Рішення

від 26.09.2007 по справі 2-1940/2007

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

 Справа № 2-1940/2007 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

26 вересня 2007 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у  складі : головуючого - судді – Нікітенко Н.П., при секретарі – Толстіковій Т.І., розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжя цивільну справу за позовом  Житлово-будівельного кооперативу «Хортиця» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за технічне обслуговавння і комунальні платежі,

в с т а н о в и в :

ЖБК «Хортиця» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.М. про стягнення заборгованості за технічне обслуговавння і комунальні платежі.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідач – ОСОБА_1 є членом кооперативу ЖБК «Хортиця» і проживає в кооперативній квартирі АДРЕСА_1, крім неї у зазначеній квартирі проживають: дочка ОСОБА_2, ОСОБА_3 та неповнолітній син – ОСОБА_2 Відповідачі не вносять плату за поточний і комунальний ремонт будинку, експлуатаційні витрати на утримання будинку і біля будинкової території і комунальні послуги, у зв»язку з чим, у відповідачів станом на 01.03.2007 рік виникла заборгованість в сумі 5759 гривен 85 копійок.

Відповідач є членом ЖБК, права та обов»язки якого регламентуються Типовим Статутом ЖБК, Статутом ЖБК «Хортиця», Житловим Кодексом України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і біля будинкової території, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів № 572 від 08.10.1992 року.

У відповідності з п. 36 Статуту ЖБК «Хортиця», п. 17, 35 Правил, член ЖБК, а згідно зі ст. 145 ЖК України також повнолітні члени його сім»ї зобов»язані виконувати умови статуту, ЖК України і своєчасно вносити платежі за комунальні послуги, внески на поточний і капітальний ремонт будинку і експлуатаційнй витрати та утримання будинку і біля будинкової території.

ЖБК «Хортиця» звертає увагу на те, що вони не ведуть  виробничу діяльність і відповідно не мають ніяких джерел доходів. Оплату за комунальні послуги проводять за рахунок внесків кожного члена, який цільовим призначенням перераховує на розрахунковий рахунок ЖБК «Хортиця» грошові кошти за отримані послуги. Згідно порядку розрахунку з постачальником послуг за укладеними договорами ЖБК «Хортиця» вимушений сплачувати усі види послуг як юридична особа у повному об»ємі по виставлених рахунках постачальниками послуг, без врахування проплат членами ЖБК «Хортиця» власниками квартир.

Через несвоєчасні платежі за комунальні послуги, внески на поточний і капітльний ремонт будинку і експлуатаційні витрати на утримання будинку і біля будинкової території у відповідачів утворилась заборгованість перед ЖБК «Хортиця».

Цивільним Кодексом України передбачена загальна позовна давність у три роки, а перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов»язку. В грудні 2001 року відповідачкою було зараховано в частині погашення боргу 2287 грн 47 коп, в серпні 2004 року при нарахування 53 грн 02 коп сплачено 789 грн 06 коп, а в лютому 2005 року при нарахування 135 грн 79 коп сплачено 292 грн 68 коп, тобто ОСОБА_1 своїми діями визнала і частково сплати існуючий борг.

На основі викладеного, ЖБК «Хортиця» просить стягнути з ОСОБА_1 Порфирьєвни, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у солідарному порядку заборгованість в сумі 5759 гривен 85 копійок на користь ЖБК «Хортиця» та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30 грн 00 коп

16 травня 2007 року до суду надійшло доповнення до позову, а саме ЖБК «Хортиця» просить стягнути з відповідачів, крім суми заборгованості , 5759 гривен 85 копійок і витрат на інформаційно-технічне забезпечення – 30 грн, ще вартість правової допомоги – 250 гривен 11  копійок, державне мито – 51 грн.

Вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обгрунтованим , але підлягаючим  частковому  задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст. 149 ЖК України права і обов»язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів їх сімей, умови користування житловим приміщенням визначаються статутом кооперативу.

Із наданих до суду розрахунків  особового рахунку по квартирі відповідачів вбачається , що заборгованість  нараховувалась з  червня 1999 року  по 30.03.2007 року  і становила 5789 грн 85 коп. ( л.с.6-8)

Але з такими розрахунками  суд не може погодитись за наступних обставин.

В 2004-2005 роках в провадженні Ленінського суду м. Запоріжжя знаходились цивільні справа 2-1281/2005 за позовом  ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Хортиця»  про визнання частково недійсними  загальних зборів  та  перерахування на особистий рахунок ОСОБА_1  суми  переплат , а також справа 2-1143/2005 за позов  Житлово-будівельного кооперативу «Хортиця»  до ОСОБА_1 ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за технічне обслуговування і комунальні платежі в розмірі 5145 грн 95 коп..

В ході розгляду справ по суті сторони підписали мирову угоду ( л.с.42) за якою ЖБК «Хортиця» суму 2287 грн. 47 коп., що належить ОСОБА_1, враховує в рахунок погашення заборгованості за технічне обслуговування і комунальні платежі по квартирі № 33 житлового будинки № 64 по вул. Товариській м. Запоріжжя. При взаємному розрахунку, заборгованість за технічне обслуговування і комунальні платежі на момент розгляду справи в суді складає 1717 грн. 72 коп. Різниця у розмірі пайової вартості квартири № 33, сплаченою ОСОБА_1, і реальною пайовою  вартістю склала, згідно з рішенням суду від 28.04.2004 року – 351 грн. 70 коп. Таким чином , сума 2287 грн. 47 коп. і 351 грн. 70 коп. йдуть в залік оплати за    за технічне обслуговування і комунальні платежі квартири № 33.

ОСОБА_6 у свою чергу відмовляється від своїх вимог про визнання загальних зборів ЖБК «Хортиця» від 29.03.2001 року і 27.08.2002 року частково недійсними.

Провадження по справах  припинені.

Тобто на момент винесення ухвали про затвердження мирової угоди судом  - 20.05.2005 року заборгованість ОСОБА_1 перед кооперативом складала 1717 грн. 72 коп.

Кооператив повинен був ОСОБА_1  2639 грн 17 коп. ( 2287 грн +351 грн=2639 грн 17 коп )

При взаємних заліках кооператив заборгував ОСОБА_1 921 грн 45 коп (2639 грн.17 коп – 1717 грн 72 коп = 921 грн 45 коп ).

Крім того , в матеріалах справи знаходяться квитанції про сплати ОСОБА_1 та її родиною  платежів за технічне  обслуговування і комунальні платежі  (л.с. 57 ) сума яких складає 416 грн 58 коп . Тобто незважаючи на те , що кооператив винен був ОСОБА_1 921 грн 45 коп  , остання ще сплатила 416 грн 58 коп. Борг кооперативу перед ОСОБА_1  склав 1338 грн 03 коп ( 921 грн 45 коп + 416 грн 58 коп = 1338 грн 03 коп ).

Заборгованість ОСОБА_1 та членів її сім»ї по розрахунку кооперативу нарахована з червня 1999 року ( л.с. 6) , але з цим суд також не може погодитись , тому що набрала законної чинності  ухвала про укладення мирової угоди , тому суд рахує , що заборгованість  по квартирі АДРЕСА_2 розраховувати з 20.05.2005 року , яка по підрахункам суду на момент подання позову ( 30.03.2007 ) складає 3154 грн 34 коп.

3154 грн.34 коп – 1338 грн (борг кооперативу перед ОСОБА_1П.) = 1816 грн 31 коп.

1816 грн 31 коп – сума , яка підлягає стягненню з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ЖБК «Хортиця».

Крім того , підлягають частковому задоволенню вимоги ЖБК про відшкодування витрат на надання юридичних послуг пропорційно задоволеним вимогам - 31% , що становить 77 грн 53 коп

( 1816 грн 31 коп х  100% : 5789 гр 85 коп =   31% )

( 250 грн 11 коп  х 31% : 100% = 77 грн 53 коп ) , а також  витрати по сплаті держмита та ІТЗ – 15 грн 81 коп  и 9 грн 30 коп

( 51 грн х 31% :100% = 15 грн 81 коп )

( 30 грн х 31% :100% = 9 грн 30 коп )

Всього  з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  солідарно на користь ЖБК «Хортиця» підлягає стягненню 1816 грн 31 коп +77 грн 53 коп +15 грн 81 коп  и 9 грн 30 коп = 1918 грн 95 коп

В ході розгляду справи  відповідачі також заявили клопотання про  стягнення з позивача витрат на правову допомогу . Вимоги підлягають задоволенню пропорційно задоволених вимог 2070 грн.

( 1816 грн 31 коп х  100% : 5789 гр 85 коп =   31%   ; 100%-31%=69% - відмовлено у позові)

(3000 грн х  69% : 100% =2070 грн )

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88 , 212, 215, 294 ЦПК України, т.. т..  145, 149 Житлового Кодексу України, суд

в и р і ш и в :

 Позов Житлово-будівельного кооперативу «Хортиця» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за технічне обслуговавння і комунальні платежі задовольнити часткого.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь  ЖБК «Хортиця»  ( р/р   26004000310001 в АКБ «Індустріалбанк» МФО 303849 ЄДРПО 24913107)  1918 грн 95 коп .

Стягнути з ЖБК «Хортиця» (р/р  26004000310001 в АКБ «Індустріалбанк» МФО 303849 ЄДРПО 24913107)  на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 2070 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя:                             Н.П. Нікітенко