Постанова

від 17.03.2010 по справі 8/167-09

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АП ЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01033, м.Київ, вул.Жилянська 58-б тел. 284-37-31

Іменем України

П О С Т А Н О В А

03.-17.03.10 р. № 8/167-09

Київський міжобласний апе ляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Мел ьника С.М.,

суддів: Кор сакової Г.В.,

Рудченка С.Г.,

при секретарі судовог о засідання Лебедєвій С.В.,

за участю:

апелянта: ОСОБА_2,

від Іванківської селищної ради: Журбенко І.А. - пред ставник за довіреністю,

від Іванківської РДА: не з' явились,

від СПД ОСОБА_4: не з' яви лись,

від ТОВ «Іванківський торг івельний комплекс»:

Онікієнко М.М. - представник за довіреніст ю,

Андрійко О.І. - представник за довіреністю,

від Іванківської районної державної нотаріальної конт ори: не з' явились,

розглянувши апеляційну ск аргу Суб' єкта підприємниць кої діяльності-фізичної особ и ОСОБА_2 на рішення госпо дарського суду Київської обл асті від 21.01.2010 р. (підписане 27.01.2010 р .)

у справі № 8/167-09 (го ловуючий суддя - Бабкіна В.М ., судді Лопатін А.В., Подоляк Ю.В .)

за позовом Суб' єк та підприємницької діяльнос ті-фізичної особи ОСОБА_2

до 1. Іванківс ької селищної ради Іванківсь кого району Київської област і,

2. Іванківської рай онної державної адміністрац ії Київської області,

3. Суб' єкта підприємн ицької діяльності - фізично ї особи ОСОБА_4,

4. Товариства з обмежен ою відповідальністю «Іванкі вський торгівельний комплек с»

про визнання недій сними договору оренди від 30.01.20 04 р. та договору купівлі-прода жу від 15.12.2003 р., скасування держа вної реєстрації акта від 24.10.2004 р . та зобов' язання вчинити пе вні дії,

за зустрічним позовом

Товариства з обмеж еною відповідальністю «Іван ківський торгівельний компл екс»

до Суб' єкта підпр иємницької діяльності-фізич ної особи ОСОБА_2

треті особи: 1. Іванківська селищна рада Ів анківського району Київсько ї області,

2. Суб' єкт підприє мницької діяльності - фізич на особа ОСОБА_4,

3. Іванківська районна держ авна адміністрація Київсько ї області,

4. Іванківська районна державна нотаріальн а контора

про визнання недій сним договору купівлі-продаж у земельної ділянки від 29.12.2001 р. , укладеного між Іванківсько ю районною державною адмініс трацією та Суб' єктом п ідприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2,

ВСТАНОВИВ:

Суб' єкт підприємниц ької діяльності-фізична особ а ОСОБА_2 звернувся до гос подарського суду Київської о бласті з позовом до Іванківс ької селищної ради Іванківсь кого району Київської област і, Іванківської районної дер жавної адміністрації Київсь кої області, Суб' єкта підпр иємницької діяльності - фіз ичної особи ОСОБА_4, Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Іванківський торгів ельний комплекс», в якому про сив:

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки ві д 30.01.2004 р.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної д ілянки від 15.12.2003 р. та скасу вати державну реєстрацію акт а на право власності на земел ьну ділянку від 24.10.2004 р.;

- зобов' язати Іванківську селищну раду Київської обла сті та Іванківську районну д ержавну адміністрацію Київс ької області виконати догові р купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2001 р.

Заявою від 14.12.2009 р. (Т. 2 а.с. 172-189) поз ивач уточнив позовні вимоги та просив суд:

- визнати недійсними догові р оренди земельної ділянки в ід 30.01.2004 р. та договір купівлі-пр одажу земельної ділянки від 15.12.2003 р.;

- скасувати державну реєстр ацію акта на право власності на землю від 24.10.2004 р.;

- зобов' язати відповідачі в повернути позивачу земельн у ділянку відповідно до дого вору купівлі-продажу земельн ої ділянки від 29.12.2001 р.;

- зобов' язати Іванківську селищну раду та Іванківську районну державну адміністра цію надати рахунок про повну оплату за землю згідно з дого вором від 29.12.2001 р., та виконати ум ови вказаного договором.

В свою чергу, Товариство з о бмеженою відповідальністю « Іванківський торгівельний к омплекс»звернулось з зустрі чною позовною заявою до Суб' єкта підприємницької діяльн ості-фізичної особи ОСОБА_2 , треті особи - Іванківська с елищна рада Іванківського ра йону Київської області, Суб' єкт підприємницької діяльно сті - фізична особа ОСОБА_ 4, Іванківська районна держ авна адміністрація Київсько ї області, Іванківська район на державна нотаріальна конт ора про визнання недійсним д оговору купівлі-продажу земе льної ділянки несільськогос подарського призначення пло щею 0,86 га, укладеного між Іванк івською районною державною а дміністрацією та приватним п ідприємцем ОСОБА_2, від 29.12.20 01 р.

Рішенням господарського с уду Київської області від 21.01.20 10 р. (підписане 27.01.2010 р.) припинено провадження у справі за перв існим позовом в частині вимо ги про скасування державної реєстрації акта на право вла сності на землю від 24.10.2004 р., у зад оволенні решти позовних вимо г за первісним позовом відмо лено, у задоволенні зустрічн ого позову відмовлено повніс тю.

Не погодившись з прийнятим рішенням, Суб' єкт підприєм ницької діяльності-фізична о соба ОСОБА_2 звернувся з а пеляційною скаргою, в якій пр осив скасувати частково ріше ння місцевого господарськог о суду, прийняти нове рішення , яким задовольнити первісни й позов.

В судовому засіданні апеля нт підтримав доводи та вимог и, які містяться в апеляційні й скарзі.

В судовому засіданні предс тавники Іванківської селищн ої ради та ТОВ ві дповідальністю «Іванківськ ий торгівельний комплекс»за перечили проти вимог апеляці йної скарги.

Іванківська РДА не направи ла своїх представників в суд ове засідання, надіславши ві дзив на апеляційну скаргу, у я кому просила розглядати спра ву без участі її представник а.

Представники Іванківської районної державної нотаріал ьної контори в судове засіда ння не з' явилися, про дату, ча с та місце розгляду справи по відомлені належним чином, пр о причини неявки суд не повід омили.

В судовому засіданні від 03.03. 2010 р. судом була оголошена пере рва до 17.03.2010 р. на 13-55 год. для підго товки повного тексту постано ви.

Колегія суддів вважає за мо жливе розгляд справи за наяв ними в ній матеріалами у відп овідності до ст. 75 ГПК України .

Відповідно до ст. 99 ГПК Украї ни в апеляційній інстанції с прави переглядаються за прав илами розгляду цих справ у пе ршій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у розділі ХІІ ГПК України. Апе ляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеля ційному порядку, користуєтьс я правами, наданими суду перш ої інстанції.

У відповідності до ст. 101 ГПК України у процесі перегляду справи апеляційний господар ський суд за наявними у справ і і додатково поданими доказ ами повторно розглядає справ у. Апеляційний господарський суд не зв' язаний доводами а пеляційної скарги (подання) і перевіряє законність і обґр унтованість рішення місцево го господарського суду у пов ному обсязі. В апеляційній ін станції не приймаються і не р озглядаються вимоги, що не бу ли предметом розгляду в суді першої інстанції.

Дослідивши матеріали спра ви, доводи апеляційної скарг и, заслухавши пояснення прис утніх представників учасник ів апеляційного провадження , перевіривши застосування с удом першої інстанції норм п роцесуального та матеріальн ого права, колегія суддів Киї вського міжобласного апеляц ійного господарського суду д ійшла до висновку, що апеляці йна скарга підлягає залишенн ю без задоволення, а рішення м ісцевого господарського суд у підлягає залишенню без змі н, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до розпор ядження Іванківської районн ої державної адміністрації в ід 19.07.2001 р. № 306 було вирішено прод ати у власність приватному п ідприємцю ОСОБА_2 земельн у ділянку площею 0,86 га, яка розт ашована на території смт. Іва нків по вул. Київській, 24, для ро зміщення ринку.

29.12.2001 р. між Іванківською райо нною державною адміністраці єю (продавець) та приватним пі дприємцем ОСОБА_2 (покупец ь) укладено нотаріально посв ідчений договір купівлі-прод ажу земельної ділянки несіль ськогосподарського признач ення, відповідно до умов яког о ПП ОСОБА_2 продано земел ьну ділянку загальною площею 0,86 га забудованих земель коме рційного призначення в межах Іванківської селищної ради, розташовану в смт. Іванків по вул. Київській, 24, дл я розміщення ринку. Пунктами 3, 7, 8 вказаного договору передб ачено, що: продаж земельної ді лянки вчинено за 103 724 грн ., які покупець сплатить прода вцеві після підписання догов ору з урахуванням ПДВ; право в ласності на земельну ділянку переходить до покупця після повної сплати вартості земе льної ділянки відповідно до п. 3 цього договору; цей догові р і документ про сплату варто сті землі є підставою для вид ачі покупцю-власнику державн ого акту на право приватної в ласності на землю. Вказаний д оговір зареєстровано в книзі обліку договорів купівлі-пр одажу в Іванківській селищні й раді під № 77 від 04.06.2009 р.

22.08.2002 р. між Іванківською райо нною державною адміністраці єю та приватним підприємцем ОСОБА_2 було укладено нота ріально посвідчену угоду про розірвання договору купівлі -продажу земельної ділянки в ід 29.12.2001 р.

Рішенням Іванківської сел ищної ради від 24.09.2002 р. № 4/134 припин ено право користування прива тним підприємцем ОСОБА_2 з емельною ділянкою площею 0,8615 г а забудованих земель в смт. Ів анків по вул. Київській, 24 в зв' язку з розірванням договору купівлі-продажу земельної ді лянки за згодою сторін, надан о приватному підприємцю ОС ОБА_4 у короткострокове кор истування на умовах оренди т ерміном на один рік земельну ділянку забудованих земель території існуючого ринку за гальною площею 0,8615 га в смт Іва нків по вул. Київській, 24, якою р аніше користувався приватни й підприємець ОСОБА_2

Рішенням Іванківської сел ищної ради від 02.10.2003 р. № 9/383 продов жено приватному підприємцю ОСОБА_4 термін користуван ня земельною ділянкою площею 0,65 га на умовах оренди терміно м на 10 років під центральним р инком в смт. Іванків по вул. Ки ївській, 24.

У відповідності до рішення Іванківської селищної ради від 02.10.2003 р. № 9/346, рада вир ішила продати у власність ТО В «Іванківський торгівельни й комплекс»земельну ділянку загальною площею 1 900,0 кв.м. в смт . Іванків по вул. Київсь кій, 24 під існуючу будівлю Іва нківського торгівельного ко мплексу.

15.12.2003 р. між Іванківською сели щною радою та ТОВ «Іванківсь кий торгівельний комплекс»у кладено нотаріально посвідч ений договір купівлі-продажу земельної ділянки, у відпові дності до умов якого ТОВ «Іва нківський торгівельний комп лекс», в котре входять заснов ники відповідно до установчо го договору, купило земельну ділянку, площею 1 900,0 кв.м., розта шовану в смт. Іванків по вул. Київській, 24, над ану під існуючу будівлю Іван ківського торгівельного ком плексу. Вказаний договір зар еєстровано в книзі реєстраці ї договорів Іванківської сел ищної ради за № 26 від 17.12.2003 р.

На підставі вказаного дого вору ТОВ «Іванківський торгі вельний комплекс»було видан о державний акт на право влас ності на земельну ділянку в с мт. Іванків по вул. Київській, 24, площею 0,1900 га, від 24.10.2004 р. серії Я А № 226481. Згідно наявного в даном у акті списку співвласниками земельної ділянки є: ОСОБА_4 (236,00 кв.м.), ОСОБА _7 (44,62 кв.м.), ОСОБА_8 (116,82 кв.м.), ОСОБА_9 (61,83 кв.м.), ОС ОБА_10 (49,27 кв.м.), ОСОБА_1 1 (65,93 кв.м.), ОСОБА_12 (91,43 кв.м.), ОСОБА_5 (104,88 кв.м.), ОСОБ А_13 (60,92 кв.м.), ОСОБА_14 (15,20 кв.м.), ОСОБА_15 (60,18 кв.м.), ОСОБА_16 (61,95 кв.м.), ОСОБА_17 (30,83 кв.м.), ОСОБА_18 (60,37 кв.м.), ОС ОБА_19 (60,77 кв.м.), ОСОБА_20 (14,16 кв .м.), ОСОБА_21 (27,59 кв.м.), ОСОБА_2 2 (25,77 кв.м.), ОСОБА_23 (62,3 9 кв.м.), ОСОБА_24 (21,24 кв.м.), ОСО БА_25 (419,20 кв.м.), ОСО БА_26 (133,20 кв.м.), ОСОБА_27 (15,34 кв.м .).

30.01.2004 р. між Іванківською сели щною радою та приватним підп риємцем ОСОБА_4 укладено н отаріально посвідчений дого вір оренди земельної ділянки , у відповідності до умов яког о ПП ОСОБА_4М, надано в орен ду земельну ділянку загально ю площею 0,6717 га, яка розташован а в межах населеного пункту смт. Іванків, вул. Киї вська, 24, надану під реконстру кцію приватного ринку, строк ом на 10 років. Вказаний догові р зареєстровано в книзі держ авної реєстрації договорів о ренди земельних ділянок 25.02.2004 р . за № 13.

Земельні ділянки, які були н адані приватному підприємцю ОСОБА_4 по договору оренд и від 30.01.2004 р. та ТОВ «Іванківськ ий торгівельний комплекс»по договору купівлі-продажу ві д 15.12.2003 р., разом складають земел ьну ділянку, яка була предмет ом купівлі-продажу по догово ру від 29.12.2001 р., який укладено між Іванківською районною держа вною адміністрацією та прива тним підприємцем ОСОБА_2, що не заперечується сторонам и.

Постановою Київського між обласного апеляційного госп одарського суду від 13.11.2008 р. у сп раві № 81/7-05/16/8 задоволено позов С уб' єкта підприємницької ді яльності-фізичної особи ОС ОБА_2 до Іванківської район ної державної адміністрації , визнано недійсною угоду про розірвання договору купівлі -продажу земельної ділянки в ід 22.08.2002 р. з моменту її укладенн я. Постановою Вищого господа рського суду України від 03.02.2009 р . вказану постанову Київсько го міжобласного апеляційног о господарського суду залише но без змін.

Таким чином, вказаною поста новою фактично поновлено дію договору купівлі-продажу зе мельної ділянки несільськог осподарського призначення в ід 29.12.2001 р., укладеного між Іванк івською районною державною а дміністрацією та приватним п ідприємцем ОСОБА_2, у зв' язку з чим позивач за первісн им позовом просив визнати не дійсними договір купівлі-про дажу земельної ділянки від 15.1 2.2003 р., укладений між Іванківсь кою селищною радою та ТОВ «Ів анківський торгівельний ком плекс», та договір оренди зем ельної ділянки від 30.01.2004 р., укла дений між Іванківською селищ ною радою та приватним підпр иємцем ОСОБА_4

Згідно ст. 48 ЦК УРСР від 18.07.1963 р., недійсною є та угода, що не ві дповідає вимогам закону; по н едійсній угоді кожна з сторі н зобов' язана повернути дру гій стороні все одержане за у годою, а при неможливості пов ернути одержане в натурі - від шкодувати його вартість у гр ошах, якщо інші наслідки неді йсності угоди не передбачені законом.

Підставою недійсності пра вочину, згідно ч. 1 ст. 215 ЦК, є нед одержання в момент вчинення правочину стороною (сторонам и) вимог, які встановлені част инами першою - третьою, п' ято ю та шостою статті 203 цього Код ексу, у відповідності до якої зміст правочину не може супе речити цьому Кодексу, іншим а ктам цивільного законодавст ва, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиня є правочин, повинна мати необ хідний обсяг цивільної дієзд атності; волевиявлення учасн ика правочину має бути вільн им і відповідати його внутрі шній волі; правочин має бути с прямований на реальне настан ня правових наслідків, що обу мовлені ним.

Якщо недійсність правочин у прямо не встановлена закон ом, але одна із сторін або інша заінтересована особа запере чує його дійсність на підста вах, встановлених законом, та кий правочин може бути визна ний судом недійсним (ч.3 ст. 215 ЦК ).

Правові наслідки недійсно сті правочину передбачені у ст. 216 ЦК, у відповідності до яко ї недійсний правочин не ство рює юридичних наслідків, крі м тих, що пов' язані з його нед ійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зо бов' язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливо сті такого повернення, зокре ма тоді, коли одержане поляга є у користуванні майном, вико наній роботі, наданій послуз і, - відшкодувати вартість тог о, що одержано, за цінами, які і снують на момент відшкодуван ня.

При цьому, права особи, яка в важає себе власником майна, н е підлягають захисту шляхом задоволення позову про визна ння недійсною угоди, в якій та ка особа не є стороною, незале жно від того чи відповідає сп ірна угода закону. Захист пра в такої особи можливий шляхо м подання віндикаційного поз ову.

(Правова позиція з вказаних правовідносин викладена в п останові Верховного Суду Укр аїни від 30.01.2007 р. у справі № 1/138-14/318-9/273 , п. 27.3. Рекомендацій Вищого гос подарського суду України від 27.06.2007 р. № 04-5/120 «Про деякі питання п ідвідомчості і підсудності с прав господарським судам»).

Таким чином, право СПД ОСО БА_2, який вважає себе власни ком земельної ділянки по вул . Київській, 24, в смт. Іванків, не підлягає захисту шляхом зад оволення позову про визнання недійсними договору купівлі -продажу земельної ділянки в ід 15.12.2003 р., укладеного між Іванк івською селищною радою та ТОВ «Іванківський торгів ельний комплекс», та договор у оренди земельної ділянки в ід 30.01.2004 р., укладеного між Іванк івською селищною радою та пр иватним підприємцем ОСОБА _4, в яких позивач за первісни м позовом не є стороною. При ць ому, захист його прав можливи й шляхом подання віндикаційн ого позову.

Відповідно до положень ст.с т. 116, 124, ч. 6 ст. 128 Земельного кодекс у України (в редакції, яка діял а на момент укладення спірни х договорів оренди та купівл і-продажу земельних ділянок) , правовою підставою для укла дення договорів оренди та ку півлі-продажу земельних діля нок, які перебувають у держав ній або комунальній власност і, є рішення відповідних орга нів місцевого самоврядуванн я та органів виконавчої влад и.

З матеріалів справи не вбач ається, що рішення Іванківсь кої селищної ради від 24.09.2002 р. № 4/ 134, від 02.10.2003 р. № 9/383, від 02.10.2003 р. № 9/346, на п ідставі яких були укладені с пірні договори купівлі-прода жу земельної ділянки від 15.12.2003 р . та оренди земельної ділянки від 30.01.2004 р., були визнані незако нними та скасовані у встанов леному чинним законодавство м порядку, що не спростовано н алежним чином позивачем за п ервісним позовом.

Окрім того, матеріалами спр ави підтверджується та не за перечується сторонами, що по зивач за первісним позовом н е здійснив повну оплату по до говору купівлі-продажу земел ьної ділянки несільськогосп одарського призначення від 2 9.12.2001 р., та йому не було видано у в ідповідному порядку державн ий акт на право власності як д окумент, що посвідчує право в ласності на земельну ділянку площею 0,86 га по вул. Київській, 24, в смт. Іванків.

Враховуючи вищевикладене, судова колегія не вбачає під став для задоволення позовни х вимог СПД ОСОБА_2 в части ні визнання недійсними догов ору купівлі-продажу земельно ї ділянки від 15.12.2003 р. та договор у оренди земельної ділянки в ід 30.01.2004 р., та погоджується з вис новком суду першої інстанції про відмову у задоволенні пе рвісного позову в цій частин і.

Також, не підлягають задово ленню вимоги позивача за пер вісним позовом про поверненн я йому земельної ділянки від повідно до договору купівлі- продажу земельної ділянки ві д 29.12.2001 р., оскільки СПД ОСОБА_2 не було повністю виконано вк азаний договір в частині опл ати вартості земельної ділян ки, а відтак відсутні підстав и для повернення йому спірно ї земельної ділянки площею 0,86 га по вул. К иївській, 24, в смт. Іванків відп овідно до ч. 2 ст. 55 ЦК УРСР від 18.07. 1963 р.

У зв' язку з тим, що позивач ем за первісним позовом не ви конано з його боку в повному о бсязі зобов' язання по догов ору купівлі-продажу земельно ї ділянки від 29.12.2001 р., відсутні п равові підстави для зобов' я зання Іванківську районну де ржавну адміністрацію та Іван ківську селищну раду виконат и умови вказаного договору, п ри цьому Іванківська селищна рада не являється стороною д оговору, а тому судова колегі я погоджується з висновком с уду першої інстанції про від мову в задоволенні первісног о позову в цій частині.

Способи захисту цивільних прав та інтересів встановле ні у ст. 16 ЦК України, суд може з ахистити право або інтерес і ншим способом, що встановлен ий договором або законом.

Таким чином, законодавець в изначив, що право або охороню ваний законом інтерес можуть бути захищені судом не будь-я ким способом, а тільки тим, що передбачений договором чи за коном, натомість, позовні вим оги СПД ОСОБА_2 про зобов' язання Іванківську селищну р аду та Іванківську РДА надат и рахунок про повну оплату за землю згідно з договором від 29.12.2001 р. не передбачені чинним з аконодавством як способи зах исту порушених прав чи закон них інтересів.

У разі з' ясування судом ві дсутності порушеного права п озивача чи невідповідності о браного ним способу захисту порушеного права способам, в становленим законодавством , у задоволенні позовних вимо г належить відмовити.

Окрім того, захист права чи законного інтересу відбуває ться шляхом прийняття судом рішення про примусове викона ння відповідачем певних дій, а тому заявлені СПД ОСОБА_2 позовні вимоги про зобов' я зання Іванківську селищну ра ду та Іванківську РДА надати рахунок про повну оплату за з емлю не призводять до поновл ення порушених прав та, у разі їх задоволення, не можуть бут и виконані у примусовому пор ядку, оскільки відсутній мех анізм виконання такого рішен ня.

З урахуванням викладеного , судова колегія погоджуєтьс я з висновком суду першої інс танції про відмову у задовол енні первісних позовних вимо г в частині зобов' язання Ів анківську селищну раду та Ів анківську РДА надати рахунок про повну оплату за землю згі дно з договором від 29.12.2001 р.

Також, судова колегія вважа є правомірним висновок суду першої інстанції про припине ння провадження у справі за п ервісним позовом в частині в имоги про скасування державн ої реєстрації виданого ТОВ « Іванківський торгівельний к омплекс» державного акта на право власності на землю від 24.10.2004 р., який виданий на підста ві договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.12.2003 р., в ідповідно п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК Україн и, оскільки вказаний державн ий акт лише посвідчує наявні сть в особи права власності н а земельну ділянку, та не міст ить ознак акту органу держав ної влади, що породжує певні п рава та обов' язки, а норми Го сподарського процесуальног о кодексу України не надають господарському суду права в изнавати недійсними акти, як і не породжують, змінюють або припиняють певні права та об ов' язки особи, та скасовува ти їх державну реєстрацію, а т ому, виходячи зі змісту ст. 12 ГП К України спори про визнання недійсними державних актів на право власності на землю а бо скасування їх державної р еєстрації, непідвідомчі госп одарським судам України, а то му провадження у справі в цій частині позовних вимог підл ягає припиненню на підставі п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

(Правова позиція з вказаних правовідносин викладена в п остановах Вищого господарсь кого суду України від 27.05.2008 р. № 22 /352-07/8243, від 27.05.2008 р. № 30/207-07-6004).

З приводу зустрічного позо ву ТОВ «Іванківський торгіве льний комплекс»про визнання недійсним договору купівлі- продажу земельної ділянки не сільськогосподарського при значення від 29.12.2001 р. судова кол егія виходить з наступного.

Підставою недійсності пра вочину, згідно ст. 215 ЦК, є недод ержання в момент вчинення пр авочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені части нами першою - третьою, п' ятою та шостою статті 203 цього Коде ксу, у відповідності до якої з міст правочину не може супер ечити цьому Кодексу, іншим ак там цивільного законодавств а, а також моральним засадам с успільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необх ідний обсяг цивільної дієзда тності; волевиявлення учасни ка правочину має бути вільни м і відповідати його внутріш ній волі; правочин має бути сп рямований на реальне настанн я правових наслідків, що обум овлені ним. Якщо недійсність правочину прямо не встановл ена законом, але одна із сторі н або інша заінтересована ос оба заперечує його дійсність на підставах, встановлених з аконом, такий правочин може б ути визнаний судом недійсним .

Обов' язковою умовою для з вернення особи до господарсь кого суду є наявність поруше ння права чи охоронюваних ін тересів цієї особи, у разі від сутності порушеного права по зивача у задоволенні позовни х вимог належить відмовити.

Наявність права на пред' я влення позову не є безумовно ю підставою для здійснення с удового захисту, а лише одніє ю з необхідних умов реалізац ії права, Відсутність права н а позов в матеріальному розу мінні, тягне за собою ухвален ня рішення про відмову у задо воленні позову, незалежно ві д інших встановлених судом о бставин.

З матеріалів справи не вбач ається, а позивачем за зустрі чним позовом не підтверджено належним чином, що договір ку півлі-продажу земельної діля нки несільськогосподарсько го призначення від 29.12.2001 р. пору шує права та охоронювані зак оном інтереси ТОВ «Іванківсь кий торгівельний комплекс».

Окрім того, позивачем за зус трічним позовом не наведено передбачених законодавство м правових підстав для визна ння недійсним договору від 29.1 2.2001 р.

Враховуючи вищевикладене, судова колегія вважає, що суд першої інстанції дійшов пра вомірного висновку щодо відм ови у задоволенні зустрічних позовних вимог, у зв' язку з ї х необґрунтованістю та безпі дставністю.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог та заперечень.

За таких обставин, колегія с уддів Київського міжобласно го апеляційного господарськ ого суду дійшла до висновку, щ о підстав для скасування чи з міни рішення суду першої інс танції не вбачається, а тому а пеляційна скарга підлягає за лишенню без задоволення.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 104, 105 Госп одарського процесуального к одексу України, Київський мі жобласний апеляційний госпо дарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скарг у Суб' єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 на рішення господар ського суду Київської област і від 21.01.2010 р. у справі № 8/167-09 - зали шити без задоволення.

2. Рішення господарськ ого суду Київської області в ід 21.01.2010 р. у справі № 8/167-0 9 - залишити без змін.

3. Матеріали справи № 8/16 7-09 повернути до господарськог о суду Київської област і.

Головуючий суддя: С.М. Мельник

Судді: Г.В. Корсакова

С.Г. Рудченко

Дата відправки 18.03.10