Рішення

від 20.08.2008 по справі 2-2481/08

ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа №2-2481/08

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2008 року

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

Головуючого судді     Заставенко М. О.

При секретарі     Пеленок Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,  -

ВСТАНОВИВ:

 15 липня 2008 року позивач звернувся до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,  мотивуючи свої вимоги тим,  що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.11.1998 року реєстровий № 1-2220,  зареєстрованого в БТІ м.  Макіївки 01.12.1998 року реєстровий № 33973 позивач вступила у спадщину на нерухоме майно,  розташоване в Червоногвардійському районі м.  Макіївки по вул.  Дальневосточна б. 13,  кв. 1. Вказане нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загального користування,  яка була надана у безстрокове користування. В процесі експлуатації вищезазначеного нерухомого майна без затвердженого проекту була призведена реконструкція - на прилеглій земельній ділянці збудовані: літня кухня під літерою «Б-1»,  гараж під літерою «В-1»,  сарай під літерою «Д-1»,  вбиральня під літерою «Г-1»,  до квартири житлова прибудова під літерою «AM»,  в зв'язку з цим змінилася площа квартири,  загальна складає 64 кв. м,  жила 26, 90 кв. м.  Згідно існуючого законодавства позивач не може стати власником зведених господарських будівель під літерами «AM,  Б-1,  В-1,  Д-1,  Г-1»,  а також в цілому всієї площі житлового будинку,  оскільки вказане нерухоме майно зведено самовільно. Тому просила суд ухвалити рішення,  яким визнати за нею право власності на самовільно зведене нерухоме майно,  розташоване за адресою: м.  Макіївка,  вул.  Дальневосточна б. 13,  кв. 1 в Червоногвардійському районі Донецької області,  зазначене в технічному паспорті КП БТІ м.  Макіївки,  як літня кухня під літерою «Б-1»,  гараж під літерою «В-1»,  сарай під літерою «Д-1»,  вбиральня під літерою «Г-1»,  прибудова до квартири під літерою «А3-1»,  а також в цілому загальною площею квартири,  яка із-за реконструкції змінилася та стала складати 64 кв. м,  в тому числі жила 26, 90 кв. м.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1,  підтримала позовні вимоги та просила суд ухвалити рішення,  яким визнати за нею право власності на самовільно зведене нерухоме майно,  розташоване за адресою: м.  Макіївка,  вул.  Дальневосточна б. 13,  кв. 1 в Червоногвардійському районі Донецької області,  зазначене в технічному паспорті КП БТІ м.  Макіївки,  як літня кухня під літерою «Б-1»,  гараж під літерою «В-1»,  сарай під літерою «Д-1»,  вбиральня під літерою «Г-1»,  прибудова до квартири під літерою «AM»,  а також в цілому загальною площею квартири,  яка із-за реконструкції змінилася та стала складати 64 кв. м,  в тому числі жила 26, 90 кв. м.

Представник Відповідача,  Макіївської міської ради,  до судового засідання не з'явився. Про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином,  про що свідчить розписка про одержання судової повістки,  причину неявки свого представника суду не повідомив. На адресу суду надійшов лист,  у якому Макіївська міська рада позов не визнає,  просить розглянути справу за відсутності їхнього представника та покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення представника позивача,  проаналізувавши матеріали та дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог (стаття 11 ЦПК України),  суд установив наступне.

Згідно акту КП «БТІ м.  Макіївки» від 05.06.2008 року квартира 1,  яка розташована за адресою м.  Макіївка-18,  вул.  Дальневосточна 13,  належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 27.11.1998 року,  за вищевказаною адресою самовільно збудовані літня кухня під літерою «Б-1»,  вбиральня під літерою «Г-1» гараж під літерою «В-1»,  сарай під літерою «Д-1»,  до будинку прибудована житлова прибудова під літерою «AM»,  у

зв'язку з чим змінилася кількість жилих кімнат,  жила площа квартири та стала рівною 26, 90 кв. м,  в 'тому числі загальна 64, 0 кв. м.  Згідно висновків візуального обстеження жилої прибудови під літерою «AM» та господарських будівель: гаражу під літерою «В-1»,  сараю під літерою «Д-1»,  вбиральні під літерою «Г-1»,  розташованих за адресою: м.  Макіївка-18,  вул.  Дальневосточна,  б. 13АДРЕСА_1 в Червоногвардійському районі показали задовільний стан конструкцій. Будівлі можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несучі конструкції,  без зміни умов їх експлуатації та за умовою проведення регулярного поточного ремонту. Результати візуального обстеження літньої кухні під літерою «Б-1» показали незадовільний стан конструкцій (напівзруйнований стан). У зв'язку з проведеною реконструкцією будівництвом житлової прибудови до квартири під літерою «AM»,  загальна площа квартири складає - 64 кв. м,  в тому числі жила - 26, 90 кв. м.

Відповідно до  ст.  376 ЦК України,  житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі,  даних зазначених актом технічного обстеження і технічного паспорту комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м.  Макіївки»,  суд дійшов висновку,  що самочинна забудова об'єктів нерухомого майна житлового будинку та допоміжних господарчих споруд здійснена позивачем в межах належним чином відведеної компетентним органом виконавчої влади для мети будівництва земельної ділянки,  при спорудженні ним не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті самочинного будівництва позивачем не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.

Згідно до  ст.  З ЦПК України,  кожна особа має право в порядку,  встановленому кодексом,  звернутися до суду за захистом своїх порушених,  оспорюваних чи невизнаних прав,  свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог  ст.  328 ч. 2 ЦК України,  право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 376 ЦК України передбачено,  що житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво.

За таких обставин суд визнає,  що вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво,  є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.  ст.  316,  376 і 380 ЦК України,   ст.  ст.  6,  10, 14,  213-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно зведене нерухоме майно,  розташоване за адресою: м.  Макіївка,  вул.  Дальневосточна б. 13,  кв. 1 в Червоногвардійському районі Донецької області,  зазначене в технічному паспорті КП БТІ м.  Макіївки,  як літня кухня під літерою «Б-1»,  гараж під літерою «В-1»,  сарай під літерою «Д-1»,  вбиральня під літерою «Г-1»,  прибудова до квартири під літерою «AM»,  а також в цілому загальною площею квартири,  яка із-за реконструкції змінилася та стала складати 64 кв. м,  в тому числі жила 26, 90 кв. м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.