Рішення

від 06.04.2020 по справі 927/29/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

06 квітня 2020 року м. Чернігівсправа № 927/29/20

Господарський суд Чернігівської області у складі: головуючого судді Федоренко Ю.В., секретаря судового засідання Ткач І.В., розглянувши у судовому засіданні матеріали справи

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів

До відповідача Управління комунального майна Чернігівської міської ради

Предмет спору: про визнання права на укладення договору оренди цілісного майнового комплексу.

Представники сторін:

Від позивача: Герасименко А.О. -керівник.

Від відповідача: Бондар Я.О., довіреність від 28.12.2019.

У зв`язку з неявкою усіх учасників справи у судове засідання для проголошення рішення, на підставі ч. 6 ст. 233 та ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України вступна та резолютивна частини рішення була підписана судом у нарадчій кімнаті без його проголошення.

Позивачем - ТОВ "Діловий центр Чернігів" подано позов до Управління комунального майна Чернігівської обласної ради в якій просить суд:

- Визнати незаконною відмову Управління комунального майна Чернігівської обласної ради Товариству з обмеженою відповідальністю "Діловий центр Чернігів" (код ЄДРПОУ 42759740) у передачі в оренду цілісного майнового комплексу: нежитлова будівля з підвалом № 49-а, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,0839 га, яка розташована проспект Миру, 49-а м. Чернігів, Чернігівська область; нежитлова двоповерхова будівля з адміністративними, побутовими приміщеннями, підвалом та гаражами № 18, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,4631 га, яка розташована проспект Миру, 18 м. Чернігів, Чернігівська область;

- Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Діловий центр Чернігів" (код ЄДРПОУ 42759740) право на укладення договору оренди цілісного майнового комплексу: нежитлова будівля з підвалом № 49-а, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,0839 га, яка розташована проспект Миру, 49-а м. Чернігів, Чернігівська область; нежитлова двоповерхова будівля з адміністративними, побутовими приміщеннями, підвалом та гаражами № 18, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,4631 га, яка розташована проспект Миру, 18 м. Чернігів, Чернігівська область;

- Визнати незаконною бездіяльність Управління комунального майна Чернігівської обласної ради щодо не вчинення необхідних дій, передбачених Законом України "Про оренду державного та комунального майна", по реалізації механізму взяття в оренду товариством з обмеженою відповідальністю "Діловий центр Чернігів" (код ЄДРПОУ 42759740) цілісного майнового комплексу: нежитлова будівля з підвалом № 49-а, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,0839 га, яка розташована проспект Миру, 49-а м. Чернігів, Чернігівська область; нежитлова двоповерхова будівля з адміністративними, побутовими приміщеннями, підвалом та гаражами № 18, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,4631 га, яка розташована проспект Миру, 18 м. Чернігів, Чернігівська область;

-Зобов`язати Управління комунального майна Чернігівської обласної ради вчинити необхідні дії, передбачених Законом України "Про оренду державного та комунального майна", по реалізації механізму взяття в оренду товариством з обмеженою відповідальністю "Діловий центр Чернігів" (код ЄДРПОУ 42759740) цілісного майнового комплексу: нежитлова будівля з підвалом № 49-а, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,0839 га, яка розташована проспект Миру, 49-а м. Чернігів, Чернігівська область; нежитлова двоповерхова будівля з адміністративними, побутовими приміщеннями, підвалом та гаражами № 18, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,4631 га, яка розташована проспект Миру, 18 м. Чернігів, Чернігівська область та зобов`язати Управління комунального майна Чернігівської обласної ради передати в оренду товариству з обмеженою відповідальністю "Діловий центр Чернігів (код ЄДРПОУ 42759740) цілісний майновий комплекс: нежитлова будівля з підвалом № 49-а, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,0839 га, яка розташована проспект Миру, 49-а м. Чернігів, Чернігівська область; нежитлова двоповерхова будівля з адміністративними, побутовими приміщеннями, підвалом та гаражами № 18, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,4631 га, яка розташована проспект Миру, 18 м. Чернігів, Чернігівська область.

Дії суду щодо розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 16.01.2020 вказану позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

23.01.2020 до суду від ТОВ "Діловий центр Чернігів" надійшла заява про зміну предмету позову від 22.01.2020 в якій просить суд на підставі ч. 3 ст. 46 ГПК України змінити предмет позову до Управління комунального майна Чернігівської обласної ради, а саме: визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Діловий центр Чернігів" (код ЄДРПОУ 42759740) право на укладення договору оренди цілісного майнового комплексу: нежитлова будівля з підвалом № 49-а, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,0839 га, яка розташована проспект Миру, 49-а м. Чернігів, Чернігівська область; нежитлова двоповерхова будівля з адміністративними, побутовими приміщеннями, підвалом та гаражами № 18, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,4631 га, яка розташована проспект Миру, 18 м. Чернігів, Чернігівська область (далі - цілісний майновий комплекс).

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Заява позивача про зміну предмету позову відповідає вимогам ч. 3 ст. 46 ГПК України, а тому прийнята судом ухвалою від 27.01.2020.

Після усунення позивачем недоліків позовної заяви у встановлений судом строк, ухвалою суду від 27.01.2020 вказана позовна заява прийнята до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження та відкрито провадження у справі № 927/29/20, розгляд справи по суті призначено на 17.02.2020.

У судовому засіданні 17.02.2020 суд постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви до 16.03.2020.

У судовому засіданні 16.03.2020 суд постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви до 23.03.2020 та зобов`язав позивача надати до суду інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації спірних об`єктів нерухомості.

19.03.2020 на електронну пошту суду від відповідача надійшло клопотання від 18.03.2020 № 01-297 про перенесення розгляду справи № 927/29/20 на іншу дату в зв`язку з карантином, яка призначена на 23.03.2020.

19.03.2020 на електронну адресу суду надійшло клопотання від 19.03.2020 № 01-303 в якому простить суд розглянути справу № 927/29/20 за відсутності представника відповідача і відкликає клопотання про перенесення розгляду справи № 927/29/20 направлене на адресу суду 18.03.2020 за № 01-297.

20.03.2020 до суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, яка призначена на 23.03.2020, у зв`язку з впровадженням карантину.

20.03.2020 до суду від позивача надійшло письмове пояснення від 18.03.2020 по справі з додатком.

23.03.2020 до суду від позивача надійшло письмове пояснення з додатком від 20.03.2020.

Зазначені письмові пояснення з додатками долучені до матеріалів справи.

Представники сторін в судове засідання 23.03.2020 не прибули.

Суд, з метою недопущення розповсюдження коронавірусу COVID-19, для убезпечення від ризику життя та здоров`я людей, зокрема, представників учасників справи та працівників суду, враховуючи приписи постанови Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020р. "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19" (зі змінами, внесеними згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 16 березня 2020 р. №215 ) та розпорядження міського голови "Про додаткові заходи спрямовані на запобігання розповсюдженню коронавірусу на території міста Чернігова" від 16.03.2020 № 32-р", ухвалою від 23.03.2020 відклав розгляд справи по суті на 06.04.2020 та зобов`язав позивача надати суду у строк до 06 квітня 2020 року інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації спірних об`єктів нерухомості.

01.04.2020 до суду від позивача надійшло письмове пояснення по справі від 31.03.2020 з додатком, яке долучено до матеріалів справи.

03.04.2020 до суду від позивача надійшло клопотання від 02.04.2020 в якому просить розглянути справу без участі представника позивача за наявними в матеріалах справи документами у зв`язку з запровадженням карантину у м. Чернігові.

Клопотання сторін про розгляд справи без участі їх представників судом задоволено, оскільки брати участь у судових засіданнях є правом а не обов`язком сторін, представники сторін вже брали участь у судовому засіданні під час розгляду справи по суті.

Позиції учасників справи.

Позовні вимоги обґрунтовані прийнятим рішенням трудового колективу про оренду спірного цілісного майнового комплексу в зв`язку з чим відповідач зобов`язаний був прийняти законне рішення щодо передачі цілісного майнового комплексу у оренду позивачу у відповідності до Закону України Про оренду державного та комунального майна .

Відповідач позов не визнав посилаючись на те, що частка внесків членів трудового колективу структурного підрозділу КП Діловий центр , філія №1 становить менше 50%, а тому вважає, що позивач не має переважного права на укладення договору оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу.

Фактичні обставини справи.

Статутом Комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради (нова редакція) затвердженого Наказом начальника управління комунального майна Чернігівської обласної ради від 03.12.2018 № 199 (надалі - Статут, а.с. 11-21), Комунальне підприємство Діловий центр Чернігівської обласної ради (далі- Підприємство ) створене в розпорядчому порядку на базі відокремленої частини майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області (надалі-комунальне майно) і входить до сфери управління Управління комунального майна Чернігівської обласної ради (надалі-Орган управління) (п. 1.1Статуту).

Згідно пунктів 1.6, 2.1 Статуту підприємство є правонаступником комунального комерційного підприємства Облавтосервіс Чернігівської обласної ради (ідентифікаційний код 36430519) у зв`язку з приєднанням останнього до Підприємства відповідно до рішення Чернігівської обласної ради від 29 квітня 2015 року Про реорганізацію комунального комерційного підприємства Облавтосервіс Чернігівської обласної ради шляхом приєднання до комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради .

Підприємство створено для здійснення господарської комерційної діяльності, з метою ефективного використання комплексу будівель, що розташовані за адресою: вул. Шевченка, 7, м. Чернігів, 14000; проспект Миру, 14, м. Чернігів, 14000; проспект Миру, 18, м. Чернігів, 14000; проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000 ; проспект Миру, 49-а, м. Чернігів, 14005 ; проспект Миру, 51, м. Чернігів, 14005; вул. Старобілоуська, 25-а, м. Чернігів, 14017; вул. Преображенська, 12, м. Чернігів, 14003; вул. Коцюбинського, 70, м. Чернігів, 14000; та адміністративного приміщення, що розташоване в цокольному поверсі житлового будинку за адресою: проспект Миру, 61, м. Чернігів, 14005, які є об`єктами комунальної власності Чернігівської області, забезпечення їх належної експлуатації, підвищення інвестиційної привабливості та підвищення рівня ділової активності обласного центру, отримання прибутку від передачі майна в оренду та здійснення інших видів діяльності з метою отримання прибутку.

Згідно п. 4.1 Статуту майно підприємства становлять виробничі і невиробничі фонди, а також інші цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі Підприємства.

Статутний фонд підприємства становить 13034852,24 грн, який затверджений рішенням Чернігівської обласної ради № 38-15/VII від 04 жовтня 2018 року Про збільшення статутного капіталу комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради за рахунок вартості ремонтних робіт .

До статутного фонду Підприємства входять зокрема: будівля за адресою: проспект Миру, 18, м. Чернігів, 14000; проспект Миру, 49-а, м. Чернігів, 14005.

Згідно п. 4.2 Статуту майно Підприємства є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області і перебуває у Підприємства в господарському віданні.

Згідно з наказом директора Комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради Кузьменко О.В. створено у складі комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради відокремлений структурний підрозділ - філію, що підтверджується Наказом № 48-в від 15.05.2018 Про створення філії на підприємстві (а.с. 23).

Згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради, філія № 1 зроблено запис 29.08.2018, ідентифікаційний код юридичної особи: Комунальне підприємство Діловий центр Чернігівської обласної ради, 33469496, ідентифікаційний код відокремленого підрозділу юридичної особи: 42420524, місцезнаходження відокремленого підрозділу - 14005, м. Чернігів, пр. Миру, 49А. (а.с. 24-25).

Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 22.03.2019 підтверджується створення 28.08.2018 відокремленого підрозділу - Комунальне підприємство Діловий центр Чернігівської обласної ради, філія № 1 (а.с. 26-28).

Пунктами 1.1, 1.3, 2.3, 4.3 Положення про філію Комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради філія № 1 за 2018 рік (а.с. 29-35) визначено, що це Положення визначає порядок створення, правовий статус, повноваження, порядок організації роботи, діяльності та ліквідації філії комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради.

Філія є відокремленим підрозділом підприємства, визнається суб`єктом господарювання, що здійснює свою діяльність від імені підприємства, без статусу юридичної особи.

Предметом діяльності Філії є, зокрема, здавання в оренду рухомого і нерухомого майна ( в т.ч. цілісних майнових комплексів).

Після реєстрації Філії Підприємства наділяє її майном та обіговими коштами.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується реєстрація 19.08.2014 на праві господарського відання за КП Діловий центр Чернігівської обласної ради будівлі з підвалом за адресою: проспект Миру, 49 а, м. Чернігів, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 413210774101.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується реєстрація 16.02.2015 на праві господарського відання за КП Діловий центр Чернігівської обласної ради будівлі за адресою: вул.Шевченка, 7/ проспект Миру, 18, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 484209274101.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права підтверджується реєстрація 13.03.2020 права постійного користування КП Діловий центр Чернігівської обласної ради земельною ділянкою кадастровий номер 7410100000:02:050:0249 площею 0,0839 га на якій розташовано об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 413210774101.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права підтверджується реєстрація 05.09.2018 права постійного користування КП Діловий центр Чернігівської обласної ради земельною ділянкою кадастровий номер 7410100000:01:038:0101 площею 0,4631 га.

Згідно з протоколом № 01-18 загальних зборів трудового колективу структурного підрозділу комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради, Філія № 1 від 19 грудня 2018 року (а.с. 36-40) ухвалено:

- Взяти в оренду членами трудового колективу структурного підрозділу комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради, Філія № 1 цілісного майнового комплексу: нежитлова будівля з підвалом № 49-а, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,0839 га, яка розташована проспект Миру, 49-а, м. Чернігів, Чернігівська область; нежитлова двоповерхова будівля з адміністративними, побутовими приміщеннями, підвалом та гаражами № 18, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,4631 га, яка розташована проспект Миру, 18, м. Чернігів, Чернігівська область.

- Створити членами трудового колективу структурного підрозділу комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради, Філія № 1, для взяття у оренду цілісного майнового комплексу: нежитлова будівля з підвалом № 49-а, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область, земельна ділянка площею 0,0839 га, яка розташована проспект Миру, 49-а, м. Чернігів, Чернігівська область; нежитлова двоповерхова будівля з адміністративними, побутовими приміщеннями, підвалом та гаражами № 18, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,4631 га, яка розташована проспект Миру, 18, м. Чернігів, Чернігівська область, створити господарське товариство - Товариство з обмеженою відповідальністю Діловий центр з часткою членів трудового колективу структурного підрозділу комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради , Філія № 1, не менш ніж 51% від статутного капіталу товариства, а також членами трудового колективу комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради та іншими юридичними особами та фізичними особами господарське товариство - Товариство з обмеженою відповідальністю Діловий центр і усім бажаючим членам трудового колективу структурного підрозділу комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради, Філія № 1, а також членам трудового колективу комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради та іншим фізичним та юридичним особам вступити у зазначене товариство на підставі особистої заяви.

Установчими зборами засновників (учасників) Товариства з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів від 09.01.2019, протокол № 01-19 (а.с. 41-54) ухвалено:

- Створити підприємство у формі Товариства з обмеженою відповідальністю з метою взяття у оренду трудовим колективом цілісного майнового комплексу, а також з метою отримання прибутку шляхом здійснення виробничої, комерційної, фінансової діяльності для забезпечення добробуту працівників Товариства, а також задоволення потреб населення в послугах (роботах, товарах) Товариства;

- Створити статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів у розмірі 100 000 (ста тисяч) гривень. Розподілити частки учасників у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів ;

- Затвердити статут Товариства з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів .

09.01.2019 учасниками підписаний установчий договір про створення Товариства з обмеженою відповідальністю (а.с. 55-62). За цим установчим договором засновниками ТОВ Діловий центр Чернігів є три юридичні особи та 25 фізичних осіб.

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 17.01.2019 створено Товариство з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів , ідентифікаційний код юридичної особи 42759740, місцезнаходження юридичної особи - 14005, м. Чернігів, пр. Миру, 49А. (а.с. 63).

В Статуті Товариства з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів , затвердженого рішенням засновників Товариства з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів , протокол установчих зборів засновників № 01-19 від 09 січня 2019 р. (а.с. 64-81) зазначено, що Товариство є юридичною особою, має самостійний баланс, рахунки у банківських установах, може мати круглу печатку, кутовий штамп з власним найменуванням, бланки (фірмові бланки) знак для товару та послуг, іншу атрибутику юридичної особи, може від свого імені укладати договори, набувати майнові та пов`язані з ними немайнові права, нести обов`язки, бути позивачем та відповідачем, третьою стороною та іншою зацікавленою особою в суді. Товариство може створювати дочірні підприємства з правом юридичної особи, відкривати філії та представництва з правом відкриття рахунків, затверджувати відповідні положення про них тощо (п. 1.1 Статуту).

Статутний капітал Товариства формується шляхом внесків Учасників (Засновників) грошовими коштами.

Вклад буде внесений Учасниками Товариства протягом п`яти місяців з моменту державної реєстрації Товариства.

Вклади, внесені Учасниками (Засновниками) становлять їх частку у Статутному капіталу Товариства (п. 9 Статуту).

Товариством з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів подана заява № 01-19 від 18.01.2019 начальнику Управління комунального майна Чернігівської обласної ради в якій просить суд надати Товариству з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів , код ЄДРПОУ 42759740, яке було створене трудовим колективом комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради, Філія № 1, в оренду цілісний майновий комплекс: нежитлова будівля з підвалом № 49-а, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,0839 га, яка розташована проспект Миру, 49-а м. Чернігів, Чернігівська область; нежитлова двоповерхова будівля з адміністративними, побутовими приміщеннями, підвалом та гаражами № 18, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,4631 га, яка розташована проспект Миру, 18 м. Чернігів, Чернігівська область, терміном оренди на 25 років, що буде використовуватись під оренду приміщень.

Листом від 01.02.2019 № 01-125 Управління комунального майна Чернігівської обласної ради надало відповідь на лист ТОВ Діловий центр Чернігів № 01-19 від 18.01.2019 в якому повідомило, що кінцеве рішення про можливість передачі в оренду ЦМК Філія № 1 КП Діловий центр буде прийнято пізніше, просило додатково надати управлінню інформацію щодо переліку основних засобів, інших матеріальних та нематеріальних активів, оборотних матеріальних засобів, що обліковуються в Філія № 1 КП Діловий центр , коштів, які перебувають на рахунках філії в банківських установах.

Листом вих. № 908-19 від 05.12.2019 на ім`я ТОВ Діловий центр Чернігів Комунальне підприємство Діловий центр Чернігівської обласної ради повідомило, що не заперечує щодо надання ТОВ Діловий центр Чернігів в оренду цілісного майнового комплексу: нежитлова будівля з підвалом № 49-а, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,0839 га, яка розташована проспект Миру, 49-а м. Чернігів, Чернігівська область; нежитлова двоповерхова будівля з адміністративними, побутовими приміщеннями, підвалом та гаражами № 18, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,4631 га, яка розташована проспект Миру, 18 м. Чернігів, Чернігівська область терміном оренди на 25 років, що буде використовуватись під оренду приміщень лише за умов здійснення Товариством ремонтно-будівельних робіт та просило надати підприємству розроблену програму інвестиційної діяльності ТОВ відносно здійснення ремонтно-будівельних робіт (а.с. 87-88).

ТОВ Діловий центр Чернігів розроблена програма інвестиційної діяльності щодо ремонтно-будівельних робіт орендованого майна - цілісного майнового комплексу (а.с. 89-90).

ТОВ Діловий центр Чернігів подана заява № 04-19 від 05.12.2019 начальнику Управління комунального майна Чернігівської обласної ради в якій просило надати ТОВ Діловий центр Чернігів (загальна частка у статутному капіталі ТОВ понад 51%) в оренду цілісний майновий комплекс (а.с. 91).

Управління комунального майна Чернігівської обласної ради листом від 21.12.2019 № 01-1322 повідомило про відмову у задоволенні заяви на оренду структурного підрозділу Філія №1 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради.

Довідкою Комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради вих. № 974-19 від 23.12.2019 підтверджено, які саме особи працюють на підприємстві та у структурному підрозділі підприємства, Філії № 1 підприємства і отримують заробітну плату відповідно до штатного розпису підприємства ( у т.ч. Філії №1), а.с. 93-95.

Оцінка аргументів та нормативно-правове обґрунтування.

Обставинами, які є предметом доказування у даній справі є наявність чи відсутність у позивача переважного права перед іншими особами на укладення договору оренди спірного нерухомого майна.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути: визнання права.

Частиною 2 ст.20 Господарського кодексу України також встановлено, що кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав.

При вирішення спору судом застосовується чинний на час спірних правовідносин Закон України Про оренду державного та комунального майна

№ 2269-XII (далі - Закон №2269-ХІІ), який втратив чинність 01.02.2020 на підставі Закону №1080-2019 -п від 03.10.2019.

Законом №2269-ХІІ було врегульовано, зокрема, організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності.

Об`єктами оренди за цим Законом є: цілісні майнові комплекси підприємств, їх структурних підрозділів (філій, цехів, дільниць). Цілісним майновим комплексом є господарський об`єкт з завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг) з наданою йому земельною ділянкою, на якій він розміщений, автономними інженерними комунікаціями, системою енергопостачання. У разі виділення цілісного майнового комплексу структурного підрозділу підприємства складається розподільчий баланс (ч.1 ст.4 Закону №2269-ХІІ).

Згідно з ч.1 ст.6 Закону №2269-ХІІ орендарями згідно з цим Законом можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства.

Як встановлено ч.4 ст.64 Господарського кодексу України підприємство має право створювати філії, представництва, відділення та інші відокремлені підрозділи, погоджуючи питання про розміщення таких підрозділів підприємства з відповідними органами місцевого самоврядування в установленому законодавством порядку. Такі відокремлені підрозділи не мають статусу юридичної особи і діють на основі положення про них, затвердженого підприємством.

Філією є відокремлений підрозділ юридичної особи, що розташований поза її місцезнаходженням та здійснює всі або частину її функцій. Філії та представництва не є юридичними особами. Вони наділяються майном юридичної особи, що їх створила, і діють на підставі затвердженого нею положення. Керівники філій та представництв призначаються юридичною особою і діють на підставі виданої нею довіреності. Відомості про філії та представництва юридичної особи включаються до єдиного державного реєстру (ст.95 ч.1, 3-5 Цивільного кодексу України).

Матеріалами справи підтверджується, що КП Діловий центр Чернігівської обласної ради створено відокремлений підрозділ - Філія №1, директором КП Діловий центр Чернігівської обласної ради підписано Положення про Філію №1, призначено директора, відомості про відокремлений підрозділ підприємства внесені до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч.8 ст.65 Господарського кодексу України трудовий колектив підприємства становлять усі громадяни, які своєю працею беруть участь у його діяльності на основі трудового договору (контракту, угоди) або інших форм, що регулюють трудові відносини працівника з підприємством. Повноваження трудового колективу щодо його участі в управлінні підприємством встановлюються статутом або іншими установчими документами відповідно до вимог цього Кодексу, законодавства про окремі види підприємств, закону про трудові колективи.

У розумінні ст. 252-1 Кодексу законів про працю України трудовий колектив підприємства утворюють усі громадяни, які своєю працею беруть участь у його діяльності на основі трудового договору (контракту, угоди), а також інших форм, що регулюють трудові відносини працівника з підприємством.

Як визначено пунктами 4.4, 5.1-5.2 Положення про Філію №1 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради господарську діяльність філіє організовує на принипах госпрозрахунку і самоокупності. Філіє веде відокремлений облік результатів своєї діяльності, складає статистичну та податкову звітність, сплачує податки згідно з чинним законодаством України, звітує перед підприємством.

Управління поточною діяльністю філії здійснює директор філії, що діє на підставі цього Положення та в межах довіреності, наданої підприємством. Директор є виконавчим органом філії та здійснює управління її поточною діяльністю.

Системний аналіз положень ч.8 ст.65 Господарського кодексу України, ст. 252-1 Кодексу законів про працю України, ст.8 Закону №2269-ХІІ та Положення про Філію №1 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради свідчить про те, що трудовим колективом структурного підрозділу Філія №1 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради є громадяни, які беруть участь у діяльності саме філії включаючи директора філії, але аж ніяк не увесь трудовий колектив КП Діловий центр Чернігівської обласної ради.

Відповідно до ст.8 Закону №2269-ХІІ рішення трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу про оренду цілісного майнового комплексу вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини членів трудового колективу підприємства. Ініціативу щодо оренди структурного підрозділу повинна підтримати більш як половина складу трудового колективу цього підрозділу.

Після прийняття рішення про оренду цілісного майнового комплексу члени трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу засновують відповідно до чинного законодавства господарське товариство.

До реєстрації у встановленому порядку статуту господарського товариства кожен член трудового колективу підприємства або його структурного підрозділу, цілісний майновий комплекс якого передається в оренду, має право вступити у зазначене господарське товариство на підставі особистої заяви.

Створене членами трудового колективу господарське товариство, у статутному (складеному) капіталі якого частка внесків членів трудового колективу становитиме відповідно до статуту товариства більш як 50 відсотків, має переважне перед іншими фізичними та юридичними особами право на укладення договору оренди цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу, де створене це товариство. Заява господарського товариства про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди подається орендодавцю до проведення конкурсу на право оренди цього майна.

Здійснивши системний аналіз змісту ст.8 Закону №2269-ХІІ суд приходить до висновку, що у разі прийняття рішення членами трудового колективу структурного підрозділу підприємства про оренду цілісного майного комплексу, створене таким колективом господарське товариство набуває переважне право перед іншими особами на укладення договору цілісного майнового комплексу лише у разі, коли частка внесків членів трудового колективу структурного підрозділу відповідно до статуту створеного товариства становитиме більш як 50%.

Рішенням загальних зборів трудового колективу структурного підрозділу КП Діловий центр Чернігівської обласної ради від 19.12.2019 (протокол №01-18) створено ТОВ Діловий центр з часткою трудового колективу структурного підрозділу КП Діловий центр Чернігівської обласної ради, Філія №1, не менше ніж 51% від статутного капіталу товариства.

За вказане рішення проголосувало більше половини членів трудового колективу структурного підрозділу (14 з 18), а тому вказане рішення є прийнятим. Вказаним протоколом також зафіксовано кількість членів трудового колективу структурного підрозділу філія №1 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради - 18 осіб, присутні у кількості 14 осіб які голосували за по порядку денного загальних зборів, присутність на загальних зборах директора КП Діловий центр Чернігівської обласної ради Кузьменко О.В. який не приймав участі у голосуванні та не підписував протокол.

Враховуючи, що рішення про прийняття у оренду спірного нерухомого майна приймалось загальними зборами членів трудового колективу структурного підрозділу КП Діловий центр Чернігівської обласної ради та редакцію ст.8 Закону Закону №2269-ХІІ суд приходить до висновку, що переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди спірного нерухомого майна має господарське товариство, частка внесків у яке членів трудового колективу саме структурного підрозділу філія №1 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради до статуту товариства становитиме більш ніж 50%.

Частки учасників у статутному капіталі ТОВ Діловий центр Чернігів розподілені установчими зборами його засновників (учасників) (протокол №01-19 від 09.01.2019).

На підтвердження позовних вимог позивачем надано суду довідку КП Діловий центр Чернігівської обласної ради вих №974-19 від 23.12.2019 про те, що на підприємстві та у структурному підрозділі підприємства, філія №1, працює і отримує заробітну плату 21 фізична особа (ПІБ та інші дані фізичних осіб наведено у довідці).

Судом встановлено, що наведений у довідці перелік фізичних осіб, як працівників структурного підрозділу філія №1 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради, не повністю відповідає іншим доказам, які надав позивач на підтвердження своїх вимог.

Так, протоколом №01-18 загальних зборів членів колективу структурного підрозділу КП Діловий центр Чернігівської обласної ради, філія №1, від 19.12.2018 зафіксовано, що на зборах був присутній директор комунального підприємства Кузьменко Олександр Вікторович який не приймав участі у голосуванні і , відповідно, він не є членом трудового колективу вказаного структурного підрозділу.

Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 22.03.2019 підтверджується, що керівником (відповідно до положення) відокремленого підрозділу філія №1 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради, є ОСОБА_1.

Вказані відомості відповідно до ч.1 ст.10 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

У довідці КП Діловий центр Чернігівської обласної ради вих №974-19 від 23.12.2019 взагалі відсутня інформація про ОСОБА_1 як працівника філії №1.

Враховуючи, що довідка КП Діловий центр Чернігівської обласної ради вих №974-19 від 23.12.2019 не відповідає відомостям з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо керівника відокремленого підрозділу філія №1 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради - ОСОБА_1, яка є одним із учасників (засновників) ТОВ Діловий центр Чернігів , та протоколу №01-19 від 09.01.2019 установчих зборів учасників (засновників) ТОВ Діловий центр Чернігів , суд не приймає вказану довідку як належний та допустимий доказ на підтвердження заявних вимог.

Відповідно до ч.2, 3, 8 ст.9 Закону №2269-ХІІ у разі надходження до орендодавця заяви про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу, нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутного (складеного) капіталу господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), орендодавець, за умови відсутності заборони на передачу майна в оренду, у п`ятиденний строк після дати реєстрації заяви надсилає копії матеріалів органу, уповноваженому управляти відповідним майном, а у разі якщо: підприємство, його структурний підрозділ, щодо цілісного майнового комплексу якого надійшла заява про оренду, або ініціатор укладення договору оренди згідно із законодавством займають монопольне становище на ринку; внаслідок укладення договору оренди підприємець або група підприємців можуть зайняти монопольне становище на ринку; сумарна вартість активів або сумарний обсяг реалізації товарів (робіт, послуг), що належать об`єкту оренди та ініціаторові укладення договору оренди, перевищують показники, визначені законодавством, - також до органу Антимонопольного комітету України.

Орган Антимонопольного комітету України розглядає надіслані йому матеріали і протягом п`ятнадцяти днів після їх надходження надсилає орендодавцеві висновки про можливість оренди та умови договору оренди.

Органи, уповноважені управляти майном, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, розглядають подані матеріали і протягом п`ятнадцяти днів після надходження матеріалів повідомляють підприємство про своє рішення (надання дозволу щодо укладення договору оренди або відмову). При розгляді матеріалів щодо передачі в оренду нерухомого майна можуть враховуватися пропозиції місцевої державної адміністрації, відповідного органу місцевого самоврядування щодо розміщення бюджетних установ і організацій.

У разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді у встановлений термін заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до суду.

У відповідності з п.3 Положенням про порядок передачі майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області в оренду (зі змінами внесеними рішенням обласної ради від 30 вересня 2011 року та від 07 грудня 2017 № 54-11/VII) затвердженого рішенням обласної ради від 25 березня 2011 року (3 сесія 6 скликання) (далі - Положення) Управління комунального майна обласної ради є орендодавцем майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, зокрема, щодо цілісних майнових комплексів комунальних підприємств обласної ради, їх структурних підрозділів, нерухомого майна, яке перебуває на бухгалтерському обліку управління, а також майна, що не увійшло до Статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації) комунальних підприємств обласної ради та нерухомого майна, яке перебуває в користуванні (на бухгалтерському обліку) окремих структурних підрозділів Чернігівської обласної державної адміністрації та не використовується ними для виконання своїх функцій.

Відповідно до п.10 та 15 цього Положення створене членами трудового колективу господарське товариство, у статутному (складеному) капіталі якого частка членів трудового колективу становитиме відповідно до статуту товариства більш як 50 відсотків, має переважне право перед іншими фізичними та юридичними особами на укладення договору оренди майна того підприємства, його структурного підрозділу, де створене це товариство. У разі надходження заяви про оренду цілісного майнового комплексу комунального підприємства, його структурного підрозділу від осіб, які відповідно до законодавства мають право на укладення договору оренди поза конкурсом, управління комунального майна обласної ради з врахуванням вимог та термінів, визначених пунктами 12 та 14 цього Положення, дає згоду на укладення договору оренди та розпочинає заходи, пов`язані з його укладенням або відмовляє в укладенні договору оренди і повідомляє про це заявника з обґрунтуванням причин відмови.

Підстави відмови в укладенні договору оренди визначені ч.4 ст.9 Закону №2269-ХІІ: прийнято рішення про приватизацію або передприватизаційну підготовку цих об`єктів; об`єкт включено до переліку підприємств, що потребують залучення іноземних інвестицій, згідно з рішенням Кабінету Міністрів України чи органів місцевого самоврядування; орган Антимонопольного комітету України не дає згоди, виходячи з підстав, наведених в абзацах другому - четвертому частини другої цієї статті; державний партнер (концесієдавець) не дає згоди на укладення договору оренди стосовно об`єкта, щодо якого прийнято рішення про доцільність здійснення державно-приватного партнерства, у тому числі концесії; орендодавець, зазначений в абзацах другому і третьому статті 5 цього Закону, прийняв рішення про укладення договору оренди нерухомого майна з бюджетною установою; є інші підстави, передбачені законом.

Жодних передбачених законом підстав для відмови в укладенні договору оренди у листі відповідача від 21.12.2019 №01-1322 не наведено.

Однак предметом спору не є визнання незаконним дій чи бездіяльності відповідача. Суд розглядає спір у межах заявлених позивачем вимог (ч.1 ст.14 ГПК України) про визнання за ним права на укладення договору оренди спірного нерухомого майна.

Орендарями згідно з Законом №2269-ХІІ можуть бути як господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, так і інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства (ч.1 ст.6 Закону).

Суд враховує, що позивачем подавалась заява як господарським товариством, створеним членами трудового колективу структурного підрозділу підприємства, яке на думку позивача мало переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди.

Оцінивши наявні у справі докази суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 (директор КП Діловий центр Чернігівської обласної ради), якому належить 8,0% частки у статутному капіталі ТОВ Діловий центр Чернігів , не був членом трудового колективу структурного підрозділу Філія №1 і його внесок не повинен враховуватися при визначенні розміру частки внесків трудового колективу структурного підрозділу КП Діловий центр Чернігівської обласної ради, філія №1, у статутний капітал ТОВ Діловий центр Чернігів.

Частки юридичних осіб, які є учасниками (засновниками ) ТОВ Діловий центр Чернігів становлять, відповідно: ТОВ Інтерсистем - 12,25%, ТОВ Плутос Трейд Компані - 18,375%, ПП Фасад - 18,375%, і ці частки також не враховуються судом при визначенні часток внесків членів трудового колективу структурного підрозділу КП Діловий центр Чернігівської обласної ради, філія №1, у статутний капітал ТОВ Діловий центр Чернігів .

Отже, сукупний розмір часток у статутний капітал ТОВ Діловий центр Чернігів Кузьменка О.В., ТОВ Інтерсистем , ТОВ Плутос Трейд Компані , ПП Фасад становить 57% (8,0+12,25+18,375+18,375), тобто більше 50%.

Сукупний розмір часток у статутний капітал ТОВ Діловий центр Чернігів членів трудового колективу філії 1 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради становить 43%, менше 50%, на підставі чого суд приходить до висновку, що позивач не має переважного права перед іншими фізичними та юридичними особами на укладення договору оренди спірного нерухомого майна.

У письмових поясненнях суду від 20.03.2020 та від 31.03.2020 позивач зазначає, що цілісним майновим комплексом є структурний підрозділ КП Діловий центр Чернігівської обласної ради - КП Діловий центр Чернігівської обласної ради, філія №1, до складу якого входить все майно, що знаходиться на балансі філії №.1.

До письмових пояснень від 20.03.2020 позивачем надано в копіях: оборотно-сальдові відомості по рахункам 10 та 122 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради, філія №1, акти приймання-передачі від 01.10.2019.

До письмових пояснень від 18.03.2020 позивачем надано копію колективного договору (нова редакція) від 06.09.2019 КП Діловий центр Чернігівської обласної ради.

Відповідно до ч.1-4 ст.13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Як встановлено ч.3 та 4 ст.74 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Відповідно до ч.1,2, 8 та 9 ст.80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Копії доданих позивачем доказів до письмових пояснень від 18.03.2020, від 20.03.2020 подані з порушенням встановленого законом строку на їх подання (більше ніж через 2 місяці після подачі позовної заяви), відсутнє обґрунтувала неможливість їх подання у встановлений законом строк з причин, що не залежали від позивача, не надано доказів про їх направлення відповідачу, або доказів про те, що вони наявні у останнього (ці докази відсутні у переліку додатків до заяви від 18.01.2019 та листа від 21.12.2019 на адресу відповідача).

Враховуючи вказані порушення позивачем порядку подання доказів суд не бере до уваги докази, які додані до письмових пояснень позивача від 18.03.2020, та від 20.03.2020 (а. с.161-163, 173-179).

Відповідно до ч.1 та 2 ст.191 Цивільного кодексу України підприємство є єдиним майновим комплексом, що використовується для здійснення підприємницької діяльності.

До складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не встановлено договором або законом.

У разі виділення цілісного майнового комплексу структурного підрозділу підприємства складається розподільчий баланс (ч.1 ст.4 Закону №2269-ХІІ).

При вирішенні спору суд також враховує, що позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження виділення спірного нерухомого майна структурного підрозділу - Філії №1, як цілісного майнового комплексу за розподільчим балансом.

Щодо всіх інших пояснень та доводів учасників судового процесу суд зауважує наступне.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи (ч.5 ст.236 ГПК України).

Відповідно до п.5 ч.4 ст.238 ГПК України у мотивувальній частині рішення зазначається, мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову, крім випадку, якщо аргумент очевидно не відноситься до предмета спору, є явно необґрунтованим або неприйнятним з огляду на законодавство чи усталену судову практику.

Згідно усталеної практики Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п.1 ст.6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення ( рішення від 09.12.1994р. Європейського суду з прав людини у справі "Руїс Торіха проти Іспанії"). Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією.

З огляду на вищевикладене, всі інші доводи та міркування учасників судового процесу не прийняті судом до уваги як такі, що не спростовують висновків суду стосовно наявності підстав для відмови у позові.

Відповідно до ст.86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

На підставі наведеного вище суд приходить до висновку, що у позові необхідно відмовити повністю.

Щодо судових витрат.

Відповідно до ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (п.2 ч.1 ст.129 ГПК України).

Судові витрати сторін по справі складаються зі сплаченого позивачем судового збору і покладаються на позивача у зв`язку з відмовою у позові.

Керуючись ст.129, 232-233, 236-238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити повністю у позові про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів права на укладення договору оренди цілісного майнового комплексу: нежитлова будівля з підвалом №49 а, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,0839 га, проспект Миру, 49 а, м. Чернігів, Чернігівська область; нежитлова двоповерхова будівля з адміністративними, побутовими приміщеннями, підвалом та гаражами №18, проспект Миру, м. Чернігів, Чернігівська область; земельна ділянка площею 0,4631 га, проспект Миру, 18 м. Чернігів, Чернігівська область.

Рішення набирає законної сили в строк і в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки визначені ст.256 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повне рішення складено 13.04.2020.

Суддя Ю.В.Федоренко