Постанова

від 16.09.2020 по справі 484/1408/18

МИКОЛАЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

16.09.20

22-ц/812/814/20

МИКОЛАЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 484/1408/18

Провадження № 22-ц/812/814/20

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2020 року Миколаївський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати в цивільних справах :

головуючого - Темнікової В.І.,

суддів - Бондаренко Т.З., Крамаренко Т.В.,

із секретарем судового засідання - Андрієнко Л.Д.,

за участю -представника позивача Ремського Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за апеляційною скаргою Приватного підприємства Агро-Віта.Юг на рішення Первомайського районного суду Миколаївської області від 05 лютого 2020 року, ухвалене під головуванням судді Закревського В.І. в приміщенні суду, у справі за позовом Приватного підприємства "Агро-Віта. Юг" до ОСОБА_1 про повернення земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В :

В квітні 2018 року Приватне підприємство Агро-Віта.Юг звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про повернення земельних ділянок .

Позовні вимоги обґрунтовуванні тим, що ПП Агро-Віта.Юг відповідно до Договорів оренди землі, згідно даних, наведених в інформаційній довідці з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, є орендарем 89 земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в межах території Лисогірської сільської ради Первомайського району Миколаївської області загальною площею 9,0765 га, та складають земельну ділянку 1 площею 6,4346 га та земельну ділянку НОМЕР_1 , площею 2,5439 га.

Однак, підприємство не має можливості користуватися зазначеними земельними ділянками, відповідно до умов Договорів оренди, укладених з власниками земельних ділянок, оскільки дані земельні ділянки, без будь-яких законних підстав (самозахват), обробляє ОСОБА_1 .

Такі дії ОСОБА_1 є незаконними та такими, що завдають збитків позивачу, тому що зобов`язання по сплаті орендної плати за користування земельними ділянками він виконує в повному обсязі, а можливості обробляти земельні ділянки не має.

26 вересня 2017 року ПП Агро-Віта звернулося до Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області з заявою про надання доручення уповноваженим представникам Управління для виїзду на місце розташування орендованих земельних ділянок з метою проведення перевірки та складання відповідних документів стосовно порушення та надання мотивованого висновку за результатами перевірки поданої ПП Агро-Віта.Юг заяви.

27 листопада 2017р. спеціалістом Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області було встановлено, що 89 громадян передали в оренду ПП Агро-Віта.Юг належні їм на праві власності земельні ділянки ріллі зрошуваної загальною площею 9,0765 га (ділянка 1 - 6,4346 га; ділянка 2 - 2,5439 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На час перевірки земельні ділянки самовільно використовуються ОСОБА_1 , а саме ділянка НОМЕР_2 площею 6,4346 га засіяна озимою пшеницею, ділянка площею 2,5439 га оброблена сільськогосподарською технікою.

З огляду на викладене, позивач вважає, що дії відповідача підпадають під ознаки самовільного зайняття земельних ділянок, оскільки в нього відсутні будь-які правові підстави користування вказаними ділянками.

Крім того, вважає, що на підставі положень Пленуму Верховного суду України, викладених в постанові № 7 від 16.06.2004 року, та відповідно до статей 90, 95, 212 ЗК земельна ділянка площею 6,4346 га, що засіяна озимою пшеницею, повинна бути повернена позивачу з посівами без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Враховуючи вищезазначене, позивач просить зобов`язати відповідача повернути йому земельну ділянку 1, площею 6,4346 га, з посівами озимої культури, земельну ділянку НОМЕР_1 , площею 2,5439 га, в належному агротехнічному стані та відшкодувати витрати по оплаті судового збору в розмірі 1409,60 грн.

24 квітня 2019 року позивач звернувся до суду з уточненою позовною заявою, в якій посилався на те, що відповідач продовжує незаконно обробляти земельні ділянки, які знаходяться в оренді у позивача. Так, в липні 2018 року відповідач самовільно зібрав врожай на вказаних земельних ділянках. З цього приводу ПП "Агро-Віта.Юг" зверталось із заявою до Первомайського ВП ГУНП з відповідною заявою про вчинення кримінального правопорушення, за якою відкрито кримінальне провадження №12018150110001796 і проводяться слідчі дії. В подальшому, у квітні 2019 року відповідач знову самовільно засіяв дані земельні ділянки. Заява про порушення земельного законодавства направлена підприємством до ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області. Тому вважає, що такі обставини надають позивачу право уточнити позовні вимоги, оскільки на земельних ділянках засіяні інші сільськогосподарські культури. Враховуючи вищевикладене, позивач просив зобов`язати відповідача повернути позивачу земельну ділянку 1, загальною площею 6,4346 га, з посівами ярої сільськогосподарської культури, земельну ділянку НОМЕР_1 , загальною площею 2,5439 га, з посівами ярої сільськогосподарської культури та відшкодувати витрати по оплаті судового збору в розмірі 1409,60 грн.

Рішенням Первомайського районного суду Миколаївської області від 05 лютого 2020 року у задоволені позову Приватного підприємства "Агро-Віта. Юг" до ОСОБА_1 про повернення земельних ділянок відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду, Приватне підприємство "Агро-Віта. Юг" звернулось до суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення Первомайського районного суду Миколаївської області від 05 лютого 2020 року скасувати та ухвалити нове, яким позов Приватного підприємства "Агро-Віта. Юг" задовольнити в повному обсязі.

Зазначає, що позивач звертався до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, як до повноважного державного органу, з заявою про проведення перевірки стосовно самовільного заняття земельних ділянок, які перебувають в оренді ПП Агро-Віта. Юг .

Після проведення перевірки Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області позивачу було надіслано лист та акти перевірки, з яких вбачається, що факт самовільного зайняття земельних ділянок знайшов своє підтвердження та фактично використовується відповідачем - ОСОБА_1 . Позивачем надано суду в якості доказів самовільного заняття земельних ділянок, які перебувають в оренді ПП Агро-Віта. Юг документи, отримані від Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, а саме акти перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки.

У позивача не було жодних підстав для сумнівів щодо достовірності наданої інформації, тим більш, що земельні ділянки дійсно самовільно зайняті саме відповідачем. До звернення до суду позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою передати в добровільному порядку зазначені земельні ділянки. Але відповідач особисто відмовлявся повернути ділянки, оскільки вважав, що використовує їх на законних підставах.

Проте, суд першої інстанції, дослідивши надані позивачем докази та встановивши факт самовільного зайняття земельних ділянок, дійшов до помилкового висновку про відсутність доказів вчинення даного порушення саме відповідачем. В той же час, відповідачем, крім відзиву на позов, не надано жодних доказів на підтвердження своїх заперечень. Так, відповідач, будучи обізнаним про те, що позивач постійно звертається до державних та правоохоронних органів з заявами, в яких чітко зазначає особу, яка самовільно займає земельні ділянки, не вживав заходів щодо спростування таких заяв.

Від відповідача надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому він просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення суду без змін та вважає, що позивачем не доведено, що саме він самовільно захопив і використовує земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 6,4346 га з посівами ярої сільськогосподарської культури та земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 2,5439га з посівами ярої сільськогосподарської культури. Також зазначив, що заява про скоєння кримінального правопорушення від 18.07. 2018 року за вих. № 48 до Первомайського ВП ГУНП в Миколаївській області та витяг з ЄДРДР по кримінальному правопорушенню № 12018150110001796 від 19.07.2018р., на які посилається позивач, не є належними та допустимими доказами у справі. Акти обстеження земельних ділянок від 22.11.2017р. та акти перевірки дотримання вимог земельного законодавства також не повинні прийматися до уваги, оскільки вони не породжують жодних юридичних наслідків та були складені з порушенням законодавства.

В судовому засіданні представник позивача підтримав доводи апеляційної скарги, просив її задовольнити, надавши пояснення аналогічні змісту апеляційної скарги.

Інші учасники процесу до судового засідання не з`явилися, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Заслухавши доповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів апеляційного суду вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст. 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно зі ст. 5 ЦПК України суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. А у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні ( ст.263 ЦПК України).

Під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин ( ст. 264 ЦПК України).

Рішення суду зазначеним вимогам закону не відповідає.

Так, приймаючи рішення по справі, суд виходив з того, що згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців одним із видів діяльності Приватного підприємства Агро-Віта.Юг є вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур (основний), керівником якого є ОСОБА_2 .

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСОБА_1 зареєстрований як засновник, директор Приватного підприємства "Аграрне підприємство "Благодатненський птахопром" з 21.01.1998 року, серед основних видів економічної діяльності якого є в тому числі і вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур (основний)" .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта на праві оренди у ПП "Агро-Віта. Юг" знаходяться наступні земельні ділянки, що входять до складу земельної ділянки НОМЕР_2 , загальною площею 6,4346 га:

- площею 0, 055 га кадастровий номер:4825484600:03:000:1299, орендодавець - ОСОБА_3 , номер запису про інше речове право: 16339359, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1209, орендодавець - ОСОБА_4 , номер запису про інше речове право: 16596250, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 21.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1301, орендодавець - ОСОБА_5 , номер запису про інше речове право: 16448670, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3032, орендодавець - ОСОБА_6 , номер запису про інше речове право: 17038981, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 23.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1163, орендодавець - ОСОБА_7 , номер запису про інше речове право: 17355444, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1166, орендодавець - ОСОБА_8 , номер запису про інше речове право: 16499725, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 07.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 07.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1208, орендодавець - ОСОБА_4 , номер запису про інше речове право: 16855784, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1303, орендодавець - ОСОБА_9 , номер запису про інше речове право: 20374513, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 21.04.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1207, орендодавець - ОСОБА_4 , номер запису про інше речове право: 16730486, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1212, орендодавець - ОСОБА_10 , номер запису про інше речове право: 17447444, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 16.11.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 09.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1337, орендодавець - ОСОБА_11 , номер запису про інше речове право: 21011123, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 13.06.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1258, орендодавець - ОСОБА_12 , номер запису про інше речове право: 16329140, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3081 , орендодавець - ОСОБА_13 , номер запису про інше речове право: 15739959, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 29.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 29.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1252 , орендодавець - ОСОБА_14 , номер запису про інше речове право: 15872818, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 08.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1298, орендодавець - ОСОБА_3 , номер запису про інше речове право: 16192654, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 29.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1305, орендодавець - ОСОБА_15 , номер запису про інше речове право: 17038682, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 22.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1214, орендодавець - ОСОБА_16 , номер запису про інше речове право: 17453553, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 09.11.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1297, орендодавець - ОСОБА_17 , номер запису про інше речове право: 17038815, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 23.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 23.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1306, орендодавець - ОСОБА_18 , номер запису про інше речове право: 18582687, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.12.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1215, орендодавець - ОСОБА_19 , номер запису про інше речове право: 13583579, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.11.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.02.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1261, орендодавець - ОСОБА_20 , номер запису про інше речове право: 17358501, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1296, орендодавець - ОСОБА_21 , номер запису про інше речове право: 15091348, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 16.06.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 16.06.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1342, орендодавець - ОСОБА_22 , номер запису про інше речове право: 22050462, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 23.06.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1216, орендодавець - ОСОБА_19 , номер запису про інше речове право: 13583596, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.11.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.02.2016 року;

- площею 0,1096 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1248, орендодавець - ОСОБА_23 , номер запису про інше речове право: 15624082, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 22.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1247, орендодавець - ОСОБА_24 , номер запису про інше речове право: 15985870, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 15.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1265, орендодавець - ОСОБА_25 , номер запису про інше речове право: 19256165, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 23.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 23.02.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1292, орендодавець - ОСОБА_26 , номер запису про інше речове право: 17570493, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 06.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.10.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1338, орендодавець - ОСОБА_27 , номер запису про інше речове право: 16637869, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 22.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1266, орендодавець - ОСОБА_28 , номер запису про інше речове право: 19005149, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 08.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 08.02.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1337, орендодавець - ОСОБА_11 , номер запису про інше речове право: 21011123, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 13.06.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1244, орендодавець - ОСОБА_29 , номер запису про інше речове право: 17335341, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 02.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1267, орендодавець - ОСОБА_30 , номер запису про інше речове право: 15341700, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 05.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 05.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1243, орендодавець - ОСОБА_31 , номер запису про інше речове право: 17039181, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру і дати строком на 10 років, дата державної реєстрації - 28.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1268, орендодавець - ОСОБА_32 , номер запису про інше речове право: 15816548, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 03.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1223, орендодавець - ОСОБА_33 , номер запису про інше речове право: 17324992, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 02.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1269, орендодавець - ОСОБА_34 , номер запису про інше речове право: 15810814, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 03.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.08.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:2957, орендодавець - ОСОБА_35 , номер запису про інше речове право: 16328360, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:2960, орендодавець - ОСОБА_36 , номер запису про інше речове право: 16849204, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1225, орендодавець - ОСОБА_37 , номер запису про інше речове право: 17299510, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.10.2016 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3083, орендодавець - ОСОБА_37 , номер запису про інше речове право: 16991173, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 13.10.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1182, орендодавець - ОСОБА_38 , номер запису про інше речове право: 13583702, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.12.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.02.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1285, орендодавець - ОСОБА_39 , номер запису про інше речове право: 15534848, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 14.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1284, орендодавець - ОСОБА_39 , номер запису про інше речове право: 15529148, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 14.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1262, орендодавець - ОСОБА_40 , номер запису про інше речове право: 15977431, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 12.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1183, орендодавець - ОСОБА_41 , номер запису про інше речове право: 19448448, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 22.02.2017 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1274 , орендодавець - ОСОБА_42 , номер запису про інше речове право: 22313351, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 31.08.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 31.08.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1291, орендодавець - ОСОБА_43 , номер запису про інше речове право: 15873493, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 08.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1229, орендодавець - ОСОБА_44 , номер запису про інше речове право: 16366821, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 06.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1275, орендодавець - ОСОБА_45 , номер запису про інше речове право: 15318273, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 04.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 04.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1328, орендодавець - ОСОБА_46 , номер запису про інше речове право: 16131933, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 21.04.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 09.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1220, орендодавець - ОСОБА_44 , номер запису про інше речове право: 16366605, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 06.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1189, орендодавець - ОСОБА_47 , номер запису про інше речове право: 16702062, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 27.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1276, орендодавець - ОСОБА_48 , номер запису про інше речове право: 15835457, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 04.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 04.08.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1281, орендодавець - ОСОБА_49 , номер запису про інше речове право: 17039256, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 03.10.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1322 , орендодавець - ОСОБА_50 , номер запису про інше речове право: 19206352, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 08.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 21.02.2017 року;

- площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1221, орендодавець - ОСОБА_51 , номер запису про інше речове право: 11921963, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 30.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 30.10.2015 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1142, орендодавець - ОСОБА_52 , номер запису про інше речове право: 11900204, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 29.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 29.10.2015 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1188, орендодавець - ОСОБА_47 , номер запису про інше речове право: 16702652, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 27.09.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1277, орендодавець - ОСОБА_53 , номер запису про інше речове право: 17570539, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру та дати строком на 10 років, дата державної реєстрації - 31.10.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1280, орендодавець - ОСОБА_54 , номер запису про інше речове право: 15124875, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 17.06.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 17.06.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1323, орендодавець - ОСОБА_55 , номер запису про інше речове право: 18599894, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 29.12.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1278, орендодавець - ОСОБА_56 , номер запису про інше речове право: 17375074, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 07.11.2016 року;

та що входять до складу земельної ділянки НОМЕР_1 , загальною площею 2,5439 га , а саме:

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1901, орендодавець - ОСОБА_57 , номер запису про інше речове право: 21131313, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.04.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1879, орендодавець - ОСОБА_58 , номер запису про інше речове право: 15154153, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 21.06.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 21.06.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1876, орендодавець - ОСОБА_59 , номер запису про інше речове право: 15722522, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 03.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 28.07.2016 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1870, орендодавець - ОСОБА_60 , номер запису про інше речове право: 17570463, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 17.10.2016 року;

- площею 0,0979 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1869, орендодавець - ОСОБА_61 , номер запису про інше речове право: 19111875, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 14.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 14.02.2017 року;

- площею 0,0981 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1868, орендодавець - ОСОБА_62 , номер запису про інше речове право: 11934563, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 02.11.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 02.11.2015 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1848, орендодавець - ОСОБА_63 , номер запису про інше речове право: 17326346, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 01.11.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1849, орендодавець - ОСОБА_64 , номер запису про інше речове право: 17570513, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 06.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.10.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1850, орендодавець - ОСОБА_65 , номер запису про інше речове право: 15340900, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 05.07.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 05.07.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1851, орендодавець - ОСОБА_66 , номер запису про інше речове право: 13583664, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.11.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.02.2016 року;

- площею 0,1089 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3058, орендодавець - ОСОБА_67 , номер запису про інше речове право: 13583687, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 01.11.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 26.02.2016 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1854, орендодавець - ОСОБА_68 , номер запису про інше речове право: 16329645, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 02.09.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1855, орендодавець - ОСОБА_69 , номер запису про інше речове право: 11847000, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 27.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 27.10.2015 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1856, орендодавець - ОСОБА_69 , номер запису про інше речове право: 11856539, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 27.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 27.10.2015 року;

- площею 0,0980 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1858, орендодавець - ОСОБА_70 , номер запису про інше речове право:11613949, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 12.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 12.10.2015 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1859, орендодавець - ОСОБА_71 , номер запису про інше речове право: 16333132, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 22.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 06.09.2016 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1860, орендодавець - ОСОБА_72 , номер запису про інше речове право: 11597789, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 09.10.2015 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 09.10.2015 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1845, орендодавець - ОСОБА_73 , номер запису про інше речове право: 18599507, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 20.12.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 29.12.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1842, орендодавець - ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , номер запису про інше речове право: 14458235, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 28.04.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 04.05.2016 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1841, орендодавець - ОСОБА_76 , номер запису про інше речове право: 21392408, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 25.10.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 20.04.2017 року;

- площею 0,049 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1838, орендодавець - ОСОБА_77 , номер запису про інше речове право: 17570471, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 10.08.2016 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 18.10.2016 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1836, орендодавець - ОСОБА_78 , номер запису про інше речове право: 19181303, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 15.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 22.02.2017 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1835, орендодавець - ОСОБА_78 , номер запису про інше речове право: 19178962, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 15.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 20.02.2017 року;

- площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1837, орендодавець - ОСОБА_78 , номер запису про інше речове право: 19180691, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 15.02.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 20.02.2017 року;

- площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1844, орендодавець - ОСОБА_79 , номер запису про інше речове право: 24449773, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди без номеру від 28.12.2017 року строком на 10 років, дата державної реєстрації - 28.12.2017 року.

В якості доказів факту самовільного зайняття спірних земельних ділянок відповідачем ОСОБА_1 та його протиправної поведінки позивачем було надано:

-Лист Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 27.11.2017 року №28-14-0.167-9027/2-17 у відповідь на звернення директора ПП Агро-Віта.Юг ОСОБА_2 , з якого вбачається, що 89 громадян передали в оренду позивачу, належні їм на праві приватної власності земельні ділянки ріллі зрошуваної загальною площею 9,0765 га (ділянка 1 - 6,4346 га; ділянка 2 - 2,5439 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які на час перевірки 27.11.2017 року самовільно використовувались ОСОБА_1 та були оброблені сільськогосподарською технікою;

-заяву ПП "Агро-Віта.Юг" про скоєння кримінального правопорушення від 18.07.2018 року вих. № 48, з якої вбачається, що позивач звертався до Первомайського ВП ГУНП в Миколаївській області про самовільне використання, оброблення сільськогосподарською технікою ОСОБА_1 89 земельних ділянок загальною площею 9,0765 га, які знаходяться у позивача в оренді на підставі укладених та зареєстрованих договорів оренди земельних ділянок. Крім цього, останній заволодів незаконно належним позивачу врожаєм, тому в діях ОСОБА_1 та його працівників вбачається ознаки злочину, передбаченого ст. 186 КК України (грабіж), оскільки сталося відкрите викрадення чужого майна. Цими незаконними діями позивачу було завдано збитків на загальну суму приблизно 250 тис. грн.;

-витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань по кримінальному провадженню №12018150110001796 від 19.07.2018 року за ст. 356 КК України про те, що 18.07.2018 року до Первомайського ВП ГУНП в Миколаївській області надійшло повідомлення від директора ПП "Агро-Віта.Юг" Вовк О.М. про те, що ОСОБА_1 самоправно обробляє земельні ділянки, які розташовані на території Лисогірської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, які перебувають в оренді ПП "Агро-Віта.Юг";

-заяву ПП "Агро-Віта.Юг" про проведення перевірки фактів порушення земельного законодавства від 21.04.2019 року, з якої вбачається, що позивач звернувся до ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області з повідомленням про самовільне оброблення ОСОБА_1 земельних ділянок, які знаходяться в оренді ПП "Агро-Віта.Юг". За результатами перевірки просили вжити заходів щодо притягнення останнього до адміністративної відповідальності за ст.ст. 53-1, 56 КУпАП, надати вмотивований висновок за результатами перевірки та копії актів обстеження і актів перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки;

-акт обстеження земельної ділянки № 632-ДК/576/АО/10/01/17 від 22.11.2017 року та акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом-земельної ділянки № 632-ДК/1633/АП/09/01/17 від 22.11.2017 року , складені державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області - головним спеціалістом відділу контролю за використанням та охороною земель у Врадіївському, Кривоозерському, Первомайському районах та м. Первомайську управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області Лемешко Т.В. в присутності ОСОБА_80 ;

-акт обстеження земельної ділянки № 632-ДК/575/АО/10/01/17 від 22.11.2017 року та акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом-земельної ділянки №632-ДК/1632/АП/09/01/17 від 22.11.2017 року , складені державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області - головним спеціалістом відділу контролю за використанням та охороною земель у Врадіївському, Кривоозерському, Первомайському районах та м. Первомайську управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області Лемешко Т.В. в присутності ОСОБА_80 .

Проаналізувавши надані позивачем докази, суд дійшов висновку, що позивачем не надано належних та допустимих доказів того, що саме відповідач ОСОБА_1 самовільно зайняв, використовував в особистих цілях земельні ділянки, що знаходяться у користуванні ПП "Агро-Віта.Юг" на підставі орендних відносин, та своєю протиправною поведінкою завдав позивачеві шкоду.

При цьому суд не прийняв до уваги доводи представника позивача про те, що ОСОБА_1 надавав вказівки своїм працівникам на вчинення дій щодо обробки спірних земельних ділянок, збирання врожаю, оскільки не доведено в судовому засіданні, що відповідач зареєстрований як фізична особа-підприємець, має найманих працівників і право займатися вирощуванням зернових та інших культур або торгівлі ними. Також, в судовому засіданні не доведено, що саме відповідачу належить сільськогосподарська техніка, яка використовувалася для обробки і збирання врожаю на вказаних земельних ділянках, куди направлявся зібраний врожай і де зберігався, та взагалі всі ці дії вчинялися ним в особистих, як фізичної особи цілях, та дохід від використання цих спірних ділянок отримав саме ОСОБА_1 , тощо. Крім того, не надано на розгляд суду і обґрунтованого розрахунку шкоди завданої протиправною поведінкою відповідача.

Посилання представника позивача на встановлення факту самовільного зайняття відповідачем спірних земельних ділянок згідно матеріалів перевірки дотримання вимог земельного законодавства, складених посадовою особою Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області та реєстрації вказаного факту у Єдиному реєстрі досудових розслідувань за ст. 356 КК України, на думку суду, не підтверджують факту самовільного зайняття відповідачем спірних земельних ділянок, оскільки суд не вважає ці документи належними та допустимими доказами, з огляду на положення ст. 82 ЦПК України, оскільки в кримінальному провадженні остаточне рішення не прийнято та до суду не надано, а посадовими особами Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області не надано правової оцінки діям відповідача у відповідності до ст. 211 ЗК України та 53-1КУпАП.

Приймаючи рішення, суд виходив також з того, що відшкодування збитків (упущеної вигоди) є видом цивільно-правової відповідальності, для застосування якої потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, дії чи бездіяльності, негативного результату такої поведінки (збитків), причинного зв`язку між протиправною поведінкою та збитками, вини правопорушника. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає. Отже, відшкодування збитків може бути покладено на відповідача лише за наявності передбачених законом умов, сукупність яких створює склад правопорушення, яке є підставою для цивільно-правової відповідальності.

Тому, з урахуванням встановлених обставин справи та положень чинного законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню в повному обсязі, так як не обґрунтовані та не знайшли свого підтвердження.

Проте з таким висновком суду погодитися не можна, виходячи з наступного.

У відповідності до статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно ч. 1 ст. 15, ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.

Частиною 2 ст. 792 ЦК України визначено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Частиною 8 ст. 93 ЗК України також передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства ( ст. 13 Закону України Про оренду землі ).

Згідно з пунктами а , г ч.1 ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором мають право самостійно господарювати на землі. Порушені права землекористувача підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Аналогічний обов`язок покладено на власників земельної ділянки ст. 91 ЗК України.

Частиною другою ст. 103 ЗК України визначено, що власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Відповідно до частин другої і третьої ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист земельних прав - це передбачені законом способи охорони цих прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Відповідно до положень частини першої ст. 211 ЗК України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність за самовільне зайняття земельних ділянок.

Так, ст. 212 ЗК України передбачено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самостійно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Тобто, під час розгляду справи підлягає встановленню факт вчинення відповідачем будь-яких дій, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки.

Відповідно до положень Закону України Про державний контроль за використанням та охороною земель самовільне зайняття земельної ділянки - це будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними( ст.1 Закону України Про державний контроль за використанням та охороною земель ).

Аналіз наведених норм законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник або користувач земельної ділянки має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, з позовом про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки та зобов`язання привести земельну ділянку у придатний для використання стан.

Згідно ст. 188 ЗК України державний контроль за використанням та охороною земель здійснюється центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі, а за додержанням вимог законодавства про охорону земель - центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику із здійснення державного нагляду (контролю) у сфері охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання, відтворення і охорони природних ресурсів.

Порядок здійснення державного контролю за використанням та охороною земель встановлюється законом.

Таким спеціальним законом є Закон України "Про державний контроль за використанням та охороною земель", згідно ст. 5 та ст.7 якого державний контроль за використанням та охороною земель усіх категорій та форм власності здійснює центральний орган виконавчої влади, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі та вирішення спірних питань відповідно до закону.

Відповідно до п.1 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14 січня 2015 року №15, державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства і який реалізує державну політику у сфері топографо-геодезичної і картографічної діяльності, земельних відносин, землеустрою, у сфері Державного земельного кадастру, державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі в частині дотримання земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій і форм власності, родючості ґрунтів.

Згідно п.4 зазначеного Положення Держгеокадастр відповідно до покладених на нього завдань, зокрема, організовує та здійснює державний нагляд (контроль):

за дотриманням земельного законодавства, використанням та охороною земель усіх категорій і форм власності, у тому числі за:

веденням державного обліку і реєстрацією земель, достовірністю інформації про наявність та використання земель;

дотриманням вимог земельного законодавства в процесі укладання цивільно-правових договорів, передачі у власність, надання у користування, в тому числі в оренду, вилучення (викупу) земельних ділянок;

дотриманням органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами вимог земельного законодавства та встановленого порядку набуття і реалізації права на землю;

дотриманням строків своєчасного повернення тимчасово зайнятих земельних ділянок та обов`язковим здійсненням заходів щодо приведення їх у стан, придатний для використання за призначенням;

дотриманням порядку визначення та відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва;

вживає відповідно до закону заходів щодо повернення самовільно зайнятих земельних ділянок їх власникам або користувачам;

здійснює державний нагляд у сфері землеустрою; а також здійснює інші повноваження, визначені законом.

Із системного аналізу зазначених норм права випливає, що факт неправомірного використання чужої земельної ділянки встановлюється в результаті її обстеження в порядку, передбаченому Законом України "Про державний контроль за використанням та охороною земель", Положенням про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 14 січня 2015 року №15, про що компетентним органом має бути складений відповідний акт, який і є належним та допустимим доказом неправомірного використання чужої земельної ділянки.

Під час розгляду справи позивачем на підтвердження заявлених позовних вимог були надані суду:

-акт обстеження земельної ділянки №632-ДК/576/АО/10/01/17 від 22.11.2017 року та акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом-земельної ділянки № 632-ДК/1633/АП/09/01/17 від 22.11.2017 року, складені державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області - головним спеціалістом відділу контролю за використанням та охороною земель у Врадіївському, Кривоозерському, Первомайському районах та м. Первомайську управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області Лемешко Т.В. в присутності ОСОБА_80 , згідно якого було проведено обстеження земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Лисогірської сільської ради Первомайького району Миколаївської області, загальною площею 2,5439 га, щодо яких укладено договори оренди землі між 25 власниками та ПП "Агро-Віта.Юг", та встановлено, що земельні ділянки, загальною площею 2,5439га, обробляються (закультивовані) сільськогосподарською технікою гр. ОСОБА_1 , що є порушенням відповідно до п. "б" ст. 211 ЗК України, ст. 53-1 КУпАП (т.1 а.с. 204-205), а також

-акт обстеження земельної ділянки №632-ДК/575/АО/10/01/17 від 22.11.2017 року та акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом-земельної ділянки №632-ДК/1632/АП/09/01/17 від 22.11.2017 року, складені державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області - головним спеціалістом відділу контролю за використанням та охороною земель у Врадіївському, Кривоозерському, Первомайському районах та м. Первомайську управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області Лемешко Т.В. в присутності ОСОБА_80 , згідно яких було проведено обстеження земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Лисогірської сільської ради Первомайького району Миколаївської області, загальною площею 6,4346 га, щодо яких укладено договори оренди землі між 64 власниками та ПП "Агро-Віта.Юг", та встановлено, що земельні ділянки, загальною площею 6,4346 га, засіяні озимою культурою гр. ОСОБА_1 , що є порушенням відповідно до п. "б" ст. 211 ЗК України, ст. 53-1 КУпАП (т.1 а.с. 206-207).

Отже, позивачем були надані належні та допустимі докази неправомірного використання саме відповідачем ОСОБА_1 земельних ділянок, які передані позивачу в оренду.

Той факт, що посадовими особами ГУ Держгеокадастру в Миколаївській області не надано правової оцінки діям відповідача у відповідності до п. б ст. 211 ЗК України та 53-1КУпАП, які передбачають цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність за самовільне зайняття земельних ділянок та не притягнуто відповідача до жодної із зазначених видів відповідальності, не спростовує висновки, викладені в зазначених актах компетентних органів. Тому посилання відповідача на те, що в порушення п.1 розділу 11 Інструкції з оформлення державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель матеріалів про адміністративні правопорушення, яка затверджена наказом Мінагрополітики №6 від 19.01.2017р., інспектором після фіксування факту самовільного використання земельної ділянки не було складено відносно нього протокол про адміністративне правопорушення, не є достатнього підставою вважати, що зазначені акти не можуть використовуватися як належні та допустимі докази у справі за позовом про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Заперечуючи проти позовних вимог, відповідач в відзиві на позов (а. с. 173 т.1) посилається на те, що йому не було направлено копії актів перевірки, оскільки він не був присутній під час здійснення перевірки, що від нього не вимагали, а тому він не надавав ніяких пояснень з цього приводу, а також на те, що йому не зрозуміло, яким чином було визначено, що земельні ділянки загальною площею 9.0765га, які розташовані на території Лисогірської сільської ради Первомайського району Миколаївської області самовільно використовуються ним.

Проте з моменту отримання копії позовної заяви та ухвали про відкриття провадження у справі від 13.04.2018р., відповідачем у порушення вимог ч.1 ст. 81 ЦПК України, яка передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, не було надано суду доказів оскарження ним дій державного інспектора у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області, який склав акти обстеження земельних ділянок, доказів про скасування даних актів чи будь- яких доказів на спростування висновків, викладених в цих актах.

Суд же згідно ч.1 ст. 13 ЦПК України розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Аналіз зазначених норм права та наданих сторонами доказів свідчить про те, що суд дійшов помилкового висновку про те, що акт обстеження земельної ділянки №632-ДК/576/АО/10/01/17 від 22.11.2017 року та акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом-земельної ділянки № 632-ДК/1633/АП/09/01/17 від 22.11.2017 року, а також акт обстеження земельної ділянки №632-ДК/575/АО/10/01/17 від 22.11.2017 року та акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом-земельної ділянки №632-ДК/1632/АП/09/01/17 від 22.11.2017 року, не є належними та допустимими доказами у справі, що в свою чергу призвело до помилкового висновку суду про те, що позивачем не надано належних та допустимих доказів того, що саме відповідач ОСОБА_1 самовільно зайняв, використовував в особистих цілях земельні ділянки, що знаходяться у користуванні ПП "Агро-Віта.Юг" на підставі орендних відносин.

З урахуванням викладеного, суд помилково в рішенні суду припустився до аналізу того, що чи зареєстрований відповідач як фізична особа-підприємець, чи має він найманих працівників і право займатися вирощуванням зернових та інших культур або торгівлі ними, чи належить саме відповідачу як фізичній особі сільськогосподарська техніка, яка використовувалася для обробки і збирання врожаю на вказаних земельних ділянках, куди направлявся зібраний врожай і де зберігався, чи отримував дохід від використання спірних земельних ділянок саме ОСОБА_1 , тощо, оскільки факт самовільного використання ОСОБА_1 спірних земельних ділянок встановлено належними та допустимими доказами у справі.

Матеріали справи свідчать про те, що ОСОБА_1 дійсно є засновником та директором ПП "Аграрне підприємство "Благодатненський птахопром" з 21.01.1998 року, серед основних видів економічної діяльності якого є в тому числі і вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур (основний)" . Однак, суду не було надано належних та допустимих доказів самовільного використання спірних земельних ділянок саме ПП "Аграрне підприємство "Благодатненський птахопром", а саме актів перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом-земельної ділянки, складених державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області, складених у відповідності до вимог законодавства.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 є також одноосібним засновником Фермерського господарства Олег , яке зареєстроване як юридична особа.

Представником позивача до апеляційного суду були надані акти перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом-земельної ділянки від 06 квітня 2018р., складені державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області - головним спеціалістом відділу контролю за використанням та охороною земель у Врадіївському, Кривоозерському, Первомайському районах та м. Первомайську управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області Лемешко Т.В. в присутності в.о. начальника відділу Петракової Л.В., згідно яких було проведено обстеження земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Лисогірської сільської ради Первомайького району Миколаївської області та передані в оренду ПП Агро-Віта-Юг громадянами ОСОБА_27 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_83 , ОСОБА_84 , ОСОБА_83 , ОСОБА_85 , ОСОБА_86 , ОСОБА_87 , ОСОБА_88 , ОСОБА_89 , ОСОБА_90 , ОСОБА_91 , ОСОБА_92 , ОСОБА_93 , ОСОБА_94 , згідно яких було проведено обстеження зазначених земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Лисогірської сільської ради Первомайького району Миколаївської області, щодо яких укладено договори оренди землі вказаними громадянами з ПП "Агро-Віта.Юг", та встановлено, що ці земельні ділянки засіяні озимою культурою Фермерським господарством Олег в особі голови ОСОБА_1 , що є порушенням відповідно до п. "б" ст. 211 ЗК України, ст. 53-1 КУпАП ( а.с. 162- 221 т.2).

Допитана в якості свідка ОСОБА_95 , в присутності якої складалися зазначені акти перевірки від 06 квітня 2018 р., пояснила, що вона може підтвердити тільки факт здійснення перевірки використання земельних ділянок, для чого мав місце виїзд за місцем їх розташування. Встановленням того, хто саме використовує ці земельні ділянки займалася головний спеціаліст відділу контролю за використанням та охороною земель у Врадіївському, Кривоозерському, Первомайському районах та м. Первомайську управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області Лемешко Т.В., до повноважень якої це відносилося, яка зараз не працює, матеріалів перевірки, на підставі якого встановлювалася особа, яка використовує земельні ділянки, у неї не має.

Проте, із системного аналізу змісту даних актів вбачається, що зазначені в актах перевірки земельні ділянки фактично використовуються ОСОБА_1 , який є головою Фермерського господарства Олег .

Наявні в матеріалах справи докази свідчать також про те, що спірні земельні ділянки обробляються ОСОБА_1 з залученням працівників та техніки, яка належить ПП "Аграрне підприємство "Благодатненський птахопром", засновником та директором якого він є. Дані обставини, зокрема, підтверджуються копією протоколу огляду місця події від 05.04.2020р., складеного слідчим Первомайського відділу ГУ НП в Миколаївській області та довідкою про результати розгляду звернення гр. ОСОБА_2 № 7088/70-2020 від 30.04.2020р. ( а. с. 147-153 т.2).

Доказів на спростування даних фактів відповідачем суду надано не було.

Інші працівники, які складали акти перевірок в 2017 та 2018 роках на даний час в установах Держгеокадастру у Миколаївській області не працюють.

Свідчать матеріали справи також про те, що спірні земельні ділянки до цього часу не повернуті позивачу.

За такого рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням у справі нового судового рішення про задоволення позовних вимог про зобов`язання ОСОБА_1 повернути Приватному підприємству Агро-Віта.Юг земельну ділянку загальною площею 6,4346 га, на якій розташовані земельні ділянки з кадастровими номерами :4825484600:03:000:1299, 4825484600:03:000:1209, 4825484600:03:000:1301, 4825484600:03:000:3032, 4825484600:03:000:1163, 4825484600:03:000:1166, 4825484600:03:000:1208, 4825484600:03:000:1303, 4825484600:03:000:1207, 4825484600:03:000:1212, 4825484600:03:000:1337, 4825484600:03:000:1258, 4825484600:03:000:3081, 4825484600:03:000:1252, 4825484600:03:000:1298, 4825484600:03:000:1305, 4825484600:03:000:1214, 4825484600:03:000:1297, 4825484600:03:000:1306, 4825484600:03:000:1215, 4825484600:03:000:1261, 4825484600:03:000:1296, 4825484600:03:000:1342, 4825484600:03:000:1216, 4825484600:03:000:1248, 4825484600:03:000:1247, 4825484600:03:000:1265, 4825484600:03:000:1292, 4825484600:03:000:1338, 4825484600:03:000:1266, 4825484600:03:000:1337, 4825484600:03:000:1244, 4825484600:03:000:1267, 4825484600:03:000:1243, 4825484600:03:000:1268, 4825484600:03:000:1223, 4825484600:03:000:1269, 4825484600:03:000:2957, 4825484600:03:000:2960, 4825484600:03:000:1225, 4825484600:03:000:3083, 4825484600:03:000:1182, 4825484600:03:000:1285, 4825484600:03:000:1284, 4825484600:03:000:1262, 4825484600:03:000:1183, 4825484600:03:000:1274, 4825484600:03:000:1291, 4825484600:03:000:1229, 4825484600:03:000:1275, 4825484600:03:000:1328, 4825484600:03:000:1220, 4825484600:03:000:1189, 4825484600:03:000:1276, 4825484600:03:000:1281, 4825484600:03:000:1322, 4825484600:03:000:1221, 4825484600:03:000:1142, 4825484600:03:000:1188, 4825484600:03:000:1277, 4825484600:03:000:1280, 4825484600:03:000:1323, 4825484600:03:000:1278;

а також земельну ділянку загальною площею 2,5439 га, на якій розташовані земельні ділянки з кадастровими номерами: 4825484600:03:000:1901, 4825484600:03:000:1879, 4825484600:03:000:1876, 4825484600:03:000:1870, 4825484600:03:000:1869, 4825484600:03:000:1868, 4825484600:03:000:1848, 4825484600:03:000:1849, 4825484600:03:000:1850, 4825484600:03:000:1851, 4825484600:03:000:3058, 4825484600:03:000:1854, 4825484600:03:000:1855, 4825484600:03:000:1856, 4825484600:03:000:1858, 4825484600:03:000:1859, 4825484600:03:000:1860, 4825484600:03:000:1845, 4825484600:03:000:1842, 4825484600:03:000:1841, 4825484600:03:000:1838, 4825484600:03:000:1836, 4825484600:03:000:1835, 4825484600:03:000:1837, 4825484600:03:000:1844.

В той же час вимоги про повернення зазначених земельних ділянок разом з посівами саме ярої сільськогосподарської культури, задоволенню не підлягають, так як позивачем не надано суду належних та допустимих доказів того, що зазначені земельні ділянки на даний час засіяні саме посівами ярої сільськогосподарської культури, чи засіяні взагалі.

Отже, інші доводи апеляційної скарги, крім тих, з якими погодилася колегія суддів, виходячи з конкретних обставин по справі, не є підставою для задоволення апеляційної скарги та позову в повному обсязі.

Згідно ч.13 ст.141 ЦПК України якщо суд апеляційної інстанції, не передаючи справу на новий розгляд, змінює рішення чи ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За подачу позову позивачем було сплачено судовий збір у загальному розмірі 3616,17 грн., тобто у розмірі 1,5% від майнової оцінки спірних земельних ділянок та 704,80 грн. - за подачу позову немайнового характеру. Позовні вимоги задоволені судом частково, а саме про повернення спірних земельних ділянок (вимоги майнового характеру). Тому з відповідача на користь позивача з урахуванням пропорційності задоволених вимог підлягає стягненню сума сплаченого судового збору за подачу позову у розмірі 2911,37грн. За подачу апеляційної скарги позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 5424,27 грн. Тому з урахуванням пропорційності задоволених позовних вимог з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним витрати на сплату судового збору за подачу апеляційної скарги у розмірі 4367,05 грн. (2911,37грн.х 150%=4367,05 грн.), а всього 7278,35 грн. (2911,37грн.+ 4367,05 грн.= 7278,35 грн.).

Керуючись ст. ст. 367, 368, 374, 376, 381, 382 ЦПК України, судова колегія,-

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства Агро-Віта.Юг задовольнити частково.

Рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 05 лютого 2020 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Позовні вимоги Приватного підприємства Агро-Віта.Юг задовольнити частково.

Зобов`язати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) повернути Приватному підприємству Агро-Віта.Юг земельну ділянку загальною площею 6,4346 га, на якій розташовані земельні ділянки з кадастровими номерами :4825484600:03:000:1299, 4825484600:03:000:1209, 4825484600:03:000:1301, 4825484600:03:000:3032, 4825484600:03:000:1163, 4825484600:03:000:1166, 4825484600:03:000:1208, 4825484600:03:000:1303, 4825484600:03:000:1207, 4825484600:03:000:1212, 4825484600:03:000:1337, 4825484600:03:000:1258, 4825484600:03:000:3081, 4825484600:03:000:1252, 4825484600:03:000:1298, 4825484600:03:000:1305, 4825484600:03:000:1214, 4825484600:03:000:1297, 4825484600:03:000:1306, 4825484600:03:000:1215, 4825484600:03:000:1261, 4825484600:03:000:1296, 4825484600:03:000:1342, 4825484600:03:000:1216, 4825484600:03:000:1248, 4825484600:03:000:1247, 4825484600:03:000:1265, 4825484600:03:000:1292, 4825484600:03:000:1338, 4825484600:03:000:1266, 4825484600:03:000:1337, 4825484600:03:000:1244, 4825484600:03:000:1267, 4825484600:03:000:1243, 4825484600:03:000:1268, 4825484600:03:000:1223, 4825484600:03:000:1269, 4825484600:03:000:2957, 4825484600:03:000:2960, 4825484600:03:000:1225, 4825484600:03:000:3083, 4825484600:03:000:1182, 4825484600:03:000:1285, 4825484600:03:000:1284, 4825484600:03:000:1262, 4825484600:03:000:1183, 4825484600:03:000:1274, 4825484600:03:000:1291, 4825484600:03:000:1229, 4825484600:03:000:1275, 4825484600:03:000:1328, 4825484600:03:000:1220, 4825484600:03:000:1189, 4825484600:03:000:1276, 4825484600:03:000:1281, 4825484600:03:000:1322, 4825484600:03:000:1221, 4825484600:03:000:1142, 4825484600:03:000:1188, 4825484600:03:000:1277, 4825484600:03:000:1280, 4825484600:03:000:1323, 4825484600:03:000:1278,

а також земельну ділянку загальною площею 2,5439 га, на якій розташовані земельні ділянки з кадастровими номерами: 4825484600:03:000:1901, 4825484600:03:000:1879, 4825484600:03:000:1876, 4825484600:03:000:1870, 4825484600:03:000:1869, 4825484600:03:000:1868, 4825484600:03:000:1848, 4825484600:03:000:1849, 4825484600:03:000:1850, 4825484600:03:000:1851, 4825484600:03:000:3058, 4825484600:03:000:1854, 4825484600:03:000:1855, 4825484600:03:000:1856, 4825484600:03:000:1858, 4825484600:03:000:1859, 4825484600:03:000:1860, 4825484600:03:000:1845, 4825484600:03:000:1842, 4825484600:03:000:1841, 4825484600:03:000:1838, 4825484600:03:000:1836, 4825484600:03:000:1835, 4825484600:03:000:1837, 4825484600:03:000:1844.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Приватному підприємству Агро-Віта.Юг судовий збір у розмірі 7278,35 грн.

Постанова набирає законної сили негайно з дня її прийняття, але може бути оскаржена протягом 30 днів з дня складання її повного тексту до Верховного Суду у випадках, передбачених ст. 389 ЦПК України.

Головуючий

Судді

Повний текст постанови складено 17 вересня 2020 року