Рішення

від 07.04.2010 по справі 2-375/2010

ЯКИМІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-375/2010р.

                Р І Ш Е Н Н Я    

                        ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

07.04.2010 року     Якимівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого – Самойленко В.В.

          при секретарі – Стаднік В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради, третя особа: КП «Якимівське БТІ» про визнання права власності на нерухоме майно та зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно ,

встановив :

02.04.2010 року до Якимівського районного суду Запорізької області позивач звернулася з позовом до  ОСОБА_2 селищної ради, третя особа: КП «Якимівське БТІ» про визнання права власності на нерухоме майно та зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що їй  на підставі рішення Якимівського районного суду Запорізької області № 2-435/2008р. від 17.04.2008 року, № 2-586/2009р. від 05.05.2009 року належить право власності на базу відпочинку «Механізатор», розташовану за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 136 та право оренди земельної ділянки, загальною площею 4144 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:11:001:0265 розташованої в смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 136.

    За період володіння базою відпочинку «Механізатор» та використання земельної ділянки Позивачем, за власні кошти, самовільно збудовано котедж для відпочинку, літер М-1, загальною площею 67.7 кв.м., Котедж для відпочинку, літер Ф-1, загальною площею 59.2 кв.м., Туалет, літер Н-1, загальною площею 37.0 кв.м., Магазин, літер П-1, загальною площею 56.7 кв.м., Кафе-бар, літер Р-1, загальною площею 117.6 кв.м., Адміністративна будівля, літер О-2, площею 94.2 кв.м., Будинок для відпочинку, літер С-1, загальною площею 24.8 кв.м., Будинок для відпочинку, літер Т-1, загальною  площею 13.8 кв.м., Будинок для відпочинку, літер У-1, загальною площею 24.8 кв.м.. Вартість витрачених коштів на їх будівництво складає 42000 грн.

    У лютому місяці 2010 року позивач звернулася до Третьої особи КП «Якимівське БТІ» із заявою про проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна - бази відпочинку «Механізатор», розташованої за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 136. 22.03.2010 року. Третьою особою виготовлено технічний паспорт, до якого внесено зміни в зв'язку з добудовою об'єктів нерухомого майна - Котедж для відпочинку, літер М-1, загальною площею 67.7 кв.м., Котедж для відпочинку, літер Ф-1, загальною площею 59.2 кв.м., Туалет, літер Н-1, загальною площею 37.0 кв.м., Магазин, літер П-1, загальною площею 56.7 кв.м., Кафе-бар, літер Р-1, загальною площею 117.6 кв.м., Адміністративна будівля, літер О-2, площею 94.2 кв.м., Будинок для відпочинку, літер С-1, загальною площею 24.8 кв.м., Будинок для відпочинку, літер Т-1, загальною площею 13.8 кв.м., Будинок для відпочинку, літер У-1, загальною площею 24.8 кв.м.

Позивач звернулася до ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області з проханням ввести в експлуатацію та видати свідоцтво про право власності на завершене будівництво самочинно збудоване нерухоме майно - Котедж для відпочинку, літер М-1, загальною площею 67.7 кв.м., Котедж для відпочинку, літер Ф-1, загальною площею 59.2 кв.м., Туалет, літер Н-1, загальною площею 37.0 кв.м., Магазин, літер П-1, загальною площею 56.7 кв.м., Кафе-бар, літер Р-1, загальною площею 117.6 кв.м., Адміністративна будівля, літер О-2, площею 94.2 кв.м., розташоване за адресою Запорізька область, Якимівський район, вул. Коса Федотова, буд. 136, на земельній ділянці загальною площею 4144 кв.м. кадастровий номер 2320355400:11:001:0265, розташованої за адресою Запорізька область, Якимівський район, вул. Коса Федотова, буд 136.

 Однак, у введенні об'єкту та видачі свідоцтва про право власності відповідач відмовив, письмової відмови не надано про причини відмови не повідомлено, право власності за позивачем не визнає.

Позивач звернулася до третьої особи з проханням зареєструвати право власності на цілу частину завершеного будівництва самочинно збудованого нерухомого майна - Котедж для відпочинку, літер М-1, загальною площею 67.7 кв.м., Котедж для відпочинку, літер Ф-1, загальною площею 59.2 кв.м., Туалет, літер Н-1, загальною площею 37.0 кв.м., Магазин, літер П-1, загальною площею 56.7 кв.м., Кафе-бар, літер Р-1, загальною площею 117.6 кв.м., Адміністративна будівля, літер О-2, площею 94.2 кв.м., розташоване за адресою Запорізька область, Якимівський район, вул. Коса Федотова, буд. 136, на земельній ділянці загальною площею 4144 кв.м. кадастровий номер 2320355400:11:001:0265, розташованої за адресою Запорізька область, Якимівський район, вул. Коса Федотова, буд 136. Однак, право власності позивача, третьою особою  також не визнається.

Всі роботи з будівництва вищевказаного об'єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 25 та ст. 30 Закону України "Про основи містобудування".

Таким чином, позивач просить суд в изнати за позивачем - ОСОБА_1, Запорізька область, м. Мелітополь, пров. 2-й Ленінградський, буд. 2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на Котедж для відпочинку, літер М-1, загальною площею 67.7 кв.м., Котедж для відпочинку, літер Ф-1, загальною площею 59.2 кв.м., Туалет, літер Н-1, загальною площею 37.0 кв.м., Магазин, літер П-1, загальною площею 56.7 кв.м., Кафе-бар, літер Р-1, загальною площею 117.6 кв.м., Адміністративна будівля, літер О-2, площею 94.2 кв.м., Будинок для відпочинку, літер С-1, загальною площею 24.8 кв.м., Будинок для відпочинку, літер Т-1, загальною площею 13.8 кв.м., Будинок для відпочинку, літер У-1, загальною площею 24.8 кв.м., розташовані на базі відпочинку «Механізатор», що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 136.

А також, зобов'язати третю особу зареєструвати за позивачем  право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача  ОСОБА_2 селищної ради до суду не з’явився та надав заяву, в якій просив розглянути справу за їх відсутністю та прийняти рішення на розсуд суду.

Представник  третьої особи КП «Якимівське БТІ»  до суду не з’явився та надав клопотання, в якому просив розглянути справу без їхньої участі та винести рішення на розсуд суду, згідно діючого законодавства.

Під час судового засідання були вивчені наступні докази по справі:

-копія паспорту позивача серії СВ № 258985 (а.с.7);

-копія рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 17.04.2008 року по справі № 2-435/2008 (а.с.8);

-копія рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 05.05.2009 року по справі № 2-586/2009 (а.с.9);

-копія витягу № 22994944 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.06.2009 року (а.с.10);

-копія оцінювальних актів майна, належного позивачу  (а.с.11,14, 17,21,24,27,30,33,36);

-копія поетажного плану  споруд, належних позивачу (а.с.12, 15,18,19,22,25,28,31,34,37,);

-копія експлікації споруд, належних позивачу (а.с.13,16,20,23,26,29,32,35,39);

-копія технічного опису конструктивних елементів будинку, визначення зносу (а.с.38);

-копія журналу наружних обмірів бази відпочинку в смт. Кирилівка (а.с.40);

-копія обрісу земельної ділянки (а.с.41);

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з п.п. 1.6 п.1, п.п. 6.1, 6.2 п. 6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями - реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та яки прийняті в експлуатацію у встановленому порядку за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, під час судового засідання , судом встановлено наступне: позивачу на підставі рішення Якимівського районного суду запорізької області від 17.04.2008 року по справі № 2-435/2008 та № 2-586/2009 від 05.05.2009 року належить право власності на базу відпочинку «Механізатор», розташовану в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області та право оренди земельної ділянки площею 4144 кв.м. За період володіння цією базою, позивачем , за власні кошти, самовільно збудовані

котедж для відпочинку, літер М-1, загальною площею 67.7 кв.м., Котедж для відпочинку, літер Ф-1, загальною площею 59.2 кв.м., Туалет, літер Н-1, загальною площею 37.0 кв.м., Магазин, літер П-1, загальною площею 56.7 кв.м., Кафе-бар, літер Р-1, загальною площею 117.6 кв.м., Адміністративна будівля, літер О-2, площею 94.2 кв.м., Будинок для відпочинку, літер С-1, загальною площею 24.8 кв.м., Будинок для відпочинку, літер Т-1, загальною  площею 13.8 кв.м., Будинок для відпочинку, літер У-1, загальною площею 24.8 кв.м. Вартість витрачених коштів на їх будівництво складає 42000 грн.

     Всі роботи по будівництву вказаних об’єктів нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу .

    Враховуючи, що відповідач та представник третьої особи жодних заперечень проти позовних вимог не надали та просили суд прийняти рішення на розсуд суду, згідно діючого законодавства, суд вирішив, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

     Враховуючи вищевикладене, керуючись ст, ч.2 ст.331, ч.1 ст.376, ч.5 ст.376, ст.392, ЦК України, ст.ст.3, 10,11 215-218 ЦПК України, суд

                        В И Р І Ш И В:

  Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради, третя особа: КП «Якимівське БТІ» про визнання права власності на нерухоме майно та зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме задовольнити в повному обсязі.

 Визнати за позивачем - ОСОБА_1, Запорізька область, м. Мелітополь, пров. 2-й Ленінградський, буд. 2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на Котедж для відпочинку, літер М-1, загальною площею 67.7 кв.м., Котедж для відпочинку, літер Ф-1, загальною площею 59.2 кв.м., Туалет, літер Н-1, загальною площею 37.0 кв.м., Магазин, літер П-1, загальною площею 56.7 кв.м., Кафе-бар, літер Р-1, загальною площею 117.6 кв.м., Адміністративна будівля, літер О-2, площею 94.2 кв.м., Будинок для відпочинку, літер С-1, загальною площею 24.8 кв.м., Будинок для відпочинку, літер Т-1, загальною площею 13.8 кв.м., Будинок для відпочинку, літер У-1, загальною площею 24.8 кв.м., розташовані на базі відпочинку «Механізатор», що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 136.

Зобов’язати  третю особу КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за позивачем - ОСОБА_1, Запорізька область, м. Мелітополь, пров. 2-й Ленінградський, буд. 2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на Котедж для відпочинку, літер М-1, загальною площею 67.7 кв.м., Котедж для відпочинку, літер Ф-1, загальною площею 59.2 кв.м., Туалет, літер Н-1, загальною площею 37.0 кв.м., Магазин, літер П-1, загальною площею 56.7 кв.м., Кафе-бар, літер Р-1, загальною площею 117.6 кв.м., Адміністративна будівля, літер 0-2, площею 94.2 кв.м., розташовані на базі відпочинку «Механізатор», що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 136.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного  суду Запорізької області  через Якимівський районний суд Запорізької області. Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: