Рішення

від 21.01.2008 по справі 2-979/2008

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

                       Справа№2- 979/2008р.

                                                              Р І Ш Е Н Н Я

                                                              Іменем України

          21 січня  2008р. Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

                                           головуючого судді Мусієнко Н.М.,

                                                   при секретарі Кравченко Г.Ю. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, суд, -

                                            в с т а н о в и в:

          Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу  дійсним, визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві вказав, що  08.09.2005р. між ним та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу, згідно з яким позивач  придбав у власність у відповідачів незакінчений будівництвом жилий будинок літ. А, літню кухню літ. Б, сарай літ б, водопровід №2 по вул.. Сибірській №12

в м. Запоріжжя за 18000грн.

          Згідно укладеному між сторонами договору купівлі-продажу, позивач передав відповідачам вартість незакінченого будівництвом жилого будинку в сумі 18000 грн., а вони передали йому правовстановлюючі документи, та ключі від підсобних приміщень.

     Позивач виконав усі зобов’язання за вказаним договором – сплатив обумовлену ціну, прийняв майно, однак відповідачі ОСОБА_2 ОСОБА_3 передали об’єкт нерухомості, ухиляються від нотаріального оформлення вказаного договору, посилаючись на те, що вони не можуть оформити право власності на вказану нерухомість в зв’язку з тяжким матеріальним становищем.

         У відповідності до ст.220 ЦК України просить визнати угоду купівлі-продажу нерухомого майна жилого будинку № 12А по вул. Сибірській м. Запоріжжі - дійсною, та визнати за ним право власності на незакінчений будівництвом будинок, сарай, літню кухню, водопровід, паркан..

          У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги просив їх задовольнити.

          Відповідачі позов визнали, проти визнання угоди дійсною не заперечують, пояснили, що відповідач дійсно уклав з позивачами угоду про продаж незакінченого будівництвом будинок №12а, договір купівлі-продажу був складений у письмовій формі, з додержанням вимог закону до договорів купівлі-продажу, за виключенням нотаріального посвідчення. Всі умови договору сторонами були виконані, кошти за недобудований будинок сплачені, майно передано продавцями і отримано покупцем, бракує лише нотаріального посвідчення; його права та інтереси не порушені.

         Розглянувши  матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає  задоволенню,  на підставі ч.2 ст.220 ЦК України, оскільки якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

        Судом встановлено, що між сторонами дійсно відбулась угода купівлі-продажу незакінченого будівництвом будинку №12а по вул.. Сибірській в м. Запоріжжя, волевиявлення сторін закріплено договором купівлі-продажу від 08.10.2007р. складеним у письмовій формі, всі суттєві умови договору виконані, права сторін, та інших осіб  не порушені, тому суд вважає можливим визнати угоду дійсною.  

       Керуючись  ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.220 ЦК України, суд, -

                                                     ВИРІШИВ :

       Позов задовольнити .

       Визнати договір купівлі-продажу об’єкта нерухомого майна від 08.10.2007р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3  дійсним.

      Визнати за ОСОБА_1 право власності на об’єкти нерухомого майна недобудований житловий будинок №12а літ. А., літню кухню літ. Б, сарай літ.б, водопровід №2, паркан №1 за адресою вул.. Сибірська б.№12А в м. Запоріжжя.

      Рішення може бути оскаржене в Запорізький апеляційний суд шляхом заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів із дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

         Суддя :