Рішення

від 24.02.2020 по справі 484/1408/18

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження: 2/484/33/20

Справа: 484/1408/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2020 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Закревського В.І.

секретар судового засідання - Фартушняк Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ПП "Агро-Віта. Юг" до ОСОБА_1 про повернення земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

03.04.2018 року ПП "Агро-Віта. Юг" (далі - позивач) звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про повернення земельних ділянок. В обгрунтування позову позивач зазначив, що є орендарем 89 земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в межах території Лисогірської сільської ради Первомайського району Миколаївської області загальною площею 9,0765 га, відповідно до Договорів оренди землі, згідно даних, наведених в інформаційній довідці з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Так, земельна ділянка 1, площею 6,4346 га, складається з наступних земельних ділянок: площею 0,055 га кадастровий номер:4825484600:03:000:1299, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1209, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1301, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3032, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1163, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1166, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1208, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1303, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1207, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1212, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1337, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1258, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1252, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1298, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1305, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1214, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1297, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1306, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1215, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1261, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1296, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1342, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1216, площею 0,1096 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1248, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1247, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1265, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1292, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1338, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1266, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1337, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1244, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1267, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1243, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1268, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1223, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1269, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:2957, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:2960, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1225, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3083, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1182, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1285, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1284, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1262, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1183, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1274, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1291, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1229, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1275, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1328, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1220, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1189, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1276, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1281, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1322, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1221, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1142, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1188, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1277, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1280, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1323, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1278.

Земельна ділянка 2, площею 2,5439 га, складається з наступних земельних ділянок: площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1901, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1879, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1876, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1870, площею 0,0979 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1869, площею 0,0981 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1868, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1848, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1849, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1850, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1851, площею 0,1089 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3058, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1854, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1855, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1856, площею 0,0980 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1858, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1859, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1860, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1845, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1842, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1841, площею 0,049 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1838, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1836, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1835, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1837, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1844.

Проте, підприємство не має можливості користуватися зазначеними земельними ділянками, відповідно до умов Договорів оренди, укладених з власниками земельних ділянок, оскільки дані земельні ділянки, без будь-яких законних підстав (самозахват), обробляє ОСОБА_1 , відповідач по справі. Такі дії відповідача є незаконними та такими, що завдають збитків позивачу, тому що зобов`язання по сплаті орендної плати за користування земельними ділянками вони виконують в повному обсязі, а можливості обробляти земельні ділянки не мають можливості.

26 вересня 2017 року позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області з заявою про надання доручення уповноваженим представникам управління для виїзду на місце розташування орендованих земельних ділянок з метою проведення перевірки та складання відповідних документів стосовно порушення та надання мотивованого висновку за результатами перевірки поданої позивачем заяви.

27.11.2017 року спеціалістом Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області було встановлено, що 89 громадян передали в оренду ПП Агро-Віта.Юг , належні їм на праві власності земельні ділянки ріллі зрошуваної загальною площею 9,0765 га (ділянка 1 - 6,4346 га; ділянка 2 - 2,5439 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На час перевірки земельні ділянки самовільно використовуються ОСОБА_1 , а саме: ділянка 1, площею 6,4346 га, засіяна озимою пшеницею, ділянка 2, площею 2,5439 га, оброблена сільськогосподарською технікою.

Згідно із Законом України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" під самовільним зайняттям земельної ділянки розуміється будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

З огляду на це дії відповідача підпадають під ознаки самовільного зайняття земельних ділянок, оскільки в нього відсутні будь-які правові підстави користування вказаними ділянками.

Пленум Верховного суду України в постанові № 7 від 16.06.2004 року зазначає, що відповідно до статей 90, 95, 212 ЗК самовільно зайняті земельні ділянки повертаються їх власникам або землекористувачам з передачею останнім незібраного врожаю без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Враховуючи вищезазначене, позивач просить зобов`язати відповідача повернути йому земельну ділянку 1, площею 6,4346 га, з посівами озимої культури, земельну ділянку 2, площею 2,5439 га, в належному агротехнічному стані та відшкодувати витрати по оплаті судового збору в розмірі 1409,60 грн.

13.04.2018 року ухвалою суду відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.

02.05.2018 року на адресу суду від відповідача ОСОБА_1 надішов відзив на позовну заяву про повернення земельних ділянок (а.с. 173-174), в обгрунтування якого вказано, що відповідач по справі не використовує вказані у позові земельні ділянки і йому взагалі не відомо на підставі чого був зроблений висновок, що саме він самовільно використовує земельні ділянки загальною площею 9,0765 га, які розташовані на території Лисогірської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Стосовно листа ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області від 27.11.2017 року №28-14-0.167-9027/2-17 щодо самовільного використання земельних ділянок позивача без належного документального підтвердження, відповідач вважає його недопустимим та недостовірним доказом, оскільки в порушення законодавства України йому не було направлено копію акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства (чи іншого акту перевірки). Також він не був присутнім при цій перевірці, не надав будь-яких пояснень, оскільки їх ніхто не вимагав і не пропонував надати. Крім того, відповідно до пункту 1 розділу ІІ Інструкції з оформлення державними інспекторами у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель матеріалів про адміністративні правопорушення, яка затверджена наказом Мінагрополітики від 19.01.2017 року №6, у разі виявлення порушення законодавства у сфері використання та охорони земель, за яке Кодексом України про адміністративні правопорушення передбачена адміністративна відповідальність, державний інспектор складає протокол про адміністративне правопорушення. Так як, у цьому випадку, за твердженням ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області, був зафіксований факт самовільного використання земельної ділянки, за що передбачено відповідальність за статтями 211 ЗК України та 53-1 КУпАП (при чому у вказаних статтях не конкретизується, що відповідальність настає лише за самовільне зайняття земельних ділянок державної чи комунальної власності), то державний інспектор повинен був скласти відносно відповідача протокол про адміністративне правопорушення та зажадати від нього пояснень відносно вчиненого правопорушення та повідомити його про час і місце розгляду справи про адміністративне правопорушення. Враховуючи вищезазначене та керуючись ст.ст. 78, 79, 178 ЦПК України просив у задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

07.05.2018 року підготовче судове засідання за клопотанням представника позивача відкладено на 31.05.2018 року у зв`язку із наданням часу для підготовки відповіді на відзив відповідача по справі.

Розгляд справи в підготовчому судовому засіданні неодноразово відкладався за заявами представників відповідача та позивача в зв`язку з їх зайнятістю в інших судових процесах, знаходженні у відпустках та виїздом за межі м. Первомайська.

18.02.2019 року підготовче судове засідання у справі відкладено у зв`язку з неявкою представника відповідача, а 21.03.2019 року - в зв`язку з його зайнятістю у справі, що розглядається в іншому суді за межами м. Первомайська.

24.04.2019 року в підготовчому судовому засіданні задоволено клопотання представника позивача адвоката Ремського Є.В. про долучення до матеріалів справи уточненої позовної заяви та додатків до неї. В обгрунтування уточненої позовної заяви представника позивача вказав, що на даний час відповідач продовжує незаконно обробляти земельні ділянки, які знаходяться в оренді у позивача. Так, в липні 2018 року відповідач самовільно зібрав врожай на вказаних земельних ділянках. З цього приводу ПП "Агро-Віта.Юг" зверталось із заявою до Первомайського ВП ГУНП з відповідною заявою про вчинення кримінального правопорушення, за якою відкрито кримінальне провадження №12018150110001796 і на час розгляду справи в підготовчому судовому засіданні проводяться слідчі дії. В подальшому, у квітні 2019 року відповідач знову самовільно засіяв дані земельні ділянки. Заява про порушення земельного законодавства направлена підприємством до ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області. Такі обставини надають позивачу право уточнити позовні вимоги, оскільки на земельних ділянках засіяні інші сільськогосподарські культури. Враховуючи вищевикладене, представник позивача просив зобов`язати відповідача повернути позивачу земельну ділянку 1, загальною площею 6,4346 га, з посівами ярої сільськогосподарської культури, земельну ділянку 2, загальною площею 2,5439 га, в належному агротехнічному стані з посівами ярої сільськогосподарської культури та відшкодувати витрати по оплаті судового збору в розмірі 1409,60 грн. До уточненої позовної заяви долучено копії заяви про скоєння кримінального правопорушення, копію витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 19.07.2018 року, заяви про проведення перевірки фактів порушення земельного законодавства від 21.04.2019 року, актів обстеження вказаних земельних ділянок від 22.11.2017 року № 632-ДК/576/АО/10/01/17, 632-ДК/575/АО/10/01/17 та актів перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом-земельної ділянки № 632-ДК/1633/АП/09/01/17, № 632-ДК/1632/АП/09/01/17. Оголошено перерву в судовому засіданні за клопотанням представника відповідача в зв`язку з необхідністю ознайомлення з матеріалами уточненої позовної заяви.

28.08.2019 року у підготовчому судовому засіданні було відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі в зв`язку з тим, що спір стосується земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і відповідач є засновником ПП "Аграрне підприємство "Благодатненський птахопром", тому справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

28.08.2019 року ухвалою суду закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні, зобов`язано позивача сплатити судовий збір в повному обсязі та викликано в якості свідка представника ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області

24.09.2019 року на адресу суду надійшов лист від ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області від 23.09.2019 року № 9-14-0.62-6412/2-19 про неможливість забезпечення явки посадової особи в судове засідання, призначене на 03.10.2019 року, оскільки в ухвалі від 28.08.2019 року не міститься інформації про посадову особу управління, якій відомі обставини справи, і управління не залучено в якості третьої особи, тому відсутні підстави для участі їх представника у розгляді справи.

03.10.2019 року на адресу суду надійшла заява представника позивача про виконання ухвали суду від 28.08.2019 року в частині сплати судового збору в повному обсязі та долучено до матеріалів справи розрахунки нормативної грошової оцінки земельних ділянок і квітанцію про доплату судового збору в сумі 2206,57 грн.

Розгляд справи, призначений на 03.10.2019 року, на 17.10.2019 року, на 10.12.2019 року, на 09.01.2020 року, відкладався у зв`язку з неявкою сторін.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги не визнав та просив у їх задоволенні відмовити в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, письмові позиції сторін, з урахуванням уточненої позовної заяви, суд приходить до висновку про те, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців одним із видів діяльності Приватного підприємства Агро-Віта.Юг , ідентифікаційний код юридичної особи 34473084, є вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур (основний), керівником є Вовк О.М ..

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСОБА_1 зареєстрований як засновник, директор Приватного підприємства "Аграрне підприємство "Благодатненський птахопром" з 21.01.1998 року, серед основних видів економічної діяльності якого є в тому числі і "Вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур (основний)" (т.1 а.с.210-220).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта на праві оренди у ПП "Агро-Віта. Юг" знаходяться наступні земельні ділянки, що входять до складу земельної ділянки 1, загальною площею 6,4346 га ,(т. 1 а.с.13-159), а саме:

- площею 0,055 га кадастровий номер:4825484600:03:000:1299, орендодавець - ОСОБА_3 , номер запису про інше речове право: 16339359, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1209, орендодавець - ОСОБА_4 , номер запису про інше речове право: 16596250, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 21.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1301, орендодавець - ОСОБА_5 , номер запису про інше речове право: 16448670, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3032, орендодавець - ОСОБА_6 , номер запису про інше речове право: 17038981, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 23.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1163, орендодавець - ОСОБА_7 , номер запису про інше речове право: 17355444, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1166, орендодавець - ОСОБА_8 , номер запису про інше речове право: 16499725, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 07.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 07.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1208, орендодавець - ОСОБА_4 , номер запису про інше речове право: 16855784, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1303, орендодавець - ОСОБА_9 , номер запису про інше речове право: 20374513, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 21.04.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1207, орендодавець - ОСОБА_4 , номер запису про інше речове право: 16730486, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1212, орендодавець - ОСОБА_10 , номер запису про інше речове право: 17447444, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 16.11.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 09.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1337, орендодавець - ОСОБА_11 , номер запису про інше речове право: 21011123, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 13.06.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1258, орендодавець - ОСОБА_12 , номер запису про інше речове право: 16329140, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3081, орендодавець - ОСОБА_13 , номер запису про інше речове право: 15739959, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 29.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 29.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1252, орендодавець - ОСОБА_14 , номер запису про інше речове право: 15872818, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 08.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1298, орендодавець - ОСОБА_3 , номер запису про інше речове право: 16192654, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 29.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1305, орендодавець - ОСОБА_15 , номер запису про інше речове право: 17038682, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 22.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1214, орендодавець - ОСОБА_16 , номер запису про інше речове право: 17453553, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 09.11.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1297, орендодавець - ОСОБА_17 , номер запису про інше речове право: 17038815, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 23.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 23.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1306, орендодавець - ОСОБА_18 , номер запису про інше речове право: 18582687, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.12.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1215, орендодавець - ОСОБА_19 , номер запису про інше речове право: 13583579, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.11.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.02.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1261, орендодавець - ОСОБА_20 , номер запису про інше речове право: 17358501, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1296, орендодавець - ОСОБА_21 , номер запису про інше речове право: 15091348, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 16.06.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 16.06.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1342, орендодавець - ОСОБА_22 , номер запису про інше речове право: 22050462, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 23.06.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1216, орендодавець - ОСОБА_19 , номер запису про інше речове право: 13583596, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.11.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.02.2016 року;

- площею 0,1096 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1248, орендодавець - ОСОБА_23 , номер запису про інше речове право: 15624082, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 22.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1247, орендодавець - ОСОБА_24 , номер запису про інше речове право: 15985870, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 15.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1265, орендодавець - ОСОБА_25 , номер запису про інше речове право: 19256165, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 23.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 23.02.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1292, орендодавець - ОСОБА_26 , номер запису про інше речове право: 17570493, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 06.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.10.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1338, орендодавець - ОСОБА_27 , номер запису про інше речове право: 16637869, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 22.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1266, орендодавець - ОСОБА_28 , номер запису про інше речове право: 19005149, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 08.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 08.02.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1337, орендодавець - ОСОБА_11 , номер запису про інше речове право: 21011123, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 13.06.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1244, орендодавець - ОСОБА_29 , номер запису про інше речове право: 17335341, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 02.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1267, орендодавець - ОСОБА_30 , номер запису про інше речове право: 15341700, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 05.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 05.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1243, орендодавець - ОСОБА_31 , номер запису про інше речове право: 17039181, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру і дати строком на 10 років, дата державної реєстрації - 28.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1268, орендодавець - ОСОБА_32 , номер запису про інше речове право: 15816548, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 03.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1223, орендодавець - ОСОБА_33 , номер запису про інше речове право: 17324992, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 02.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1269, орендодавець - ОСОБА_34 , номер запису про інше речове право: 15810814, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 03.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.08.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:2957, орендодавець - ОСОБА_35 , номер запису про інше речове право: 16328360, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:2960, орендодавець - ОСОБА_36 , номер запису про інше речове право: 16849204, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1225, орендодавець - ОСОБА_37 , номер запису про інше речове право: 17299510, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.10.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3083, орендодавець - ОСОБА_37 , номер запису про інше речове право: 16991173, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 13.10.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1182, орендодавець - ОСОБА_38 , номер запису про інше речове право: 13583702, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.12.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.02.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1285, орендодавець - ОСОБА_39 , номер запису про інше речове право: 15534848, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 14.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1284, орендодавець - ОСОБА_39 , номер запису про інше речове право: 15529148, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 14.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1262, орендодавець - ОСОБА_40 , номер запису про інше речове право: 15977431, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 12.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1183, орендодавець - ОСОБА_41 , номер запису про інше речове право: 19448448, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 22.02.2017 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1274, орендодавець - ОСОБА_42 , номер запису про інше речове право: 22313351, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 31.08.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 31.08.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1291, орендодавець - ОСОБА_43 , номер запису про інше речове право: 15873493, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 08.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1229, орендодавець - ОСОБА_44 , номер запису про інше речове право: 16366821, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 06.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1275, орендодавець - ОСОБА_45 , номер запису про інше речове право: 15318273, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 04.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 04.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1328, орендодавець - ОСОБА_46 , номер запису про інше речове право: 16131933, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 21.04.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 09.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1220, орендодавець - ОСОБА_44 , номер запису про інше речове право: 16366605, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 06.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1189, орендодавець - ОСОБА_47 , номер запису про інше речове право: 16702062, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 27.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1276, орендодавець - ОСОБА_48 , номер запису про інше речове право: 15835457, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 04.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 04.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1281, орендодавець - ОСОБА_49 , номер запису про інше речове право: 17039256, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.10.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1322, орендодавець - ОСОБА_50 , номер запису про інше речове право: 19206352, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 08.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 21.02.2017 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1221, орендодавець - ОСОБА_51 , номер запису про інше речове право: 11921963, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 30.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 30.10.2015 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1142, орендодавець - ОСОБА_52 , номер запису про інше речове право: 11900204, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 29.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 29.10.2015 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1188, орендодавець - ОСОБА_47 , номер запису про інше речове право: 16702652, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 27.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1277, орендодавець - ОСОБА_53 , номер запису про інше речове право: 17570539, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру та дати строком на 10 років, дата державної реєстрації - 31.10.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1280, орендодавець - ОСОБА_54 , номер запису про інше речове право: 15124875, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 17.06.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 17.06.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1323, орендодавець - ОСОБА_55 , номер запису про інше речове право: 18599894, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 29.12.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1278, орендодавець - ОСОБА_56 , номер запису про інше речове право: 17375074, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 07.11.2016 року;

та що входять до складу земельної ділянки 2, загальною площею 2,5439 га , а саме:

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1901, орендодавець - ОСОБА_57 , номер запису про інше речове право: 21131313, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.04.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1879, орендодавець - ОСОБА_58 , номер запису про інше речове право: 15154153, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 21.06.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 21.06.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1876, орендодавець - ОСОБА_59 , номер запису про інше речове право: 15722522, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 03.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 28.07.2016 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1870, орендодавець - ОСОБА_60 , номер запису про інше речове право: 17570463, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 17.10.2016 року;

- площею 0,0979 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1869, орендодавець - ОСОБА_61 , номер запису про інше речове право: 19111875, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 14.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 14.02.2017 року;

- площею 0,0981 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1868, орендодавець - ОСОБА_62 , номер запису про інше речове право: 11934563, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 02.11.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 02.11.2015 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1848, орендодавець - ОСОБА_63 , номер запису про інше речове право: 17326346, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 01.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1849, орендодавець - ОСОБА_64 , номер запису про інше речове право: 17570513, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 06.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.10.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1850, орендодавець - ОСОБА_65 , номер запису про інше речове право: 15340900, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 05.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 05.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1851, орендодавець - ОСОБА_66 , номер запису про інше речове право: 13583664, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.11.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.02.2016 року;

- площею 0,1089 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3058, орендодавець - ОСОБА_67 , номер запису про інше речове право: 13583687, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.11.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.02.2016 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1854, орендодавець - ОСОБА_68 , номер запису про інше речове право: 16329645, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 02.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1855, орендодавець - ОСОБА_69 , номер запису про інше речове право: 11847000, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 27.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 27.10.2015 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1856, орендодавець - ОСОБА_69 , номер запису про інше речове право: 11856539, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 27.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 27.10.2015 року;

- площею 0,0980 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1858, орендодавець - ОСОБА_70 , номер запису про інше речове право:11613949, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 12.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 12.10.2015 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1859, орендодавець - ОСОБА_71 , номер запису про інше речове право: 16333132, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1860, орендодавець - ОСОБА_72 , номер запису про інше речове право: 11597789, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 09.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 09.10.2015 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1845, орендодавець - ОСОБА_73 , номер запису про інше речове право: 18599507, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 20.12.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 29.12.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1842, орендодавець - ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , номер запису про інше речове право: 14458235, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 28.04.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 04.05.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1841, орендодавець - ОСОБА_76 , номер запису про інше речове право: 21392408, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 20.04.2017 року;

- площею 0,049 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1838, орендодавець - ОСОБА_77 , номер запису про інше речове право: 17570471, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.10.2016 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1836, орендодавець - ОСОБА_78 , номер запису про інше речове право: 19181303, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 15.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 22.02.2017 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1835, орендодавець - ОСОБА_78 , номер запису про інше речове право: 19178962, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 15.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 20.02.2017 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1837, орендодавець - ОСОБА_78 , номер запису про інше речове право: 19180691, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 15.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 20.02.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1844, орендодавець - ОСОБА_79 , номер запису про інше речове право: 24449773, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 28.12.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 28.12.2017 року.

В якості доказів факту самовільного зайняття спірних земельних ділянок відповідачем ОСОБА_1 та його протиправної поведінки позивачем надано наступні матеріали.

Лист Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 27.11.2017 року №28-14-0.167-9027/2-17 у відповідь на звернення директора ПП Агро-Віта.Юг Вовк О.М., з якого вбачається, що 89 громадян передали в оренду позивачу, належні їм на праві приватної власності земельні ділянки ріллі зрошуваної загальною площею 9,0765 га (ділянка 1 - 6,4346 га; ділянка 2 - 2,5439 га) для ведення тованого сільськогосподарського виробництва, які на час перевірки 27.11.2017 року самовільно використовувались ОСОБА_1 та були оброблені сільськогосподарською технікою (т.1 а.с.8).

Заява ПП "Агро-Віта.Юг" про скоєння кримінального правопорушення від 18.07.2018 року вих. № 48, з якої вбачається, що позивач звертався до Первомайського ВП ГУНП в Миколаївській області про самовільне використання, оброблення сільськогосподарською технікою ОСОБА_1 89 земельних ділянок загальною площею 9,0765 га, які знаходяться у позивача в оренді на підставі укладених та зареєстрованих договорів орени земельних ділянок. Крім цього, останній заволодів незаконно належним позивачу врожаєм, тому в діях ОСОБА_1 та його працівників вбачається ознаки злочину, передбаченого ст. 186 КК України (грабіж), оскільки сталося відкрите викрадення чужого майна. Цими незаконними діями позивачу було завдано збитків на загальну суму приблизно 250 тис. грн. (т.1 а.с. 199).

Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань по кримінальному провадженню №12018150110001796 від 19.07.2018 року за ст. 356 КК України про те, що 18.07.2018 року до Первомайського ВП ГУНП в Миколаївській області надійшло повідомлення від директора ПП "Агро-Віта.Юг" Вовк О.М. про те, що ОСОБА_1 самоправно обробляє земельні ділянки, які розташовані на території Лисогірської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, які перебувають в оренді ПП "Агро-Віта.Юг" (т.1 а.с.200).

Заява ПП "Агро-Віта.Юг" про проведення перевірки фактів порушення земельного законодавства від 21.04.2019 року, з якої вбачається, що позивач звернувся до ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області з повідомленням про самовільне оброблення ОСОБА_1 земельних ділянок, які знаходяться в оренді ПП "Агро-Віта.Юг". За результатами перевірки просили вжити заходів щодо притягнення останнього до адміністративної відповідальності за ст.ст. 53-1, 56 КУпАП, надати вмотивований висновок за результатами перевірки та копії актів обстеження і актів перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки (т. 1 а.с. 201).

Акт обстеження земельної ділянки №632-ДК/576/АО/10/01/17 від 22.11.2017 року та акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом-земельної ділянки № 632-ДК/1633/АП/09/01/17 від 22.11.2017 року, складені державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області - головним спеціалістом відділу контролю за використанням та охороною земель у Врадіївському, Кривоозерському, Первомайському районах та м. Первомайську управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області ОСОБА_80 в присутності ОСОБА_81 , згідно якого проведено обстеження земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Лисогірської сільської ради Первомайького району Миколаївської області, загальною площею 2,5439 га, щодо яких укладено договори оренди землі між 25 власниками та ПП "Агро-Віта.Юг", та встановлено, що земельні ділянки, загальною площею 2,5439 га, обробляються (закультивовані) сільськогосподарською технікою гр. ОСОБА_1 , що є порушенням відповідно до п. "б" ст. 211 ЗК України, ст. 53-1 КУпАП (т.1 а.с. 204-205).

Акт обстеження земельної ділянки №632-ДК/575/АО/10/01/17 від 22.11.2017 року та акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом-земельної ділянки №632-ДК/1632/АП/09/01/17 від 22.11.2017 року, складені державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області - головним спеціалістом відділу контролю за використанням та охороною земель у Врадіївському, Кривоозерському, Первомайському районах та м. Первомайську управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області ОСОБА_80 в присутності ОСОБА_81 , згідно яких проведено обстеження земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Лисогірської сільської ради Первомайького району Миколаївської області, загальною площею 6,4346 га, щодо яких укладено договори оренди землі між 64 власниками та ПП "Агро-Віта.Юг", та встановлено, що земельні ділянки, загальною площею 6,4346 га, засіяні озимою культурою гр. ОСОБА_1 , що є порушенням відповідно до п. "б" ст. 211 ЗК України, ст. 53-1 КУпАП (т.1 а.с. 206-207).

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зі ст. 81 ЦПК України вбачається, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Документи, що посвідчують право на земельну ділянку, вказані у ст.126 ЗК України.

За змістом п."б" ч.1 ст. 211 ЗК України за самовільне зайняття земельних ділянок громадяни та юридичні особи несуть у тому числі цивільну відповідальність відповідно до законодавства.

Згідно статті 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Але, за змістом статті 1 Закону України Про державний контроль за використанням та охороною земель №963-IV від 19 червня 2003 року (далі Закон №963-IV) самовільне зайняття земельної ділянки будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Крім того, Закон №963-IV визначає правові, економічні та соціальні основи організації здійснення державного контролю за використанням та охороною земель і спрямований на забезпечення раціонального використання і відтворення природних ресурсів та охорону довкілля.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 Закону №963-IV держконтроль за використанням та охороною земель, дотриманням вимог законодавства про охорону земель і моніторинг ґрунтів здійснюються, зокрема, шляхом проведення перевірок та шляхом розгляду звернень юридичних і фізичних осіб.

Але, порядок та підстави проведення таких перевірок Законом №963-IV не визначено.

В той же час, відповідно до пп. 25-1 п. 4 Положення про Державну службу з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів від 14.01.2015 №15 (далі - Положення), Держгеокадастр відповідно до покладених на нього завдань організовує та здійснює державний нагляд (контроль) за дотриманням земельного законодавства, використанням та охороною земель усіх категорій і форм власності, у тому числі за: веденням держобліку і реєстрацією земель, достовірністю інформації про наявність та використання земель; дотриманням вимог земельного законодавства в процесі укладання цивільно-правових договорів, передачі у власність, надання у користування, в тому числі в оренду, вилучення (викупу) земельних ділянок; дотриманням органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами вимог земельного законодавства та встановленого порядку набуття і реалізації права на землю; використанням земельних ділянок відповідно до цільового призначення; дотриманням органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування вимог земельного законодавства з питань передачі земель у власність та надання у користування, зокрема в оренду, зміни цільового призначення, вилучення, викупу, продажу земельних ділянок або прав на них на конкурентних засадах.

Згідно п.п 25-2, 25-7, 25-8, 25-10 п. 4 Положення Держгеокадастр: обстежує земельні ділянки, які підлягають рекультивації, та видає спеціальні дозволи на зняття та перенесення ґрунтового покриву земельних ділянок відповідно до проектів, затверджених у встановленому порядку, а також обстежує земельні ділянки, яким заподіяна шкода внаслідок їх самовільного зайняття, використання не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу; складає протоколи про адміністративні правопорушення та розглядає справи про адміністративні правопорушення, накладає адміністративні стягнення; розраховує розмір шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання їх не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву без спеціального дозволу, та вживає заходів до її відшкодування в установленому законодавством порядку; вживає відповідно до закону заходів щодо повернення самовільно зайнятих земельних ділянок їх власникам або користувачам.

Крім вищезазначеного, порядок та підстави проведення перевірок врегульовані Законом України Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності за №877-V від 5 квітня 2007 року, який визначає правові та організаційні засади, основні принципи і порядок здійснення державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності, повноваження органів державного нагляду (контролю), їх посадових осіб і права, обов`язки та відповідальність суб`єктів господарювання під час здійснення державного нагляду (контролю).

Відповідно до ч. 1 ст. 22 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 22 ЦК України, збитками є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Відповідно до ч.1 ст. 1166 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Аналіз наведених норм права дає підстави для висновку, що відшкодування збитків (упущеної вигоди) є видом цивільно-правової відповідальності, для застосування якої потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, дії чи бездіяльності, негативного результату такої поведінки (збитків), причинного зв`язку між протиправною поведінкою та збитками, вини правопорушника. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає. Отже, відшкодування збитків може бути покладено на відповідача лише за наявності передбачених законом умов, сукупність яких створює склад правопорушення, яке є підставою для цивільно-правової відповідальності.

Відтак, відповідно до норм цивільного процесуального законодавства на позивача покладено тягар доказування обставин щодо порушення своїх прав, а саме, самовільне заняття та використання земельних ділянок відповідачем у період з 2017 року по 2019 рік.

Згідно ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно ч. 1 ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

У відповідності до ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено, що позивачем не надано належних та допустимих доказів того, що саме відповідач ОСОБА_1 самовільно зайняв, використовував в особистих цілях земельні ділянки, що знаходяться у користуванні ПП "Агро-Віта.Юг" на підставі орендних відносин, та своєю протиправною поведінкою завдав позивачеві шкоду.

При цьому суд не приймає до уваги доводи представника позивача про те, що ОСОБА_1 надавав вказівки своїм працівникам на вчинення дій щодо обробки спірних земельних ділянок, збирання врожаю, оскільки не доведено в судовому засіданні, що відповідач зареєстрований як фізична особа-підприємець, має найманих працівників і право займатися вирощуванням зернових та інших культур або торгівлі ними. Також, в судовому засіданні не доведено, що саме відповідачу належить сільськогосподарська техніка, яка використовувалася для обробки і збирання врожаю на вказаних земельних ділянках, куди направлявся зібраний врожай і де зберігався, та взагалі всі ці дії вчинялися ним в особистих, як фізичної особи цілях, та дохід від використання цих спірних ділянок отримав саме ОСОБА_1 , тощо. Крім того, не надано на розгляд суду і обгрунтованого розрахунку шкоди завданої протиправною поведінкою відповідача.

Посилання представника позивача на встановлення факту самовільного зайняття відповідачем спірних земельних ділянок згідно матеріалів перевірки дотримання вимог земельного законодавства, складених посадовою особою Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області та реєстрації вказаного факту у Єдиному реєстрі досудових розслідувань за ст. 356 КК України, не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, оскільки суд не вважає ці документи належними та допустимими доказами, з огляду на положення ст. 82 ЦПК України, оскільки в кримінальному провадженні остаточне рішення не прийнято та до суду не надано. Також посадовими особами Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області не надано правової оцінки діям відповідача у відповідності до ст. 211 ЗК України та 53-1КУпАП.

Враховуючи вище викладене, з урахуванням встановлених обставин справи та положень чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають до задоволення в повному обсязі, так як не обґрунтовані та не знайшли свого підтвердження.

В порядку ст. 141 ЦПК України, враховуючи, що в межах даного спору судом ухвалено рішення про відмову в задоволенні позову в повному обсязі, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ПП "Агро-Віта. Юг" до ОСОБА_1 про повернення земельних ділянок - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 24.02.2020 року.

СУДДЯ: