Рішення

від 13.03.2009 по справі 2-2135/09

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДОНЕЦЬКА

Справа №2-2135/09

РІШЕННЯ

Іменем Україн и

13 березня 2009р. Кіровський районний суд м. Донецька

у складі: головуючої судді Дорошенко В.Г.

при секретарі Слоквенко О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Донец ьку цивільну справу за позов ом ОСОБА_1 до Територіальн ої громади в особі Кіровсько ї районної у м. Донецьку ради, про визнання права власност і на нежилу будівлю , -

встановив:

Позивач ОСОБА_2 зверну вся до суду з позовною заявою про визнання права власност і на нежилу будівлю, в якій вк азує, що він є генеральним ди ректором Товариства з обмеже ною відповідальністю «АРИС» .

11 вересня 2000р. між ЗАТ «Валері я» та ТОВ «АРИС» був укладени й договір купівлі-продажу бу дівлі кафе «Сніжок», розташо ваного по АДРЕСА_1

Рішенням Кіровської район ної ради №549\1 від 11 жовтня 2000р. бу ло дозволено змінити цільове призначення будівлі кафе «С ніжок» і використовувати йог о під магазин для реалізації товарів народного споживанн я. Будівля магазин зареєстро вана в КП БТІ м. Донецька за ТО В «АРИС».

Зі згоди виконкому Донецьк ої міської ради були підгото влені документи для оформлен ня оренди земельної ділянки строком на 5 років. Згідно висн овків Головного управління м іськбудівництва та архітект ури, земельна ділянка площею 0, 1212га може бути передана у оре нду ТОВ «АРИС».

Але, у теперішній час у ньог о виникли перешкоди з укладе нням договору оренди, так як на цій земельній ділянці, окр ім будівлі магазину, розташо вана також будівля гаражу пл ощею 45, 2 кв.м. , яка була збудова на за кошти ТОВ «АРИС» для обс луговування будівлі магазин у. Будівля не зареєстрована у БТІ і правовстановлюючі док ументи на неї відсутні. У введ енні в експлуатацію самочинн о збудованого об'єкту у викон авчому комітеті йому також в ідмовлено, через те, що він ви користовує земельну ділянку без відповідних правовстано влюючих документів.

В зв'язку з викладеним позив ач змушений звертатися до су ду з даним позовом і просить с уд визнати за ТОВ «АРИС» прав о власності на нежитлову буд івлю гаражу площею 45, 2 кв.м. , що розташована за адресою: АД РЕСА_1

В судовому засіданні позив ач ОСОБА_2 свої позовні ви моги підтримав, надав суду по яснення аналогічні вищевикл аденим, просив позов задовол ьнити.

Представник Відповідача - Т ериторіальної Громади в особ і Кіровської районної у м. Дон ецьку ради, у судове засіданн я не з'явився. При цьому, надав суду заяву з проханням розгл янути справу у відсутність п редставника Кіровської райо нної у м. Донецьку ради.

Вислухавши пояснення пози вача ОСОБА_2, дослідивши м атеріали справи, суд вважає,

що його позов підлягає задо воленню виходячи з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні було встановлено, що позивач у ТОВ «АРИС», генеральним дир ектором якого є позивач ОСО БА_2, на підставі договору к упівлі-продажу від 11 вересня 2 000р., на праві власності належа ла будівля кафе «Сніжок», роз ташована за адресою: АДРЕСА _1

Рішенням Кіровської район ної ради №549\1 від 11 жовтня 2000р. ТО В «АРИС» було дозволено змін ити цільове призначення буді влі кафе «Сніжок» і використ овувати його під магазин для реалізації товарів народног о споживання. Будівля магази н зареєстрована в КП БТІ м. Дон ецька за ТОВ «АРИС» .

Зі згоди виконкому Донецьк ої міської ради позивачем бу ли підготовлені документи дл я оформлення оренди земельно ї ділянки, площею 0, 1212га, за адр есою: АДРЕСА_1, строком на 5 років.

Згідно висновків Головног о управління міськбудівниц тва та архітектури, земель на ділянка площею 0, 1212га може б ути передана у оренду ТОВ «АР ИС».

Разом з цим, в процесі здій снення підприємницької діял ьності, ТОВ «АРИС» для обслуг овування будівлі магазину, н а цій же земельній ділянці бу в збудований гараж площею 45, 2к в.м. В зв'язку з тим, що дана буд івля є самочинно збудованою і правовстановлюючі докумен ти на неї відсутні, у позивач а виникли перешкоди у оформл енні договору оренди земельн ої ділянки. У введенні в експл уатацію самочинно збудовано го об'єкту йому також було від мовлено, в зв'язку з тим, що ві н використовую земельну діля нку без відповідних правовст ановлюючих документів.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК Укр аїни право власності набуває ться на підставах, що не забо ронені законом. При цьому, зг ідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України прав о власності на нову річ, яка в иготовлена (створена) особою , набувається нею, якщо інше н е встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивіл ьного кодексу України, житло вий будинок, будівля, споруд а, інше нерухоме майно вважаю ться самочинним будівництво м, якщо вони збудовані або бу дуються на земельній ділянці , що не була відведена для ціє ї мети, або без належного доз волу чи належно затвердженог о проекту, або з істотними по рушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу в ласника (користувача) земель ної ділянки суд може визнати за ним право власності на нер ухоме майно, яке самочинно зб удоване на ній, якщо це не пор ушує права інших осіб.

В судовому засідання не вст ановлено обставин, які б стал и підставою для відмови в зад оволенні позовних вимог, оск ільки збудована позивачем бу дівля гаражу знаходиться на земельній ділянці де вже роз ташоване його майно, тобто фа ктично він є користувачем ці єї земельної ділянки, спірна будівля не змінює цільове пр изначення зазначеної земель ної ділянки та не погіршує її стан, не порушує санітарно-т ехнічних вимог та правил екс плуатації будівель, а також п рав інших осіб.

Виходячи з викладеного, су д находить можливим задоволь нити позовні вимоги ОСОБА_2 та визнати за ним право вла сності на нежитлову будівлю гаражу площею 45, 2 кв.м. , що розт ашована за адресою: АДРЕСА_ 1.

На підставі викладеного т а керуючись ст. ст. 15, 316, 317, 328, 331 , 376, 392 ЦК України та керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, су д -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю « АРИС» ЄДРПОУ 31004618 право власно сті на нежитлову будівлю гар ажу площею 45, 2 кв.м. , розташован у за адресою: АДРЕСА_1

На рішення суду може бути по дана заява про апеляційне ос карження протягом 10 днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається в апеляцій ний суд Донецької області пр отягом двадцяти днів після п одання заяви про апеляційне оскарження.