Рішення

від 02.03.2010 по справі 16/674

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/674 02.03.10

За позовом Об' єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку «ЯНТАР»

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягне ння 28974,95 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Каранд а І.А. - дор., Бондар О.В. - дор.

Від відповідача ОСОБА _4 - дор.

Обставини справи :

16.02.2010 у судовому засідан ні оголошувалася перерва на підставі ст. 77 ГПК України.

Судом здійснювалась фікса ція судового процесу технічн ими засобами за допомогою пр ограмно - апаратного компл ексу «Діловодство суду».

Пред' явлені вимоги про ст ягнення 1503 грн. основного борг у - заборгованості за догово ром оренди № 15/24к від 14.12.2005, 1200,31 грн. пені, 2843,88 грн. за комунальні пос луги, 16984,60 грн. неустойки за кори стування приміщенням на підс таві ст. 785 ЦК України, 3696,90 грн. ін дексу інфляції, 746,46 грн. 3% річних .

Представник відповідача п одав клопотання про залишенн я позову без розгляду та про з упинення розгляду справи. Су дом поданні клопотання відхи лено.

Відповідач обґрунтованого відзиву на позовну заяву та д окументів, витребуваних судо м не надав, тому справа розгля дається за наявними в ній мат еріалами, відповідно до ст. 75 Г ПК України.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставників сторін, господа рський суд в с т а н о в и в:

14.12.2005 року між позивачем та відповідачем був укладен ий договір № 15/24к, згідно якого позивач передає, а відповіда ч приймає в строкове платне к ористування нежитлове примі щення площею 24,00 кв. м., розташов ане за адресою: м. Київ, вул. Бож енка, 83.

Згідно Акту приймання-пе редачі приміщення від 01.02.2006 поз ивач передав відповідачу в о рендне користування обумовл ене договором приміщення.

Пунктом 6.1. договору визначе но, що договір вступає в силу 0 1.01.2006 і діє до 30.11.2006.

Додатковою угодою від 01.12.2006 д о договору оренди сторони пр одовжили строк дії договору до 30.10.2007.

Згідно п. 3.3., 3.2. договору оре ндна плата перераховується з гідно виставлених рахунків н а поточний рахунок позивача наперед за наступний місяць не пізніше 25-го числа попередн ього місяця. Крім орендної пл ати відповідач відшкодовує п озивачу експлуатаційні витр ати, водо - та теплозабезпечен ня, електроенергію за показн иками лічильників та телефон згідно рахунків.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповід но до звичаїв ділового оборо ту або інших вимог, що звича йно ставляться.

Одностороння відмова від з обов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Ци вільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господ арського кодексу України суб 'єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов'язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов'язання відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не в повно му обсязі сплатив орендну пл ату, сума боргу по орендній пл аті на момент розгляду справ и становить 1503 грн. яка є обґрун тованою та підлягає задоволе нню.

Згідно ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов' язання мож е забезпечуватися неустойко ю (штрафом, пенею).

Статтею 611 Цивільного кодек су України передбачено, що у р азі порушення зобов'язання н астають правові наслідки, вс тановлені договором або зако ном, зокрема сплата неустойк и.

Пунктом 4.1. договору передба чено відповідальність відпо відача у вигляді пені за кожн ий день прострочення орендно ї плати у розмірі 0,1 % від суми з аборгованості.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, яки й прострочив виконання грошо вого зобов'язання, на вимогу к редитора зобов'язаний сплати ти суму боргу з урахуванням в становленого індексу інфляц ії за весь час прострочення, а також три проценти річних ві д простроченої суми, якщо інш ий розмір процентів не встан овлений договором або законо м.

Позивачем за порушення ст років внесення орендної плат и нарахована пеня в сумі 160,23 гр н., 573, 46 грн. індексу інфляції, 85, 49 грн. річних.

Відповідач свого контрозр ахунку суми позову не надав, с тверджувань позивача не спро стував.

За таких обставин в цій част ині позовні вимоги є обґрун тованими та підлягають задов оленню.

В частині вимог щодо стягне ння пені в сумі 1040, 98 грн. належи ть відмовити, оскільки відпо відно до ст. 232 ГК України нарах ування штрафних санкцій за прострочення виконання зо бов'язання, якщо інше не вст ановлено законом або догово ром відповідно до п. 4 припиняє ться через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало б ути виконано.

Як вбачається з розрахунку позивача, пеня за несвоєчасн у сплату орендної плати нара хована за період з 30.10.2007 по 21.09.2009, т обто з порушенням вимог ст. 232 Г К України.

Вимоги про стягнення 2843,88 грн . боргу за комунальні та експл уатаційні послуги задоволен ню не підлягають, оскільки по зивачем не надано суду доказ ів виставлення та вручення в ідповідачу рахунків на вказа ну суму.

Позивач, в обґрунтування св оїх вимог щодо стягнення 16984,60 г рн. неустойки посилається на те, що згідно ст. 785 ЦК України в ідповідач за неповернення пр иміщення після закінчення ст року дії договору за період з 01.11.2007 по 11.04.2009 зобов' язаний спла тити на користь позивача неу стойку у розмірі подвійної п лати за користування приміще нням за час прострочення, а та кож за несвоєчасну сплату не устойки відповідач повинен с платити суму боргу з урахува нням 3060,52 грн. індексу інфляції та 622,40 грн. 3% річних.

Відповідно до ст. 33 ЦК Україн и кожна сторона повинна дове сти ті обставини, на які вона п осилається як на підставу св оїх вимог і заперечень. Доказ и подаються сторонами та інш ими учасниками судового проц есу.

Відповідно до ст. 764 ЦК Україн и, якщо наймач продовжує кори стуватися майном після закін чення строку договору найму, то, за відсутності заперечен ь наймодавця протягом одного місяця, договір вважається п оновленим на строк, який був р аніше встановлений договоро м.

Як вбачається з матеріалів справи, після закінчення стр оку дії договору, визначеног о сторонами у додатковій уго ді від 01.12.2006, на протязі 1-го місяц я на адресу відповідача не ся заперечення позивача щодо п рипинення договору оренди. Т ому, відповідно до ст. 764 ЦК Укра їни договір поновив свою дію на строк, який був раніше вста новлений договором.

Враховуючи викладене, вимо ги позивача про стягнення з в ідповідача 16984,60 грн. неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за періо д з 01.11.2007 по 11.04.2009 є безпідставними , оскільки у зазначений періо д договір оренди № 15/24к від 14.12.2005 б ув діючим.

Вимоги позивача щодо стягн ення з відповідача 3060,52 грн. інд ексу інфляції та 622,40 грн. 3% річни х відповідно до ст. 625 ЦК Україн и за прострочення сплати неу стойки в сумі 16984,60 грн. є безпідс тавними і задоволенню не під лягають, оскільки відповідно до вказаної норми закону інд екс інфляції та річні сплачу ються в результаті порушення грошового зобов»язання за д оговором або законом, стягне ння інфляційних та 3% річних за прострочення сплати неустой ки ст. 625 ЦК України не передбач ено. Крім того, ч. 2 ст. 550 ЦК Украї ни передбачено, що проценти н а неустойку не нараховуються .

Враховуючи викладене вище , позовні вимоги підлягають з адоволенню частково в частин і стягнення 1503,00 грн. заборгова ності, 160, 23 грн. пені, 85,49 грн. 3% річн их, 573,46 грн. інфляційних, в решті частини вимог позивача нале жить відмовити.

Витрати по оплаті державно го мита та інформаційно-техн ічного забезпечення судовог о процесу згідно зі ст. 49 ГПК Ук раїни покладаються на сторін пропорційно розміру задовол ених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК Укр аїни, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частк ово.

1.Стягнути з Фізичної особи- підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_1, код НОМЕР_1) на корист ь Об' єднання співвласників багатоквартирного будинку « ЯНТАР»(03150, Київ, вул. Боженка, 83, к од ЄДРПОУ 21487526) 1503 грн. 00 коп. основ ного боргу, 160 грн. 23 коп. пені, 85 гр н. 49 коп. 3% річних, 573 грн. 46 коп. інфл яційних, 51 грн. 66 коп. державног о мита, 42 грн. 08 коп. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.. 116 ГПК України.

2.В решті частини позовних в имог відмовити.

Суддя О.М.Ярмак

Рішення підписане 30.03.2010 р.