Рішення

від 16.03.2010 по справі 2-1817/10

ОРДЖОНІКІДЗЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

       Справа № 2-1817/10.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

(заочне рішення)

           16 березня 2010 року  Орджонікідзевський  районний  суд  м. Харкова у складі:

Головуючого судді – Черняка В.Г.,

секретаря судових засідань – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно зведену нежитлову будівлю, –

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно зведену нежитлову будівлю Літ. «Б-1», загальною площею 184,8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 140.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Рішенням Харківської міської ради ТОВ "Прайд", єдиним учасником якого є ОСОБА_2, була надана в оренду для будівництва земельна ділянка по вул. Роганській, 140. Позивачем на даній земельній ділянці здійснено будівництво нежитлових будівель. Будівництво проводилось без отримання усіх належних дозволів, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил. Оскільки будівництво здійснене без отримання належного дозволу, він не має можливості зареєструвати право власності на самочинно зведену нежитлову будівлю.  

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити.

Представник відповідача - Харківської міської ради, в судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив, надав суду відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи товариство З обмеженою відповідальністю "ПРАЙД" має ідентифікаційний код 23920766 та зареєстровано виконавчим комітетом Харківської міської ради 23.01.1997 року за                         № 14801200000021745.

Згідно довідки №615 з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України керівником ТОВ "ПРАЙД" є ОСОБА_2

Відповідно до статуту ТОВ "ПРАЙД", затвердженого загальними зборами учасників, протокол № 1 від 22.05.2009 року, ОСОБА_2 є єдиним учасником ТОВ "ПРАЙД".

Рішенням Харківської міської ради №180/05 від 28.09.2005 року ТОВ «ПРАЙД» надана у оренду земельна ділянка у Орджонікідзевському районі м. Харкова по                           вул. Роганській,140, загальною площею 0,1186 га.

30.01.2006 року ТОВ «ПРАЙД» укладено договір оренди землі на строк до 01.09.2030 року, земельної ділянки загальною площею 0,1186  га по вул. Роганській, 140.

Реалізуючи своє право користування земельною ділянкою, у 2009 році позивачем, було здійснено забудову у межах відведеної земельної ділянки - нежитлову будівлю Літ "Б-1", загальною площею 184,8 кв. м.  

Будівництво проводилась без отримання усіх належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.

Технічну інвентаризацію нежитлової приміщень, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт, згідно якого, по вулиці Роганській, 140 в м. Харкові знаходиться нежитлова будівля Літ. "Б-1",  загальною площею 184,8 кв. м.

Технічний висновок був виконаний ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ»  (ліцензія серії             АВ № 458970), згідно якого, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі. Конструктивні елементи та планування будівлі не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно-гігієнічним вимогам.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 є власником самочинно зведеної нежитлової будівлі - Літ "Б-1", загальною площею 184,8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 140.

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності – власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідач належним чином не довів суду, що в результаті виконаної реконструкції (створення майна) заподіяно шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, а також настання погіршення екологічної ситуації та природних властивостей землі.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Дослідивши матеріали цивільної справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні не встановлено обставин, які б свідчили про те, що визнання за ОСОБА_2 права власності на самочинно зведену нежитлову будівлю, суперечить закону чи порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно зведену нежитлову будівлю – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 Григоровичем право власності на самочинно зведену нежитлову будівлю Літ. "Б-1",  загальною площею 184,8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 140.

Рішення  суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього апеляційної скарги протягом  20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга  на рішення  суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, оформленою у відповідності до ст. 229 ЦПК України, поданою  протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення 10 денного строку з дня отримання копії рішення суду   відповідачем, який не приймав участь у судовому засіданні на подання заяви про перегляд заочного рішення, якщо заяви про перегляд заочного рішення не подано.

Головуючий - суддя:                                              Черняк В. Г.