Рішення

від 09.11.2009 по справі 2-1672/09

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 Справа 2-1672/09

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09 листопада 2009 року                             м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого – судді Новік Л.М.

при секретарі – Силкіной О.Г.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Придніпровська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права приватної власності на жилий будинок та господарські будівлі і споруди,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він 28.10.1997р., як покупець, та ОСОБА_2, як продавець, уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна - жилого будинку та господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: м. Синельникове, вул. І.Щабельського, 110. Відповідач отримав від нього суму грошей за жилий будинок за договором купівлі-продажу та претензій не мав. Вказаний договір посвідчений за № 312/ФЗ від 28.10.1997р. Синельниківською філією Придніпровської товарної біржі, зареєстрованої у Синельниківському МБТІ в реєстровій книзі за №12 за реєстром 2073 від 25.11.1997 року. Вартість жилого будинку та господарських будівель і споруд становить   39178 грн. У теперішній час нотаріус відмовляє йому у перереєстрації, а саме у посвідчені договору дарування, у зв'язку з тим, що вищезгаданий договір купівлі-продажу посвідчений не в нотаріальній конторі, а в Синельниківській філії Придніпровської товарної біржі повноваження якої в частині оформлення подібних угод визнані недійсними. У зв'язку з цим він змушений звернутися в суд з даним позовом для визнання дійсним договору купівлі-продажу жилого будинку та господарських будівель і споруд, всі умови   якого були виконані сторонами. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу №312/Ф3 від 28.10.1997р. жилого будинку та господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: м. Синельникове, вул.І. Щабельського, 110, укладений між ним та ОСОБА_2 та посвідчений Синельниківською філією Придніпровської біржі. Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на жилий будинок та господарські будівлі і споруди, розташований за адресою: м. Синельникове, вул. І.Щабельського 110.

У відкрите попереднє судове засідання позивач не з’явився, але до його початку надав суду заяву в якій, позовні вимоги підтримав у повному обсязі і просить суд їх задовольнити.

Відповідач у відкрите попереднє судове засідання не з’явилася, але до його початку надала суду заяву в якій просить справу слухати без її участі проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа у попереднє судове засідання не з’явилися з невідомої суду причини.

Таким чином суд, заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

В матеріалах справи є копія укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу жилого будинку та господарських будівель і споруд, розташований за адресою: м. Синельникове, вул.І. Щабельського 110 від 28 жовтня 1997 року, яким підтверджується факт перебування їх в договірних правовідносинах.

Позивач надав суду копію технічного паспорту на жилий будинок , де ОСОБА_1 зазначений власником квартири.

З вищевикладеного вбачається, що фактично договір між ними укладено та виконано.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, встановленими.

На підставі викладеного, керуючись ст. 208, ч.2 ст.220, ст.328, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст.10, 60, ч.1 ст.61, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Вимоги позивачів задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №312/Ф3 від 28.10.1997р. жилого будинку та господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: м. Синельникове, вул.І. Щабельського, 110, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та посвідчений Синельниківською філією Придніпровської біржі.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на жилий будинок та господарські будівлі і споруди, розташований за адресою: м. Синельникове, вул.І. Щабельського 110.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано заяву про його апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви – апеляційна скарга на рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а у разі її подання – після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:                                     Л.М. Новік