Рішення

від 12.02.2007 по справі 2-167/2007

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

Справа № 2-167/ 2007р.

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого   2007 року     Ленінський  районний  суд м.  Запоріжжя  у  складі:    

головуючого - судді  Колесник С.Г.,  

при  секретарі  - Горіной К.С,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом КП "Виробниче ремонтне – експлуатаційне житлове об’єднання  №7" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4   про стягнення заборгованості за квартирну плату та плату за комунальні послуги,

В с т а н о в и в:

КП "ВРЕЖО № 7"  звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які мешкають  в АДРЕСА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 2510 грн. 28 коп., вказавши в заяві, що будинок, у якому проживають відповідачі, знаходиться на балансі підприємства, однак відповідачі  не вносять своєчасно оплату за надані послуги, в зв’язку з чим за ними утворилась заборгованість у розмірі 3172,84 грн., яку він просить стягнути  в судовому порядку.  

В змінених позовних вимогах  позивач  вказує, що  відповідачі  добровільно заборгованість  не погашають, щомісячні платежі  також не здійснюють, тому  за період з 01.07.2001 р. по  01.08.06р. на їхньому особистому рахунку  є борг по квартирній платі та платі за комунальні послуги на загальну суму 4057грн.13коп. (чотири тисячі п’ятдесят сім грн.13коп.), яку  позивач  просить стягнути  з відповідачів. При цьому  із урахуванням  наявності у ОСОБА_2 пільг, як  у ветерана   ВВВ  просить стягнути з неї заборгованість по квартплаті та платі за комунальні послуги в сумі 1252,32 грн., а із  ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно заборгованість за комунальні послуги в сумі 2804,81  грн.

В судовому засіданні  представник  позивача  ОСОБА_5 вимоги підтримала  в повному обсязі при  цьому  додала, що в квартирі АДРЕСА_2 зареєстрована ОСОБА_2, яка є ветераном Великої Вітчизняної Війни, у зв’язку з чим нарахування за квартирну плату та комунальні послуги проводиться відповідно до закону „Про статус ветеранів війни, гарантіях їх соціальної захисту” від 22.10.1993г., а також з урахуванням  наданих  відповідачкою ОСОБА_1  даних  про навчання її сина  ОСОБА_4К  у вищому навчальному закладі.

Відповідачі ОСОБА_1,  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи були своєчасно і неодноразово повідомлені судом, як через розписки про одержання  судової повістки (а.с. 16-20, 48-49), так і через телеграфні повідомлення (а.с.66, 83). Клопотання про відкладення слухання справи 12.02.2007 року суд не задовольнив, оскільки відповідачами не подано даних щодо поважності причин відкладення. Крім того, суд вважає необхідним  відзначити, що  клопотання про відкладення слухання справи  відповідачі   подавали  до  канцелярії  суду за день, або в день  слухання справи, але  жодного разу   відповідачі   не з’явились за отриманням  повістки  в наступне судове засідання, що свідчить  про  нехтування  своїми обов’язками,  як сторони у справі.

Таким чином суд, за згодою представника позивача, вважає можливим  провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст. 169 ч.4 ЦПК України за відсутністю  відповідачів, які в свою чергу були повідомлені про судове засідання належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивача, а також дослідив матеріали справи, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав.

У відповідності зі ст.66-68 ЖК України, п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМ України від 06.10.92р. - 572, Типовим договором наймання житлового приміщення від 11.08.88р. - 243, договору про участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території,  наймач та члени його сім’ї  зобов'язані  вчасно, щомісяця, вносити оплату за надані їм житлово-комунальні послуги.

З наданих суду документів - копії особистого рахунку № 73701572 та довідки ЖЕД № 37 від 29.06.2004 р., № 1915,  вбачається, що відповідачі зареєстровані і проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1.

В зазначеній квартирі зареєстрована ОСОБА_2, яка є ветераном Великої Вітчизняної Війни тому нарахування за квартирну плату та комунальні послуги проводиться    відповідно до закону „Про статус ветеранів війни, гарантіях їх соціальної захисту” від 22.10.1993г., а саме ст..14 п.4 передбачається нарахування 50% плати  за користування житлом  в межах норм, передбачених діючим законодавством.

Згідно рішення Запорізької обласної державної адміністрації від 22.08.1996р. №537 „Про встановлення норм користування житлово-комунальними послугами громадянами, які мають пільги до їх оплати” пільги надаються в межах встановлених норм  - П.1.3. „плата за користування житлом – 21кв.м. загальної площі на одну особу і додатково 10,5кв.м. на сім’ю.

Таким чином виходячи, що загальна площа квартири АДРЕСА_3 - 92,12кв.м. з неї пільгова площа складає  31,5кв.м., а не пільгова  60,62кв.м.

Нарахування квартирної плати в усіх будинках житлового фонду КП „ВРЕЖО №7” за період з 01.02.2000р. по 01.08.2005р. проводилось згідно розпорядження голови обласної державної адміністрації від 28.01.2000р. №36 „Про затвердження розміру квартирної плати за утримання будинків і прибудинкової території” де тариф становить для будинків обладнаних ліфтами 0,36коп., необладнаних ліфтами – 0,29коп. за 1кв.м, що  на місяць становить 4,56грн.(31,5х0,29х50%) за пільгою, та залишок – 17,58грн.(60,62х0,29).  Згідно рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №260 від 28.07.2005р.  „Про встановлення плати на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 01.08.2005р.затверджен новий розмір для будинків обладнаних ліфтами 0,79коп. за 1кв.м.  Таким чином з 01.08.2005р. нарахування квартирної плати на АДРЕСА_4 проводиться на загальну площу квартири - 92,12кв.м., де вартість пільгової площі 31,5кв.м. становить 12,44грн. на місяць  (31,5х0,79х50% ), а не пільгова – 47,89грн. (60,62кв.м. х0,79) на місяць.

Згідно розпорядження голови обласної державної адміністрації від 28.01.2000р. №34  затверджено тариф на теплову енергію для населення в розмірі – 0,58коп. за 1кв.м.  Таким чином опалювальна площа АДРЕСА_5 складає – 85,50кв.м. (площа не враховуючи балкон), де пільгова площа складає 9,13грн. (31,5кв.м.х0,58х50%), а не пільгова - 54кв.м., становить 31,32грн. (54х0,58).

Згідно рішення Запорізької міської ради №372 від 21.11.03р. „Про встановлення тарифів на теплову енергію та порядок їх застосування” тариф на теплову енергію для населення встановлено -  0,78коп за 1кв.м. Таким чином  з 01.12.2003р. враховуючи вищевказаний тариф - опалювальна площа квартири АДРЕСА_6 становить 85,5кв.м, де вартість пільгової  площі 31,5кв.м. становить 24,57грн. (31,5х0,78), а вартість залишку від пільгової площі  54кв.м. становить 42,12грн. (54х0,78)

Нарахування по гарячій воді проводяться згідно помісячно поданих тарифів філіалом концерну “Міські теплові мережі Ленінського району з урахуванням кількості днів місяця, а також пільг.

Згідно довідок наданих ОСОБА_1 в ЖЕД-37  за період з серпня 2001року по липень 2004року гаряче водопостачання нараховувалось на 3-х осіб – ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3,  оскільки ОСОБА_4 навчався  в Харківському національному університеті у зв’язку з чим  на нього нарахування по гарячій воді не проводилось.

Так як ОСОБА_2 є учасником Великої Вітчизняної війни, то нарахування по квартирній платі та комунальним послугам проводились з урахуванням пільг. За період з 01.07.2001р по 01.08.2006р. їй   нарахована заборгованість  по квартирній платі – 324 грн.84коп., по комунальним послугам 927 грн.48 коп.,  а всього 1252 грн.32коп., яка підлягає стягненню в судовому порядку.

Таким чином з урахуванням  тих платежів, які проводились відповідачами самостійно, а також тих які були стягнуті з них в судовому  порядку, сума заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам за ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 складає 2804 грн.81коп.(дві тисячі вісімсот чотири грн.81коп.), яка підлягає стягненню на користь позивача, оскільки на час розгляду справи по суті заборгованість  відповідачами не сплачена.

Згідно ст. 161 ЦК України (ред.1963р.)  - зобов'язання повинні виконуватися  належним чином та в встановлений строк відповідно  до умов договору, а при відсутності таких  умов та вимог – відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається із матеріалів справи, сторони за договором повинні виконувати свої зобов'язання належним чином і в передбаченим договором строк. Однак   відповідачі ухиляються від виконання своїх зобов'язань по оплаті житлово-комунальних  послуг.

Члени сім’ї наймача, що проживають разом з ним, у відповідності зі ст.64 ЖК України, несуть солідарну майнову відповідальність по зобов'язаннях договору найму  житлового приміщення.

З урахуванням  викладеного,  суд вважає позовні вимоги досить обґрунтованими та законними, тому  позов повинен бути задоволений, а на користь позивача повинна бути стягнена заборгованість по оплаті за житлово-комунальні  послуги  станом на 01.08.2005 року. у наступних розмірах:

- з ОСОБА_1,  ОСОБА_3, ОСОБА_4 підлягає стягненню  заборгованість за житлово-комунальні послуги  в розмірі 2804,81грн.

- з ОСОБА_2 заборгованість за житлово-комунальні послуги  в розмірі 1252,32грн.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню держмито в доход держави в розмірі 51грн.

На підставі викладеного і ст.ст.10, 60, 88, 169, 212, 213,224-228  ЦПК України, ст.ст.64, 66-68 ЖК України, ст.161 ЦК України (у редакції 1963р.), суд,

В И Р І Ш И В:

Позов  задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1,  ОСОБА_3, ОСОБА_4 у солідарному порядку на користь КП "Виробниче ремонтно–експлуатаційне житлове об’єднання № 7" (р/р 26006037120002 в АКБ "Індустріалбанк", МФО 313849, код ОКПО 05478717) заборгованість по житлово-комунальним послугам в розмірі 2804,81грн.   (дві тисячі вісімсот чотири гривні 81коп.)

Стягнути з ОСОБА_2 на користь КП “ВРЕЖО №7”  (р/р 26006037120002 в АКБ “Індустріалбанк”, МФО 313849, Код ОКПО 05478717) заборгованість по квартплаті та платі за комунальні послуги в сумі 1252грн32коп.

Стягнути з ОСОБА_2 ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_4 , ОСОБА_2 в солідарному порядку держмито в доход держави в сумі 51грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Відповідачі  мають право  протягом десяти днів з дня отримання копії рішення надати до Ленінського районного суду м. Запоріжжя заяву про перегляд заочного рішення.

Суддя: