Відповідно до абз. 4 п. 2 ч. 7 ст. 3 Закону України "Про публічні закупівлі" зі змінами, процедура закупівлі без використання електронної системи застосовується замовником, як виняток у разі якщо роботи, товари чи послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання. У зв'язку з відсутністю конкуренції з технічних причин на відповідному ринку та згідно з п. 2 ст. 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" в орендованих приміщеннях орендарі беруть участь в управлінні багатоквартирного будинку виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень, внаслідок чого договір про закупівлю може бути укладено лише з одним постачальником.
