Рішення

від 23.03.2010 по справі 6-142/10

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

КОПІЯ

Справа №6-142/10

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 березня 2010 року м. Полтава

Ленінський районний суд міста Полтави в складі голов уючого Жилки О.М., при секретар і Погребній Л.Є., за участю про курора Легеньковської Г.Б., ро зглянувши у відкритому судов ому засіданні в залі суду цив ільну справу за заявою проку рора Шевченківського району м. Києва в інтересах держави - Київської міської ради, Кому нального підприємства „Київ ське бюро технічної інвентар изації та реєстрації права в ласності на об' єкти нерухом ого майна”, про визнання неза конним та скасування рішення Постійно діючого третейсько го суду при Всеукраїнській г ромадській організації „Укр аїнський правовий союз” по с праві за позовом ОСОБА_1 д о ТОВ „Київське науково-виро бниче підприємство „Автосер віс” про визнання дійсним до говору купівлі-продажу не жи тлових приміщень та права вл асності на нерухоме майно, та за зустрічним позовом ТОВ „К иївське науково-виробниче пі дприємство „Автосервіс” до ОСОБА_1 про визнання недій сним договору купівлі-продаж у нежилих приміщень та визна ння права власності на нерух оме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Шевченківсько го району м. Києва звернувся д о суду в інтересах держави - Київської міської ради, Кому нального підприємства „Київ ське бюро технічної інвентар изації та реєстрації права в ласності на об' єкти нерухом ого майна” про визнання неза конним та скасування рішення Постійно діючого третейсько го суду при Всеукраїнській г ромадській організації „Укр аїнський правовий союз” від 28.12.2007 року у справі №32/17.

В своїй заяві прокурор вк азав, що 28.12.2007 року Постійно дію чим третейським судом при Вс еукраїнській громадській ор ганізації „Український прав овий союз”, по справі №32/17 за по зовом ОСОБА_1 до ТОВ „Київ ське науково-виробниче підпр иємство „Автосервіс” (далі Т ОВ „КНВП „Автосервіс”) про ви знання дійсним договору купі влі-продажу не житлових прим іщень та права власності на н ерухоме майно, та за зустрічн им позовом ТОВ „КНВП „Автосе рвіс” до ОСОБА_1 про визна ння недійсним договору купів лі-продажу нежилих приміщень та визнання права власності на нерухоме майно, прийнято р ішення, яким визнано недійсн им договір купівлі-продажу н ежилих приміщень, укладений 10 вересня 2007 року між ТОВ „КНВП „Автосервіс” та ОСОБА_1, т а визнано за ТОВ „КНВП „Автос ервіс” (юридична адреса: 04050, м. К иїв, вул. Глибочицька, 101, Іденти фікаційний код: 00232928) право влас ності на самочинно побудован е нерухоме майно, а саме: будів лю літ. „А” загальною площею 14 59,4 кв. м, будівлю літ. „Б” загаль ною площею 21, 3 кв. м, будівлю літ . „В” загальною площею 27,7 кв. м, щ о знаходяться за адресою: А ДРЕСА_1 Посилаючись на те, що на земельній ділянці площею 2915 кв. м, яка розташована по А ДРЕСА_1 та на підставі Розпо рядження Київської міської д ержавної адміністрації від 2 5.06.98 року №1320 Київською міською радою була надана Київськом у науково-виробничому підпри ємству „Автосервіс” у платне тимчасове володіння та кор истування для обслуговуван ня та експлуатації виробнич их будівель в

-2-

комерційних цілях, останн є самовільно збудувало спору ди, що стали предметом оскарж уваного рішення третейськог о суду, а останній розглянув с праву, яка не підсудна йому, пр окурор в своїй заяві просив с уд скасувати рішення Постійн о діючого третейського суду при Всеукраїнській громадсь кій організації „Українськи й правовий союз” від 28.12.2007 року у справі №32/17.

В судовому засіданні прок урор заяву підтримав посилаю чись на те, що рішення третейс ького суду є незаконним оскі льки, даний спір повинен був р озглядатись в суді загальної юрисдикції, так як розпорядж ення землями на території мі ста Києва відноситься до ком петенції держави в особі Киї вської міської ради.

Суд розглянув справу у в ідсутності заінтересованих осіб, які були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Вислухавши пояснення про курора, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукуп ності, суд вважає, що заява про курора підлягає до задоволен ня.

Судом встановлено, що ріше нням Постійно діючого третей ського суду при Всеукраїнськ ій громадській організації „ Український правовий союз” в ід 28.12.2007 року по справі №32/17, за по зовом ОСОБА_1 до ТОВ „Київ ське науково-виробниче підпр иємство „Автосервіс” про виз нання дійсним договору купів лі-продажу не житлових примі щень та права власності на не рухоме майно, та за зустрічни м позовом ТОВ „КНВП „Автосер віс” до ОСОБА_1 про визнан ня недійсним договору купівл і-продажу нежилих приміщень та визнання права власності на нерухоме майно, було визна но недійсним договір купівлі -продажу нежилих приміщень, у кладений 10 вересня 2007 року між ТОВ „КНВП „Автосервіс” та О СОБА_1, та визнано за ТОВ „КНВ П „Автосервіс” (юридична адр еса: 04050, м. Київ, вул. Глибочицька , 101, Ідентифікаційний код: 00232928) п раво власності на самочинно побудоване нерухоме майно, а саме: будівлю літ. „А” загальн ою площею 1459,4 кв. м, будівлю літ. „Б” загальною площею 21, 3 кв. м, б удівлю літ. „В” загальною пло щею 27,7 кв. м, що знаходяться за а дресою: АДРЕСА_1

Як вбачається із матеріалі в справи, Київською міською р адою, на підставі Розпорядже ння Київської міської держав ної адміністрації від 25.06.98 рок у №1320, Київському науково-виро бничому підприємству „Автос ервіс” була надана земельна ділянка площею 2915 кв. м у платне тимчасове володіння та кори стування для обслуговування та експлуатації виробничих будівель в комерційних цілях .

Судом встановлено, що 14.10.08 рок у Головним управлінням земел ьних ресурсів Київської місь кої державної адміністрації проведено перевірку дотрима ння вимог земельного законод авства ТОВ „КНВП „Автосервіс ”, яким виявлено, що на самовіл ьно зайнятій земельній ділян ці площею 400 кв. м, розташованій по АДРЕСА_1 яка відносить ся до земель охоронної зони, з находяться споруди для обслу говування та ремонту автомоб ілів, які використовуються в комерційних цілях службовим и особами ТОВ „КНВП „Автосер віс”.

Відповідно до ст. 9 Земельно го Кодексу України, розпоряд ження землями територіально ї громади м. Києва, відноситьс я до повноважень Київської м іської ради.

Відповідно до ст. 116 Земельно го кодексу України, громадян и та юридичні особи набувают ь права власності та права ко ристування земельними ділян ками із земель державної або комунальної власності за рі шенням органів виконавчої вл ади абр органів місцевого са моврядування в межах їх повн оважень.

Згідно ст. 125 Земельного коде ксу України право власності та право постійного користув ання на земельну ділянку вин икає після одержання її влас ником або користувачем докум ента, що посвідчує право влас ності чи постійного користув ання земельною ділянкою, та й ого державної реєстрації. Пр аво на оренду земельної діля нки виникає після укладення договору оренди і його дер жавної реєстрації. Приступ ати до

-3-

використання земельної д ілянки до встановлення її ме ж у натурі, одержання докумен та, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забо роняється.

Статтею 376 ЦК України перед бачено, що житловий будинок, б удівля, споруда, інше нерухом е майно вважаються самочинни м будівництвом, якщо вони збу довані або будуються на земе льній ділянці, що не була відв едена для цієї мети, або без на лежного дозволу чи належно з атвердженого проекту.

Відповідно до ст. 22 Закону Ук раїни «Про основи містобудув ання», забудова земельних ді лянок, що надаються для місто будівних потреб, здійснюєтьс я після виникнення права вла сності чи права користування земельною ділянкою у порядк у, передбаченому законом, та о тримання дозволу на виконанн я будівельних робіт.

Відповідно до ст. 6 Закону Ук раїни «Про третейські суди», третейський суд може розгля дати будь-які справи, що виник ають із цивільних, господарс ьких правовідносин, за винят ком справ, однією із сторін (ві дповідачем) в якій повинен бу ти орган місцевого самовряду вання.

За таких обставин, суд прихо дить до висновку, що третейсь кий суд, в порушення вимог ст. 6 Закону України «Про третейс ькі суди», розглянув справу, я ку повинен був розглядати су д загальної юрисдикції.

Відповідно до ст. 51 Закону Ук раїни «Про третейські суди», рішення третейського суду м оже бути оскаржене тільки ст ороною. Заяву про скасування рішення третейського суду м оже бути подано до компетент ного суду протягом трьох міс яців з дня прийняття рішення третейським судом.

Судом встановлено, що проку рору, який звернувся до суду в інтересах держави, стало від омо про прийняття вказаного вище рішення третейським суд ом, лише 30 грудня 2009 року, а зверн увся останній до суду з відпо відною заявою 24 вересня 2009 року .

За таких обставин, суд прихо дить до висновку, що заяву про скасування вказаного вище р ішення третейського суду бул о подано прокурором у встано влений законом строк.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 6, 51 Закону Укр аїни „Про третейські суди”, с т. 376 ЦК України, ст. 22 Закону Укра їни «Про основи містобудуван ня», ст. ст. 116, 125 Земельного коде ксу України, ст. ст. 10, 11, 60, 61 212 - 215 Ц ПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Заяву прокурора Шевченк івського району м. Києва в інт ересах держави - задовольни ти.

Рішення Постійно діючого третейського суду при Всеук раїнській громадській орган ізації „Український правови й союз” від 28.12.2007 року у справі № 32/17 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ „Київське науково-виробниче підприємство „Автосервіс” п ро визнання дійсним договору купівлі-продажу не житлових приміщень та права власност і на нерухоме майно, та за зуст річним позовом ТОВ „КНВП „Ав тосервіс” до ОСОБА_1 про в изнання недійсним договору к упівлі-продажу нежилих примі щень та визнання права власн ості на нерухоме майно - ска сувати.

Рішення може бути оскарж ене в апеляційному порядку д о апеляційного суду Полтавсь кої області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхо м подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з п одачею її копії до апеляційн ої інстанції.

Головуючий /підпи с/ О. М. Ж и л к а

ВІРНО: СУДДЯ О .М. ЖИЛКА