Рішення

від 31.07.2008 по справі 2-1435/08

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1435/08

РІШЕННЯ

іменем України

31 липня 2008 року     м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Михайлова В.А.

за участю секретаря - Козлової Т.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Придніпровська товарна біржа в особі Синельниківської філії «Придніпровська товарна біржа» про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09 червня 1998 року дійсним та визнання права власності на жилий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 14.07.2008 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, третя особа: Придніпровська товарна біржа в особі Синельниківської філії «Придніпровська товарна біржа» про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права приватної власності на житловий будинок, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 09 червня 1998 року між ним як покупцем та ОСОБА_2, як продавцем, відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с Новоалександрівка, вул.  60 років Колгоспу, 17. Договір купівлі-продажу № 220/ФЗ житлового будинку зареєстрований на Придніпровській товарній біржі. Загальна вартість житлового будинку та господарських будівель станом на 09.07.2008 року, складає - 93486 ( дев'яносто три тисячі чотириста вісімдесят шість) грн., Сторони по договору виконали свої зобов'язання, продавець отримав грошову вартість житлового будинку, а позивач вступив у володіння, користування та розпорядження житловим будинком. Але до теперішнього часу угода купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку нотаріально не посвідчена, як цього вимагає ст. 657 ЦК України, так як відповідач ухиляється від оформлення угоди нотаріально.

У зв'язку з викладеним, позивач просив визнати договір купівлі-продажу № 220/ФЗ від 09 червня 1998 року житлового будинку, посвідчений Придніпровською товарною біржею між ним та ОСОБА_2 - дійсним, визнати за ним право приватної власності на житловий будинок та господарські споруди, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с Новоалександрівка, вул.  60 років Колгоспу, 17.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та пояснив обставини подій таким чином, як вони викладені вище.

Відповідач у судове засідання не з'явилась але надала суду заяву, якою просить справу розглянути без її участі у зв'язку з хворобою, позовні вимоги визнає, проти їх задоволення не заперечує.

Представник третьої особи Придніпровської товарної біржі в судове засідання не з'явився, по невідомій суду причині, хоча належним чином був повідомлений про час, місце розгляду справи.

Судом у судовому засіданні були оглянуті наступні письмові докази: копія договору купівлі-продажу № 22/ФЗ від 09 червня 1998 року, посвідченого Придніпровською товарною біржею; довідка Синельниківського МБТІ; копія паспорту ОСОБА_1; копія паспорту ОСОБА_2; копія Технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с Новоукраїнська, вул.  60 років Колгоспу, 17; заява відповідача ОСОБА_2.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою собою.

Згідно ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Таким чином, суд, заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі, як обґрунтовані та підтверджені документально.

На підставі викладеного, ст.ст. 220, 328, 392, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 09 червня 1998 року за № 220/ФЗ, зареєстрованого філією м. Синельникове «Придніпровська товарна біржа», укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою Дніпропетровська область, Синельниківський район, с Новоалександрівка, вул.  60 років Колгоспу, буд. 17.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, протягом десяти днів з дня проголошення рішення.