Рішення

від 07.10.2020 по справі 906/1036/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,

E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, веб-сайт: http://zt.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/1036/19

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Соловей Л.А.

при секретарі судового засідання: Пеньківській О.В.,

за участю представників сторін:

від позивача: Губерт О.М., ордер серія ЖТ №054356 від 18.09.19;

від відповідача: Мельничук А.В., довіреність від 21.08.20;

Мосійчук Я.І., довіреність №0001000/39-20 від 02.01.2020 та

Петренко С.В., довіреність від 24.06.20 №0001000/14534-20

(приймали участь в судовому засіданні 04.06.20 та 25.06.20);

Малік Т.І., довіреність №0001000/32027-19 від 26.12.19 (приймала

участь в судовому засіданні 22.07.20);

від третьої особи: не з`явився;

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Закритого акціонерного товариства "Житомирські ласощі" (м.Житомир)

до Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (м.Київ)

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяни Олексіївни (м.Житомир)

про визнання Іпотечного договору №5214Z18 від 11.12.14, договору про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14 недійсними та скасування рішень про державну реєстрацію,

з перервами в судових засіданнях з 04.06.20 до 25.06.20, з 25.06.20 до 22.07.20, з 22.07.20 до 17.09.20, з 17.09.20 до 07.10.20 згідно із ст.216 ГПК України.

Закрите акціонерне товариство "Житомирські ласощі" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", в якому просить суд:

- визнати недійсним Іпотечний договір №5214Z18 від 11.12.14, укладений між Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" та Товариством з додатковою відповідальністю "ЖЛ", посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяною Олексіївною, зареєстрований в реєстрі за №14179, з моменту його укладення;

- визнати недійсним договір про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18, укладений 12.12.14 між Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" та Товариством з додатковою відповідальністю "ЖЛ", посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяною Олексіївною, зареєстрований в реєстрі за №14270, з моменту його укладення;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора - приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяни Олексіївни та записи про іпотеку:

1) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17942322 від 12.12.14 12:04:48, номер запису про іпотеку: 8048602, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки будівлі, цеху №5, загальною площею 2403,9кв.м., що розташована у м.Житомир, вул.Щорса, 67;

2) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17941494 від 12.12.14 11:54:04, номер запису про іпотеку: 8048130, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки будівлі цеху №7, загальною площею 2879,20кв.м., що розташована у м. Житомир, вул.Щорса, 67;

3) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17939403 від 12.12.14 11:29:19, номер запису про іпотеку: 8047199, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки будівлі складу з магазином та приміщення АЗС, що розташовані у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

4) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17934670 від 12.12.2014 10:27:44, номер запису про іпотеку: 8045081, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки будівлі складу, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

5) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17931853 від 12.12.2014 09:47:07, номер запису про іпотеку: 8043871, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки будівлі, цех, загальною площею 4388,6 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

6) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17943423 від 12.12.2014 12:21:44, номер запису про іпотеку: 8049142, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки будівлі, складу готової продукції, загальною площею 3460,1 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

7) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17935802 від 12.12.2014 10:43:26, номер запису про іпотеку: 8045553, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки майнового комплексу виробничих будівель, що розташований у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

8) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17928930 від 12.12.2014 08:30:24, номер запису про іпотеку: 8042660, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки адміністративної будівлі, загальною площею 2862,1 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

9) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17930200 від 12.12.2014 09:16:10, номер запису про іпотеку: 8043321, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки будівлі, головний виробничий корпус, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

10) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17929527 від 12.12.2014 08:55:46, номер запису про іпотеку: 8042905, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки приміщення будівлі захисної споруди, загальною площею 288,3 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

11) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17940471 від 12.12.2014 11:41:58, номер запису про іпотеку: 8047691, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки будівлі складу спиртомістких концентратів і спирту, загальною площею 141,9 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

12) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17945950 від 12.12.2014 13:00:25, номер запису про іпотеку: 8050374, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки незавершеного будівництва, незавершена будівництвом прибудова до головного виробничого корпусу, загальною площею 3163,4 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

13) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17944496 від 12.12.2014 12:37:55, номер запису про іпотеку: 8049659, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки складу сировини, загальною площею 1208,8 кв.м., що розташований у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

14) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17946445 від 12.12.2014 13:10:52, номер запису про іпотеку: 8050624, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0039, площею 0,1636 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

15) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17946924 від 12.12.2014 13:20:50, номер запису про іпотеку: 8050861, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0040, площею 0,2539 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

16) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17947383 від 12.12.2014 13:30:21, номер запису про іпотеку: 8051116, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0041, площею 0,6419 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

17) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17950058 від 12.12.2014 14:17:20, номер запису про іпотеку: 8052447, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0042, площею 0,1527 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

18) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17950962 від 12.12.2014 14:30:08, номер запису про іпотеку: 8052880, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0043, площею 0,1949 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

19) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17956782 від 12.12.2014 15:46:16, номер запису про іпотеку: 8055699, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0044, площею 0,274 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

20) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17951700 від 12.12.2014 14:39:25, номер запису про іпотеку: 8053248, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0045, площею 0,8408 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

21) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17952850 від 12.12.2014 14:53:43, номер запису про іпотеку: 8053784, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0046, площею 0,2687 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

22) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17956172 від 12.12.2014 15:37:51, номер запису про іпотеку: 8055396, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0047, площею 0,257 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

23) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17955566 від 12.12.2014 15:29:53, номер запису про іпотеку: 8055096, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0060, площею 0,2861 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

24) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17954656 від 12.12.2014 15:17:33, номер запису про іпотеку: 8054635, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0061, площею 0,011 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

25) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17953945 від 12.12.2014 15:08:12, номер запису про іпотеку: 8054301, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0049, площею 0,0853 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

26) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17958670 від 12.12.2014 16:12:20, номер запису про іпотеку: 8056625, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки приміщення захисної споруди, загальною площею 290,9 кв.м., що розташоване в м. Житомир, Станишівський майдан, буд. 7;

27) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17960071 від 12.12.2014 16:35:16, номер запису про іпотеку: 8057395, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки приміщення, магазин, загальною площею 552,7 кв.м., що розташований в м. Житомир, вул. Щорса, буд. 145;

28) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17960713 від 12.12.2014 16:47:33, номер запису про іпотеку: 8057742, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки приміщення магазину, загальною площею 104,1 кв.м., що розташоване в м. Житомир, вул. Московська, буд. 12;

29) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17959224 від 12.12.2014 16:21:01, номер запису про іпотеку: 8056940, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки будівлі прохідної №2, загальною площею 97,7 кв.м., що розташована у м. Житомир, Станишівський майдан, буд. 7;

30) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17961989 від 12.12.2014 17:19:12, номер запису про іпотеку: 8058406, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки нежитлового приміщення, магазин, загальною площею 51,5 кв.м., що розташоване в Житомирській обл., м. Коростень, вул. Грушевського, буд.43;

31) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17961154 від 12.12.2014 16:57:18, номер запису про іпотеку: 8057961, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки нежитлового приміщення, магазин №18, загальною площею 50,6 кв.м., що розташоване в Житомирській обл., м. Бердичів, вул. 30-річчя Перемоги, буд.3/13;

32) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17962325 від 12.12.2014 17:30:04, номер запису про іпотеку: 8058619, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки нежитлового вбудованого приміщення, загальною площею 36,1 кв.м., що розташоване в Житомирській обл., Олевський р-н, м. Олевськ, вул. Володимирська, буд.1;

33) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17962585 від 12.12.2014 17:39:57, номер запису про іпотеку: 8058768, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки нежитлової будівлі, продовольчий магазин, загальною площею 143,5 кв.м., що розташована в Житомирській обл., Ружинський р-н, с. Заріччя, вул. Деркача Ф., буд.1;

34) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17957730 від 12.12.2014 15:58:52, номер запису про іпотеку: 8056198, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки будівлі сокоцеху загальною площею 949,1 кв.м., розташовану по вул. Чеській, будинок 50 в с. Високе Черняхівського району Житомирської області;

35) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17961581 від 12.12.2014 17:08:12, номер запису про іпотеку: 8058195, згідно з яким проведено державну реєстрацію іпотеки нежитлового приміщення, магазин, загальною площею 63,8 кв.м., що розташоване в Житомирській обл., м.Новоград-Волинський, вул. Замкова, буд.7.

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора - приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяни Олексіївни та записи про обтяження:

1) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17942004 від 12.12.2014 12:00:17, номер запису про обтяження: 8048366, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження будівлі, цеху №5, загальною площею 2403,9 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

2) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17941103 від 12.12.2014 11:49:30, номер запису про обтяження: 8047917, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження будівлі, цеху №7, загальною площею 2879,2 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

3) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17938497 від 12.12.2014 11:18:14, номер запису про обтяження: 8046760, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження будівлі складу з магазином та приміщення АЗС, що розташовані у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

4) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17934143 від 12.12.2014 10:21:01, номер запису про обтяження: 8044784, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження будівлі складу, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

5) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17931151 від 12.12.2014 09:35:18, номер запису про обтяження: 8043546, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження будівлі, цех, загальною площею 4388,6 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

6) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17942907 від 12.12.2014 12:13:25, номер запису про обтяження: 8048808, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження будівлі, складу готової продукції, загальною площею 3460,1 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

7) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17935328 від 12.12.2014 10:36:57, номер запису про обтяження: 8045308, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження майнового комплексу виробничих будівель, що розташований у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

8) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17928676 від 12.12.2014 08:10:38, номер запису про обтяження: 8042560, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження адміністративної будівлі, загальною площею 2862,1 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

9) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17929943 від 12.12.2014 09:08:51, номер запису про обтяження: 8043069, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження будівлі, головний виробничий корпус, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

10) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17929190 від 12.12.2014 08:43:26, номер запису про обтяження: 8042797, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження приміщення будівлі захисної споруди, загальною площею 288,3 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

11) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17939982 від 12.12.2014 11:36:21, номер запису про обтяження: 8047439, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження будівлі складу спиртомістких концентратів і спирту, загальною площею 141,9 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

12) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17945433 від 12.12.2014 12:51:57, номер запису про обтяження: 8050210, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження незавершеного будівництва, незавершена будівництвом прибудова до головного виробничого корпусу, загальною площею 3163,4 кв.м., що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

13) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17943926 від 12.12.2014 12:29:29, номер запису про обтяження: 8049450, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження складу сировини, загальною площею 1208,8 кв.м., що розташований у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

14) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17946256 від 12.12.2014 13:06:51, номер запису про обтяження: 8050531, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0039, площею 0,1636 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

15) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17946692 від 12.12.2014 13:15:51, номер запису про обтяження: 8050753, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0040, площею 0,2539 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

16) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17947183 від 12.12.2014 13:26:05, номер запису про обтяження: 8050984, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0041, площею 0,6419 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

17) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17949706 від 12.12.2014 14:13:08, номер запису про обтяження: 8052319, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0042, площею 0,1527 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

18) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17950694 від 12.12.2014 14:26:29, номер запису про обтяження: 8052741, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0043, площею 0,1949 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

19) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17956532 від 12.12.2014 15:42:57, номер запису про обтяження: 8055586, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0044, площею 0,274 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

20) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17951436 від 12.12.2014 14:35:57, номер запису про обтяження: 8053081, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0045, площею 0,8408 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

21) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17952208 від 12.12.2014 14:45:53, номер запису про обтяження: 8053446, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0046, площею 0,2687 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

22) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17955903 від 12.12.2014 15:34:21, номер запису про обтяження: 8055254, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0047, площею 0,257 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, буд. 67;

23) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17955263 від 12.12.2014 15:25:47, номер запису про обтяження: 8054929, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0060, площею 0,2861 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

24) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17954317 від 12.12.2014 15:13:08, номер запису про обтяження: 8054493, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0061, площею 0,011 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

25) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17953461 від 12.12.2014 15:01 г57, номер запису про обтяження: 8054066, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:07:031:0049, площею 0,0853 га, що розташована у м. Житомир, вул. Щорса, земельна ділянка 67;

26) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17958249 від 12.12.2014 16:06:07, номер запису про обтяження: 8056460, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження приміщення захисної споруди, загальною площею 290,9 кв.м., що розташоване в м. Житомир, Станишівський майдан, буд. 7;

27) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17959733 від 12.12.2014 16:29:09, номер запису про обтяження: 8057210, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження приміщення, магазин, загальною площею 552,7 кв.м., що розташований в м. Житомир, вул. Щорса, буд. 145;

28) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17960492 від 12.12.2014 16:43:01, номер запису про обтяження: 8057608, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження приміщення магазину, загальною площею 104,1 кв.м., що розташоване в м. Житомир, вул. Московська, буд. 12;

29) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17958978 від 12.12.2014 16:17:19, номер запису про обтяження: 8056794, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження будівлі прохідної №2, загальною площею 97,7 кв.м., що розташована у м. Житомир, Станишівський майдан, буд. 7;

30) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17961812 від 12.12.2014 17:14:26, номер запису про обтяження: 8058313, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження нежитлового приміщення, магазин, загальною площею 51,5 кв.м., що розташоване в Житомирській обл., м. Коростень, вул. Грушевського, буд.43;

31) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17960958 від 12.12.2014 16:53:04, номер запису про обтяження: 8057862, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження нежитлового приміщення, магазин №18, загальною площею 50,6 кв.м., що розташоване в Житомирській обл., м. Бердичів, вул. 30-річчя Перемоги, буд.3/13;

32) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17962195 від 12.12.2014 17:25:35, номер запису про обтяження: 8058514, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження нежитлового вбудованого приміщення, загальною площею 36,1 кв.м., що розташоване в Житомирській обл., Олевський р-н, м. Олевськ, вул. Володимирська, буд. 1 ;

33) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17962496 від 12.12.2014 17:36:11, номер запису про обтяження: 8058703, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження нежитлової будівлі, продовольчий магазин, загальною площею 143,5 кв.м., що розташована в Житомирській обл., Ружинський р-н, с.Заріччя, вул.Деркача Ф., буд.1 ;

34) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17957408 від 12.12.2014 15:54:32, номер запису про обтяження: 8055996, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження будівлі сокоцеху загальною площею 949,1 кв.м., розташовану по вул.Чеській, будинок 50 в с.Високе Черняхівського району Житомирської області;

35) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17961403 від 12.12.2014 17:03:41, номер запису про обтяження: 8058103, згідно з яким проведено державну реєстрацію обтяження нежитлового приміщення, магазин, загальною площею 63,8кв.м., що розташоване в Житомирській області, м.Новоград-Волинський, вул.Замкова, буд.7.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач, зокрема, посилається, що належне йому майно вибуло з його власності незаконно. Зазначає, що рішеннями господарського суду Житомирської області від 15.01.16 у справі №906/1783/15 та від 28.07.16 у справі №906/549/16 визнано недійсними рішення загальних зборів акціонерів ЗАТ "Житомирські ласощі" відповідно 20.11.10 та 12.03.11; рішенням від 20.04.17 у справі №906/594/16 визнано недійсними рішення, прийняті установчими зборами ТДВ "ЖЛ 12.03.11. Таким чином, в силу приписів ч.1 ст.236 ЦК України, ч.1 ст.216 ЦК України, вищевказані рішення, щодо створення ТДВ "ЖЛ" від 20.11.10, від 12.03.11 є недійсними з моменту їх прийняття, а тому ТДВ "ЖЛ" не мало права передавати майно ЗАТ "Житомирські ласощі" в іпотеку.

Ухвалою господарського суду від 23.10.19 позовну заяву прийнято до розгляду; відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 26.11.19; залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяну Олексіївну.

У відзиві на позовну заяву відповідач вважає позов необґрунтованим та зазначає, що позивач вимогу про визнання недійсним іпотечного договору обґрунтовує положеннями ч.1 ст.203 ЦК України та ч.1 ст.215 ЦК України, при цьому не надає жодних належних та допустимих доказів на підтвердження суперечності змісту оспорюваного договору в момент його укладення нормам ЦК України або інших актам цивільного законодавства. Так, відповідач вважає, що при укладенні Іпотечного договору були наявними всі обов`язкові підстави та умови, а зміст правочину відповідає вимогам актів законодавства України, оскільки ТДВ "ЖЛ" мало зареєстроване право власності на предмет іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з дотримання вимог Закону України "Про державну реєстрацію. Крім того, банк при укладанні Іпотечного договору перевірив правовстановлюючі та правореєструючі документи на предмет іпотеки, що передавалось у забезпечення виконання зобов`язань, були відсутні будь-які дані, що вказували на неправомірність державної реєстрації ТДВ "ЖЛ" як юридичної особи, правонаступника ЗАТ "Житомирські ласощі"; сторони мали необхідний обсяг цивільної дієздатності. Серед іншого, у тексті відзиву міститься клопотання відповідача про застосування строків позовної давності. Відповідач зазначив, що позовна давність щодо даного позову остаточно спливла в березні 2019 року, а тому просив суд відмовити у задоволенні позову у повному обсязі у зв`язку зі спливом строку позовної давності (ч.4 ст.267 ЦК України) (т.2, а.с.49-66).

25.11.19 до суду надійшла заява представника ОСОБА_1 про залучення третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача у справі №906/1036/19 - ОСОБА_1 , оскільки останній вважає, як зазначено у заяві, що справа стосується його майнових прав та інтересів, рішення у справі може вплинути на його права і обов`язки як учасника ТДВ "ЖЛ", оскільки у даному спорі визначається доля майна підприємства, власником якого він є (т.2, а.с.176-178).

У відповіді на відзив позивач вказує про наявність підстав для визнання недійсним іпотечного договору №5214Z18 від 11.12.14 та договору про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14, з огляду на порушення при їх укладанні вимог чинного законодавства, через відсутність у ТДВ "ЖЛ" права розпорядження майном, в тому числі шляхом передачі його в іпотеку. Право власності на спірне нерухоме майно ТДВ "ЖЛ" не набувалось, тому саме позивач є особою, якій відповідно до ст.317 ЦК України належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а отже, і вчинення правочинів щодо його відчуження (т.3, а.с.203-214).

23.12.19 позивачем до суду подано заперечення на заяву ОСОБА_1 про залучення у справу в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача (т.3, а.с.217-218).

23.12.19 представником відповідача подано письмову відповідь на заяву про залучення третьої особи, у якій АТ "Укрексімбанк" зазначає, що рішення щодо укладення Іпотечного договору приймалось уповноваженим органом ТДВ "ЖЛ". При прийнятті рішення ТДВ "ЖЛ" безпосередньо участь приймав ОСОБА_1 , як бенефіціарний власник Іпотекодавця, а тому рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 . Крім того, подано клопотання від 23.12.19 про залишення позову без розгляду, яке обґрунтоване тим, що ОСОБА_2 не є особою, який мав право підписувати від імені ЗАТ "Житомирські ласощі" позовну заяву від 27.09.19 (т.3, а.с.219-220; т.4, а.с. 20-23).

Ухвалою суду від 23.12.19 відмовлено у задоволенні заяви представника ОСОБА_1 про залучення третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (т.4, а.с.27-28).

09.01.20 до суду від позивача надійшла заява від 08.01.20 про відмову від позову та закриття провадження у справі в частині визнання недійсним Іпотечного договору № 5214Z18 від 11.12.14, укладеного між Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" та Товариством з додатковою відповідальністю "ЖЛ", посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяною Олексіївною, зареєстрований в реєстрі за №14179. Вказана заява мотивована тим, що при ознайомленні з матеріалами справи позивачу стало відомо, що предметом Іпотечного договору № 5214Z18 від 11.12.14 є нерухоме майно, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , оскільки ЗАТ "Житомирські ласощі" не володіє документами, які можуть підтвердити право власності на нерухоме майно, надання в іпотеку вказаного майна не порушує права позивача (т.4, а.с.37-41).

10.01.20 відповідачем подано заперечення на відповідь на відзив, у якому вказано, що на дату укладення Іпотечного договору ТДВ "ЖЛ" подано Свідоцтва про право власності на нерухоме майно; державні акти на земельні ділянки; підтверджено зареєстроване право власності на предмет іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; було перевірено відсутність обмежень відчуження; іпотекодавець мав необхідний обсяг цивільної та правоздатності, зміст іпотечного договору передбачав усі умови, що вимагаються відповідно до Закону України "Про іпотеку" та ст.ст. 575, 576 ЦК України. Також зазначено про безпідставність посилань позивача на преюдиційність рішень у справах №906/1783/15; 906/549/16; 806/2612/15; 819/3419/15 та звільнення від доказування в порядку ст.75 ГПК України, оскільки у даних справах жодним чином не розглядались та не встановлювались факти щодо належності майна та права ТДВ "ЖЛ" їм розпоряджатися (т.4, а.с.45-47).

10.01.20 до суду від третьої особи надійшло пояснення по справі, у якому приватний нотаріус Стражник Т.О. повідомляє, що при посвідченні іпотечного договору сторонами було надано документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, а нотаріусом перевірено факт реєстрації у встановленому порядку права власності на майно іпотекодавця та наявність обтяжень та/або заборон щодо майна, яке передавалося в іпотеку. За наявності всіх належним чином наданих документів, перевіривши відомості з державних реєстрів, цивільну правоздатність та дієздатність сторін було укладено та посвідчено Іпотечний договір , та у відповідності ст.73 Закону України "Про нотаріат", накладено заборону відчуження нерухомого майна, яке є предметом іпотеки (т.4, а.с.52-53).

15.01.20 позивачем подано заперечення на заяву відповідача про залишення позовної заяви без розгляду, яке мотивоване тим, що обставини наявності документів щодо призначення керівника ЗАТ "Житомирські ласощі" та його правомірності вже досліджувалися Господарським судом Житомирської області у справі №906/379/16 та прийнято рішення від 17.06.16, яким відмовлено ОСОБА_1 в задоволенні позову про визнання недійсним рішення, прийнятого загальними зборами та наглядовою радою ЗАТ "Житомирські ласощі" про призначення ОСОБА_2 керівником ЗАТ "Житомирські ласощі" (т.4, а.с.55-57).

Ухвалою суду від 15.01.20 продовжено строк підготовчого провадження, застосувавши ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод; відкладено підготовче засідання на 04.02.20.

31.01.20 до суду від ЗАТ "Житомирські ласощі" надійшла заява про відкликання заяви про часткову відмову від позовних вимог, яка обґрунтована тим, що позивач користуючись своїм процесуальним правом подав до суду заяву від 08.01.20 про відмову від частини позовних вимог, що стосуються визнання недійсним Іпотечного договору №5214Z18 від 11.12.14, укладеного між ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" та ТДВ "ЖЛ", посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяною Олексіївною, зареєстрований в реєстрі за №14179. В той же час, при ознайомленні з матеріалами справи, детально вивчивши умови укладеного 12.02.14 договору стало зрозуміло, що такі умови є невід`ємною частиною іпотечного договору №5214Z18 від 11.12.14, а тому позивач вважає, що оскарження окремо від основного іпотечного договору змін і доповнень до нього не поновить порушених прав позивача.

04.02.20 позивачем подано клопотання від 03.02.20 про витребування письмових доказів, а саме: Генеральної кредитної угоди №5213N2 від 20.12.13, а також змін та доповнень до неї, укладених ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" та ТДВ "ЖЛ", та поновлення строку для витребування доказів.

В судовому засіданні 04.02.20 оголошено перерву до 13.02.20.

Ухвалою суду від 04.02.20 в задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" про залишення позову без розгляду відмовлено; в задоволенні заяви Закритого акціонерного товариства "Житомирські ласощі" про поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів та заяви про витребування доказів відмовлено; закрито підготовче провадження та призначено справу №906/1036/19 до судового розгляду по суті на 12.03.20.

Беручи до уваги постанову Кабінету Міністрів України від 11.03.20 №211 із змінами від 16.03.20 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" щодо установлення на усій території України карантину, в судові засідання неодноразово відкладались.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та відповіді на відзив.

Представники відповідача проти позову заперечили з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву та запереченнях на відповідь на відзив.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 11.12.14 між Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк" (іпотекодержатель, відповідач) та Товариством з додатковою відповідальністю "ЖЛ" (іпотекодавець) укладено Іпотечний договір №5214Z18 (т.3, а.с.224-248).

Пунктом 1.1 договору іпотеки передбачено, що іпотекою за цим договором забезпечуються всі вимоги іпотекодержателя, що випливають з Генеральної кредитної угоди №5213N2 від 20.12.13 з усіма чинними кредитними договорами, які укладені та укладаються в рамках Генеральної угоди, їй підпорядковуються та є додатками Генеральної угоди, є невід`ємними її частинами та складають єдиний документ, укладеного між іпотекодержателем та іпотекодавцем з лімітом 398000000,00грн, на визначених кредитним договором умовах строком користування до 17.05.19 з нарахуванням процентів, комісій та інших платежів у відповідності до умов кредитного договору.

Предметом іпотеки, що є забезпеченням викладених у Кредитному договорі зобов`язань, є наступне нерухоме майно іпотекодавця: квартира №7Е, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 113570546101; квартира №8Д, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 113629646101; квартира №8Е, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 114656346101; квартира №2Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 109777546101; квартира №2В, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 109837746101; квартира №2Д, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 110935046101; квартира №3В, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 111033146101; квартира №3Д, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 111099046101; квартира № НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості 111118946101; квартира №4Е, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 112225646101, квартира №5В, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 112375546101; квартира №5Д, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 112488246101; квартира №6В, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 112567746101; квартира №6Е, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 113428346101; квартира АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості 113486246101; приміщення для зберігання автотранспорту ІІІ' , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 103701146101; приміщення для зберігання автотранспорту ІІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 103634146101; приміщення для зберігання автотранспорту ІV' , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104106146101; приміщення для зберігання автотранспорту ІV, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 103764746101; приміщення для зберігання автотранспорту ІХ' , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 105841446101; приміщення для зберігання автотранспорту ІХ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104153146101; приміщення для зберігання автотранспорту ХІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 105806546101; приміщення для зберігання автотранспорту ХІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 105891546101; приміщення для зберігання автотранспорту ХІІІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 105915946101; приміщення для зберігання автотранспорту ХІV' , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106935646101; приміщення для зберігання автотранспорту ХІV, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106894346101; приміщення для зберігання автотранспорту ХVІ' , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 107066746101; приміщення для зберігання автотранспорту ХVІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 107039746101; приміщення для зберігання автотранспорту ХVІІ' , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 107132046101; приміщення для зберігання автотранспорту ХVІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 107085946101; приміщення для зберігання автотранспорту ХХ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104190646101; приміщення для зберігання автотранспорту ХХІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104204946101; приміщення для зберігання автотранспорту ХХІІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104228846101; приміщення для зберігання автотранспорту ХХVІІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104629246101; приміщення для зберігання автотранспорту ХХІХ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104216246101; приміщення для зберігання автотранспорту ХХХІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108035646101; приміщення для зберігання автотранспорту ХХХІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108071146101; приміщення для зберігання автотранспорту ХХХІV, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104654146101; приміщення для зберігання автотранспорту ХLІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104853246101; приміщення для зберігання автотранспорту ХLІІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 105701946101; нежитлове приміщення №9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108326846101; нежитлові приміщення №№12,13,15, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108118846101; нежитлові приміщення №№14,19, VІ, VІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108190446101; нежитлові приміщення №№І, ІІ, підвалу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 109304446101; нежитлові приміщення №ХІХ, підвалу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 109270246101 (п.п.1.3.1-1.3.45 Договору іпотеки).

Згідно п.1.5 Договору іпотеки, предмет іпотеки є складовою частиною єдиного майнового комплексу іпотекодавця, до складу якого входять усі види майна, що є його власністю. Єдиний майновий комплекс іпотекодавця оформлений в якості забезпечення виконання зобов`язань за генеральною кредитною угодою №5213N2 від 20.12.13, за цим Договором та за договором застави від 11.12.14 №5214Z19, укладеним між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем, посвідченим Стражник Т.О., приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу за реєстровим номером №14225.

12.12.14 між ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" (Іпотекодержатель) та ТДВ "ЖЛ" (Іпотекодавець) укладено Договір про внесення змін та доповнень до Іпотечного договору №5214Z18, посвідченого Стражник Т.О., приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу 11.12.14 зареєстрованого в реєстрі за №14179, відповідно до якого сторони прийшли до взаємної згоди доповнити пункт 1.3 розділу 1 Іпотечного договору підпунктами наступного змісту:

"1.3.46 нерухоме майно - земельні ділянки та розташовані на них будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м.Житомир, вул.Щорса, 67, а саме:

1.3.46.1 Адміністративна будівля, загальною площею 2862,1м.кв; реєстраційний номер майна 215668718000, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0040;

1.3.46.2 Приміщення будівлі захисної споруди, загальною площею 288,3м.кв, реєстраційний номер майна 250823818101, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0040;

1.3.46.3 Будівля головного виробничого корпусу, загальною площею 7918,3м.кв., реєстраційний номер майна 215795418000, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:004;

1.3.46.4 Будівля цеху, загальною площею 4388,6м.кв, реєстраційний номер майна 214574518000, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0045;

1.3.46.5 Будівля складу, загальною площею 1812,2м.кв, реєстраційний номер об`єкта майна 214780218000, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0043;

1.3.46.6 Майновий комплекс виробничих будівель, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215959118000, а саме: будівля котельні, загальною площею 537,1м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0045; будівля водонасосної станції, загальною площею 30,4м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0042; будівля нової прохідної, загальною площею 18,0м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0061; будівля санітарно-побутового корпусу, загальною площею 1160,9м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0049; будівля підготовки виробництва, загальною площею 1219,3м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0046; будівля механічної майстерні, загальною площею 552,5м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0046; башта водонапірна №2, загальною площею 328,4м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:00464; башта водонапірна №1, загальною площею 15,6м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0042; склад сировини, загальною площею 1219,3м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0045; будівля складу, пожежне депо, загальною площею 358,00м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0045; головна прохідна, трансформаторна підстанція, загальною площею 109,74м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0039; автомобільний ваговий комплекс, загальною площею 5,1м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0040; туалет, загальною площею 10,6м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0042;

1.3.46.7 Будівлі складу з магазином та приміщеннями АЗС, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214940518000, а саме: будівля складу з магазином, загальною площею 765,3м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0042; приміщення АЗС, загальною площею 6,2м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0039;

1.3.46.8 Будівля складу спиртомістких концентратів і спирту, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 250836818101, загальною площею 141,9м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0045;

1.3.46.9 Будівля цеху №7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 52906818101, загальною площею 2870,7м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0060;

1.3.46.10 Будівля цеху №5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 52628518101, загальною площею 2391,6м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0047;

1.3.46.11 Будівля складу готової продукції, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 53292918101, загальною площею 3460,1м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0044;

1.3.46.12 Будівля складу сировини, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 519993518101, загальною площею 1208,8м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0045;

1.3.46.13 Об`єкт незавершеного будівництва-незавершена будівництвом прибудова до головного виробничого корпусу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 525489918101, що розташований на земельній ділянці площею 0,6419га, цільове призначення для підприємств іншої промисловості, кадастровий номер 1810136300:07:031:0041;

1.3.46.14 Земельні ділянки загальною площею 3.4299га, цільове призначення-для підприємств іншої промисловості, а саме:

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0039, площею 0,1636га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215072618000;

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0040, площею 0,2539га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215726518000;

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0041, площею 0,6419га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215877218000;

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0042, площею 0,1527га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215020718000;

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0043, площею 0,1949га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2144860518000;

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0045, площею 0,8408га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214656818000;

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0046, площею 0,2687га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 213668918000;

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0049, площею 0,0853га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 216029718000;

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0061, площею 0,011га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 327248718101;

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0060, площею 0,2861га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 327299818101;

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0047, площею 0,2570га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 53352018101;

- кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:07:031:0044, площею 0,2740га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 53357818101.

3.1.47 Нерухоме майно - будівля сокоцеху та надвірні будівлі і споруди , загальною площею 949,1кв.м., за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, село Високе, вул.Чеська, 50;

1.3.48 Нерухоме майно - будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м.Житомир, майдан Станишівський, 7, а саме:

1.3.48.1 Приміщення захисної споруди, загальною площею 290,9кв.м.;

1.3.48.2 Будівля прохідної №2, загальною площею 97,7кв.м.;

1.3.49 Нерухоме майно-приміщення магазину, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 212653718000, розташоване за адресою: м.Житомир, вул.Щорса, 145, а саме: магазин, загальною площею 552,7кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:04:033:0020;

1.3.50 Нерухоме майно-приміщення магазину, розташований за адресою: м.Житомир, вул.Небесної сотні, 12, а саме: магазин, загальною площею 104,1кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна 213550618000, кадастровий номер земельної ділянки 1810136600:03:009:0010;

1.3.51 Нерухоме майно-нежиле приміщення, магазин №18, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 213145018000, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Бердичів, вул.30 річчя Перемоги, будинок 3/13;

1.3.52 Нерухоме майно - магазин, нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 213384518000, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Новоград-Волинський, вул.Замкова, 7;

1.3.53 Нерухоме майно - нежитлове приміщення, магазин, реєстраційний номер майна 212051218000, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Коростень, вул.Грушевського, 43;

1.3.54 Нерухоме майно - нежитлове вбудоване приміщення, реєстраційний номер майна 213464618000, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Олевськ, вул.Володимирська, 1;

1.3.55 Нерухоме майно - нежитлова будівля, продовольчий магазин, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 213276318000, розташований за адресою: Житомирська область, Ружинський район, с.Заріччя, вул.Ф.Деркача, 1, загальною площею 143,5м.кв, кадастровий номер земельної ділянки 1825255101:003:0003".

1.2 У розділі 1 Договору перший абзац пункту 1.4 викласти у наступній редакції:

"1.4 Станом на дату укладення цього договору заставна вартість предмету іпотеки становить 152658852,50грн, в тому числі заставна вартість земельних ділянок 3805746,00грн (ринкова вартість предмету іпотеки в сумі 218084075,00грн, у тому числі ринкова вартість земельних ділянок 5436780,00грн, визначена у звіті про оцінку предмету іпотеки, виконаному ТОВ "Експертцентр", що має сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №15491/13 від 28.10.13 та Ліцензію Державного комітету України із земельних ресурсів №583582 від 22.08.11, станом на 01.10.14, рецензію на Звіт виконано оцінювачем ОСОБА_3 , Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів №8407 від 25.08.10 (стаж практичної діяльності більше 7-ми років), помножена на розмір заставного дисконта, який становить 0,7 (нуль цілих сім десятих). В подальшому заставна вартість предмету застави змінюється з урахуванням положень пп.2.1.10 цього договору".

Позовні вимоги ЗАТ "Житомирські ласощі" мотивовано тим, що належне позивачу майно вибуло з його власності незаконно, що підтверджується вироком Корольовського районного суду м.Житомира у справі №296/7459/17, яким встановлено, що голова правління ЗАТ "Житомирські ласощі", будучи службовою особою, діючи умисно, шляхом зловживання своїм службовим становищем, всупереч інтересам головного акціонера товариства у вигляді порушення охоронюваного законом його права на власність, та на користь іншої особи, за попередньою змовою із іншими невстановленими особами ЗАТ "Акція-реєстр", у жовтні 2010 року протиправно заволодів акціями ЗАТ "Житомирські ласощі", належними компанії "Delta Capital S.А» , шляхом їх незаконного продажу, в тому числі використовуючи підлеглих йому працівників, на користь ОСОБА_1 і підконтрольним останньому офшорним компаніям та фізичній особі в кількості 5302817 штук номінальною вартістю в загальній сумі 2545352,16грн, яка є особливо великим розміром, оскільки більше ніж в 600 разів перевищує неоподаткований мінімум доходів громадян на час вчинення злочину.

Судовим рішенням від 15.01.16 у справі №906/1783/15, яке набрало законної сили, визнані недійсним рішення, які прийняті позачерговими загальними зборами акціонерів ЗАТ "Житомирські ласощі", які оформлені протоколом №31 від 20.11.10.

28.07.16 рішенням Господарського суду Житомирської області у справі №906/549/16, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 29.09.16 та постановою Вищого господарського суду України від 06.02.17, визнано недійсними рішення, прийняті позачерговими загальними зборами акціонерів ЗАТ "Житомирські ласощі", які оформлені протоколом №32 від 12.03.11.

20.04.17 рішенням Господарського суду Житомирської області у справі №906/594/16, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 19.06.17 та постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного суду від 27.02.18, визнано недійсними рішення, прийняті установчими зборами ТДВ "ЖЛ", які оформлені протоколом №1 від 12.03.11.

Таким чином, в силу приписів ч.1 ст.236 ЦК України, ч.1 ст.216 ЦК України, вищевказані рішення, щодо створення ТДВ "ЖЛ" від 20.11.10, від 12.03.11 є недійсними з моменту їх прийняття.

Також судовими рішеннями відновлено реєстрацію ЗАТ "Житомирські ласощі" шляхом скасування записів про його припинення і скасування запису про створення ТДВ "ЖЛ".

Так, Постановою Вищого адміністративного суду України від 23.12.15 року справі № 806/2612/15 зобов`язано реєстраційну службу Житомирського міського управління юстиції скасувати записи до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (далі - ЄДР) від 03.12.2010 № 13051270018001658 про внесення рішення засновників (учасників) ЗАТ "Житомирські ласощі" щодо припинення ЗАТ "Житомиром ласощі", яке пов`язане з реорганізацією; від 15.03.2011 № 13051340000008407 про державну реєстрацію ТДВ "ЖЛ" шляхом злиття ЗАТ "Житомирські ласощі" та ТОВ "Будстайл - XXI" від 05.05.2011 № 13051120022001658 про державну реєстрацію припинення ЗАТ "Житомирські ласощі" в результаті злиття; скасувати всі записи до ЄДР стосовно ТДВ "ЖЛ".

Постановою Тернопільського окружного адміністративного суду від 23.11.15 у справі №819/3419/15, залишеною без змін постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 03.03.16 року та ухвалою Вищого адміністративного суд від 07.07.16 року визнано протиправними та скасовано наступні реєстраційні дії та записи про них у ЄДР щодо ЗАТ "Житомирські ласощі" (код за ЄДРПОУ 00382071):

- внесення рішення засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ним органу щодо припинення юридичної особи в результаті реорганізації; від 03.12.10, запис № 13051270018001658;

- державна реєстрація припинення юридичної особи в результаті реорганізації; від 05.05.11, запис № 13051120022001658;

Визнано протиправними та скасовано наступні реєстраційні дії та записи про них у ЄДР щодо ТДВ "ЖЛ" (код за ЄДРПОУ 37546647):

- державна реєстрація юридичної особи шляхом злиття; від 15.03.2011, запис №13051340000008407.

Скасовано всі реєстраційні дії та записи про них у ЄДР щодо ТДВ "ЖЛ" (код за ЄДРПОУ 37546647):

Постановою Житомирського окружного адміністративного суду від 24.05.16 року у справі № 806/1186/15, залишеною без змін ухвалою Житомирського апеляційного адміністративного суду від 26.07.16 року, визнано протиправними дії державного реєстратора щодо внесення до ЄДР записів, а саме:

- від 03.12.10 року № 13051270018001658 про внесення рішення засновників (учасників) ЗАТ "Житомирські ласощі" щодо припинення ЗАТ "Житомирські ласощі", яке пов`язане з реорганізацією;

- від 05.05.2011 року № 13051120022001658 про державну реєстрацію припинення ЗАТ "Житомирські ласощі" в результаті злиття.

Визнано протиправними дії державного реєстратора щодо внесення до ЄДР запису від 15.03.11 року № 13051340000008407 про державну реєстрацію ТДВ "ЖЛ" шляхом злиття ЗАТ "Житомирські ласощі" та ТОВ "Будстайл - XXI.

Позивач вважає, що існування ЗАТ "Житомирські ласощі" не припинялось, як і не припинялося з правової точки зору його право власності на належне йому майно, та будь-які поліпшення, або пов`язані речі. Позивач є власником цілісного майнового комплексу та приналежного до нього майна - невідокремлених структурних підрозділів у вигляді магазинів з реалізації виробленої продукції, яке було передано в іпотеку відповідно до Договору про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14.

Враховуючи вищевикладені обставини, ТДВ "ЖЛ", яке вказане іпотекодавцем у Договорі про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18, укладеного 12.12.14, на момент укладання цього Договору не мало права власності на зазначені вище цілісний майновий комплекс та мережу фірмових магазинів (предмет іпотеки), отже не мало в силу закону права на розпорядження цим майном, а оскаржувані правочини укладені з порушенням вимог чинного законодавства, зокрема ст.5 Закону України "Про іпотеку", порушують права та законні інтереси позивача та в силу вимог ст.203 ЦК України є недійсними.

Дослідивши матеріали справи, подані докази та наведені обґрунтування господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Так, предметом спору у даній справі є визнання недійсним Іпотечного договору №5214Z18 від 11.12.14, Договору про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14 та скасування рішень про державну реєстрацію.

Згідно зі статтею 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків; правочин може вчинятися усно або в письмовій формі.

Відповідно до частини 1 статті 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Частиною 1 статті 576 ЦК України передбачено, що предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Згідно з частиною 2 статті 583 ЦК України заставодавцем може бути власник речі або особа, якій належить майнове право, а також особа, якій власник речі або особа, якій належить майнове право, передали річ або майнове право з правом їх застави.

Відповідно до абзацу 2 статті 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до частини 5 статті 3 Закону України "Про іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

За приписами статті 5 Закону України "Про іпотеку", предметом іпотеки можуть бути один або декілька об`єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об`єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Статтею 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно з частинами 1, 3 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов`язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків, та в разі задоволення позовних вимог зазначати в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин (зазначену правову позицію викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27.11.2018 у справі № 905/1227/17).

Для встановлення наявності підстав для визнання недійсним Іпотечного договору та Договору про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору першочерговим є визначення наявності у позивача права або інтересу, за захистом якого він звертається.

Зокрема, стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Захист, відновлення порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу відбувається, в тому числі, шляхом звернення з позовом до суду (частина 1 статті 16 Цивільного кодексу України).

При цьому застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 23.10.18 у справі № 903/857/17, від 28.05.20 у справі № 917/750/19.

За змістом статей 3, 15, 16 Цивільного кодексу України правовою підставою для звернення до господарського суду є захист порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів. За результатами розгляду такого спору має бути визначено, чи було порушене цивільне право особи, за захистом якого позивач звернувся до суду, яке саме право порушено, в чому полягає його порушення, оскільки в залежності від цього визначається належний спосіб захисту порушеного права, якщо воно мало місце.

Згідно з частиною 1 статті 316, частиною 1 статті 317 та частиною 1 статті 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Досліджуючи питання про визнання недійсним Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14, суд вважає, що оскаржуваний ЗАТ "Житомирські ласощі" правочин жодним чином не порушує його права або охоронюваний законом інтерес, оскільки предметом іпотеки є нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Кубанська, 8, однак позивач не володіє документами, які можуть підтвердити право власності на нерухоме майно.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про відсутність у позивача матеріально-правових підстав завертатись за захистом порушеного права шляхом визнання недійсним Іпотечного договору №5214Z18 від 11.12.14.

Разом з тим, суд вважає за необхідне відзначити, що в даному випадку визначаючи підсудність спору в частині визнання Іпотечного договору №5214Z18 від 11.12.14 недійсним, суд виходить з того, що Договір про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14 є невід`ємною частиною основного договору іпотеки, та спір має розглядатись в порядку, визначеному ч.3 ст.30 ГПК України господарським судом, якою передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Звертаючись із позовною заявою, ЗАТ "Житомирські ласощі" стверджувало, що спірний Договір про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14 порушує його право власності на майно, оскільки внаслідок його укладення ТДВ "ЖЛ" в іпотеку передало нерухоме майно, що належить позивачу, чим порушено право на розпорядження своєю власністю.

Як на підставу наявності у ЗАТ "Житомирські ласощі" (станом на момент укладання Договору про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14) права власності на цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м.Житомир, вул.Щорса, 67 та приналежного до нього майна - невідокремлених структурних підрозділів у вигляді магазинів з реалізації виробленої продукції, які розміщені на території Житомирської області, позивач посилається на рішення Господарського суду Житомирської області у справах №906/1783/15, №906/549/16, №906/594/16, які набрали законної сили.

Дослідивши наявні в матеріалах справи рішення у справах №906/1783/15, №906/549/16, №906/594/16 (т.1, а.с.202-218) суд дійшов висновку, що обставини, встановлені у даних рішеннях, не можуть бути прийняті до уваги під час розгляду даної справи, оскільки предметом їх розгляду були вимоги про визнання недійсними усіх рішень установчих зборів; позачергових загальних зборів; визнання недійсними записів у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ЗАТ "Житомирські ласощі" про реєстраційні дії; зобов`язання скасувати записи, однак не стосуються встановлення (визнання) права власності або інших речових прав на майно, яке передано ТДВ "ЖЛ" в іпотеку відповідно до Договору про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14.

Тобто, судові рішення у справах №906/1783/15, №906/549/16, №906/594/16 не встановлюють належності будь-якій особі права власності на цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м.Житомир, вул.Щорса, 67 та магазинів з реалізації виробленої продукції, які розміщені на території Житомирської області, а стосуються оцінки правомірності та законності прийнятих установчими та загальними зборами рішень, а також вчинених реєстраційних дій.

Посилання позивача на постанову Житомирського окружного адміністративного суду (т.1, а.с.228-231) у справі №806/1186/15 суд вважає безпідставним, оскільки у даній справі досліджувалось лише питання щодо правомірності вчинених державним реєстратором реєстраційних дій.

Вирок Корольовського районного суду у справі №296/7459/17 також не має преюдиційного значення при розгляді даної справи, оскільки обставини встановлені у ньому виключно щодо ОСОБА_4 , який не є ані стороною оскаржуваного Договору про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14, ані представником сторони вказаного договору. Також, обставини даної справи не стосуються правових наслідків дій чи бездіяльності громадянина ОСОБА_4 , оскільки він не підписував оскаржуваний договір від імені ТДВ "ЖЛ".

Враховуючи вищевикладене, наявні в матеріалах справи докази не підтверджують ту обставину, що об`єкти нерухомого майна, а саме: цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м.Житомир, вул.Щорса, 67, магазини з реалізації виробленої продукції, які розміщені на території Житомирської області та земельні ділянки, на момент укладення оскаржуваного Договору про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14 належали на праві власності ЗАТ "Житомирські ласощі".

При цьому суд вважає за необхідне відзначити, що станом на час звернення з даним позовом право власності ЗАТ "Житомирські ласощі" на вищевказані об`єкти є спірним; рішення суду, яким би визнано право власності на зазначені об`єкти нерухомості за позивачем, відсутнє.

Згідно з частиною 3 статті 13, частиною 1 статті 76 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

За змістом статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що за результатами розгляду справи, позивачем не доведено і судом не встановлено, визначених вимогами чинного законодавства підстав для визнання недійсним Іпотечного договору №5214Z18 від 11.12.14 та Договору про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14, як і не встановлено факту порушення прав та охоронюваних законом інтересів позивача внаслідок укладення оскаржуваних договорів.

З урахуванням вищезазначеного, у позові в частині вимог про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень також слід відмовити, як таких, що є похідними від вимог про визнання недійсним Договору про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №5214Z18 від 12.12.14.

Щодо заяви про застосування строків позовної давності до заявлених позовних вимог суд зазначає наступне.

У статті 256 Цивільного кодексу України позовну давність визначено як строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до статті 257 Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

В статті 267 Цивільного кодексу України унормовано, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Визначення початку відліку позовної давності наведено у статті 261 Цивільного кодексу України; зокрема, відповідно до частини першої цієї статті перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

При цьому встановлення початкового моменту перебігу позовної давності має важливе значення, оскільки від нього залежить і застосування ним матеріального права, і правила обчислення позовної давності, і захист порушеного права.

Аналіз наведених норм права дає підстави для висновку, що позовна давність є строком пред`явлення позову як безпосередньо особою, право якої порушено, так і прокурором, який звертається до суду із заявою про захист державних інтересів.

Суд виходить з того, що стаття 261 Цивільного кодексу України визначає, що початком перебігу строку є день, коли особа довідалась або повинна була (могла) довідатися про порушення свого права. Таким чином, для визначення моменту виникнення права на позов важливим є як об`єктивні (сам факт порушення права), так і суб`єктивні (особа дізналася або повинна була дізнатися про це порушення) моменти.

Для правильного застосування частини 1 статті 261 Цивільного кодексу України при визначенні початку перебігу позовної давності має значення не тільки безпосередня обізнаність особи про порушення її прав, а і об`єктивна можливість цієї особи знати про обставини порушення її прав.

Порівняльний аналіз термінів "довідався" та "міг довідатися", що містяться в статті 261 Цивільного кодексу України, дає підстави для висновку про презумпцію можливості та обов`язку особи знати про стан своїх майнових прав, а тому доведення факту, через який позивач не знав про порушення свого цивільного права і саме з цієї причини не звернувся за його захистом до суду, недостатньо. Позивач повинен також довести той факт, що він не міг дізнатися про порушення свого цивільного права.

Оскільки позивач, як юридична особа, набуває та здійснює свої права й обов`язки через свої органи, то його обізнаність про порушення його прав або можливість такої обізнаності слід розглядати через призму обізнаності його органів та інших осіб, до повноважень яких належав контроль у сфері земельних відносин (аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 29 жовтня 2014 року у справі №6-152цс14).

Водночас, в пункті 2.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 10 від 29.05.2013 року "Про деякі питання практики застосування позовної давності у вирішенні господарських спорів" визначено, що за змістом частини першої статті 261 ЦК України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи.

Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв`язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення.

Таким чином, положення закону про правові наслідки спливу позовної давності можуть застосовуватися лише у тих випадках, коли буде доведено існування самого суб`єктивного цивільного права і факт його порушення або оспорювання.

З урахуванням наведеного, оскільки прав та охоронюваних законом інтересів позивача, про захист яких він просить суд у позові, відповідачем не порушено, і суд відмовляє позивачу у позові по суті в зв`язку з необґрунтованістю позовних вимог, питання порушення строку позовної давності (за даних обставин) не впливає на суть винесеного рішення і відповідно, строк позовної давності, як спосіб захисту саме порушеного права, при вирішенні даного спору застосуванню не підлягає.

З огляду на приписи ст.129 Господарського процесуального кодексу України, витрати на оплату судового збору покладаються на позивача.

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ЗАТ "Житомирські ласощі" до ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено: 16.10.20

Суддя Соловей Л.А.

Віддрукувати: 4 прим.

1- до справи;

2,3- сторонам (рек)

4- третій особі приватному нотаріусу Житомирського міського нотаріального округу Стражник Тетяні Олексіївні (10014, м.Житомир, майдан Соборний, буд.7/1) (рек)