Рішення

від 17.07.2008 по справі 2-1949/08

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-1949/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17 липня 2008 року Солом'янськи й районний суд м. Києва в склад і:

головуючого - судді Бобро вник О.В.

при секретарі Славовій Н .Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солом'янської рай онної у м. Києві ради, третя ос оба: Дев'ята Київська державн а нотаріальна контора, про ви знання права власності на сп адкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач пред'явив позов до відповідача про визнання пр ава власності за нею на спадк ове майно, що залишилося післ я смерті її матері - ОСОБА_2 , а саме: на нежитлове приміще ння в АДРЕСА_1.

В процесі розгляду справи П озивач уточнив свої позовні вимоги і просив суд визнати з а нею право власності на нежи лі приміщення з № 1 по 9 (групи пр иміщень № 4) загальною площею 7 4, 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх позо вних вимог Позивач вказував на те, що за Договором купівлі -продажу квартири від 11 травня 2001 року (посвідченого приватн им нотаріусом Київського міс ького нотаріального округу Назарчук Н.В, реєстровий № 3214) її мати -ОСОБА_2 придбала квартиру, що знаходиться в АДРЕСА_1, а тому стала її вла сником, і даний правочин було зареєстровано в Київському міському бюро технічної інве нтаризації записано в реєстр ову книгу № 9552-151 за реєстровим № 6271 - 16 травня 2001 року.

Діючи як власник, ОСОБА_2 вирішила перевести жилі при міщення квартири АДРЕСА_1 у нежилі про що відповідно до статті 7 Житлового кодексу Ук раїни РСР подала відповідну заяву до Київської міської д ержавної адміністрації, а та кож усі документи необхідні для переведення приміщення з житлового у нежитловий фонд і Розпорядженням Київської міської державної адміністр ації від 27.08.2001 року №1786 «Про пере ведення жилих приміщень квар тири АДРЕСА_1 у нежилі» за заявою ОСОБА_2 від 25.06.2001 року , . визнані в установленому пос тановою Ради Міністрів Украї нської РСР від 26.04.84 №189 «Про поря док обстеження стану жилих б удинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визна ння жилих будинків і жилих пр иміщень непридатними для про живання» - непридатними для п роживання жилі приміщення кв артири № 4, які знаходяться на першому поверсі в АДРЕСА_1 , і були переведені у - нежилі.

Проте, одержати Свідоцтво п ро право власності на нежитл ові приміщення з № 1 по 9 (групи п риміщень № 4) загальною площею 74, 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не змогла, оскільк и померла ІНФОРМАЦІЯ_1 рок у, що підтверджується Свідоц твом про смерть від 11.06.07 видани м відділом реєстрації смерті у м. Києві.

Позивач, ОСОБА_1, вважає с ебе єдиним спадкоємцем першо ї черги майна своєї померлої матері - ОСОБА_2 і тому прос ить визнати за нею право влас ності на нежитлові приміщенн я з № 1 по 9 (групи приміщень № 4) за гальною площею 74, 6 кв.м. за адре сою: АДРЕСА_1, оскільки Г оловному управління комун альної власності м. Києва від 12.03.2008 року № 042/13/1-1748 їй було відмовл ено в реєстрації за нею права власності на нежиле приміще ння

АДРЕСА_1 на підставі ст. 346 ЦК України, якою передбачен о, що підставою припинення пр ава власності є смерть власн ика.

Відповідач по справі - Солом 'янська районна у м. Києві ради , а також третя особа -Дев'ята К иївська державна нотаріальн а контора у судові засідання не з'являлися про час та місце розгляду справи повідомляли ся належним чином, про причин и своєї неявки в суд не повідо мляли, за таких обставин суд н а підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України , у зв'язку із письмовою заявою представника Позивача вважа в за можливе слухати справу у відсутність відповідача і т ретьої особи і винести по спр аві заочне рішення.

Вислухавши думку учасникі в судового розгляду, оцінивш и та дослідивши письмові док ази в їх сукупності та співст авленні, суд дійшов висновку , що позов ОСОБА_1 до Солом'я нської районної у м. Києві рад и, третя особа: Дев'ята Київськ а державна нотаріальна конто ра, про визнання права власно сті на спадкове майно - необхі дно задовольнити, з наступни х підстав.

Судом встановлено, що 11 трав ня 2001 року було укладено з одні єї сторони -ОСОБА_7, ОСОБ А_8, ОСОБА_9, та ОСОБА_10, 24 березня 1984 року, за згодою зак онного представника своєї ма тері ОСОБА_11 і з другою сто рони ОСОБА_2 - Договір купі влі-продажу квартири, посвід чений приватним нотаріусом К иївського міського нотаріал ьного округу Назарчук Н.В , реєстровий № 3214 (а.с. 18).

За Договором купівлі-прода жу квартири від 11 травня 2001 рок у, ОСОБА_2 придбала у власн ість квартиру, що знаходитьс я в АДРЕСА_1, і здійснила де ржавну реєстрацію даного пра вочину в Київському міському бюро технічної інвентаризац ії, що посвідчується реєстра ційним посвідченням і даний договір записано в реєстрову книгу № 9552-151 за реєстровим № 6271 - 16 травня 2001 року.

З матеріалів справи вбачає ться, що ОСОБА_2 вирішила п еревести жилі приміщення ква ртири АДРЕСА_1 у нежилі пр иміщення про що відповідно д о статті 7 Житлового кодексу У країни РСР подала відповідну заяву до Київської міської д ержавної адміністрації.

З Розпорядження Київської міської державної адміністр ації від 27.08.2001 року № 1786 «Про пере ведення жилих приміщень квар тири АДРЕСА_1» вбачається , що за заявою ОСОБА_2 від 25.06 .2001 року, визнані в установлено му постановою Ради Міністрів Української РСР від 26.04.84 №189 «Пр о порядок обстеження стану ж илих будинків з метою встано влення їх відповідності сані тарним і технічним вимогам т а визнання жилих будинків і ж илих приміщень непридатними для проживання» непридатним и для проживання жилі приміщ ення квартири АДРЕСА_1, і п ереведені у нежилі (а.с. 10).

Судом встановлено, що ОСО БА_2 зібрала всі необхідні д окументи для переведення при міщення з жилого у нежилий фо нд, визначені Положенням про порядок оформлення права вл асності на об'єкти нерухомог о майна, затвердженого розпо рядженням Київської міської державної адміністрації від 31.08.01 №1820, а саме: технічна справа на не житлове приміщення по АДРЕСА_1; договір купівлі пр одажу квартири АДРЕСА_1, в ід 11 травня 2001 року, який посвід чений приватним нотаріусом Назарчук Н., реєстровий № 3 214; Реєстраційне посвідчення К иївського міського бюро техн ічної інвентаризації, яке по свідчує що квартира АДРЕСА _1 зареєстроване і є приватн ою власністю ОСОБА_2; Розп орядження Київської міської державної адміністрації від 27.08.2001 року № 1786 «Про переведення жилих приміщень квартири № 4 в жилому будинку АДРЕСА_1 д о переведення її з жилого в не житловий фонд; паспорт опоря дження фасадів по АДРЕСА_1 ; довідка Головному управ ління економіки від 10.08.01 № 049-01/2668 п ро одержання Головному у правлінням економіки коштів у сумі 4, 65 тис. гривень на бюдже тний рахунок спеціального фо нду міського бюджету для зал учення пайових коштів, у зв'яз ку з переведенням об'єкта нер ухомості з житлового в не жит ловий (а.с. 16)

З Свідоцтва про смерть від 1 1.06.07 виданим відділом реєстрац ії смерті у м. Києві вбачаєтьс я, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року пом ерла ОСОБА_2 (а.с. 15).

Судом встановлено і це підт верджується Свідоцтвом про н ародження, що матір'ю ОСОБА _1 ІНФОРМАЦІЯ_2 року наро дження є ОСОБА_2 (а.с. 15).

У зв'язку із одруженням ОС ОБА_1 змінила своє дівоче пр ізвище ОСОБА_1 і після реє страції шлюбу взяла собі прі звище чоловіка - ОСОБА_1, що підтверджується Свідоцтвом про одруження (а.с. 14).

Суд виходячи із обставин сп рави дійшов висновку, що ОС ОБА_1 є єдиним спадкоємцем п ершої черги спадкоємців за з аконом, оскільки заповіт ОС ОБА_2 - не складала і єдиним с падковим майном, яке не може п рийняти у власність позивач є нежилі приміщення з № 1 по 9 (гр упи приміщень № 4) загальною пл ощею 74, 6 кв.м. за адресою: АДРЕ СА_1, площа та планування, яки х підтверджується Технічним паспортом (а.с. 23-25).

Відповідно до ст. 1297 ЦК Украї ни, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є неру хоме майно, зобов'язаний звер нутися до нотаріуса за видач ею йому свідоцтва про право н а спадщину на нерухоме майно .

Судом встановлено, що Позив ач зверталася до Дев'ятої Киї вської державної нотаріальн ої контори з заявою про прийн яття спадщини та видачі свід оцтва про право на спадщину, а саме на нежилі приміщення з № 1 по 9 (групи приміщень № 4) загал ьною площею 74, 6 кв.м. за адресою : АДРЕСА_1.

Проте, Позивачу було відмов лено у видачі Свідоцтва про п раво на спадщину, оскільки зг ідно пункту 212 Інструкції про порядок вчинення нотаріальн их дій нотаріусами України, з атвердженої наказом Міністе рства юстиції України від 3 бе резня 2004 року №20/5 "Про затвердже ння Інструкції про порядок в чинення нотаріальних дій нот аріусами України" видача сві доцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстр ації, провадиться нотаріусом після подання правовстановл ювальних документів про нале жність цього майна спадкодав цеві, але оскільки Свідоцтво про право власності на нежил і приміщення з № 1 по 9 (групи при міщень № 4) загальною площею 74, 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не встигла одержати у Головному управлінні к омунальної власності м. Києв а через факт її смерті, то Пози вачу було правомірно відмовл ено нотаріальною конторою у видачі Свідоцтва про право н а спадщину, саме на це спірне н ерухоме майно.

З матеріалів цивільної спр ави вбачається, що Позивач зв ерталась із заявою до Голов ному управління комунальн ої власності м. Києва для офор млення на її ім'я свідоцтва пр о право власності на нежитло ве приміщення АДРЕСА_1, як а належало її матері - ОСОБА _2., оскільки ОСОБА_1 є єдин им спадкоємцем першої черги спадкоємців за законом для у спадкування майна після поме рлої ОСОБА_2.

Проте, позивачу - ОСОБА_1 Головному управління ком унальної власності м. Києва в ід 12.03.2008 № 042/13/1-1748 було відмовлено в реєстрації за нею права влас ності на нежиле приміщення АДРЕСА_1, на підставі ст. 346 ЦК України, якою передбачено, що підставою припинення права власності є смерть власника.

Суд із зазначеним вище висн овком Головному управлі ння комунальної власності м. Києва - не погоджується.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спад куванням є перехід прав та об ов'язків (спадщини) від фізичн ої особи, яка померла (спадкод авця), до інших осіб (спадкоємц ів).

Відповідно до ч. 2 ст. 1220 ЦК Укр аїни, часом відкриття спадщи ни є день смерті особи, або ден ь, з якого вона оголошується п омерлою (частина третя статт і 48 цього Кодексу).

Частина 1 ст. 1222 ЦК України вст ановлює, що спадкоємцями за з аповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живи ми на час відкриття спадщини , а також особи, які були зачат і за життя спадкодавця і наро джені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК Укр аїни, у разі відсутності запо віту, визнання його недійсни м, неприйняття спадщини або в ідмови від її прийняття спад коємцями за заповітом, а тако ж у разі неохоплення заповіт ом усієї спадщини право на сп адкування за законом одержую ть особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Частина 1 ст. 1268 ЦК України вст ановлює, що спадкоємець за за повітом чи за законом має пра во прийняти спадщину або не п рийняти її.

Згідно ст. 1261 ЦК України, у пер шу чергу право на спадкуванн я за законом мають діти спадк одавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народж енні після його смерті, той з п одружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 1218 ЦК України, до скла ду спадщини входять усі прав а та обов'язки, що належали спа дкодавцеві на момент відкрит тя спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК Ук раїни, способами захисту цив ільних прав та інтересів мож уть бути - визнання права.

На підставі викладеного, ке руючись п. 1 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 1216, 1218, ч. 2 с т. 1220, ч. 1 ст. 1222, ч. 2 ст. 1223, ст. 1261, ч. 1 ст. 1268 Ц К України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215, 226 ЦПК У країни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Солом'я нської районної у м. Києві рад и, третя особа: Дев»ята Київсь ка державна нотаріальна конт ора, про визнання права власн ості на спадкове майно - задов ольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (паспо рт НОМЕР_2 виданий Києво-С вятошинським РВ ГУ МВС Украї ни в Київській області 09 червн я 2007 року; ідентифікаційний но мер: НОМЕР_1) право власнос ті на нежилі приміщення з № 1 п о 9 (групи приміщень № 4) загальн ою площею 74, 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржен о позивачем на протязі 20 днів після подання заяви про апел яційне оскарження, яка подає ться в десятиденний термін з дня проголошення рішення.

Рішення може бути переглян уто судом, який його постанов ив, за письмовою заявою відпо відача протягом 10 днів з дня о тримання його копії.