Рішення

від 22.04.2010 по справі 40/64пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.04.10 р. Справа № 40/64пд

Суддя господарського суд у Донецької області Підченк о Ю.О.

При секретарі судового зас ідання Тітовій С.С.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом Регіонального в ідділення Фонду державного м айна України по Донецькій об ласті м. Донецьк

до відповідача ОСОБА_1 м . Авдіївка

про зобов' язання виконат и умови договору купівлі-про дажу №4523 від 15.09.06р.

за участю:

представників сторін:

від позивача Тіщенко Ю.С. - юрисконсульт

від відповідача ОСОБА_1 - фізична особа-підприємец ь

Суть спору:

Регіональне від ділення Фонду державного май на України по Донецькій обла сті звернулося до господарс ького суду з позовними вимог ами до фізичної особи ОСОБ А_1 про зобов' язання оста ннього виконати умови догов ору купівлі - продажу № 4523 від 15.0 9.06р. а саме:

· розібрати об' єкт н езавершеного будівництва - житловий будинок АДРЕСА_2 ;

· привести будівельн ий майданчик в належний стан із забезпеченням вимог екол огічної безпеки, охорони нав колишнього природного серед овища та створення безпечних умов парці з дотриманням пра вил техніки безпеки;

· здати земельну діля нку органу місцевого самовря дування з додержанням умов з дачі.

Відповідач визнав позовні вимоги у повному обсязі по в икладеним у відзиві доводам.

В обґрунтування своїх по зовних вимог позивач посилає ться на ст. ст. 7, 27 Закону Україн и "Про приватизацію державно го майна", ст.ст. 1, 23 Закону Украї ни "Про приватизацію невелик их державних підприємств", п. п. 12 п. 4 Положення “Про регіонал ьне відділення Фонду державн ого майна України”, затвердж еного постановою Кабінету Мі ністрів України від 15.06.94р. за № 4 12, ст. ст. 257, 261, 526, 629 ЦК України 2003р., ст . ст. 1, 12 ГПК України та вимоги ум ов договору купівлі-продажу № 4525 від 15.09.06р.

Судом прийнято до ува ги, що позивач є суб' єктом го сподарювання в розумінні ст . 55 ГК України., а відповідач - ОСОБА_1 є громадянином Укра їни, і не є суб' єктом підприє мницької згідно частини дру гої ст. 1, ст. 21 ГПК України.

Однак, він має право зве ртатися до господарського су ду, та бути відповідачем у сп равах у випадках зазначених у законодавчих актах. Щодо на веденої ситуації такий випад ок законом передбачено, зокр ема, в пункті першому статті 12 ГПК України зазначено, що го сподарським судам підвідомч і справи у спорах, що виникают ь з приводу приватизації. Пре дмет даної справи пов' язано з процесом та способами прив атизації державного майна на об' єкти незавершеного буді вництва.

З' ясувавши фактич ні обставини справи, докази н а їх підтвердження, надавши п равову оцінку правовідносин ам сторін, вислухавши доводи представника позивача, суд в становив:

Позов мотивовано тим, що 15.09.06р. між Регіональним відділ енням Фонду державного майна України по Донецької област і, далі „Продавець”, та фізичн ою особою ОСОБА_1, далі “По купець”, було укладено догов ір купівлі-продажу №4523, предме том якого є: об' єкт незаверш еного будівництва - житловий будинок АДРЕСА_2, та знахо диться на балансі ВКБ Селиді вського міськвиконкому.

Відповідно до вимог п. 1.1 ц ього договору, Продавець зоб ов' язується передати у влас ність Покупцеві під розбиран ня вказаний об' єкт незаверш еного будівництва, а останні й - прийняти вказане майно та с платити за нього ціну відпов ідно до умов договору.

За правовою природою між с торонами укладено договір ку півлі-продажу, предметом яко го є - нерухоме майно. Тобто, ма теріали справи та докази на ї х підтвердження, свідчать пр о те, що сторонами досягнуто з годи щодо всіх суттєвих умов договору купівлі-продажу, а тому він вважається укладен им за вимогами закону відпов ідно до ст.ст. 208, 629, 638 ЦК України та ч. ч. 2, 3 ст. 180, ч. 1 ст. 181 ГК України .

Так, згідно розділу 5 догово ру відповідач повинен належн им чином виконувати умови до говору купівлі-продажу , а сам е:

- розібрати об' єкт та привести будівельний майда нчик в належний стан протяго м трьох років після підписан ня акту приймання-передачі о б' єкту - до 15.11.09р.;

· привести будівель ний майданчик в належний ста н із забезпеченням вимог еко логічної безпеки, охорони на вколишнього природного сере довища та створення безпечни х умов парці з дотриманням пр авил техніки безпеки;

· здати земельну діля нку органу місцевого самовря дування з додержанням умов з дачі.

Пунктом 5.7 договору зобо в' язано Покупця надавати по вимозі Продавця необхідні м атеріали, відомості, докумен ти та інше про виконання умов договору.

Доводи позивача обґр унтовані та відповідають вим огам законодавства, а мотиви

Відповідно до вимог с т. 27 Закону України "Про приват изацію державного майна" та п .п. 12. п. 4 Положення “Про регіона льне відділення Фонду держав ного майна України, затвердж еного постановою Кабінету Мі ністрів України від 15.06.94р. за № 4 12, контроль за виконанням умо в договору купівлі-продаж зд ійснює державний орган прива тизації або за його дорученн ям уповноважена особа з упра вління акціями, паями, частка ми господарських товариств, які перебувають у державній власності.

Неодноразово позив ач звертався до відповідача з вимогами надати інформацію про стан об' єкту та виконан ня умов договору купівлі-про дажу. Так, листом 11-11198 від 18.10.07р. Ре гіональне відділення Фонду д ержавного майна України по Д онецькій області звернулося до відповідача з пропозиціє ю з' явитися до нього з докум ентами, які підтверджують ви конання умов договору купівл і-продажу №4523 від 15.09.06р., а також п опереджувало, що у разі ненад ання вказаних документів, Ре гіональне відділення Фонду д ержавного майна України буде вимушене звернутися до суду . Однак до наступного часу від повідь з боку відповідача не надійшла.

Оцінка доказів у справі з дійснюється господарським с удом з урахуванням вимог ст . 43 ГПК України, які не мають для суду заздалегідь встановлен ої сили.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог та заперечень згідно ст. 33 ГПК України.

Частиною першою ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України визна чено, що суб' єкти господарю вання та інші учасники госпо дарських відносин повинні ви конувати господарські зобов ' язання належним чином відп овідно до закону, інших право вих актів, договору, а за відсу тності конкретних вимог щодо виконання зобов' язання - відповідно до вимог, що у певн их умовах звичайно ставлятьс я. За нормами передбаченими у ст. 202 ГК України та ст. 599 ЦК Укра їни, господарське зобов' яза ння припиняється виконанням , проведеним належним чином.

Обставини справи та д окази на їх підтвердження св ідчать про те, що відповідач н е виконав умови договору, а са ме не закінчив розбирання сп ірного об' єкту, будівельний майданчик протягом двох рок ів після укладення договору купівлі-продажу в належний с тан не приведено, звільнення його від будівельного смітт я не відбулося. Крім того, здач у земельної ділянки місцевим органам самоврядування від повідачем не було здійснено.

Право позивача поруш ено за вимогами спеціального законодавства і доведено су ду факт неналежного виконан ня відповідачем умов спірног о договору. Відповідач не над ав суду доказів належного ви конання умов договору, відсу тності своєї вини, та інші об ставини за законодавством, я кі перешкоджають виконанню й ого умов.

На підставі викладен ого, суд дійшов висновку про т е, що позовні вимоги підлягаю ть задоволенню, у зв' язку з ч им слід зобов' язати відпові дача - фізичну особу ОСОБ А_1 виконати умови договору купівлі-продажу №4523 від 15.09.06р., а саме:

· розібрати об' єкт н езавершеного будівництва - житловий будинок АДРЕСА_2 ;

· привести будівельн ий майданчик в належний стан із забезпеченням вимог екол огічної безпеки, охорони нав колишнього природного серед овища та створення безпечних умов парці з дотриманням пра вил техніки безпеки;

· здати земельну діля нку органу місцевого самовря дування з додержанням умов з дачі, обґрунтовані та підляг ають задоволенню.

Відповідно до частини четвертої ст. 49 ГПК України, де ржавне мито, від сплати якого позивач у встановленому пор ядку звільнений, стягується з відповідача в доход держав ного бюджету пропорційно ро зміру задоволених вимог, якщ о відповідач не звільнений в ід сплати державного мита. То му державне мито в сумі 85 грн. п окладається на відповідача і підлягає стягненню на корис ть державного бюджету.

Питання розподілу витр ат по інформаційно-технічном у забезпеченню судового проц есу не вирішується судом, оск ільки відповідно до вимог по станови Кабінету Міністрів У країни від 29.03.02р. за №411 „Про визн ачення розміру витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу”, пози вач, у встановленому порядку звільнений від сплати держа вного мита, а тому розмір витр ат встановлений для нього на час подання позову - за нул ьовою ставкою.

У зв' язку з тим, що у су довому засіданні за згодою п озивача та відповідача прису тніх у судовому засіданні бу ло оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення згідно частин другої та трет ьої ст. 85 ГПК України, воно наби рає законної сили після закі нчення десятиденного строку з дня його підписання, оформл еного відповідно до вимог ст атті 84 ГПК України.

На підставі виклад еного, керуючись ст. ст. 7, 27 Зако ну України "Про приватизацію державного майна", ст. 1, п. 8 ст. 23 З акону України "Про приватиза цію невеликих державних підп риємств", п.п. 12 п. 4 Положення “Пр о регіональне відділення Фон ду державного майна України” , затвердженого постановою К абінету Міністрів України ві д 15.06.94р. за № 412, ст. ст. 257, 261, 526, 599, 607, 629, 651, 652 ЦК України 2003р., ст. ст. 55, 180, 181, 188, 193, 202 ГК України, ст.ст. 1, 12, 42, 43, 22, 33, 4 3, 44, ч. 4 ст. 49, 82, 84, ч. 2,3 ст. 85 ГПК Україн и, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов' язати відпов ідача - фізичну особу ОСО БА_1, 86060, АДРЕСА_1, паспорт с ерії НОМЕР_2, виданий 24.03.04р. А вдіївським МВ УМВС України в Донецькій області, ідентифі каційний номер НОМЕР_1, ви конати умови договору купівл і-продажу № 4523 від 15.09.06р., а саме:

· розібрати об' єкт н езавершеного будівництва - житловий будинок АДРЕСА_2 ;

· привести будівельн ий майданчик в належний стан із забезпеченням вимог екол огічної безпеки, охорони нав колишнього природного серед овища та створення безпечних умов парці з дотриманням пра вил техніки безпеки;

· здати земельну діля нку органу місцевого самовря дування з додержанням умов з дачі, видавши наказ.

3. Стягнути з фізичної о соби ОСОБА_1, 86060, АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_2, вид аний 24.03.04р. Авдіївським МВ УМВС України в Донецькій області , ідентифікаційний номер НО МЕР_1, на користь:

- державного бюджету У країни державне мито в сумі 85 грн., видавши наказ та надісла вши його на виконання до Держ авної податкової інспекції у Донецькій області.

4. Рішення суду набира є законної сили після закінч ення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя