Рішення

від 23.02.2009 по справі 2-2472/09

БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2009 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко 0.0.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивачки - ОСОБА_1 ,

відповідачки - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання; права власності на нерухоме майно, а саме: незавершене нерухоме майно готовністю 84% у вигляді садового будинку - літ. А , сараю - літ. Б , №1-№4 - споруди, загальною площею - 53,0 кв.м., розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 у садівничому кооперативі Чайка та земельну ділянку площею 0,06 га., що розташована на території Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №091078 виданного Шабівською сільською радою, Білгород-Дністровського району 27.06.1996 року, згідно рішення Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району №20 від 20.02.1996 року, для ведення садівництва та городництва, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №130, вказуючи, що вона придбала це нерухоме майно у відповідачки, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.

В попередньому судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання позову суд за наявності для того законних підстав задоволення

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 12 вересня 2008 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу незавершеного нерухомого майна готовністю 84% у вигляді садового будинку - літ. А , сараю - літ. Б , №1-№4 - споруди, загальною площею - 53,0 кв.м., розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 у садівничому кооперативі Чайка та земельної ділянки площею 0,06 га., що розташована на теріторії Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №091078 виданного Шабівською сільською радою, Білгород-Дністровського району 27.06.1996 року, згідно рішення Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району №20 від 20.02.1996 року, для ведення садівництва та городництва, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №130, вказана нерухоме майно належить ОСОБА_2 згідно рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 23.12.2005 року та державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №091078 виданного Шабівською сільською радою, Білгород-Дністровського району 27.06.1996 року, згідно рішення Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району №20 від 20.02.1996 року, для ведення садівництва та городництва, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №130.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачці нерухоме майно, а саме: незавершене нерухоме майно готовністю 84% у вигляді садового будинку - літ. А , сараю - літ. Б , №1-№4 - споруди; загальною площею - 53,0 кв.м., розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 у садівничому кооперативі Чайка та земельна ділянка площею 0,06 га., що розташована на теріторії Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії III-ОД №091078 виданного Шабівською сільською радою, Білгород-Дністровського району 27.06.1996 року, згідно рішення Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району №20 від 20.02.1996 року, для ведення садівництва та городництва, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №130, за яке позивачкою сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення, договору не вимагається.

Після укладення договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування нерухоме майно.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна _ за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу незавершеного нерухомого майна готовністю 84% у вигляді садового будинку - літ. А , сараю - літ. Б , №1-№4 - споруди, загальною площею - 53,0 кв.м., розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 у садівничому кооперативі Чайка та земельної ділянки площею 0,06 га., що розташована на теріторії Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №091078 виданного Шабівською сільською радою, Білгород-Дністровського району 27.06.1996 року, згідно рішення Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району №20 від 20.02.1996 року, для ведення садівництва та городництва, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1 30, укладений 12.09.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на незавершене нерухоме майно готовністю 84% у вигляді садового будинку - літ. А , сараю - літ. Б , №1-№4 - споруди, загальною площею - 53,0 кв.м., розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 у садівничому кооперативі Чайка та земельну ділянку площею 0,06 га., що розташована на теріторії Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №091078 виданного Шабівською сільською радою, Білгород-Дністровського району 27.06.1996 року, згідно рішення Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району №20 від 20.02.1996 року, для ведення садівництва та городництва, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №130.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя