Постанова

від 11.05.2010 по справі 10/11-157

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

11.05.10 Справа № 10/11-157

Львівський апеляц ійний господарський суд в ск ладі колегії

головуючого-судді Р. Марко

суддів С. Бойко

Т. Бонк

При секретарі Ковалишин Ю.

За участю представників с торін:

Від позивача- з»явився

Від відповідача- з»явився

розглянувши апеляцій ну скаргу п/п ОСОБА_2

на рішення господа рського суду Тернопільсько ї області від 09.03.10

у справі № 10/11-157

за позовом - Концерн «В ійськторгсервіс»в особі філ ії «Управління торгівлі Захі дного оперативного командув ання»Військторгсервіс»

до відповідача - п/п ОСО БА_2

про стягнення боргу

В С Т А Н О В И В :

Рішенням госп одарського суду Тернопільс ької області від

09.03.10 у справі № 10/11-157, позов Концерну «Військторгсервіс »в особі філії «Управління т оргівлі Західного оперативн ого командування»Військтор гсервіс»задоволено. Стягнут о з Фізичної особи-підприємц я ОСОБА_2 на користь Конце рну "Військторгсервіс" в особ і Філії "Управління торгівлі Західного оперативного кома ндування" Концерну "Військто ргсервіс" 27 068,20 грн. боргу; 3 218,10 грн . пені; 302,90 грн. в повернення спл аченого державного мита; 236 гр н. за інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у.

Не погоджуючись із прийня тим рішенням, відповідач под ав апеляційну скаргу, в якій п росить рішення суду скасуват и та прийняти нове, яким в поз ові відмовити . Вимоги апеляц ійної скарги обґрунтовує тим , що рішення суду прийнято з по рушенням норм матеріального права, судом неповно з"ясован о обставини, що мають значенн я для справи, висновки, виклад ені у рішенні суду, не відпові дають обставинам справи. В ап еляційній скарзі відповідач вказує, що вимоги позивача є б езпідставними, так як з 04.09.08 вла сником орендованого приміще ння є громадянин ОСОБА_3, щ о підтверджується свідоцтв ом про право власності від 05.09.0 8, яке видане на підставі догов ору купівлі- продажу від 04.09.08.

В судовому засіданні, пре дставник позивача заперечив проти доводів апелянта, прос ив рішення суду залишити без змін, як таке, що прийнято з до триманням норм чинного закон одавства та на підставі досл іджених усіх обставин справи .

Розглянувши доводи апеляц ійної скарги, заслухавши пре дставників сторін, дослідив ши обставини справи, перевір ивши правильність застосува ння судом першої інстанції н орм чинного законодавства, к олегія суддів не вбачає прав ових підстав для задоволення вимог апелянта.

При цьому колегія виходила з наступного.

01 липня 1999 року між Державн им підприємством Міністерст ва оборони України " Управлін ня військової торгівлі ПрикВ О" в особі начальника філії Те рнопільського військового т оргу №49 (Орендодавець) та Суб'є ктом підприємницької діяльн ості - фізичною особою ОСО БА_2, м. Чортків (Орендар) було укладено Договір оренди при міщення, згідно умов якого Ор ендодавець передає, а Оренда р приймає в строкове платне к ористування нежитлове примі щення, загальною площею 30,0 кв. м . (частину приміщення) магазин у, що знаходиться за адресою м . Чортків, вул. Незалежності ,74 т а знаходиться на балансі Тер нопільського військового то ргу №49, вартість визначена від повідно до звіту про експерт ну оцінку об'єкту оренди і ста новить 29 099,00 грн.

Момент користування оренд ованим майном настає одночас но із підписання сторонами Д оговору та Акту прийому-пере дачі вказаного майна (Додато к 1) (пункт 2.1 Договору).

Даний Договір діє з 01 липня 1999 року по 01 липня 2000 рок у. Строком на один рік ( п. п. 10.1. До говору ).

Пунктом 3.1. Договору сторони погодили, що орендна плата визначається на підст аві Методики розрахунку орен дної плати, затвердженої Каб інетом Міністрів України, і с кладає 673,20 грн. за рік (без індек сів інфляції та ПДВ).

Орендна плата за базовий м ісяць оренди (червень 1999 р.) роз раховується згідно з Додатко м №2 до цього договору та склад ає 56,10 грн. (без ПДВ). Орендна плат а за перший місяць оренди виз начається шляхом коригуванн я базової орендної плати на і ндекси інфляції за період до першого місяця оренди та за п ерший місяць оренди. (п. 3.2. Дого вору).

Згідно наказу Міністра обо рони України №135 від 05.04.2007р. ДП МО України "Управління торгівл і ЗахОк" реорганізовано шлях ом приєднання до Концерну "Ві йськторгсервіс".

30 січня 2008 року між позивачем та відповідачем укладено У году про внесення змін до д оговору оренди приміщення №1 /ч від 01липня 1999 року, відповідн о до якої сторони погодились внести такі зміни і доповнен ня до договору оренди приміщ ення №1/ч від 01.07.1999р., зокрема: 1. Абз ац 2 п. 3.2. розділу 3 "Орендна плата " викласти в наступній редакц ії: "Орендна плата перерахо вується Орендарем на розраху нковий рахунок філії "Управл іння торгівлі Західного опер ативного командування" Конце рну "Військторгсервіс", 260063133501 в Л ьвівській філії АБ "Банк регі онального розвитку" МФО 325224, ко д ЄДРПОУ 35123552.

Дана Угода наби рає чинності з моменту її під писання сторонами (п. 3 Угоди ) та укладена в 2-х примірника х, кожен з яких має однакову юр идичну силу (п. 4. Угоди).

У відповідності до ст атті 3 Закону України „ Про оре нду державного та комунально го майна” - орендою є заснован е на договорі строкове платн е користування майном, необх ідним орендареві для здійсне ння підприємницької та іншої діяльності.

Пунктами 1, 3 ст. 19 Зако ну України “ Про оренду держа вного та комунального майна ” встановлено, що Орендар за к ористування об' єктом оренд и вносить орендну плату неза лежно від наслідків господар ської діяльності, розмір та с троки якої визначаються у до говорі.

Відповідно до п.3 ст. 18 Зако ну України “ Про оренду держа вного та комунального майна ” орендар зобов' язаний внос ити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

Пунктом 3.2. Договору сторони встановили, орендна плата перераховується Оренд арем на розрахунковий рахуно к Тернопільського військово го торгу №49 ДП МО України "УПВ П рикВо" щомісячно не пізніше п ' ятого числа поточного міся ця з врахуванням щомісячного індексу інфляції, на підстав і виставленого рахунку.

У відповідності до вимог с т. ст. 525,526 ЦК України зобов'язан ня має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або інши х вимог, що звичайно ставлять ся. Одностороння відмова від зобов' язання, або одностор оння зміна його умов не допус кається, якщо інше не встанов лено законом або договором.

У судовому засіданні, стор онами зазначено, що на підста ві договору позивач передав відповідачу в оренду майно , я ке знаходиться в м. Чортків, ву л. Незалежності, 74 Тернопільсь кої області, а Орендар прийня в згідно Акту приймання - пе редачі нерухомого майна від 01.07.1999р.

Відповідно до предс тавленого позивачем розраху нку заборгованість по орендн ій платі з 2008 року по 2009 рік відп овідача становить в сумі 27 068,20 г рн.

В силу ст.ст. 33, 34 ГПК України , апелянтом не представлено н алежних доказів сплати забор гованості по оренді у розмір і 27 068,20 грв.

Посилання апелянта на т е, що вимоги позивача про наяв ність боргу по оплаті оренди є безпідставними, оскільки з 04.09.08 власником орендованого п риміщення є громадянин ОСО БА_3, що підтверджується сві доцтвом про право власності від 05.09.08, яке видане на підставі договору купівлі- продажу ві д 04.09.08, є безпідставними, так як договір купівлі- продажу від 04.09.08 на підставі якого видано с відоцтво про право власності від 05.09.08, розірвано рішенням Чо ртківського районного суду Т ернопільської області від 16.10 .09 ( справа № 2-137/09), яке вступило в з аконну силу.

З огляду на вище встанов лене, вимоги позивача про стя гнення 27068,20 грв. основного борг у по орендній платі є правомі рними.

Пунктом 2 статті 343 Господарського кодексу Укр аїни встановлено, що платник грошових коштів сплачує на к ористь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється з а згодою сторін, але не може пе ревищувати подвійної обліко вої ставки Національного бан ку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Орендна плата та пла тежі, передбачені п.3.2., перерах овані несвоєчасно або в не у п овному обсязі, стягуються ор ендодавцем відповідно до чин ного законодавства з урахува нням пені у розмірі 0,5% суми заб оргованості за кожний день п рострочення (включаючи день оплати) (п.3.4. Договору).

З огляду на встановле ний факт наявності основного боргу по сплаті орендних пла тежів та враховуючи наведені положення Договору оренди, в имоги про стягнення пені у ро змірі 3 218,20 грн., є правомірними.

Колегія суддів, вважає, щ о місцевим господарським суд ом за наявних у справі доказі в в цілому зроблено правильн і висновки щодо обставин спр ави, що свідчить про відсутні сть підстав для скасування р ішення місцевого господарсь кого суду та задоволення апе ляційної скарги.

Керуючись ст.ст. 101, 103, 105 ГПК України, Львівський апеляці йний господарський суд -

Постановив:

Рішення господарського суду Тернопільської област і від 09.03.10 у справі № 10/11-157 залишит и без змін, а апеляційну скарг у - без задоволення.

Постанову може бути оскарж ено у касаційному порядку.

Матеріали справи скеруват и до господарського суду Тер нопільської області.

Головуючий Р. Марко

Суддя С. Бойко

Суддя Т. Бонк