Постанова

від 22.01.2009 по справі 2-а-1402009

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-а-140 2009 рік

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2009 року Шевченківсь кий районним суд м. Києва в скл аді:

головуючого судді Шостак О. О.

при секретарі Ремишевсько ї О.М. розглянувши у відкритом у судовому засіданні в м. Києв і адміністративну справу за позовом Товариства з обмежен ою відповідальністю «Стоік» до Київської міської ради, Го ловного управління земельни х ресурсів виконавчого орган у Київради (Київської міс ької державної адміністраці ї) про визнання неправомірно ї бездіяльності та укладення договору оренди земельної д ілянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з п озовною заявою та просить ви знати неправомірною бездіял ьність відповідачів та визна ти укладеним договір оренди земельної ділянки, площею 0, 07 г а розташованою за адресою: ву л. Протасів Яр, 7-9, м. Київ, Солом 'янський район, з цільовим при значенням: для будівництва, е ксплуатації та обслуговуван ня авто мийки, між: Товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Стоік» та Київською місь кою радою та зобов 'язати Голо вне управління земельних рес урсів Виконавчого органу К иївради (Київської міської державної адміністрації) за реєструвати та видати Догові р оренди земельної ділянки м іж: Київською міською радою т а Товариством з обмеженою ві дповідальністю «Стоік», вказ уючи на те, що він звернувся до Київської міської ради з кло потанням про надання згоди н а розроблення проекту відвед ення земельної ділянки з міс цем розташування вул. Протас ів Яр, 7-9, Солом'янський район, м . Києва з цільовим призначенн ям: для будівництва, експлуат ації та обслуговування авто мийки з адміністративно-офіс ними приміщеннями.

На підставі отриманої згод и Київського міського голови , вказує позивач, він замовив р озробку Проекту землеустрою щодо відведення земельної д ілянки. Роботи на підставі до говору було доручено виконат и Комунальному підприємству «Київський міський центр зе мельного кадастру та привати зації землі», яке виготовило проект землеустрою, щодо від ведення земельної ділянки по зивачу.

Вказаний проект був погодж ений з всіма установами пого дження з якими передбачено ч . 6 ст. 123 Земельного кодексу Укр аїни, про що свідчать іх позит ивні висновки, які містяться в матеріалах справи.

Всі необхідні погодження, а також: інші документи, необхі дність виготовлення яких вин икла при розробці проекту зе млеустрою щодо відведення зе мельної ділянки, знаходяться в матеріалах кадастрової сп рави № А-4604, яка сформована у Го ловному управлінні земельни х ресурсів за результатами п ідготовки проекту відведенн я земельної ділянки по вул. П ротасів Яр, 7-9 у Солом 'янському районі міста Києва.

Отже, позивачем було викона но всі юридичні дії, що вимага ються чинним законодавством України для одержання земел ьної ділянки у користування на умовах оренди.

Незважаючи на це, відповід ач, вказує позивач, Київська м іська рада, ухиляється від ви конання покладених на неї зо бов 'язань та не приймає відпо відного Рішення у

відповідності до якого пов инен би бути укладений догов ір оренди земельної ділянки, а • отже Київська міська ра да порушує вимоги Земельного кодексу України.

Представник відповідача Київради проти позовних вимог заперечив повністю та надав пояснення, що ніяких по рушень вимог чинного законод авства України та прав позив ача не було порушено, також за значили, що Київрада має в иключне право розпоряджатис я земельними ділянками, які н алежать до комунальної власн ості територіальної громади м. Києва. Київська міська рада не приймала рішення про пере дачу позивачу земельної діля нки, а тому позовні вимоги вва жають безпідставними.

Представник відповідача г оловного управління земельн их ресурсів - виконавчого о ргану Київради (Київсько ї міської державної адмініст рації в судове засідання не з 'явився, про день, час, місце ро згляду справи повідомили нал ежним чином, заперечень на по зов в суд не направили.

Як було встановлено у судов ому засіданні позивач у спра ві ТОВ «Стоік» звернувся до К иївської міської ради з клоп отанням про надання Згоди на розроблення проекту відведе ння земельної ділянки з місц ем розташування: вул. Протасі в Яр, 7-9, Солом'янський район, м. К иєва з цільовим призначенням : для будівництва, експлуатац ії та обслуговування автомий ки з адміністративно-офісним и приміщеннями.

За результатами розгляду к лопотання було надано доруче ння від 15.12.2004р. №225-ПК2-6813 на розробк у проекту землеустрою щодо в ідведення земельної ділянки .

На підставі зазначеної зго ди Київського міського голов и позивач замовив розробку П роекту землеустрою щодо відв едення земельної ділянки. Ро боти на підставі договору бу ло доручено виконати Комунал ьному підприємству «Київськ ий міський центр земельного кадастру та приватизації зем лі», яке на момент виконання р обіт мало всі необхідні дозв оли та ліцензії.

За результатами виконаної роботи Комунальне підприємс тво «Київський міський центр земельного кадастру та прив атизації землі», виготовило проект землеустрою, щодо від ведення земельної ділянки по зивачу.

Вказаний проект був погодж ений з всіма установами пого дження з якими передбачено ч . 6 ст. 123 Земельного кодексу Укр аїни, про що свідчать їх позит ивні висновки, засвідченні к опії яких додаються до цієї п озовної заяви.

Всі необхідні погодження, а також: інші документи, необхі дність виготовлення яких вин икла при розробці проекту зе млеустрою щодо відведення зе мельної ділянки, знаходяться в матеріалах кадастрової сп рави № А-4604, яка сформована у Го ловному управлінні земельни х ресурсів за результатами п ідготовки проекту відведенн я земельної ділянки по вул. П ротасів Яр, 7-9, у Солом 'янському , районі м. Києва.

Таким чином, на думку суду, п озивачем було виконано всі ю ридичні дії, що вимагаються ч инним законодавством Україн и для одержання земельної ді лянки у користування на умов ах оренди.

У відповідності до положен ь ст. 116 Земельного кодексу Укр аїни громадяни та юридичні о соби набувають права власнос ті та права користування зем ельними ділянками із земель державної або комунальної вл асності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, а бо державних органів привати зації, або центрального орга ну виконавчої влади з питань земельних ресурсів в межах ї х повноважень, визначених ци м Кодексом.

Відповідно до змісту п. 12 пе рехідних положень Земельног о кодексу України до

розмежування земель держа вної і комунальної власності повноваження в межах населе них пунктів щодо розпоряджен ня землями (крім земель, перед аних у приватну власність, та земель, на яких розташовані д ержавні, в тому числі казенні підприємства, господарські товариства, у статутних фонд ах яких державі належать час тки (акції, паї), об'єкти незаве ршеного будівництва та закон сервовані об'єкти, а також: крі м продажу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, я кі підлягають приватизації) здійснюють відповідні сільс ькі, селищні, міські ради.

Згідно з положеннями ст. 9 Зе мельного кодексу України до повноважень Київської міськ ої рад у галузі земельних від носин на її території належи ть, зокрема, розпорядження зе млями територіальної громад и міста; передача земельних д ілянок комунальної власност і у власність громадян та юри дичних осіб відповідно до ць ого Кодексу; надання земельн их ділянок у користування із земель комунальної власност і відповідно до цього Кодекс у; організація землеустрою.

Згідно зі ст. 124 Земельного ко дексу України передача в оре нду земельних ділянок, що пер ебувають у державній або ком унальній власності, здійснює ться на підставі рішення від повідного органу виконавчої влади або органу місцевого с амоврядування шляхом укладе ння договору оренди земельно ї ділянки. Передача в оренду з емельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудов у здійснюється за проектами відведення в порядку, встано вленому статтями 118, 123 цього Ко дексу.

Згідно зі ст. 125 Земельного ко дексу України право на оренд у земельної ділянки виникає після укладення договору оре нди і його державної реєстра ції.

Відповідно до ст. 126 Земельно го кодексу України документо м, що посвідчує право оренди з емлі є договір, який реєструє ться відповідно до закону. Ре єструючим органом в м. Києві в ідповідно до закону є Головн е управління земельних ресур сів Виконавчого органу Київс ької міської ради (Київської міської державної адміністр ації).

Форма та зміст типового дог овору оренди землі, затвердж ено постановою Кабінету Міні стрів України від 03.03.2004р. №220 зі з мінами та доповненнями.

Відповідно до ч. 6 ст. 123 Земель ного кодексу України проект відведення земельної ділянк и після проведення передбаче них законодавством погоджен ь подається до відповідної д ержавної адміністрації або с ільської, селищної, міської р ади, які розглядають його у мі сячний строк і, в межах своїх п овноважень, визначених цим К одексом, приймають рішення п ро надання земельної ділянки .

Згідно з п. 3.12 Положення про Г оловне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської місь кої державної адміністрації ), затвердженого рішення Київ ської міської ради від 19.12.2002 №182/3 42, Головне управління земельн их ресурсів є підзвітним та п ідконтрольним Київській міс ькій раді та безпосередньо п ідпорядковується Київськом у міському голові та готує і п одає в установленому порядку проекти рішень Київської мі ської ради, а також: подає свої висновки, зокрема з питань ро зпорядження землями в межах міста Києва та надання земел ьних ділянок в користування.

Порядок підготовки проект у рішення та розгляд Київськ ою міською радою питання про надання у користування земе льних ділянок, регулюється « Регламентом розгляду питань щодо набуття та реалізації п рава користування землею в м . Києві», що був затверджений Р ішенням Київської міської ра ди від 15.07.2004 №457/1867.

Головне управління земель них ресурсів Виконавчого орг ану Київради (КМДА) зобов 'язане здійснити комплексний аналіз документації із земл еустрою підготувати і подати проект рішення на розгляд Ки ївської міської ради.

Згідно з п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону Укр аїни «Про місцеве самоврядув ання в Україні» виключно на п ленарних засіданнях сільськ ої, селищної, міської ради вир ішуються питання регулюванн я земельних відносин.

Статтею 46 Закону України «Про місцеве самоврядуван ня в Україні» * встановлено , що сесія ради скликається в м іру необхідності, але не менш е одного разу на квартал, а з п итань відведення земельних д ілянок - не рідше ніж один раз на місяць.

Відповідно до ч. 6 ст. 123 Земел ьного кодексу України проект відведення земельної ділянк и після проведення передбаче них законодавством погоджен ь подається до відповідної д ержавної адміністрації або с ільської, селищної, міської р ади, які розглядають його у мі сячний строк і, в межах своїх п овноваэюенъ, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянк и.

Статтею 19 Конституції У країни визначено, що Органи д ержавної влади та органи міс цевого самоврядування, їх по садові особи зобов'язані дія ти лише на підставі, в межах по вноважень та у спосіб, що пере дбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. 42 Консти туції України кожен має пра во на підприємницьку діяльні сть, яка не заборонена законо м.

Відповідно до ст. 22 Консти туції України Конституцій ні права і свободи гарантуют ься і не можуть бути скасован і. При прийнятті нових законі в або внесення змін до чинних законів не допускається зву ження змісту та обсягу існую чих прав і свобод.

Відповідно до ст. 8 Констит уції України, Конституці я України має найвищу юриди чну силу. Закони та інші норма тивно - правові акти приймают ься на основі Конституція України і повинні відповіда ти їй. Норми Конституції У країни є норми прямої дії.

Згідно ст. 71 Кодексу адмініс тративного судочинства Укра їни кожна сторона повинна до вести ті обставини, на яких гр унтуються її вимоги та запер ечення.

Отже, Товариство з обмежено ю відповідальністю «Стоїк», здійснивши усі юридично необ хідні дії, визначені діючим з аконодавством України для от римання земельної ділянки у користування на умовах оренд и, в зв»язку з неправомірною б ездіяльністю відповідачів ф актично позбавлене права на отримання вказаної ділянки в оренду.

На підставі повно і всебічн о з'ясованих обставин в справ і, підтверджених доказами, як і були досліджені в судовому засіданні, суд дійшов до висн овку, що позовні вимоги ТОВ «С тоік» є обгрунтованими, а том у такими, що підлягають задов оленню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 8, 22, 42 Консти туції України, ст.ст. 116, 123, 125, 126 З емельного кодексу України, с т.ст. 158, 160, 161, 162, 163 Кодексу адмініст ративного судочинства Украї ни суд,

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Стоік» задовольнити.

Визнати протиправною безд іяльність Головного управлі ння земельних ресурсів та Ки ївської міської ради.

Визнати укладеним договір оренди земельної ділянки, пл ощею 0, 07 га за адресою: вул. Прот асів Яр, м. Київ, Солом 'янський район, цільове призначення: д ля будівництва, експлуатації та обслуговування авто мийк и з адміністративно-офісними приміщеннями, між: Товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Стоік» (м. Київ, вул. Механ ізаторів, 5, код СДРПОУ 23534709) та Ки ївською міською радою (м. Київ , вул. Хрещатик, 36, код СДРПОУ 228831 41), в наступній редакції, яка ві дповідає вимогам Закону Укра їни "Про оренду землі" та Типов ого договору оренди землі, щ о затверджений постановою Ка бінету Міністрів України в ід

03.03.2004 року №220 зі змінами та доп овненнями, а земельну ділянк у такою, що передана, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених цим договором:

ДОГОВІР оренди земельної д ілянки Київська міська рада (м. Київ, вул. Хрещатик, 36) - далі у тексті - «Орендодавець», в осо бі Київського міського голов и Черновецького Леоніда Ми хайловича, який діє на підс таві ст. 42 Закону України „Про місцеве самоврядування в Ук раїні" - з однієї сторони, та То вариство з обмеженою відпові дальністю «Стоік» (03110, м. Київ, в ул. Механізаторів, 5, код ЄДРПО У 23534709, зареєстроване Солом'ямс ькою районною у місті Києві д ержавною адміністрацією від 04.12.1995 p., № 1 073 120 0000 001579) - далі у тексті - «Орендар», в особі директора Сальникова Костянтина Юрі йовича, який діє на підстав і Статуту, - з другої сторони, у клали договір оренди земельн ої ділянки (далі у тексті -Дого вір) про нижченаведене:

1. Предмет Договору І.І. Орендодавець, передає, а Ор ендар приймає в оренду (ст рокове платне користування ) земельну ділянку (далі - об'є кт оренди або земельна діля нка), визначену цим Договор ом.

2. Об 'єкт оренди

2.1. Об'єктом оренди відповід но до цього Договору є Зем ельна ділянка з наступними х арактеристиками:

• - місце розташуван ня - вул. Протасів Яр, 7-9 у Солом 'янському районі м. Києва; -роз мір - 700 (сімсот) кв. м., (загальний розмір згідно з проектом зем леустрою щодо відведення зем ельної ділянки);

• - цільове призначення - для будівництва, експлуатац ії та обслуговування автомий ки з адміністративно-офісним и приміщеннями;

• - кадастровий номер - 8 000 000 000:72:213:011.

1. 2.2. Нормативна грошова о цінка - Згідно з витягом з техн ічної документації про норма тивно грошову оцінку Головно го управління земельних ресу рсів виконавчого органу Ки ївради (Київської міської д ержавної адміністрації).

2. 2.3. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має н едоліків, що можуть перешкод жати її ефективному використ анню.

3. Строк дії Договору 3.1. Договір укладено на 5 (п 'ять) років.

4. Орендна плата

1. 4.1. Визначена цим До говором орендна плата за Зе мельну ділянку становить пла тіж:, який Орендар самостійно розраховує та вносить Оренд одавцеві за користування Зем ельною ділянкою у грошовій ф ормі.

2. 4.2. Річна орендна плата за Земельну ділянку встановлює ться у розмірі 4 (чотири) відсо тка від її нормативної грошо вої оцінки. Обчислення розмі ру орендної плати за земельн у ділянку здійснюється з ура хуванням цільового призначе ння та коефіцієнтів індексац ії, визначених законодавство м.

4.3. У випадку, якщо цей Дого вір не підписаний Орендарем в установленому законодавст вом порядку протягом п'яти мі сяців з моменту набуття чинн ості рішенням Київської місь кої ради, на Орендаря може бут и покладено відповідальніст ь у встановленому законодавс твом України порядку.

4.4. Розмір орендної плати мо же змінюватись за згодою сто рін шляхом прийняття

відповідного рішення Київ ською міською радою та внесе ння змін до цього Договору .

4.5. Зміна нормативної грошо вої оцінки земельної ділянки та її індексація проводитьс я без внесення змін та доповн ень до цього Договору у по рядку та у випадках, передбач ених законодавством України .

4.6. Орендна плата вноситься О рендарем рівними частинами з а базовий податковий (звітни й) період, який дорівнює кален дарному місяцю, щомісячно пр отягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім к алендарним днем звітного (по даткового) місяця. Питання сп лати податку на додану варті сть та інших податкових плат ежів, що пов 'язані з виконання м Договору, вирішуються О рендарем в установленому зак онодавством України порядку .

4.7. Зміна отримувача орендно ї плати та його банківських р еквізитів може здійснюватис я Орендодавцем і не потребує внесення змін до цього Дог овору. Орендар зобов'язуєть ся уточнювати банківські рек візити і назву отримувача ор ендної плати.

1. 4.8. Розмір орендної пл ати може переглядатись у раз і зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тар ифів, зміни коефіцієнтів інд ексації, визначених законода вством та у випадках, передба чених законом, за згодою стор ін, але не частіше, ніж; один ра з у рік.

2. 4.9. За несвоєчасне внесен ня орендної плати справляєть ся пеня в розмірі 120 (ста двадця ти) відсотків річних обліков ої ставки Національного банк у України, діючої на день вини кнення такого боргу або на де нь його (його частини) погашен ня, при цьому для розрахунку в икористовується більша із за значених ставок. Розрахунок пені здійснюється на дату по гашення суми боргу (частини б оргу) за кожний календарний д ень прострочення платежу, вк лючаючи день такого погашенн я.

4.10. Контроль за правильні стю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату о рендної плати та її стягненн я здійснює районний податков ий орган за місцем розташува ння земельної ділянки.

5. Умови використання та обм еження (обтяження) щодо викор истання земельної ділянки

5.1. Умови збереження стану об 'єкта оренди:

- на Земельній ділянці не до зволяється діяльність, не по в'язана з цільовим призначен ням Земельної ділянки. Зміна цільового призначення Земел ьної ділянки можлива лише в р азі прийняття Київською місь кою радою рішення про затвер дження проекту землеустрою щ одо відведення Земельної діл янки у зв 'язку зі зміною цільо вого призначення Земельної д ілянки та внесення відповідн их змін до Договору. Робот и по розробці проекту землеу строю щодо відведення сплачу є Орендар;

5.2. Сервітути щодо Земельно ї ділянки на день підписання цього Договору відсутні .

6. Умови і строки передачі зе мельної ділянки в оренду

1. 6.1. Передача Земельно ї ділянки здійснюється за Ак том приймання-передачі об 'єк та оренди в день державної ре єстрації цього Договору .

2. 6.2. Право на оренду Земель ної ділянки виникає після де ржавної реєстрації цього Д оговору.

7. Умови повернення земе льної ділянки 7.1. Після припин ення дії Договору Оренда р повертає Орендодавцеві зем ельну ділянку у стані, не гірш ому порівняно з тим, у якому ві н одержав її в оренду. Орендод авець у разі погіршення кор исних властивостей орендов аної земельної ділянки, пов'я заних із зміною її стану, має п раво на відшкодування збиткі в у розмірі, визначеному сто ронами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмі р відшкодування збитків, спі р розв'язується у судовому по рядку.

8. Права та обов 'язки Сторін

8.1. Орендодавець має право ви магати від Орендаря:

• - використання земе льної ділянки за цільовим пр изначенням згідно з цим Дог овором;

• - дотримання місцевих правил забудови;

• - своєчасного внесенн я орендної плати;

• - дострокового розірв ання цього Договору;

• - відшкодування понес ених збитків, в тому числі нео триманих доходів, відповідно до чинного законодавства у р азі розірвання цього Догов ору.

8.2. Орендодавець зобов 'яз аний:

- повідомити в письмовій фо рмі Орендаря про намір прода ти земельну ділянку третій о собі із зазначенням її ціни т а інших умов, на яких вона прод ається;

• - не вчиняти дій, як і б перешкоджали Орендарю ко ристуватися земельною ділян кою;

• - передати в користув ання земельну ділянку у стан і, що відповідає умовам цього Договору.

8.3. Орендар має право:

- самостійно господарюват и на землі з дотриманням вимо г чинного законодавства Укра їни та умов цього Договору ;

• - за письмовою згодо ю Орендодавця зводити в уста новленому законодавством по рядку жилі, виробничі, культу рно-побутові та інші будівлі і споруди;

• - у разі розірвання цьо го Договору, за погодженн ям сторін, має право вимагати відшкодування нанесених зби тків відповідно до чинного з аконодавства;

• - після закінчення стр оку, на який було укладено цей Договір, при умові належного виконання обов 'язків відпов ідно до умов цього Договору , Орендар має за інших рівни х умов переважне право на пон овлення Договору;

• - переважне право на к упівлю Земельної ділянки у р азі її продажу.

8.4. Орендар зобов 'язаний:

• - приступати до вик ористання земельної ділянки в строк, встановлений цим Д оговором, та після підписан ня цього Договору і Акту п риймання-передачі земельної ділянки та державноїреєстра ціїї Договоруу

• - завершити забудову з емельної ділянки в строки, вс тановлені проектною докумен тацією на будівництво, затве рдженою в установленому поря дку;

• - використовувати зем ельну ділянку відповідно до її цільового призначення;

• - своєчасно вносити ор ендну плату;

• - об 'єкт розмістити поз а межами охоронних зон інжен ерних комунікацій;

• - при зміні функціона льного використання об'єкта нерухомості, що розташований на земельній ділянці, у десят иденний термін в письмовій ф ормі замовити у Головному уп равлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київра ди (Київської міської держа вної адміністрації) витяг з т ехнічної документації про но ву нормативну грошову оцінку земельної ділянки або її час тини з урахуванням зазначени х змін та після одержання цьо го витягу передати його до по даткового органу за місцем р озташування земельної ділян ки;

- письмово повідомити Ор ендодавця про відчуження об' єктів (їх частин), що розташова ні на земельній ділянці і нал ежать Орендарю, протягом дес яти днів з моменту вчинення відповідного правочину, а також: повідомити про нам іри

подальшого використання з емельної ділянки. У випадку, я кщо Орендар має наміри припи нити право користування земе льною ділянкою (її частиною), ц ей Договір розривається за з годою сторін, або до цього Д оговору вносяться відпові дні зміни, з моменту укладанн я Договору оренди земель ної ділянки з новим власнико м об єктів, які були відчужені ;

• - забезпечити вільн ий доступ до земельної ділян ки представнику контролюючи х органів;

• - повернути Земельну д ілянку Орендодавцю у стані, п ридатному для її подальшого використання, після припинен ня дії цього Договору;

• - у строки, встановлені чинним законодавством, звіт увати перед податковими орга нами району за місцем розташ ування Земельної ділянки про сплату орендної плати;

• - виконати вимоги, викл адені в листах ВАТ «Київпрое кт», Головного управління мі стобудування, архітектури та дизайну міського середовища , Головного державного саніт арного лікаря м. Києва, Держав ного управління екології та природних ресурсів в м. Києві , Головного управління культ ури, мистецтв та охорони куль турної спадщини Головного уп равління економіки та інвест ицій;

• - питання пайової учас ті вирішити до початку будів ництва відповідно до чинного законодавства України;

• - питання майнових ві дносин вирішувати в установл еному порядку;

- забезпечити вільний до ступ для прокладання нових, р емонту та експлуатації існую чих інженерних мереж: і спору д, що знаходяться в межах земе льної ділянки;

- у п 'ятиденний строк після д ержавної реєстрації Догов ору оренди земельної ділян ки надати копію цього Догов ору до районного податково го органу за місцем розташув ання земельної ділянки.

8.5. Сторони також: мають інші права і несуть інші обов'язки , визначені законодавством У країни.

9. Ризик випадкового знищен ня або пошкодження об'єкта ор енди чи його частини Ризик ви падкового знищення або пошко дження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар.

10. Страхування об'єкта оренд и Сторони домовилися про те, щ о Орендар має право застраху вати об'єкт оренди.

11. Зміна умов договору та при пинення і поновлення Догов ору

1. 11.1. Всі зміни та/або до повнення до цього Договору вносяться за згодою сторін . Згодою або запереченням Оре ндодавця на зміни та/або допо внення до цього Договору , є його рішення, прийняте в ус тановленому законодавством порядку.

2. 11.2. Витрати, пов'язані з вн есенням зміни та/або доповне ння до цього Договору, спл ачує Орендар.

11.3. Договір оренди припин яється в разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу Земельної ділянки для суспільних потреб та при мусового відчуження Земельн ої ділянки з мотивів суспіль ної необхідності в порядку, в становленому законодавство м України;

• - поєднання в одній особі власника Земельної ді лянки та Орендаря;

• - ліквідації юридично ї особи - Орендаря.

Договір припиняється та кож в інших випадках, передба чених законом.

11.4. Припинення Договору шляхом розірвання. Договір м оже бути розірваний:

• - за взаємною згодою сторін;

• - за рішенням суду, в по рядку, встановленому законом ;

- за ініціативою Орендод авця, із звільненням Орендод авця від відповідальності, з гідно з Господарським кодекс ом України, в разі, коли Оренда р використовує земельну діля нку способами, які суперечат ь екологічним вимогам, не за ц ільовим призначенням, систем атично не сплачує орендну пл ату (протягом півроку), поруш ення строків завершення забу дови земельної ділянки, вста новлених п.8.4 Договору, зді йснення без згоди Орендодавц я передачі або відчуження пр ава користування земельною д ілянкою третім особам;

1. 11.5. Договір може бути д остроково розірваний у разі невиконання або неналежного виконання Орендарем обов'яз ків, визначених у пунктах 5.1 та 8.4 цього Договору.

2. 11.6. Розірвання цього Д оговору в односторонньому порядку забороняється.

3. 11.7. Поновлення Договор у:

• - Після закінчення ст року, на який було укладено це й Договір, Орендар, за умови на лежного виконання своїх обоє 'язків, має за інших рівних ум ов переважне право на поновл ення Договору. У цьому раз і Орендар повинен не пізніше , ніж: за 1 (один) місяць до закін чення строку дії Договору повідомити письмово Орендо давця про намір продовжити й ого дію.

• - У разі поновлення Д оговору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

11.8. У разі припинення або р озірвання цього Договору Орендар зобов'язаний поверн ути Орендодавцеві земельну д ілянку, на умовах, визначених цим Договором. У разі нев иконання Орендарем обов'язку щодо умов повернення Орендо давцеві земельної ділянки Ор ендар зобов 'язаний відшкоду вати Орендодавцеві завдані з битки.

11.9. Перехід права власності н а орендовану земельну ділянк у до третьої особи, а також: ре організація юридичної особи -Орендаря не є підставою для з міни умов або розірвання До говору.

12. Відповідальність сторін за невиконання або неналежн е виконання Договору та

вирішення спорів

12.1. У разі невиконання своїх зобов'язань за цим Договор ом Сторони несуть відповід альність, визначену цим Дог овором та законодавством.

1. 12.2. Уразі невиконання орендарем умов цього Догов ору та обов'язків, передбач ених законодавством України , Договір може бути достроков о розірваний.

2. 12.3. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється в ід відповідальності, якщо во на доведе, що це порушення ста лося не з її вини.

3. 12.4. Усі спори, що пов'язані із виконанням умов цього Д оговору, вирішуються судам и України, при неможливості д осудового врегулювання спор ів, що виникають при виконанн і умов цього Договору.

13. Суборенда земельної д ілянки, відчуження права на о ренду земельної ділянки, вне сення права на оренду до стат утного фонду, передання у зас таву 13.1. Орендар має право пер едати земельну ділянку або ї ї частину у суборенду виключ но за письмовою згодою Оренд одавця.

1. 13.2. Орендодавець нада є свою згоду чи заперечення щ одо передачі земельної ділян ки або її частини у суборенду шляхом прийняття в установл еному законодавством порядк у відповідного рішення.

2. 13.3. Умови договору суборе нди земельної ділянки повинн і обмежуватися умовами даног о Договору і не суперечит и йому.

3. 13.4. Право на оренду земел ьної ділянки не може бути від чужено її орендарем іншим ос обам, внесено до статутного ф онду, передано у заставу.

14. Прикінцеві положення

14.1. Витрати, пов'язані з нота ріальним посвідченням цього Договору, сплачує Оренда р.

1. 14.2. Цей Договір складе ний у трьох примірниках. Один примірник - для зберігання у Орендаря, один - для Орендо давця (знаходиться на зберіг анні у Головному управлінні земельних ресурсів виконавч ого органу Київради (Київ ської міської державної адмі ністрації), один - для зберіган ня у Київському міському нот аріальному архіві.

2. 14.3. Невід'ємною частиною цього Договору є:

• - план Земельної ділян ки;

• - кадастровий план зем ельної ділянки;

• - акт визначення меж: Зе мельної ділянки в натурі (на м ісцевості);

• - акт приймання-переда чі земельної ділянки.

Київський міський голов а

Орендар

Зобов'язати Головне управ ління земельних ресурсів Вик онавчого органу Київської мі ської ради (Київської місько ї державної адміністрації) (010 44, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, код 26199097) зареєструвати та видати Д оговір оренди земельної діля нки між: Орендодавцем - Київ ською міською радою (01044, м. Київ , вул. Хрещатик, 36, код ЄДРПОУ 228831 41) та Орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Стоік» (03110, м. Київ, вул. Механі заторів, 5, код ЄДРПОУ 23534709), в уста новленому порядку.

Заява про апеляційне оскар ження може бути подана протя гом десяти днів з наступного дня після проголошення.

Апеляційна скарга подаєть ся до Київського апеляційног о адміністративного суду чер ез районний суд протягом два дцяти днів після подання зая ви про апеляційне оскарження .