Рішення

від 03.12.2020 по справі 910/15886/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

03.12.2020Справа №910/15886/20

За позовомОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" доТовариства з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест" простягнення 69 260,12 грн. Суддя Бойко Р.В.

секретар судового засідання Кучерява О.М.

Представники сторін: від позивача:Степ`юк В.С. від відповідача:Шох С.М. ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У жовтні 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест" про стягнення 69 260,12 грн.

В обґрунтування позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" вказує, що у Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест", як у власника нежитлових приміщень №№ 1, 2, 3, 4 ,5, 6, 7, 8 в буд. 130 по вул. Лобановського у м. Києві наявна заборгованість у розмірі 69 071,48 грн. із сплати внесків на утримання житлового комплексу у період з 17.10.2019 по 30.09.2020.

Крім того, у зв`язку з простроченням Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест" своїх грошових зобов`язань у період з 01.10.2019 по 29.02.2020, Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" нараховано до стягнення 3% річних у розмірі 188,62 грн.

У змісті своєї позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" виклало розрахунок судових витрат, у відповідності до якого позивач поніс витрати на оплату судового збору у розмірі 2 102,00 грн. та витрати на оплату професійної правничої допомоги у розмірі 5 000,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.10.2020 відкрито провадження у справі №910/15886/20; вирішено здійснювати розгляд даної справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання); встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті спору.

18.11.2020 засобами поштового зв`язку від Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест" до суду надійшов відзив на позов з доказами його направлення позивачу, в якому відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог та вказує, що Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" не надано доказів встановлення переліку та розмірів внесків на 2019 та на 2020 роки, а відтак і не доведено обов`язку відповідача сплачувати внески та платежі у певному, визначеному загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку, обсязі. Крім того, відповідач вказує на невірність здійсненого позивачем розрахунку заборгованості з огляду на те, що тариф внеску на утримання житлового будинку залежить від поверху, на якому розташоване нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.11.2020 призначено у справі №910/15886/20 судове засідання на 03.12.2020.

27.11.2020 засобами поштового зв`язку від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" до суду надійшла відповідь на відзив, в якій позивач зазначає, що рішенням Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" від 18.04.2018 встановлено внесок на утримання житлового комплексу 2-9 поверхів в розмірі 6,10 грн./кв.м. загальної площі квартири, внесок на утримання житлового комплексу 1 поверх в розмірі 5,40 грн./кв.м. загальної площі приміщення.

27.11.2020 засобами поштового зв`язку від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" до суду надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 66 439,95 грн. із сплати внесків на утримання житлового комплексу у період з 17.10.2019 по 31.10.2020, а також 3% річних у розмірі 161,61 грн. за період прострочення грошових зобов`язань з 17.10.2019 по 29.02.2020.

Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.12.2020 залишено без розгляду заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" про уточнення позовних вимог, оскільки така заява подана позивачем з порушенням встановленого ст. 46 Господарського процесуального кодексу України строку.

В судове засідання 03.12.2020 з`явились представники позивача та відповідача, надали пояснення по суті справи; представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі, а відповідач проти їх задоволення заперечував.

У судовому засіданні 03.12.2020 судом було закінчено розгляд справи №910/15886/20 по суті, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судовому засіданні 03.12.2020 здійснювалась фіксація судового процесу технічним засобами у відповідності до статті 222 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються правові позиції сторін, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

22.06.2016 співвласниками багатоквартирного будинку 130 по просп. Лобановського в Голосіївському районі міста Києва зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130".

Пунктом 1.1 Статуту позивача визначено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 130 по просп. Лобановського в Голосіївському районі міста Києва відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", створення якого затверджено рішенням установчих зборів співвласників житлового комплексу від 19.05.2016.

Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест" є власником нежитлових приміщень №1 загальною площею 83,8 кв.м., №2 загальною площею 163,4 кв.м., №3 загальною площею 157,8 кв.м., №4 загальною площею 167,9 кв.м., №5 загальною площею 124,5 кв.м., №6 загальною площею 39,5 кв.м., №7 загальною площею 164,1 кв.м., №8 загальною площею 79 кв.м. в будинку за адресою: м. Київ, просп. Валерія Лобановського, буд. 130.

Інформація про державну реєстрацію права власності відповідача на вказані об`єкти нерухомого майна внесена до відповідних реєстрів 17.10.2019.

18.04.2018 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" прийнято рішення, яким затверджено наступний розмір внесків на утримання житлового комплексу 2-9 поверхів в розмірі 6,10 грн./кв.м. загальної площі квартири, внесок на утримання житлового комплексу 1 поверх в розмірі 5,40 грн./кв.м. загальної площі приміщення.

Спір у справі виник у зв`язку з неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобов`язання зі сплати внесків на утримання житлового комплексу, у зв`язку з чим у останнього виникла заборгованість у розмірі 69 071,48 грн., а також, наявні підстави для стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 188,62 грн.

Статтею 13 Конституції України передбачено, що власність зобов`язує.

Крім того, частиною 7 статті 41 Конституції України передбачено, що використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Аналогічні приписи викладені у частині 4 статті 319 Цивільного кодексу України.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 Цивільного кодексу України).

Обов`язок утримання майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому, витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Так, відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку врегульовано Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ч. 2 ст. 7 якого передбачає, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком (ч. 3 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Відповідно до ст. 9 вищезазначеного Закону управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до п. 4.2 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130", затвердженого рішенням загальних зборів від 19.05.2016, сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у томі числі відрахувань до ремонтного, резервного, спеціальних фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання або правління (якщо такі повноваження передані йому зборами), є обов`язковою для всіх співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюється загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства і статуту.

Співвласники сплачують статутні внески і платежі згідно з виставленими бухгалтерією об`єднання рахунками.

18.04.2018 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" затверджено кошторис на 2018 рік, яким встановлено внесок на утримання житлового комплексу 2-9 поверхів в розмірі 6,10 грн./кв.м. загальної площі квартири, внесок на утримання житлового комплексу 1 поверх в розмірі 5,40 грн./кв.м. загальної площі приміщення.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

За змістом статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників (ч. 14 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ст. 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

З аналізу наведених положень Цивільного кодексу України та Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" суд вбачає, що законодавцем на власників як житлових приміщень, так і нежитлових приміщень покладено обов`язок з утримання спільного майна багатоквартирного будинку, невиконання певною особою обов`язку із утримання спірного будинку та його прибудинкової території (тобто, належного такій особі на праві спільної сумісної власності майна).

Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства, зокрема, статті 322 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

При цьому, витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.

Аналогічні висновки містяться в постанові Верхового Суду від 22.02.2018 у справі №910/11312/17.

Матеріалами справи підтверджується, що у межах визначених законодавством повноважень позивачем було укладено низку договорів на забезпечення належного утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території.

При цьому, оскільки відповідач у спірний період з 17.10.2019 по жовтень 2020 року був власником нежитлових приміщень в будинку за адресою: м. Київ, просп. Валерія Лобановського, буд. 130, то його слід вважати таким, що споживав послуги з утримання будинків та прибудинкової території, а також охорони цього будинку, та таким, що зобов`язаний виконувати рішення загальних зборів, сплачувати внески тощо.

Заперечення відповідача, які полягають у тому, що відсутні докази встановлення переліку та розмірів внесків на 2019 та 2020 роки, судом відхиляються, оскільки в матеріалах справи наявний затверджений загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" кошторис на 2018 рік, яким встановлено внесок на утримання житлового комплексу. Відтак, оскільки позивачем не було встановлено перелік та розмір внесків на 2019 та 2020 роки, то діючими є перелік та розмір внесків, що визначені у затвердженому загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" кошторисі на 2018 рік.

В той же час, відсутність затверджених внесків не нівелює обов`язку відповідача сплачувати спожиті ним послуги з утримання будинків, прибудинкової території та суперечить визначеним у ч. 3 ст. 509 Цивільного кодексу України засадам добросовісності, розумності та справедливості, а також може мати наслідком порушення прав інших осіб (зокрема, інших співвласників багатоквартирного будинку), відтак Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест" зобов`язане виконувати рішення загальних зборів, сплачувати внески тощо.

Згідно з ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідачем належними та допустимими доказами факту невиконання своїх зобов`язань зі сплати внесків не спростовано, а матеріали справи їх не містять, відтак суд приходить до висновку, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест" не виконано своїх зобов`язань зі сплати внесків на утримання житлового комплексу у період з 17.10.2019 по 30.09.2020.

Статтею ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а тому посилання відповідача на відсутність бюджетного фінансування як на підставу невиконання своїх грошових зобов`язань є безпідставними та необґрунтованими.

Зазначене також кореспондується з нормами ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Враховуючи викладені обставини, суд дійшов висновку про наявність підстав для покладення на відповідача обов`язку із сплати внесків на утримання житлового комплексу у період з 17.10.2019 по 30.09.2020.

Відповідно до затвердженого загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" кошторису на 2018 рік, яким, зокрема, встановлено внесок на утримання житлового комплексу 1 поверх в розмірі 5,40 грн./кв.м. загальної площі приміщення.

Такий тариф був застосований судом з огляд на те, що належні відповідачу приміщення знаходились на першому поверсі та не є житловими, що не заперечувалось сторонами.

Здійснивши перерахунок заявлених до стягнення сум, з урахуванням того, що відповідач є власником нежитлових приміщень, загальною площею 980,50 кв.м., які знаходяться на першому поверсі, - з 17.10.2019, суд дійшов висновку, що до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість зі сплати внесків на утримання житлового комплексу у період з 17.10.2019 по 30.09.2020 у розмірі 60 632,85 грн.

Крім того, позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 188,64 грн.

Судом встановлено, що відповідач обов`язку по сплаті грошових коштів у визначений строк не виконав, допустивши прострочення виконання зобов`язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов`язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом або договором відповідальності.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест" обставин, з якими законодавство пов`язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов`язань, не навело.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається з викладеного в позові розрахунку позивач просить стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 188,62 грн. нараховані на заборгованість у розмірі 69 071,48 грн.

Суд здійснивши власний розрахунок 3% річних (враховуючи встановлений судом розмір заборгованості, яка підлягає стягненню з відповідача), прийшов до висновку про правомірність стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест" 3% річних у розмірі 160,99 грн.

В іншій частині заявлені до стягнення 3% річних у розмірі 27,63 грн. обраховані невірно, а відтак не підлягають стягненню з відповідача.

За таких обставин, позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" підлягають частковому задоволенню із стягненням з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест" основного боргу у розмірі 60 632,85 грн. та 3% річних у розмірі 160,99 грн.

В іншій частині в задоволенні позову необхідно відмовити з викладених підстав.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Щодо відшкодування витрат на професійну правничу допомогу.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" у своїй позовній заяві виклало попередній (орієнтовний) розрахунок витрат, пов`язаних з розглядом даної справи, згідно якого позивач поніс та очікує понести витрати на професійну правничу допомогу у загальному розмірі 5 000,00 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 124 Господарського процесуального кодексу України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи.

Частиною 3 статті 126 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

У відповідності до ч. 2 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Частиною 5 статті 129 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялись.

На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу позивачем було долучено до матеріалів справи Договір про надання правової (правничої) допомоги №27/20 від 27.02.2020, Додаток №1 від 27.02.2020 до Договору про надання правової (правничої) допомоги №27/20 від 27.02.2020, Додаток №3 від 30.09.2020 про надання правової (правничої) допомоги №27/20 від 27.02.2020, Акт приймання здачі-приймання робіт (надання послуг) № 3 на суму 5 000,00 грн. та платіжне доручення №297 від 09.10.2020 на суму 5 000,00 грн.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи (ч. 4 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України).

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (ч. 6 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України).

Встановивши обставини, викладені у ч. 5 ст. 129 та ч. 4 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України, а також приймаючи до уваги наслідки вирішення даної справи - задоволення позовних вимог частково та відсутність клопотання відповідача, поданого в порядку ч. 5 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України, суд приходить до висновку про необхідність покладення на відповідача витрат позивача на оплату послуг адвоката у розмірі 3 986,63 грн., що є пропорційним розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 13, 74, 76, 79, 129, 226, 233, 238, 239, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрдонінвест" (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 26, офіс 310; ідентифікаційний код 30775586) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лобановського 130" (03118, м. Київ, проспект Лобановського, буд. 130; ідентифікаційний код 40586449) заборгованість у розмірі 60 632 (шістдесят тисяч шістсот тридцять дві) грн. 85 коп., 3% річних у розмірі 160 (сто шістдесят) грн. 99 коп., відшкодування витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 3 980 (три тисячі дев`ятсот вісімдесят) грн. 63 коп. та судовий збір у розмірі 1 673 (одна тисяча шістсот сімдесят три) грн. 46 коп. Видати наказ.

3. В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Відповідно до п.17.5 ч.1 ПЕРЕХІДНИХ ПОЛОЖЕНЬ Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга подається до Північного апеляційного господарського суду або через Господарський суд міста Києва.

Повний текст рішення складено 17.12.2020.

Суддя Р.В.Бойко