Рішення

від 24.09.2019 по справі 752/10893/17

ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №752/10893/17

Провадження № 2/752/599/19

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.09.2019 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Колдіної О.О.

з участю секретаря - Петрова Є.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача Мартинюк Є.В., Малої В.В.

представника третьої особи ОСОБА_6

третьої особи ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства Укргазбанк , третя особа: ОСОБА_3 про зобов`язання вчинити дії,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з позовом до ПАТ Укргазбанк про зобов`язання відповідача надати документи, які дають підстави для укладення угоди купівлі-продажу майнових прав на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 8000000000:82:243:0010 та зобов`язання укласти договір купівлі-продажу майнових прав на зазначену земельну ділянку на запропонованих позивачем умовах.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 12.05.2017 р. ДП СЕТАМ були проведені електронні торги з реалізації майнових прав на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,08 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 8000000000:82:243:0010. Замовником аукціону був АБ Укргазбанк . За результатами проведення торгів позивач був визначений переможцем.

Після внесення Організатору винагороди представниками АБ Укргазбанк був запропонований проект договору купівлі-продажу, деякі пункти в якому позивач запропонував змінити. Однак, договір так і не був укладений Банком, хоча були надані всі необхідні документи.

Відповідачем подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого ПАТ Укргазбанк заперечує проти задоволення позову, зазначаючи, що відповідно до Порядку проведення аукціонів договір купівлі-продажу майна повинен був бути укладений протягом п`яти банківських днів з дня затвердження Замовником протоколу про результат аукціону. Кінцевим днем підписання відповідно договору було визначено 23.05.2017 р. Однак, ні позивач, ні його представник для підписання договору не з`явились. В зв`язку з неявкою переможця відповідно до Порядку проведення аукціонів переможцем був визначений учасник торгів, який подав наступну найвищу цінову пропозицію без проведення повторних торгів. Крім того, відповідач зазначає, що представник позивача на день укладання договору купівлі-продажу не мала повноважень на укладання з банком договорів купівлі-продажу майнових прав.

Третьою особою подані письмові пояснення, відповідно до якиї ОСОБА_3 просить відмовити у задоволенні позову, оскільки 12.07.2017 р. між ПАТ Укргазбанк та ним укладено договір купівлі-продажу майнових прав на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , що унеможливлює укладання будь-яких інших договорів. Крім того, відповідно до постанови Апеляційного суду м.Києва від 27.06.2018 р. встановлено, що даний договір купівлі-продажу майнових прав є дійсним і укладений відповідно до вимог чинного законодавства.

В ході судового розгляду позивач та його представник підтримали позовні вимоги і обґрунтування позову в повному обсязі та просили позов задовольнити, зазначаючи на свідоме ухилення Банку від укладання з позивачем договору купівлі-продажу майнових прав, як з переможцем аукціону, незважаючи на те, що всі дії вчинені і необхідні документи були подані позивачем.

Представники відповідача заперечували проти задоволення позову, зазначаючи на те, що позивач та його представник не з`явились для укладення договору купівлі-продажу, бажаючи внести зміни до запропонованої угоди, що не передбачено Порядком проведення аукціонів.

Третя особа та його представник заперечували проти задоволення позову, обґрунтовуючи наявністю укладеної між Банком і третьою особою договору купівлі-продажу майнових прав на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 8000000000:82:243:0010, який є дійсним.

Вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12.05.2017 р. ДП СЕТАМ були проведені електронні торги з реалізації майнових прав на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,08га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 8000000000:82:243:0010.

Відповідно до протоколу прилюдних торгів, переможцем зазначених торгів став ОСОБА_1 який запропонував найвищу ціну предмета продажу - 735306,56гривень.

Замовником аукціону виступало ПАТ Укргазбанк .

Листом від 15.05.2017 р. за № 4426/18-18-17 ДП СЕТАМ надало ПАТ Укргазбанк протокол проведення електронних торгів від 12.05.2017 р. №255713.

Відповідно до п.6.1 Порядку проведення повторних аукціонів АБ Укргазбанк , затвердженого наказом ДП СЕТАМ від 22.03.2017 р., який був чинний на час проведення аукціону. після закінчення електронних торгів на Веб-сайті відображаються відомості про завершення електронних торгів. Веб-сайт автоматично формує та розміщує протокол електронних торгів по лоту у день проведення таких електронних торгів або не пізніше наступного робочого дня.

Підписаний переможцем оригінал такого протоколу Організатор, не пізніше двох банківських днів після його отримання, надає чи надсилає поштовим направленням Замовнику.

Згідно з п.6.7. Порядку переможець торгів протягом 2 (двох) банківських днів із дня, наступного після закінчення електронних торгів, зобов`язаний:

? - підписати персоніфікований протокол та надати (надіслати) його Організатору;

? - перерахувати Організатору додаткову винагороду за проведення торгів.

Як встановлено судом позивачем були вчинені зазначені дії та перераховані грошові кошти в розмірі 26480,38 гривень в якості винагороди.

Пунктом 6.8. Порядку встановлено, що на підставі протоколу про результат аукціону (електронних торгів) підписаного Організатором торгів та Замовником укладається договір купівлі-продажу майна між переможцем аукціону та Замовником.

Договір купівлі-продажу майна укладається у строк не пізніше, ніж п`ять банківських днів з дня затвердження Замовником протоколу про результат аукціону (електронних торгів). Про факт укладення договору купівлі-продажу майна Замовник повідомляє Організатора аукціону (електронних торгів) у день його укладення. Витрати пов`язані з оплатою збору до Пенсійного фонду покладаються на Покупця (п.6.9 Порядку).

Згідно з п.6.10. Порядку повний розрахунок Переможцем за придбане на аукціоні майно здійснюється у строк не пізніше дня укладення договору купівлі-продажу майна на розрахунковий рахунок Замовника вказаний в протоколі про результат аукціону (електронних торгів).

Відповідно до п.6.12 Порядку у разі відмови переможця торгів від придбання майна, переможцем визначається Учасник торгів, який подавав наступну найвищу цінову пропозицію (особливу ставку), у порядку перевизначення найвищої особливої ставки відповідно до п. 5.6 цього Додатку без проведення повторних торгів. У такому випадку, Організатор формує відповідний протокол та протягом 3 (трьох) робочих днів надсилає його в електронній формі Замовнику.

В ході розгляду справи встановлено, що останнім днем укладання угоди купівлі-продажу майнових прав між сторонами у справі на підставі проведеного аукціону був 23.05.2017 р.

Зазначений договір не був укладений між ОСОБА_1 та ПАТ Укргазбанк в зв`язку з надісланням позивачем на адресу Банку 22.05.2017 р. та 23.05.2017 р. пропозицій щодо внесення змін до договору купівлі-продажу в частині порядку оплати за придбане майно.

Кошти за придбане на аукціоні майно сплачені позивачем також не були.

24.05.2017 р. Банк повідомив ОСОБА_1 про те, що останнім днем укладання угоди купівлі-продажу майнових прав на земельну ділянку було 23.05.2017 р., однак в зв`язку з неявкою для підписання договору дані дії свідчать про відмову від придбання майнових прав.

Крім того, судом встановлено, що в зв`язку з неукладенням між ОСОБА_1 та ПАТ Укргазбанк договору купівлі-продажу, були застосовані положення п.6.12 Порядку проведення електронних торгів.

12.07.2017 р. між ПАТ АБ Укргазбанк та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу майнових прав на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,08га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 8000000000:82:243:0010, а також передані оригінали документів на земельну ділянку.

Відповідно до постанови Апеляційного суду м.Києва від 27.06.2018 р. у справі за позовом ОСОБА_3 до ПАТ Укргазбанк , ПАТ АБ Київ , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: ОСОБА_1 про визнання визнання права власності на майно встановлено, що договір купівлі-продажу майнових прав від 12.07.2017 р., укладений між ОСОБА_3 та ПАТ Укргазбанк відповідно до вимог чинного законодавства, а отже зазначені обставини в силу положень ст.82 ЦПК України не підлягають доказуванню.

Будь-яких доказів про недійсність даного правочину матеріали справи не містять.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Звертаючись до суду позивач не обґрунтовує у який спосіб з боку відповідача відбулось порушення його прав та які норми чинного законодавства при цьому були порушені.

Також позивач не посилається на будь-які норми чинного законодавства, які регулюють правовідносини, що виникли між сторонами, які зобов`язують відповідача укласти договір купівлі-продажу на умовах, запропонованих позивачем.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способи захисту порушеного права визначені ст.16 ЦК України.

Звертаючись до суду позивач просить зобов`язати відповідача надати документи, які дають підстави для укладення угоди купівлі-продажу майнових прав на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 8000000000:82:243:0010 та зобов`язати укласти договір купівлі-продажу майнових прав на зазначену земельну ділянку на запропонованих позивачем умовах.

Зазначені вимоги, на думку суду, не є обґрунтованими, не ґрунтуються на вимогах чинного законодавства і суперечать принципу свободи договору.

Крім того, як встановлено судом на час розгляду справи існує договір купівлі-продажу майнових прав на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 8000000000:82:243:0010, укладений між ПАТ Укргазбанк та ОСОБА_3 , який не визнаний у встановленому законом порядку недійсним, що унеможливлює укладання іншого договору з приводу даного предмету.

Враховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд не вбачає підстав для задоволення позову ОСОБА_1 .

Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст. 141 ЦПК України і в зв`язку з відмовою у задоволенні позову судові витрати не підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 77, 78, 81, 259, 261, 265, 273, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

у задоволенні позову ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства Укргазбанк , третя особа: ОСОБА_3 про зобов`язання вчинити дії відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя