Рішення

від 17.11.2009 по справі 2-756/09

ГАЛИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

Справа № 2-756

2 009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2009 року Галиць кий районний суд міста Львов а у складі :

головуючої - судді - ОЛ ЕКСІЄНКО М.Ю.

при секретарях - БЕСПАЛЬ ОК О.А., ЯРИШ О.В., ГОШОВСЬКІЙ Р.Г .,

розглянувши у відкрито му судовому засіданні у залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Львівського міського комунального підпр иємства "АЙСБЕРГ" про спонука ння до укладення договору пр о надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуди нкових територій, внесення з мін до договору, скасування б оргу за житлово-комунальні п ослуги та за позовом

Львівського міського кому нального підприємства "АЙСБЕ РГ" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення забор гованості по оплаті за надан ня послуг з утримання будинк у, квартири та прибудинкової території,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувс я до суду з позовом до ЛМКП "Ай сберг" про спонукання до внес ення змін до договору № 3614161 про надання послуг з утримання б удинків і споруд та прибудин кових територій.

В обґрунтування по зовних вимог покликається на те, що є власником квартири АДРЕСА_1, який перебуває на б алансі ЛМКП "Айсберг". Протяго м багатьох років він звертав ся до керівництва комунально го підприємства із заявами п ро надання йому переліку пос луг, які ними надаються, для їх узгодження та підписання у п одальшому договору про надан ня послуг з утримання будинк у та прибудинкової території , однак щоразу отримував форм альні відписки. Згодом відпо відач надіслав йому договір про надання послуг з утриман ня будинків і споруд, де було з азначено, що він має право на в несення з погодженням з вико навцем змін у договір, які впл ивають на розмір оплати посл уг. Позивач скерував 13 листопа да 2007 року ЛМКП "Айсберг" заяву, у якій просив виключити з пер еліку послуги, які фактично н е надавались, а саме: прибиран ня сходових кліток, оскільки будинок має два входи - чере з сходову клітку та подвір»я , а оскільки вхід до квартири ОСОБА_1 йде з подвір»я, він не користується сходовою кл іткою, що підтверджується ві дповідним актом, складеним п рацівниками ЛКП 21 вересня 2007 ро ку; прибирання підвалів і тех нічних поверхів, оскільки не має підвалу, а горищем не кори стується; дератизація; обслу говування заземлення, оскіль ки таке взагалі у будинку від сутнє; обслуговування паспор тного столу, оскільки не кори стується його послугами; осв ітлення місць загального кор истування, оскільки таке зді йснюють самі мешканці та оре ндарі житлових приміщень; об слуговування будинкових газ оопалювальних каналів, оскіл ьки такі послуги не надаютьс я ще з 2001 року; підготовка житло вого фонду до зиму (печі), оскі льки у нього немає пічного оп алення з 1982 року. Зазначена зая ва також була залишена без ві дповіді, внаслідок чого він п родовжувати отримувати посл уги неналежної якості без ук ладення відповідного догово ру з виконавцем послуг.

29 квітня 2009 року ОС ОБА_1 уточнив позовні вимог и, зазначив, що у січні 2009 року о тримав від ЛКП «Айсберг» поп ередній Єдиний договір про н адання житлово-комунальних п ослуг, у якому передбачено ря д послуг, які не надаються та н е виконуються, а саме: прибира ння сходових кліток, дератиз ація, підготовка житлового б удинку до експлуатації в осі нньо-зимовий період, поточни й ремонт конструктивних елем ентів, інженерних систем тех нічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього благо устрою, освітлення місць заг ального користування, підвал ів та підкачування води, у зв' язку з чим просить суд зобов' язати виконавця послуг уклас ти з ним письмовий договір з н адання комунальних послуг, в який внести зміни, виключивш и з договору згадані пункти, а також зобов' язати ЛКП «Айс берг» скасувати борг за житл ово-комунальні послуги у сум і 1.308 грн. 19 коп. як безпідставно нарахований.

ЛМКП «Айсберг» зве рнулось до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБ А_2 про стягнення заборгова ності за послуги з надання по слуг з утримання будинку та п рибудинкової території у роз мірі 1.308 грн. 19 коп., мотивуючи ти м, що відповідачі є мешканцям и квартири АДРЕСА_1 та спо живачами зазначених послуг, однак їх не оплачують з травн я 2005 року, у зв' язку з чим у них перед підприємством виник з азначений борг. У подальшому даний позов неодноразово ут очнювався, востаннє - у судо вому засіданні.

Ухвалою попереднь ого судового засіданні від 05 ч ервня 2009 року вищезгадані поз ови було об' єднано в одне пр овадження.

У судовому засіданні ОСОБА_1, будучи уповноваж еним на представництво інтер есів інших членів своєї сім» ї, підтримав уточнений позов , просить такий задовольнити , а у позові ЛМКП "Айсберг" - відм овити. Просить суд зобов' яз ати комунальне підприємство укласти з ним договір про над ання житлово-комунальних пос луг, який би відображав реаль ний їх стан, виключивши ті, які він фактично ніколи не отрим ував, а також скасувати безпі дставно нарахований йому бор г у розмірі 1.308 грн. 19 коп.

Представник ЛМКП "Айс берг" у судовому засіданні по яснила, що існує певний перел ік послуг, які неможливо викл ючити з договору, як того прос ить ОСОБА_1, тому просить в ідмовити у задоволенні його позову, свій позов уточнила, п росить стягнути з його сім»ї заборгованість за надання п ослуг з утримання будинку та прибудинкової території за період часу з 01 травня 2005 року п о 01 листопада 2009 року у розмірі 1.101 грн. 02 коп., оскільки сума бор гу у розмірі 222 грн. 71 коп. скасов ана, згідно акта, складеного Л МКП "Айсберг" 10 лютого 2009 року з п риводу відмінусування послу г, які фактично споживачу не н адавались.

Заслухавши поясненн я учасників судового розгляд у та вивчивши матеріали спра ви, суд приходить до висновку , що обидва позови підлягають частковому задоволенню, вих одячи з наступних підстав.

Як вбачається з дов ідки з місця проживання про с клад сім"ї і прописку № 580 від 05 т равня 2009 року (а.с.67), у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОС ОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтва п ро право власності на кварти ру, виданого виконкомом Льві вської міської ради 11 квітня 2 000 року (а.с.15), квартира АДРЕСА _1 належить праві спільної с умісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Згідно ст. 19 Закону У країни «Про житлово-комуналь ні послуги», відносини між уч асниками договірних відноси н у сфері житлово-комунальни х послуг здійснюються виключ но на договірних засадах.

Відповідно до ріше ння виконавчого комітету Льв івської міської ради № 365 від 08 червня 2007 року "Про визначення виконавця житлово-комунальн их послуг у м.Львові", виконавц ем житлово-комунальних послу г у житлових будинках м. Львов а з управління будинком, спор удою або групою будинків та з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій є л ьвівські комунальні житлово -експлуатаційні підприємств а.

Відповідно до п.3 ч.1 ст. 21 Закону України "Про житлово -комунальні послуги", виконав ець зобов' язаний підготува ти та укласти зі споживачем д оговір на надання житлово-ко мунальних послуг з визначенн ям відповідальності за дотри мання умов його виконання, зг ідно з типовим договором, зат вердженим постановою Кабіне ту Міністрів України № 560 від 12 липня 2005 року.

Як вбачається зі ст . 26 вказаного закону, істотним и умовами договору про надан ня житлово-комунальних послу г є: найменування сторін; пред мет договору; вичерпний пере лік житлово-комунальних посл уг, тарифів та їх складові на к ожну з цих послуг, загальна ва ртість послуг; порядок оплат и за спожиті житлово-комунал ьні послуги; порядок перерах унків розміру плати за житло во-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх я кості; права та обов' язки ст орін; порядок контролю та зві ту сторін; порядок вимірюван ня обсягів та визначення яко сті наданих послуг; визначен ня точок розподілу, в яких від бувається передача послуг ві д виконавця (виробника) спожи вачу; порядок обслуговування мереж та розподіл повноваже нь щодо їх експлуатації та ві дновлення (ремонту); умови дос тупу в квартиру, будинок, прим іщення, на земельну ділянку д ля усунення аварій, неполадо к, огляду мереж, зняття контро льних показників засобів обл іку; порядок здійснення ремо нту; відповідальність сторін та штрафні санкції за невико нання умов договору; порядок вирішення спорів; перелік фо рс-мажорних обставин; строк д ії договору; умови зміни, прол онгації, припинення дії дого вору; дата і місце укладення д оговору. Крім істотних догов ір може містити інші умови за згодою сторін.

Таким чином, суд при ходить до висновку про те, що в регулювати правовідносини в ласника квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 та виконавця жи тлово-комунальних послуг у в казаному будинку - ЛМКП "Айс берг" слід шляхом зобов' яза ння останнього укласти зі сп оживачем письмовий договір п ро надання житлово-комунальн их послуг з врахуванням істо тних умов, передбачених вище зазначеною нормою закону, а п ри необхідності і шляхом під писання протоколу розбіжнос тей, однак при цьому суд не мож е зобов' язати виконавця пос луг погодитись на певні, визн аченні ОСОБА_1, умови дого вору, оскільки сторони є віль ними в укладенні договору та визначеності його умов.

За наведених обста вин позов ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню.

Згідно п.2 ч.1 ст. 13 Зако ну України "Про житлово-комун альні послуги" від 24 червня 2004 р оку, до житлово-комунальних п ослуг належать також послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до п.7 Пр авил користування приміщенн ями житлових будинків, затве рджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жо втня 1992 року, власники квартир и зобов' язані оплачувати на дані житлово-комунальні посл уги у строки, встановлені дог овором або законом.

Між сторонами факт ично склалися правовідносин и у сфері обслуговування буд инку і прибудинкової територ ії. ЛМКП "Айсберг" надавало сім »ї ОСОБА_1 певні послуги щ одо утримання будинку та при будинкової території, вони в ід них не відмовлялися та вик ористовували, визнаючи цим с ам факт існування між ними до говірних правовідносин, які виникли на підставі усного д оговору про надання послуг.

Судом встановлено , що заборгованість ОСОБА_1 та інших членів його сім»ї пе ред ЛМКП "Айсберг" за надання п ослуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 травня 2005 року по 01 ли стопада 2009 року становить 1.101 гр н. 02 коп.

Згідно ст. 261 ЦК Украї ни, перебіг позовної давност і починається від дня, коли ос оба довідалась про порушення свого права.

Оскільки між сторо нами існують договірні зобов ' язання із визначеним строк ом щомісячного виконання до певного числа, ЛКП «Айсберг» було достовірно про порушен ня його права, однак він не вчи нив жодних дій щодо захисту с вого порушеного права у межа х трьохрічного строку позовн ої давності, а відтак до задов олення не підлягають його ви моги про стягнення заборгова ності у розмірі 185 грн. 41 коп. за п еріод з 01 травня 2005 року по 01 тра вня 2006 року.

Враховуючи те, що з жовтня 2005 року по лютий 2008 року д іяло рішення виконавчого ком ітету Львівської міської рад и від 30 вересня 2005 року № 1032 "Про в порядкування тарифів на посл уги з утримання будинків та п рибудинкових територій для н аселення у м.Львові", яке перед бачало підвищення тарифів за квартплату, однак було у пода льшому скасоване господарсь ким судом Львівської області , суд приходить до висновку, що протягом 21 місяця споживачам житлово-комунальних послуг було зайво нараховано 254 грн. 05 коп.

Таким чином, позов ЛМК П "Айсберг" підлягає частково му задоволенню, а саме - зі спо живачів слід стягнути на йог о користь заборгованість за надання послуг з утримання б удинку та прибудинкової тери торії у розмірі 661 грн. 56 коп., не включаючи борг за межами стр оку позовної давності та за п еріод чинності скасованого у подальшому рішення виконком у Львівської міської ради № 103 2 від 30 вересня 2005 року.

Підстав до скасування ОС ОБА_1 наявного боргу по опла ті за квартирну плату та кому нальній послуги суд не вбача є.

Суд приходить до т акого висновку на підставі з ібраних та перевірених в ход і розгляду матеріалів справи та доказів, наданих сторонам и.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214- 215, 218 ЦПК України, на підставі ст . ст. 66-68, 162 Житлового кодексу Укр аїни, ст. ст. 261, 509, 624-654 ЦК України, За кону України "Про житлово-ком унальні послуги", суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 з а д о в о л ь н и т и ч а с т к о в о .

Зобов' язати Львівське міське комунальне підприємс тво "АЙСБЕРГ" укласти з власни ком квартири АДРЕСА_1 ОС ОБА_1 письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку т а прибудинкової території ві дповідно до вимог, встановле них Законом України "Про житл ово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року.

У задоволенні решти позо вних вимог ОСОБА_1 - відм овити.

Позов ЛМКП "АЙСБЕРГ" з а д о в о л ь н и т и ч а с т к о в о .

Стягнути з ОСОБА_1, О СОБА_2, ОСОБА_3 солідарно в користь Львівського міськ ого комунального підприємст ва "АЙСБЕРГ" 661 грн. 56 коп. заборго ваності по оплаті витрат на у тримання будинку, квартири т а прибудинкової території за період з 01 травня 2006 року до 01 ли стопада 2009 року.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до а пеляційного суду Львівської області через суд першої інс танції шляхом подачі в 10-денни й строк з дня проголошення рі шення заяви про апеляційне о скарження і поданням після ц ього протягом 20 днів апеляцій ної скарги або в порядку ч.4 ст . 295 ЦПК України.

СУДДЯ п і д п и с

З оригіналом вірно:

СУДДЯ РАЙОННОГО СУДУ М.Ю.ОЛЕКСІЄНКО