі складений план (схема) земельних ділянок ,що передаються в оренду ПП Агро -Дон на території Тарасівської сільської ради Пологівського району , акт про встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) від 16.06.2004.

З матеріалів справи слідує , що розпорядженням № 323 від 16.04.2004 голова районної державної адміністрації Про надання в оренду земель державної власності приватному підприємству Агро -Дон на території Тарасівської сільської ради , вирішив : 1. Передати в оренду приватному підприємству Агро-Дон , на умовах , зазначених в додатку № 1 землі державної власності ( землі запасу , резервного фонду) згідно додатку 2 на території Тарасівської сільської ради для сільськогосподарського використання , ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 113,6 га.

До розпорядження № 323 від 16.04.2004 погоджені умови передачі в оренду земель державної власності ( землі запасу , резервного фонду) приватному підприємству Агро -Дон на території Тарасівської сільської ради , схема розміщення земельних ділянок державної власності.

Згідно довідки Пологівської районної державної адміністрації № 781 від 1.06.2004 грошова оцінка земельної ділянки площею 113, 6 га становить 790 701,25 грн.

26.02.2009 між Пологівською районною державною адміністрацією Запорізької області (орендодавець) та приватним підприємством Агро -Дон ( орендар) укладена додаткова угода ( зареєстрована у Пологівському РВ Запорізької ФЦ ДЗК за № 040927600002) , з питання продовження договору на 10 років - до 1 листопада 2018 року та зміни розміру орендної плати - 3%.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку , земельна ділянка кадастровий номер 2324286800:09:006:0010 , яка розташована на території Тарасівської сільської ради Пологівського району Запорізької області призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , форма власності - державна. Орендар - ПП Агро -Дон ( податковий номер 31329491).

Згідно довідки про відсутність заборгованості з податків ,зборів ,платежів ,що контролюються органами доходів і зборів , приватне підприємство Агро - Дон не має станом на 28.08.2018 заборгованості зі сплати податків ,зборів платежів.

31.08.2018 Приватне підприємство Агро -Дон звернулось до відповідача з листом - пропозицією № 1 про продовження терміну дії договору оренди для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно статті 33 Закону України Про оренду землі , на землі сільськогосподарського призначення державної форми власності (земельний запас) за межами населених пунктів на території Тарасівської сільської ради Пологівського району Запорізької області : ділянка 1 площею 58,7 га кадастровий номер 2324286800:09:006:0010; ділянка 2 площею 54,9 га кадастровий номер 2324286800:06:011:0010 , з наданням згоди про зміну суттєвих умов - термін дії договору 7 років , орендна плата 7 %.

Лист - пропозиція № 1 від 31.08.2018 зареєстрований в канцелярії Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області - 31.08.2018 за № 5054/0/118.

21.09.2018 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області листом - повідомленням № 28-8-0.6-5991/2-18 надало відповідь орендарю про відмову у поновленні договору оренди землі від 16.06.2004, зареєстрованого 12.07.2004 № 135 , у зв`язку з чим за висновками управління договір буде вважатися припиненим 02.11.2018.

Причина відмови у продовженні дії договору - до листа не додано проект додаткової угоди про поновлення договору оренди землі ,що не узгоджується із статтею 33 Закону України Про оренду землі ; - не надано документів на підтвердження проведення агрохімічної паспортизації земельної ділянки ;- пропозиція про встановлення розміру орендної плати на рівні 7 % не узгоджується з нормами Стратегії.

01.10.2018 листом № 6 ( додатково до листа № 1 від 31.08.2018) ПП Агро -Дон ( код ЄДРПОУ 31329491) звернулось до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області з пропозицією про продовження терміну дії договору на новий термін для ведення сільськогосподарського виробництва з терміном дії 7 (сім) років , орендна плата 8 (вісім) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки( додатки до листа : Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи ПП Агро -Дон ; Статут підприємства; договір оренди; витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки ; довідка з Державної фіскальної служби про відсутність заборгованості по орендній платі за землю; довідка про відсутність заборгованості по орендній платі за землю; довідка держстату; рішення Тарасівської сільської ради від 26.06.2018 про встановлення ставок та пільг зі сплати земельного податку на 2019 рік на території Тарасівської сільської ради Пологівського району ; рішення Тарасівської сільської ради від 22.06.2017 про встановлення плати за землю на території Тарасівської сільської ради на 2018 рік ; проект додаткових угод до договору оренди землі).

До листа від 01.10.2018 орендарем надані проекти додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 12.07.2004 № 135) з додатковою угодою (державна реєстрація 26.02.2009 № 040927600002) та внесення змін до нього від 01.11.2018.

Листом від 17.10.2018 № 19-8-0.6-6387/2-18 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області зазначило ,що звернення орендаря № 1 від 31.08.2018 було розглянуто та листом - повідомленням від 21.09.2018 № 28-8-0.6-5991/2-18 було надано відповідь про заперечення в поновленні договору оренди землі від 16.06.2004 , зареєстрованого 12.07.2004 № 135. Посилаючись на статтю 34 Закону України Про оренду землі у разі припинення договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах , визначених договором.

Судом встановлено ,що 16.04.2019 Господарським судом Запорізької області у справі № 908/2431/18 , за позовом ПП Агро -Дон до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі від 16 червня 2004 поновленим , прийнято рішення яким позовні вимоги задоволені : - позов приватного підприємства Агро -Дон про визнання договору оренди землі від 16.06.2004 ( державна реєстрація від 12.07.2004 № 135) поновленим , задоволений.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 08.08.2019 у справі № 908/2431/18 , рішення суду першої інстанції скасовано , у позові відмовлено.

Колегія суддів апеляційного господарського суду вказує ,що відсутні підстави для задоволення позовних вимог оскільки позовна заява не містить вимог про визнання укладеними додаткових угод, позивачем обрано неналежний спосіб захисту , а саме про визнання поновленим договору оренди землі , який не призведе до поновлення права.

Оцінивши надані позивачем до позовної заяви документальні докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Предметом розгляду у справі № 908/2350/19 є вимоги про визнання укладеними додаткові угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 12.07.2004 № 135) з додатковою угодою ( державна реєстрація 26.02.2009 № 040927600002) та внесення змін до нього від 01 листопада 2018 ( в редакції викладеній в прохальній частині позовної заяви № 93).

У відповідності до положень статті 33 Закону України Про оренду землі по закінченню строку , на який було укладено договір оренди землі ,орендар , який належно виконував свої обов`язки за умовами договору , має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк ( поновлення договору оренди землі).

Орендар , який має право скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк ,зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк , встановлений цим договором , але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа - повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

В свою чергу , орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист - повідомлення з проектом додаткової угоди , перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і , за відсутності заперечень , приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності ), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист - повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа - повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із : власником земельної ділянки ( щодо земель приватної власності) ; уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі ( щодо земель державної або комунальної власності).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування , який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності , визначається рішенням цього органу.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку.

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу.

За умовами пункту 7 договору оренди землі від 16.06.2004 ( державна реєстрація - 12.07.2004) у випадку належного виконання умов договору після закінчення строку його дії орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Фактично , з матеріалів справи слідує , що приватне підприємство Агро -Дон (орендар) належним чином виконував свої договірні зобов`язання за договором оренди землі від 16.06.2004 , що не заперечується відповідачем.

Дотримуючись терміну , встановленого договором про звернення орендаря до орендодавця із заявою про намір продовжити дію договору та реалізуючі своє переважне право поновлення договору оренди землі на новий строк , позивач листом № 1 від 31.08.2018 звернувся з письмовою пропозицією до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області , продовжити термін дії договору оренди землі на новий термін для ведення товарного сільськогосподарського призначення.

У відповідності до погоджень закріплених додатковою угодою від 26.02.2009 до договору оренди землі від 16.06.2004 , договір продовжений на 10 ( десять ) років , до 01 листопада 2018 року.

Таким чином , орендар звернувся у термін , який передбачений розділом 7 договору та не суперечить положенням статті 33 Закону України Про оренду землі

Відповідач відмовив орендарю в задоволенні пропозиції з таких підстав : - до листа не додано проекту додаткової угоди про поновлення договору оренди землі ; - не надано документів на підтвердження проведення агрохімічної паспортизації земельної ділянки; - розмір орендної плати повинен бути не нижче 8 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

01.10.2018 приватне підприємство Агро -Дон звернулось до відповідача з листом № 6 ( додатково до вихідного № 1 від 31.08.2018) про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки на новий термін для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , на сім років і орендної платою у розмірі 8 (вісім) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, надавши проекти додаткових угод від 01.11.2018.

Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області листом від 17.10.2018 № 19-8-0.6-6387/2-18 на адресу орендаря повідомило , що пропозиція про поновлення договору оренди землі від 16.06.2004 вже розглянута і підприємству була дана відповідь про заперечення в поновленні договору оренди землі.

Аналізуючи листування сторін за договором оренди землі від 16.06.2004 в розрізі вимог статті 33 Закону України Про оренду землі , суд дійшов таких висновків.

По - перше , звернення орендаря з пропозицією продовжити термін дії договору оренди земельної ділянки на новий строк , відбулось у межах передбаченого терміну.

По - друге, підставою для звернення орендаря з відповідною пропозицією стало належне виконання обов`язків за договором оренди землі від 16.06.2004.

Вимога відповідача щодо надання документів на підтвердження проведення агрохімічної паспортизації земельної ділянки не передбачена вимогами статті 33 Закону України Про оренду землі .

З питання необхідності визначення розміру орендної плати на рівні 8% та встановлення максимальної відсоткової ставки орендної плати , визначеної Податковим кодексом України , суд зазначає ,що у відповідності до положень статті 33 Закону України Про оренду землі при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

Умови які зазначені в листі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 21.09.2018 № 28-8-0.6-5991/2-18 прийняті орендарем , про що зазначено в листі підприємства № 6 від 01.10.2018 з яким на адресу управління були направлені проекти додаткових угод по земельним ділянкам площею 54,9 га ( 002,01 сіножаті) з кадастровим номером 2324286800:06:011:0010 та площею 58,7 га ( 001,01 рілля - 50,5 га, 002,01 га сіножаті - 7,5 га , 009,02 землі під господарськими шляхами і прогонами - 0,7га) з кадастровим номером 2324286800:09:006:0010.

Станом на день вирішення спору по суті орендар продовжує користуватися земельними ділянками , відповідачем не надано документальних доказів (листів) щодо заперечень управління стосовно використання земельної ділянки орендарем після спливу терміну дії договору оренди земельної ділянки від 16.06.2004.

Статтею 33 Закону України Про оренду землі передбачено ,що орендар який має право скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк,зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк , встановлений цим договором , але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Так, позивач направляючи листа № 1 від 31.08.2018 не додав проекту додаткової угоди про поновлення договору оренди землі , але вказана обставина була виправлена і вже 01.10.2018 на адресу відповідача разом з листом № 6 надійшли проекти додаткових угод про поновлення терміну дії договору оренди землі від 16.06.2019, що узгоджується з терміном передбаченим статтею 33 Закону України Про оренду землі .

Проте , відповідач проігнорувавши переважне право орендаря на поновлення договору оренди землі та не врахувавши позицію підприємства стосовно погодження усіх умов управління , які викладені в листі від 21.09.2018 ( стосовно строку оренди, розміру орендної плати) , відмовив позивачу у поновленні договору оренди землі та подальшому використанні земельної ділянки.

Також слід зауважити , що зміна розміру орендної плати за відсутності погодження між сторонами може бути окремою підставою для звернення до суду.

З огляду на викладені обставини у їх сукупності суд приймає рішення про задоволення позовних вимог.

Визнати укладеними Додаткові угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 12.07.2004 № 135) з додатковою угодою (державна реєстрація 26.02.2009 № 040927600002) та внесення змін до нього від 01 листопада 2018 року такого змісту :

1. Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності (державна реєстрація від 12.07.2004 № 135) на 7 (сім) років.

2. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності ( державна реєстрація від 12.07.2004 № 135) :

2.1. Розділ Об`єкт оренди замінити текстом такого змісту: В оренду передається земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної форми власності (земельний запас) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 54,9 га ( 002,01 сіножаті) з кадастровим номером 2324286800:06:011:0010 . В оренду передається земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної форми власності ( земельний запас) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 58,7 га ( 001,01 рілля - 50,5га,002,01 сіножаті - 7,5 га,009,02 землі під господарськими шляхами і прогонами - 0,7га) з кадастровим номером 2324286800:09:006:0010 .

2.2. Розділ Орендна плата викласти в наступній редакції:

Річна орендна плата вноситься Орендарем виключно в грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря в розмірі 8 ( вісім) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Управлінню держказначейства у м. Пологи № 31414664008247 код ЄДРПОУ 37964024 у банку ГУДКУ у Запорізькій області , МФО 899998 .

2.3 Розділ Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки доповнити словами: Право на оренду земельної ділянки не може бути відчужено її орендарем іншим особам ,внесено до статутного фонду ,передано у заставу .

За правилами статті 129 ГПК України витрати з судового збору покласти на відповідача.

Керуючись 129,232,233,237,238,240,241 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати укладеними Додаткові угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 12.07.2004 № 135) з додатковою угодою (державна реєстрація 26.02.2009 № 040927600002) та внесення змін до нього від 01 листопада 2018 року такого змісту :

1. Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності (державна реєстрація від 12.07.2004 № 135) на 7 (сім) років.

2. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності ( державна реєстрація від 12.07.2004 № 135) :

2.1. Розділ Об`єкт оренди замінити текстом такого змісту: В оренду передається земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної форми власності (земельний запас) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 54,9 га ( 002,01 сіножаті) з кадастровим номером 2324286800:06:011:0010 . В оренду передається земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної форми власності ( земельний запас) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 58,7 га ( 001,01 рілля - 50,5га,002,01 сіножаті - 7,5 га,009,02 землі під господарськими шляхами і прогонами - 0,7га) з кадастровим номером 2324286800:09:006:0010 .

2.2. Розділ Орендна плата викласти в наступній редакції:

Річна орендна плата вноситься Орендарем виключно в грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря в розмірі 8 ( вісім) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки Управлінню держказначейства у м. Пологи № 31414664008247 код ЄДРПОУ 37964024 у банку ГУДКУ у Запорізькій області , МФО 899998 .

2.3 Розділ Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки доповнити словами: Право на оренду земельної ділянки не може бути відчужено її орендарем іншим особам ,внесено до статутного фонду ,передано у заставу .

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області ( 69095 , м. Запоріжжя , вулиця Українська ,50 ,код ЄДРПОУ 39820689) на користь Приватного підприємства Агро -Дон ( 70640, Запорізька область , Пологівський район , с. Тарасівка , вулиця Центральна ,25 ,код ЄДРПОУ 31329491) суму судового збору - 1921 (Одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) гривня 00 коп.

Видати наказ.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення . Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення ,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Азізбекян

Рішення виготовлено у повному обсязі та підписано 05.12.2019 р.