Рішення

від 05.09.2007 по справі 35/367

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

 ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД 

міста КИЄВА 01030, м.Київ,

вул.Б.Хмельницького,44-Б    

тел.486-65-72

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

№ 35/367                                                                                                        

05.09.07 р.

За позовом    Відкритого акціонерного товариства «Фірма

«Київздравреконструкція”   

До                   1)

Київської міської ради;

                       2) Головного управління

земельних ресурсів виконавчого

                        органу Київради

(Київської міської державної адміністрації)                  

про                  поновлення договору оренди

земельної ділянки

        Суддя 

М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача:        Коваленко В.Є. -предст. за довір. №66

від 14.08.2007р.;

від відповідача-1:Яроцька Е.М.

-предст. за довір. №225-КР-1066 від 28.08.07р.;

від відповідача-2: Яроцька Е.М.

-предст. за довір. № 06-34/31594 від 03.11.06р.

          В судовому засіданні 05.09.2007р. за

згодою представників сторін, на підставі ч. 2 ст. 85 ГПК України, оголошено

вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ

СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду

міста Києва передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Фірма

«Київздравреконструкція” до Київської міської ради та Головного управління

земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державного

адміністрації)  про:

- визнання укладеним договору

оренди земельної ділянки для експлуатації та обслуговуванню виробничих та

складських будівель і споруд на вул. Новокостянтинівській, 40-б в Оболонському

районі м. Києва між Відкритим акціонерним товариством „Фірма

„Київздравреконструкція” та Київською міською радою в редакції, яка підписана

позивачем та відповідає вимогам Закону України „Про оренду землі” та Типового

договору оренди землі, що підтверджений Постановою Кабінету міністрів України

від 03.03.2004 року №220 та передання даної земельної ділянки з моменту

набрання чинності судового рішення на умовах, викладених договором;

- зобов'язання Головного управління

земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської Ради (Київської міської

державної адміністрації) зареєструвати договір оренди земельної ділянки між

орендодавцем - Київською міською Радою та орендарем - Відкритим акціонерним

товариством „Фірма „Київздравреконструкція” з усіма додатками, що є його

невід”ємними частинами договору.

Ухвалою Господарського суду міста

Києва від 10.08.2007 року порушено провадження у справі № 35/367, розгляд

справи призначено на 05.09.2007р.

В судовому засіданні 05.09.2007р.

року представник позивача надав суду документи на виконання вимог ухвали суду

про порушення провадження у справі № 35/367 від 10.08.2007 року.

В судовому засіданні представник

позивача підтримав позовні вимоги та просить суд позовні вимоги задовольнити в

повному обсязі.

Представник відповідача-1 в

судовому засіданні 05.09.2007 року надав суду відзив на позов, у відповідності

до якого Київська міська рада проти позову заперечує, та просить суд відмовити

позивачу в задоволенні позовних вимог. Київська міська рада зазначає, що на

даний момент договір оренди земельної ділянки для експлуатації та

обслуговуванню виробничих та складських будівель і споруд на вул.

Новокостянтинівській, 40-б в Оболонському районі м. Києва орендодавцем

-Київською міською радою в особі Київського міського голови не підписаний,

оскільки відсутнє волевиявлення однієї із сторін.

Представником відповідача-2 в

судовому засіданні 05.09.2007 року було надано відзив на позовну заяву,

відповідно до якого Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу

Київради (Київської міської державної адміністрації) проти позову заперечує, та

просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог, оскільки до

Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради представник

позивача з належним чином оформленою довіреністю та підписаною обома сторонами

угодою до договору оренди спірної земельної ділянки з приводу державної

реєстрації зазначеного договору не звертався.

В судовому засіданні 05.09.2007р.

за згодою представників сторін, на підставі ч. 2 ст. 85 ГПК України, оголошено

вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,

заслухавши пояснення представників сторін, 

Господарський суд міста Києва, - 

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київської міської Ради №

283/3744 від 25.10.2005 року „Про передачу Відкритому акціонерному товариству

„Фірма Київздравреконструкція” земельної ділянки для експлуатації та

обслуговування виробничих та складських будівель і споруд на вул.

Новокостянтинівська, 4-б в Оболонському районі м. Києва” позивачу було передано

в довгострокову оренду на 25 років земельну ділянку площею 0,41 га за рахунок

земель, відведених відповідно до рішення виконавчого комітету Київської міської

Ради депутатів трудящих від 27.10.59 №1736 „Про додатковий відвід земельної

ділянки Управлінню по капітальному ремонту для будівництва комбінату виробничих

підприємств” у зв”язку з переходом права власності на майно (свідоцтво про

право власності від 11.11.99 серія МК №010002639).

За твердженням позивача, всі

вимоги, які викладені у зазначеному рішенні Київської міської Ради № 283/3744

від 25.10.2005 року останнім були виконані в повному обсязі та у встановлені

строки.

Однак, договір оренди земельної

ділянки для експлуатації та обслуговування виробничих та складських будівель і

споруд на вул. Новокостянтинівська, 4-б в Оболонському районі м. Києва не був

підписаний Київською міською Радою, та не був повернутий на адресу позивача.

Оцінюючи подані позивачем докази,

за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і

об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності,

суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського

процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на

підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює

наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення

сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення

господарського спору.

Відповідно до статті 33

Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна  довести 

ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і

заперечень.

Відповідно до матеріалів справи,

за  умови виконання   рішення Київської міської Ради №283/3744 від

25.10.2005 року „Про передачу Відкритому акціонерному товариству „Фірма

Київздравреконструкція” земельної ділянки для експлуатації та обслуговування

виробничих та складських будівель і споруд на вул. Новокостянтинівська, 4-б в

Оболонському районі м. Києва” позивачу було передано в довгострокову оренду на

25 років земельну ділянку площею 0,41 га за рахунок земель, відведених

відповідно до рішення виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів

трудящих від 27.10.59 №1736 „Про додатковий відвід земельної ділянки Управлінню

по капітальному ремонту для будівництва комбінату виробничих підприємств” у

зв”язку з переходом права власності на майно (свідоцтво про право власності від

11.11.99 серія МК №010002639).                                                                            

Пунктом 2.2 рішення Київської

міської ради №283/3744 від 25.10.2005 позивача було зобов'язано у місячний

термін замовити у Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу

Київради (Київської міської державної адміністрації) документ, що посвідчує

право користування земельною ділянкою.

На виконання п.2.2 зазначеного

рішення Київської міської Ради, позивач звернувся до Головного управління

земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської Ради (Київської міської

державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж

земельної ділянки в натурі (на місцевість) та виготовленню документа, що

посвідчує право користування земельною ділянкою.

На виконання зазначеного рішення

позивач своїм листом від 13.12.2005 року за вих.№00-81 звернувся до Головного

управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради

(Київської міської державної адміністрації) щодо укладення договору оренди

земельної ділянки та перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість)

та доручило виконання робіт Комунальному підприємству „Київський міський центр

земельного кадастру та приватизації землі”.

Головне управління земельних

ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної

адміністрації) видало технічне завдання від 22.12.2005 року №1839 на розробку

технічної документації зі складанням договору оренди землі.

Комунальним підприємством

„Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі” була

підготовлена технічна документація зі складання договору оренди земельної

ділянки ВАТ „Фірма „Київздравреконструкція” для експлуатації та обслуговування

виробничих та складських будівель і споруд на вул. Новокостянтинівській, 4-б в

Оболонському районі м. Києва.

Дана технічна документація була

перевірена та прийнята до бази даних Головного управління земельних ресурсів

виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної

адміністрації), про що свідчить штамп на сторінці 1 даної Технічної

документації, яка наявна в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 6 Закону України

«Про оренду землі»орендарі набувають права оренди земельної ділянки на

підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним

кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами

України і договором оренди землі.

Згідно ст. 16 Закону України «Про

оренду землі»особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель

державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої

влади чи  органу місцевого самоврядування

за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання).

Відповідно до ч. 1 ст. 124

Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають

у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення

відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом

укладення договору оренди земельної ділянки.

Статтею 181 Господарського кодексу

України визначений загальний порядок укладання господарських договорів,

відповідно до якого господарський договір за загальним правилом викладається у

формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками.

Згідно п. 2 ст. 181 Господарського

кодексу України проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У

разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій

стороні у двох примірниках.

Відповідно до п. 5 ст. 16 Закону

України «Про місцеве самоврядування в Україні»від імені та в інтересах

територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють

відповідні ради.

Частиною третьою статті 181

Господарського кодексу України передбачено, що сторона, яка одержала проект

договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог

частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні.

Відповідно до матеріалів справи,

договір оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул.

Новокостянтинівська, 4-Б у Оболонському районі м. Києва, був підписаний

Відкритим акціонерним товариством “Фірма „Київздравреконтрукція” та відповідав

Закону України «Про оренду землі»та формі затвердженої постановою Кабінету

Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 «Про затвердження Типового договору

оренди землі»було надіслано позивачем до Головного управління земельних

ресурсів виконавчого органу Київради.

Однак, договір оренди земельної

ділянки Київською міською Радою не був підписаний та не був повернутий позивачу

із зауваженнями.

Відповідно до ч. 1 ст.  20 Закону України «Про оренду землі»укладений

договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Згідно зі ст. 18 Закону України

«Про оренду землі»договір оренди землі набирає чинності після його державної

реєстрації.

З огляду на вищевикладене та

приймаючи до уваги те, що відповідачами не були наведені заперечення щодо

істотних умов запропонованого позивачем договору оренди земельної ділянки,

позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства “Фірма

„Київздравреконтрукція” обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному

обсязі.

Відповідно до статті 49

Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті держмита та

витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають

стягненню з відповідачів на користь позивача.

Враховуючи вищевикладене, та

керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу

України, суд, -

В И Р І Ш И В

:

1. Позовні вимоги Відкритого

акціонерного товариства “Фірма „Київздравреконтрукція” задовольнити в повному

обсязі.

2. Вважати укладеним з дня набрання

даним рішенням законної сили договір оренди земельної ділянки загальною площею

0,41 га для експлуатації та обслуговування виробничих та складських будівель і

споруд на вул. Новокостянтинівській, 4-б в Оболонському районі м. Києва між

Відкритим акціонерним товариством “Фірма „Київздравреконтрукція” (01033, м.

Київ, вул. Жилянська, 12-А, код ЄДРПОУ 02127868) та Київською міською Радою

(01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код ЄДРПОУ 22883141) в наступній редакції:

ДОГОВІР

                                  оренди

земельної ділянки

Київська міська рада (м. Київ, вул.

Хрещатик, 36) - далі у тексті - „Орендодавець", в особі Київського

міського голови Черновецького Леоніда Михайловича, який діє на підставі ст. 42

Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" - з однієї сторони,

та Відкрите акціонерне товариство "Фірма Київздравреконструкція" (м.

Київ, вул. Жилянська, 12-А, зареєстроване Московською РДА м. Києва 18.06.1997

р. за № 02940) - далі у тексті - „Орендар", в особі генерального директора

Архипенка Сергія Миколайовича, який діє на підставі Статуту, - з другої

сторони, уклали договір оренди земельної ділянки (далі у тексті - Договір) про

нижченаведене:

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець, на підставі

рішення Київської міської ради від 27.10.2005 року № 283/3744, передає, а

Орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку (далі

- об'єкт оренди або земельна ділянка), визначену цим Договором.

2. Об'єкт оренди

2.1.          Об'єктом оренди відповідно до цього

Договору є Земельна ділянка з наступними характеристиками:

-          місце розташування - вул. Новокостянтинівська,

4-б в Оболонському районі м. Києва;

-          розмір - 0,4099 (нуль цілих і чотири

тисячі дев”яносто дев'ять десятитисячних) га;

-          цільове призначення - для

експлуатації та обслуговування виробничих та складських будівель і споруд;

-          кадастровий номер -

8000000000:78:1414:0005.

2.2.          Згідно з витягом з технічної

документації № Ю-43888/2007 Головного управління земельних ресурсів виконавчого

органу Київради (Київської міської державної адміністрації) від 16.06.2007 р. №

433 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2 191 243 (два

мільйони сто дев”яносто одну тисячу двісті сорок три) грн. 28 коп.

2.3. Земельна ділянка, яка

передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному

використанню.

3. Строк дії Договору

3.1. Договір укладено на 25

(двадцять п”ять) років.

4. Орендна плата

4.1. Визначена цим Договором

орендна плата за Земельну ділянку становить платіж, який Орендар самостійно

розраховує та вносить Орендодавцеві за користування Земельною ділянкою у

грошовій формі.

4.2.Річна орендна плата за Земельну

ділянку встановлюється у розмірі 2 (двох) відсотків від її нормативної грошової

оцінки. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з

урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених

законодавством.

4.3.          Розмір орендної плати може

змінюватись за згодою сторін шляхом прийняття відповідного рішення Київською

міською радою та внесення змін до цього Договору.

4.4.          Зміна нормативної грошової оцінки

земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень

до цього Договору у порядку та у випадках, передбачених законодавством України.

4.5.          Орендна плата вноситься Орендарем

рівними частинами за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює

календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за

останнім календарним днем звітного 

(податкового) місяця на рахунок 33210812700006, КЕКД 13050200 у ГУ ДКУ у

м. Києві, МФО 820019. Одержувач: УДК в 

Оболонському р-ні м. Києва, ідентифікаційний код 26077916. Питання

сплати податку на додану вартість та інших податкових платежів, що пов'язані з

виконанням Договору, вирішуються Орендарем в установленому законодавством

України порядку.

4.6.          Зміна   отримувача  

орендної   плати   та  

його   банківських   реквізитів  

може   здійснюватися Орендодавцем

в односторонньому порядку і не потребує внесення змін до цього Договору.

Орендар зобов'язується уточнювати банківські реквізити і назву отримувача

орендної плати.

4.7.          Розмір орендної плати може

переглядатись у випадках, передбачених законом, за згодою сторін, але не

частіше, ніж один раз у рік.

4.8.          За несвоєчасне внесення орендної

плати справляється пеня в розмірі 120 (ста двадцяти) відсотків річних облікової

ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу або

на день його (його частини) погашення, при цьому для розрахунку

використовується більша із зазначених ставок. Розрахунок пені здійснюється на

дату погашення суми боргу (частини боргу) за кожний календарний день

прострочення платежу, включаючи день такого погашення.

4.9.          Контроль за правильністю обчислення і

справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної

плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування

земельної ділянки.

5. Умови використання та обмеження

(обтяження) щодо використання земельної ділянки

5.1.          Умови збереження стану об'єкта

оренди:

-          на Земельній ділянці не дозволяється

діяльність, не пов'язана з цільовим призначенням Земельної ділянки. Зміна

цільового призначення Земельної ділянки можлива лише в разі прийняття Київською

міською радою рішення про затвердження проекту відведення Земельної ділянки у

зв'язку зі зміною цільового призначення Земельної ділянки та внесення

відповідних змін до Договору. Роботи по розробці проекту відведення сплачує

Орендар;

5.2.          Обмеження та сервітути щодо Земельної

ділянки на день підписання цього Договору відсутні.

6. Умови і строки передачі

земельної ділянки в оренду

6.1.          Земельна ділянка є переданою в день

державної реєстрації цього Договору.

6.2.          Право на оренду Земельної ділянки

виникає після державної реєстрації цього Договору.

7. Умови повернення земельної

ділянки

7.1. Після припинення дії договору

Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з

тим, у якому він одержав її в оренду .

Орендодавець у разі погіршення

корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її

стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір

розв'язується у судовому порядку.

8. Права та обов'язки Сторін

8.1.          Орендодавець має право вимагати від

Орендаря:

-          використання земельної ділянки за

цільовим призначенням згідно з цим Договором;

-          дотримання місцевих правил забудови;

-          своєчасного внесення орендної плати;

-          дострокового розірвання цього Договору;

-          відшкодування понесених збитків, в

тому числі неотриманих доходів, відповідно до чинного законодавства у разі

розірвання цього Договору.

8.2.          Орендодавець зобов'язаний:

-          повідомити в письмовій формі Орендаря

про намір продати земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших

умов, на яких вона продається;

-          не вчиняти дій, які б перешкоджали

Орендарю користуватися земельною ділянкою;

-          передати в користування земельну

ділянку у стані, що відповідає умовам цього Договору.

8.3.          Орендар має право:

-          самостійно господарювати на землі з

дотриманням вимог чинного законодавства України та умов цього Договору;

-          за письмовою згодою Орендодавця

зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі,

культурно-побутові та інші будівлі і споруди;

- у разі розірвання цього Договору,

за погодженням сторін, має право вимагати відшкодування нанесених збитків

відповідно до чинного законодавства;

-          після закінчення строку, на який було

укладено цей Договір при умові належного виконання обов'язків відповідно до

умов цього Договору, Орендар має за інших рівних умов переважне право на

поновлення договору;

-          переважне право на купівлю Земельної

ділянки у разі її продажу.

8.4.          Орендар зобов'язаний:

-          приступати до використання земельної

ділянки в строк, встановлений цим Договором, та після підписання цього Договору

та державної реєстрації Договору;

-          використовувати земельну ділянку

відповідно до її цільового призначення;

-          своєчасно вносити орендну плату;

-          при зміні функціонального

використання об'єкта нерухомості, що розташований на Земельній ділянці, у

десятиденний термін в письмовій формі замовити у Головному управлінні земельних

ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної

адміністрації) витяг з технічної документації про нову нормативну грошову

оцінку Земельної ділянки або її частини з урахуванням зазначених змін та після

одержання цього витягу передати його до податкового органу за місцем

розташування Земельної ділянки;

-          письмово  повідомити 

Орендодавця  про  відчуження 

об'єктів  (їх  частин), 

що розташовані на земельній ділянці і належать Орендарю, на протязі

десяти днів з моменту вчинення відповідного правочину, а також повідомити про

наміри подальшого використання Земельної ділянки. У випадку, якщо Орендар має

намір припинити право користування Земельною ділянкою (її частиною), цей

Договір розривається за згодою сторін або до цього Договору вносяться

відповідні зміни з моменту укладання Договору оренди Земельної ділянки з новим

власником об'єктів, які були відчужені;

-          забезпечити вільний доступ до

земельної ділянки представнику контролюючих органів;

-          повернути Земельну ділянку

Орендодавцю у стані, придатному для її подальшого використання після припинення

дії цього Договору;

-          у строки, встановлені чинним

законодавством, звітувати перед податковими органами району за місцем

розташування Земельної ділянки про сплату орендної плати;

-          забезпечити вільний доступ для

прокладення нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд,

що знаходяться в межах земельної ділянки;

- у 

разі  необхідності  проведення 

реконструкції  чи  нового 

будівництва  питання  оформлення дозвільної та проектно-кошторисної

документації вирішувати в порядку, визначеному правилами забудови м. Києва;

- питання майнових відносин

вирішувати в установленому порядку;

-          у п'ятиденний строк після державної

реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію цього Договору до

районного податкового органу за місцем розташування земельної ділянки.

8.5.          Сторони також мають інші права і

несуть інші обов'язки, визначені законодавством України.

9. Ризик випадкового знищення або

пошкодження об'єкта оренди чи його частини

9.1 Ризик випадкового знищення або

пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар.

10. Страхування об'єкта оренди

10.1 Сторони домовилися про те, що

Орендар має право застрахувати об'єкт оренди.

11. Зміна умов договору та

припинення і поновлення Договору

11.1.Всі зміни та/або доповнення до

цього Договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Орендодавця

на зміни та/або доповнення до цього Договору, є його рішення, прийняте в

установленому законодавством порядку.

11.2. Витрати, пов'язані з

внесенням зміни та/або доповнення до цього Договору, сплачує Орендар.

11.З.Договір оренди припиняється в

разі:

-          закінчення строку, на який його було

укладено;

-          викупу Земельної ділянки для

суспільних потреб та примусового відчуження Земельної ділянки з мотивів

суспільної необхідності в порядку, встановленому законодавством України;

-          поєднання в одній особі власника Земельної

ділянки та Орендаря;

-          ліквідації юридичної особи -

Орендаря.

-          Договір припиняється також в інших

випадках, передбачених законом.

11.4.          Припинення Договору шляхом

розірвання. Договір може бути розірваний:

-          за взаємною згодою сторін;

-          за рішенням суду, в порядку,

встановленому законом;

-          в  

односторонньому   порядку   за  

ініціативою   Орендодавця,   із  

звільненням   Орендодавця   від відповідальності, згідно з Господарським

кодексом України, в разі, коли Орендар використовує земельну ділянку способами,

які суперечать екологічним вимогам, не за цільовим призначенням, систематично

не сплачує орендну плату (протягом півроку), здійснення без згоди Орендодавця

передачі або відчуження права користування земельною ділянкою третім особам;

11.5.          Договір може бути достроково

розірваний у разі невиконання або неналежного виконання Орендарем обов'язків,

визначених у пунктах 5.1 та 8.4 цього Договору.

11.6.          Розірвання  цього 

Договору не  потребує укладення

додаткової угоди.  Договір вважається

розірваним з моменту прийняття Орендодавцем відповідного рішення, якщо інше не

встановлено рішенням.

11.7.          Поновлення Договору:

-          Після закінчення строку, на який було

укладено цей Договір, Орендар, за умови належного виконання своїх обов'язків,

має за інших рівних умов переважне право на поновлення Договору. У цьому разі

Орендар повинен не пізніше, ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії

Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

-          У разі поновлення Договору на новий

строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

11.8.          У  

разі   припинення   або  

розірвання   цього   Договору  

Орендар   зобов'язаний повернути

Орендодавцеві земельну ділянку, на умовах, 

визначених  цим  Договором. 

У разі  невиконання Орендарем

обов'язку щодо умов повернення Орендодавцеві земельної ділянки Орендар

зобов'язаний відшкодувати Орендодавцеві завдані збитки.

11.9.Перехід права власності на

орендовану земельну ділянку до третьої особи, а також реорганізація юридичної

особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.

12. Відповідальність сторін за

невиконання або неналежне виконання Договору та вирішення спорів

12.1.          У разі невиконання своїх зобов'язань за

цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та

законодавством.

12.2.          У  

разі   невиконання   Орендарем  

умов   цього   Договору  

та   обов'язків, передбачених

законодавством України, Договір може бути достроково розірваний.

12.3.          Сторона, яка порушила зобов'язання,

звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не

з її вини.

12.4.          Усі спори, що пов'язані із виконанням

умов цього Договору, вирішуються судами України, при неможливості досудового

врегулювання спорів, що виникають при виконанні умов цього Договору.

13. Суборенда земельної ділянки

13.1.          Орендар має право передати земельну

ділянку або її частину у суборенду    виключно за письмовою згодою Орендодавця.

13.2.          Орендодавець надає свою згоду чи

заперечення щодо передачі земельної ділянки або її частини у суборенду шляхом

прийняття в установленому законодавством порядку відповідного рішення.

13.3.Умови договору суборенди

земельної ділянки повинні обмежуватися умовами даного Договору і не суперечити

йому.

14. Прикінцеві положення

14.1.          Цей Договір складений у двох

примірниках. Один примірник - для зберігання у Орендаря, один - для Орендодавця

(знаходиться на зберіганні у Головному управлінні земельних ресурсів

виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).

14.2.          Невід'ємною частиною цього Договору

є:

-          план Земельної ділянки;

-          кадастровий план Земельної ділянки;

-          акт визначення меж земельної ділянки

в натурі (на місцевості).

- акт приймання передачі земельної

ділянки.

Київський

міський Голова

(Орендодавець)

Відкрите

акціонерне товариство «Фірма Київздравреконструкція»

(Орендар)

3. Вважати, з моменту набрання

даним рішенням законної сили, земельну ділянку переданою в оренду на вказаних

вище умовах.

           4. Зобов'язати Головне управління

земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної

адміністрації) (10018, м. Київ, вул. Хрещатик, 32 А, код ЄДРПОУ 26199097)

зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його

невідємними частинами, між Київською міською Радою та Відкритим акціонерним

товариством «Фірма Київздравреконструкція».

5. Стягнути з Київської міської

Ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код ЄДРПОУ 22883141) на користь

Відкритого акціонерного товариства “Фірма Київздравреконструкція” (01033, м.

Київ, вул. Жилянська, 12-А, код ЄДРПОУ 02127868, рахунок №26005037088000 в АКІБ

„Укрсиббанк” м. Харків, МФО 351005)  42

грн. 50 коп. -державного мита та 59 грн. 00 коп. -витрат по сплаті

інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

 6. Стягнути з Головного управління земельних

ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної

адміністрації) (10018, м. Київ, вул. Хрещатик, 32 А, код ЄДРПОУ 26199097) на

користь Відкритого акціонерного товариства “Фірма Київздравреконструкція”

(01033, м. Київ, вул. Жилянська, 12-А, код ЄДРПОУ 02127868, рахунок

№26005037088000 в АКІБ „Укрсиббанк” м. Харків, МФО 351005)   42 грн. 50 коп. -державного мита та 59 грн.

00 коп. -витрат по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового

процесу.

7. 

Після вступу рішення в законну силу видати накази.

        8. 

Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його

прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя                                                                                              

М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення 07.09.2007р.